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1、项目开发论证综述表PIF102A一宗地概况土地方全称项目宗地概况位置区域位置所在区四至范围东南西北地段及等级现状地形地貌地下情况待动迁情况需要安置或动迁的居民户人涉及单位个需要迁移的企业或工厂个其它交通出 行公交线路在示地及其周边的起始站轨道交通距宗地最近的站点快速干道市中心距宗地最快可达线路其它现状公 共服务设施（距宗 地 3000 米范围 内列明 数量、 名称、 距离）教育设施 （列数 量）小学中学大专院校幼托商业网点综合商场超级市场农贸市场其它银行邮局文化体育公园运动场馆图书馆游泳馆其它医院大市政配套周边环境项目开发论证综述表PIF102A经济技术指标备注项目开发论证综述表PIF102A

2、第3页 共4页三合作条件合作方式（主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求 等）合作依据政府批文、权证名称审批机关备注计划立项批准文件规划用地批准文件征地批文及其附图方案设计批准文件建设用地批准文件其他政府文件合 作 要 求土 地 成 本（成本构成、楼面地价）付 款 条 件苴丿、他要求项目所在地政府税、费标准项目开发论证综述表PIF102A第4页 共4页四投资收益预测项目投资收测算收益规划指标n用地面积（万平方米）建筑面积（万平方米）:合计住宅多层住宅高层住宅公建经营性非经营性成 本 预 测项目金额（万兀）单价（元/平方米）-一-直接成本小计1土地获得价款2:开发前期准备费3主体建筑工程费4主体安装工程费5:红线内市政工程费6:环境及配套设施费7其他费用其中：物业费用资本化利息二管理费用销售费用财务费用税金及附加总计投资序号项目金额/万元单价/元/tf备注1销售收入2直接成本3税金及附加4P三项费用5总投资6毛利率%7税前利润8税后

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