2018年造价工程师《案例分析》试题答案

1、1 某工程项目业主采用建设工程工程量清单计价规范规定的计价方法，通过 公开招标，确定了中标人。招投标文件中有关资料如下：(1) 分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，工程量分别为 4500m3 和 3200m3。清单报价中甲项综合单价为124/m3，乙项综合单价为985元/m3;(2) 措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用 以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为 3.8%;(3) 其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3 万元;(4) 规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项 目清单计价合计之和为基数，规费费率为 4%。税金率为 3.

2、41% 。在中标通知书发出以后， 招投标双方按规定及时签订了合同， 有关条款如下：(1) 施工工期自 20GG 年 3 月 1 日开始，工期 4 个月。(2) 材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前 7 天支付，在最后两个月平均扣回。(3) 措施费(含规费和税金 )在开工前 7天支付 50% ，其余部分在各月工程款 支付时平均支付。(4) 零星工作费于最后一个月按实结算。(5) 当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加 1 0%以上时，超出部分的 工程量单价调价系数为 0.9; 当实际工程量比清单工程量减少 10% 以上时，全部 工程量的单价调价系数为 1.08。(6) 质

3、量保证金从承包商每月的工程款中按 5%比例扣留。 施工过程中发生了以下事件：(1) 5 月份由于不可抗力影响，现场材料 (乙方供应)损失 1 万元;施工机械被 损坏，损失 1.5 万元。(2) 实际发生零星工作费用 3.5 万元。问题：1. 计算材料预付款。2. 计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。3. 列式计算 5 月份应支付承包商的工程款。4. 列式计算 6 月份承包商实际完成工程的工程款。5. 承包商在 6 月份结算前致函发包方， 指出施工期间水泥、 砂石价格持续上 涨，要求调整。经双方协商同意，按调值公式法调整结算价。假定3、 4 、5 三个月承包商应得工程款 （含索赔费用 ）为

4、 750 万元;固定要素为 0.3 ，水泥、砂石占 可调值部分的比重为 10% ，调整系数为 1.15 ，其余不变。则 6 月份工程结算价 为多少 ?（金额单位为万元 ;计算结果均保留两位小数 ）参考解析1.分部分项清单项目合价=甲分项工程量X甲项综合单价+乙分项工程量G乙项综合单价=4500 X0.124+3200 X0.0985=873.20（万元）则材料预付款=分部分项清单合价X开工前7天支付率=873.20 X20%=174.64（ 万元）2. 措施项目清单合价=分部分项清单合价X 3.8%=873.2 X3.8%=33.18（万元）预付措施费 （含规费和税金 ）=33.18 X50%

5、X（1+4%） X（1+3.41%）=17.84（ 万 元）3.5 月份应付工程款=（1100 X0.124+1100 X0.0985+33.18 X50% 十4+1.0）X（1+4%） X（1+3.41%） X（1-5%）-174.64 十2=249.90 X1.04 X1.0341 X0.95-87.32=168.00（ 万元）4.6 月份承包商完成工程的工程款为：（1）甲分项工程 =（ 甲分项三、四、五、六月实际总工程量一甲分项清单工程 量）/甲分项清单工程量 =（4050-4500）/4500=-10%故结算价不需要调整。则甲分项工程 6月份清单合价=850 X0.124=105.40

6、（ 万元 ）（2）乙分项工程 =（ 乙分项三、四、五、六月实际总工程量 -乙分项清单工程量 ）/ 乙分项清单工程量 =（3800-3200）/3200=18.75%>10%故结算价需调整。则调价部分清单合价 =（3800-3200 X1.1）X0.0985X0.9=280G0.08865=24.82（ 万元 ）不调价部分清单合价 =（1000-280） X0.0985=70.92（ 万元 ）则乙分项工程 6 月份清单合价 =24.82+70.92=95.74（ 万元）（3）6 月份承包商完成工程的工程款 =（105.4+95.74+33.18X50%X1/4+3.5） X（1+4%） X

7、（1+3.41%）=224.54（ 万元）5.原合同总价 =（分部分项清单合价 +措施项目清单计价合计 + 其他项目合价 ）X（1+ 规费率） X（1+ 税金率）=（873.2+33.18+3.0） X1.04X1.034l=978.01（ 万元） 调值公式动态结算 =（750+224.55） X（0.3+0.7 X10% X1.15+0.7 X90%X 1.0）=974.55 X1.0105=984.78（ 万元）6月份工程结算价=（6月份完成工程款+动态结算价-原合同总价）X（1-保证 金比例）-材料预付款 /抵扣月数 =（224.55+984.78-978.01012 某建设项目，土建

8、与安装工程分别进行招标，其中安装工程招标过程中发生了如下事件：事件一：（ 1 ）招标方于 5 月 8 日（即确定 5 月 23 日为投标截止时问 ）发出招标 文件。文件中特别强调由于时间较急，要求各投标人于 5 月 23 日之前提交投标 文件，并于 5 月 10 日停止出售招标文件， 6 家单位领取了投标文件。（2）招标文件中规定，如果投标人的报价高于标底 1 5%以上一律确定为无效 标。招标方请咨询机构代为编制了标底， 并考虑投标人存在着为招标方有无垫资 施工的情况编制了两个标底以适应投标人情况。(3) 5 月 15 日投标方通知各投标人， 原招标工程中的土方量增加 20% ，项目 范围进行

9、了调整，各投标人据此对投标报价进行计算。(4) 招标文件中规定投标人可以用抵押方式进行投标担保，并规定投标保证 金额为投标价格的 5% ，不得少于 100 万元，投标保证金有效期时间同于投标有 效期。(5) 按照 5月23 日的投标截止时间， 外地的一个投标人于 5月 21日从邮局 寄出了投标文件，由于天气原因5月25日招标人收到投标文件。本地A公司于 5 月 22 日将投标文件密封加盖了本企业的公章并由准备承担此项目的项目经理 本人签字，按时送到招标方。本地B公司于5月20日送达投标文件后，5月22 日又递送了降低报价的补充文件。 补充文件未对 5 月 20 日送达文件的有效性进 行说明。

10、本地 C 公司于 5 月 19 日将投标文件送达招标人后， 考虑到自身竞争实 力于 5 月 22 日通知招标方退出竞标。(6) 开标会议由本市常务副市长主持。开标会上对退出竞标的C 公司未宣布其公司名称。本次参加投标的单位仅有 5 个，开标后宣布各单位报价与标底时 才发现， 5 个单位报价均高于标底 20% 以上，投标人对标底的合理性当场提出 异议。与此同时招标方宣布 5 家投标报价均不符合招标文件规定，此次招标作 废，请投标人等待通知，若某投标人退出竞标，其保证金在确定中标人时退还。 三天后招标方决定 6 月 1 日重新招标， 7 月 15 日经评标委员会评定本地区无中 标单位，由于外地某公

11、司报价最低，确定其为中标人。(7) 7 月 16 日发出中标通知书，通知书中规定，中标人自收到中标书之日起30 日内，按照招标人和中标人的投标文件签订书面合同。(8) 中标单位签订合同后，将中标工程项目中的 2/3 工程量分包给某未中标 投标人E，未中标投标人E又将其转包给外地区的农民施工单位。土建工程公开招标，经资格预审 5 家单位参加投标，招标方确定的评标原则如下： 采取综合评分法选择综合分值最高的单位为中标单位。 评标中，技术性评 分占总分的 40% ，投标报价占 60% 。技术性评分中包括施工工期、施工方案、 质量保证措施、企业信誉四项内容各占总评分的 10% ，其中每单项评分满分为

12、100 分。 计划工期为 40 个月，每减少一个月加 5 分（单项 ），超过 40 个月为废标。 设置复合标底，其中招标方标底（6000万元）占60%，投标方有效报价的 算术平均数占 40% 。各单位报价与复合标底的偏差度在 3% 内为有效标，其中 一 3% 对应满分 100 分，每上升 1% 扣 5 分。 企业信誉评分原则是以企业近三年工程优良率为标准， 100% 为满分，如 有国家级获奖工程，每项加 20 分，如有省级优良工程每项加 10 分：项目班子 施工经验评分原则是以近三年来承建类似工程和承建总工程百分比计算， 100% 为 100 分。该项目施工方案质量保证措施得分由评委会专家评出

13、。该项得分 = 优良率X100+优质工程加分+类工程比X 100。如表3 1所示。事件二：环宇公司考虑竞争对手情况最后报价时将基础工程部分的直接工程 费由 5000 万元降为 4000 万元，并确定措施费为直接工程费的 12% ，间接费为 直接费的 10% ，利润率为直接费与间接费之和的 8% ，税率为 3.5% 。事件三：在施工招标的同时，进行了生产设备公开招标，经技术性评审后， 评委会决定从 A、B 两设备中选定一种。两种设备商务性评审主要考虑设备的资 金时间价值。设备 A 使用寿命期为 6 年，设备投资 10000 万元，年经营成本前 三年均为 5500 万元，后三年均为 6500 万元

14、，期末净残值为 3500 万元。设备 B 使用寿命期为 6 年，设备投资 120GG 万元，年经营成本前三年均为 5000 万 元，后三年均为 6000 万元，期末净残值为 4500 万元。该项目投资财务基准收 益率为 15% 。问题：1. 说明投标担保的形式及相关规定。2. 说明重新招标的法律规定。指出本案例中不正确的处理方法。3. 环宇公司投标时基础工程的报价各为多少 ?4. (1)用年费用法比较选择设备更新最优方案。(2) 如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7000万元，期 末净残值为 20GG 万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案 (以最 小寿命期作为共同研究

15、期 )。参考解析 1. 投标担保是指投标人保证其投标被接受后对其投标中规定的责 任不得撤销或反悔， 否则投标保证金将予以没收。 投标保证金的数额一般为投标 价的 2% 左右。一般不超过 80 万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有 效期 30 天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的， 该投标文件将被拒绝， 作废标处理。投标保证金的形式有： 现金，支票，银行汇票， 不可撤销信用证， 银行保函， 保险，担保公司出具的投标保证书，不包括质押和抵押。招标人与中标人签订合同后 5 天内，应当向中标人和未中标人退还投标保 证金。若投标无效需重新招标时， 不参加重新招标的投标人的保证金可以退回， 继

16、 续参加投标的投标保证金有效期应延长。2. (1) 重新招标的法律规定通常情况下招标文件可以规定： 所有投标文件都不符合招标文件要求的， 可 以否决所有投标，依据招标投标法重新招标，一般是有效投标人不满 3 家， 缺乏有效竞争。有下列情况发生也可以重新招标：投标人不合格；未按规定 投标;投标文件不符合要求；投标人资质伪造：伪造、变造投标文件：投标人 给予招标人报酬或利益：投标人拒不接受对计算错误纠正的；所有投标价格高 于招标文件规定要求的。重新招标应经管辖权所在地管理机构批准。(2)本案例中不正确的处理方法第(1) 条，招标文件发出之日起至投标文件截止时间不得少于20 天，招标文件发售之日至停

17、售之日时间最短不得少于 5 个工作日。第(2)条，编制两个标底不符合规定，应当只编制一个标底。第(3) 条，改变招标工程范围应在投标截止之日 15 个工作日前通知投标人。 第(5)条，5 月 25 日招标人收到的投标文件为无效文件。 A 公司投标文件无 法人代表签字为无效文件。 B 公司报送的降价补充文件未对前后两个文件的有效 性加以说明为无效文件。第(6) 条，招标开标会应由招标方主持，开标会上应宣读退出竞标的C 单位名称而不宣布其报价。宣布招标作废是允许的。退出投标的投标保证金应归还。重新招标评标过程一般应在 15 天内确定中 标人。第(7) 条，应从 7 月 16 日发出中标通知书之日起

18、 30 天内签订合同，签订合 同后 5 天内退还全部投标保证金。中标人提出将投标保证金当作履约保证金使用的提法不正确。 第(8)条，中标人的分包做法，以及后续的转包行为是错误的。3. 直接工程费=4000.00(万元)措施费= X12%=4000 X12%=480.00(万元)直接费=+=4000+480=4480.00(万元)间接费= X10%=4480 X10%=448.00(万元)利润=( + X8%=(4480+448) X8%=394.24(万元)税金 =( + + ) X3.5%=(4480+448+394.24)X3.5%=186.28( 万元)投标报价= + + + =4480

19、+448+394.24+186.28=5508.52（万元）4. （1）ACA=10000+5500（P/A，15%，3）+6500（P/A ，15%，3）（P/F，15%，3）-3500（P/F ，15%，6）（A/P ，15%，6）=（10000+12557.74+9758.17-1513.15） X0.264=8131.93（万元）ACB=120GG+5000（P/A，15%，3）+6000（P/A ，15%，3）（P/F，15%，3）-4500（P/F ，15%，6）（A/P ，15%，6）=（120GG+11416.13+9007.55-1945.47） X0.264=8046.25

20、（万元）经比较得知.B方案较优。（2）取设备 A、B 最小寿命期 6 年作为共同研究期，PCA=10000+5500（P/A，15%，3）+6500（P/A ，15%，3）（P/F，15%，3）-3500（P/F ，15%，6）=10000+12557.74+9758.17-1513.15=30802.76（万元）考虑 8 设备未使用价值，将 B 设备投资和残值分摊在其 9 年寿命期内，再 取6 年为研究期进行比选：PCB=120GG+5000（P/A，15%，3）+6000（P/A ，15%，3）（P/F，15%，3）+7000（P/A ，15%，3）（P/F，15%，6）-20GG（P/F

21、 ，15%，9）（P/A ，15%， 6）/（P/A ，15% ，9）=（120GG+11416.13+9007.55+6903.79-568） X3.784/4.772=30734.67（ 万元）经比较得知，B方案较优。3某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定，投标人必须为国有一级总承包企业，且近 3 年内 至少获得过 1 项该项目所在省优质工程奖 ;若采用联合体形式投标，必须在投标 文件中明确牵头人并提交联合投标协议， 若某联合体中标， 招标人将与该联合体 牵头人订立合同。 该项目的招标文件中规定， 开标前投标人可修改或撤回投标文 件，但开标后投标人不得撤回投标文件 ;采用固定总价合同

22、，每月工程款在下月 末支付;工期不得超过 12 个月，提前竣工奖为 30 万元/月，在竣工结算时支付。承包商 C 准备参与该工程的投标。 经造价工程师估算，总成本为 1000 万元， 其中材料费占 60% 。预计在该工程施工过程中， 建筑材料涨价 l0% 的概率为 0.3 ， 涨价 5% 的概率为 0.5 ，不涨价的概率为 0.2 。假定每月完成的工程量相等，月利率按 1% 计算。问题：1. 该项目的招标活动中有哪些不妥之处 ?逐一说明理由。2. 按预计发生的总成本计算，若希望中标后能实现 3% 的期望利润，不含税 报价应为多少 ?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少 ?3. 若承包商

23、 C 以 1100 万元的报价中标，合同工期为 11 个月，合同工程内 不考虑物价变化，承包商 c 程款的现值为多少 ?(计算结果保留两位小数 )4. 若承包商 C 每月采取加速施工措施， 可使工期缩短 1 个月，每月底需额外 增加费用 4 万元，合同工期内不考虑物价变化，则承包商 C 工程款的现值为多 少?承包商 C 是否应采取加速施工措施 ?(计算结果保留两位小数 )参考解析 1. 该项目的招标活动中有下列不妥之处：(1) 要求投标人为国有企业 不妥，因为这限制了民营企业参与公平竞争， 违反招标投标法规定的公平、公正的原则 ;(2) 要求投标人获得过项目所在省优质工程奖 不妥，因为这限制了外省市 企业参与公平竞争，违反招标投标法规定的公平、公正的原则 ;(3) 规定开标后不得撤回投标文件 不妥，根据招标投标法 ，提交投标文 件截止后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回 ;(4) 规定若联合体中标，招标人与牵头人订立合同 不妥，因为根据招标 投标法，联合体各方应共同与招标人签订合同。2.方法一：设不合税报价为 G 万元，则可得：期望利润 =不合税报价一总成本一材料涨价成本1000 X3%=G-1000-（1000X60% X10% X0.3+1000 X60% X5