宣城国有房地产租赁协议

1、宣城市国有房地产租赁协议出租方（甲方）：宣城市国有资产投资有限公司代理服务单位：安徽明泉律师事务所承租方（乙方）：，身份证号/统一社会信用代码：，联系电话：。鉴于：1、 甲方房产位于宣城市九同路 40号，面积为：150.97 m2, 一层结构。2、乙方通过网络竞价竞得了上述房产的租赁使用权，房租竞拍成交价为 元/年，租赁期限为5年。经甲乙双方协商，现签订如下租赁协议：一、租赁期限：_5_年，自年_月_日起至年_月_日止。二、租金和租赁保证金：1、 年度租金为元，首年度租金在本协议签订后10日内付清；以后每年度租金在前一年度届满15日前付清。2、租金支付帐户：收款人：宣城市国有资产投资有限公司开

2、户行：建设银行宣城状元路支行账 号：340017586080530041423、租赁保证金为10000元，在租赁期满后给予无息退还。三、 经营范围限于：1、信息传输、软件和信息技术服务业；2、金融业；3、教育业；4、文化艺术业；5、经宣城市国有资产投 资有限公司同意的其他经营项目。四、乙方租赁期间的其它义务：1、未经甲方书面同意不得转租房屋。2、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的水电 费、物业费等相关费用3、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人员伤 亡或财产损失， 由乙方承担一切赔偿费用和法律责任， 与甲方无关。4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方负责 修复完

3、好或给予甲方足额的经济赔偿。5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方依法 承担责任。6、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。7、不得在出租场所内进行任何违法活动。8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变房屋 结构或损坏房屋设施， 如装修（装璜） 房屋需改造、 改变房屋结构， 须先征得甲方的书面同意并报市住建委批准后方可施工。9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，应保持房屋完 好，不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物。10、乙方必须积极配合“文明创建”活动的开展，遵守各相 关单位有关“文明创建”的管理规范，履行相关义务。五、甲方的其它权利义务：1、协议被依法依约解

4、除或租赁期满情况下，甲方不承担乙方 装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。2、协议被依法解除或租赁期满，与乙方结算保证金。六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议，收 回房屋，并要求乙方承担相当于年租金20%的违约金：1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或刑事处 罚的；2、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重损坏 的；3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。七、其它违约责任：1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳的房租。2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标准向 乙方主张违约金； 拖延期间超过二个月的， 甲方有权主张解除本协 议，收回房屋。3、乙方租赁期

5、满未获得续租权的或接到甲方按照约定发出的 书面解除协议通知的， 应立即无条件腾空房屋并交付于甲方。 如拖 延交付， 应向甲方支付每日违约金 （按照本协议约定的日租金双倍 计算）。4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当承担 对方为此支出的全部费用， 包括但不限于诉讼或仲裁受理费、 保全 费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切合理支出。八、其他约定：1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方解除 本协议， 乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补偿或赔偿责任， 租 金按实际租用期间结算。2、租赁期间，如房屋因自然损耗需要维修，乙方应当向甲方 提交书面申请，由甲方按规定程序办理。3、本协议由宣城市敬亭公证处进行公证，且对租金支付事项 出具具有强制执行效力的公证书，如乙方未支付或未适当支付租 金，公证机关将采取以下方式进行核实： 采用公证处信函核实或公 证处电话（传真）核实。 乙方在此承诺 : 若不支付或不适当支付租 金，自愿接受人民法院强制执行。4、租赁期限届满，甲方有权决定重新公开组织竞拍或在符合 条件情况下协商续租。5、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未经涂 改的为准。6、乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为本协议 附件。7、本协