楼地面专项施工方案

1、金华路33号改造项目二标段楼 地面施工 方案编制人：施建康 审核人：编写单位：江苏南通二建集团有限公司-可编辑修改-编写时间：二0 一六年六月一、工程简介1、工程名称：金华路33号地块项目；2、地理位置：青岛市市北区金华路以东，新昌路以南，会昌路以北；3、建设单位：青岛中泰信实业有限公司；4、设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司；5、监理单位：山东省工程监理咨询有限公司；6、施工单位：江苏南通二建集团有限公司。二、工程概况1、本工程主楼配套及商业建筑和办公面积约 13.4万平方米，其中两层商业约1万平方 米；两层车库建筑面积约4.4万平方米，总建筑面积17.8万平方米，总占地面积为44773 平

2、方米。本工程受地形所限，场地东侧完全开敞。不能形成地下，在东侧做隔离沟后成为 全地上建筑；设三道缝后10#办公楼独立，车库及商业作为两层裙房和 9幢住宅楼形成三 个多塔结构，一塔托1,2,4#楼，二塔托3,5,6,7#楼，三塔托8,9#楼，19#住宅楼均为落地 剪力墙结构，地下二层车库裙房及夹层，分别 2329层住宅；办公楼为框架剪力墙结构，地下一层.地上24层。共分二个标段。我方施工楼号为5#、6#、8#、9#、10#及部分车库、 网点详见附图楼号5#楼6#楼8#楼9#楼10#办公楼商业网点地卜车库层数27f29f29f29f23f12f-1f-2f层高 (m)2.92.92.92.93.6

3、5.5/3.93.63.9地上建 筑面积 (m2)12714.4813376.7710854.8910854.8922130.249797.3620937.322304.09户数1082031161161497.97建筑高度80.1 米85.9 米85.9 米85.9 米86米9.5米结构形式剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙框架剪力墙框架框架2、楼地面细部做法地面1细石混凝土地面（地下储藏室、设备用房，地下机房，值班室地面）1）防水钢筋混凝土地板（以下接;车库底板做法）2）需回填房间，素士夯实（压实系数不小于0.93）3） 100厚c20细石混凝土随打随抹、压光，内配单层双向6200钢筋网片（用 于水

4、泵房时1%找坡向地漏或排水沟）地面2聚合物水泥防水地面（消防水池、吸水槽、集水坑地面）1）防水钢筋混凝土地板（以下接;车库地板做法）2） 20厚纤维水泥砂浆找平层（每立方米掺抗裂纤维0.7-1kg ）3） 1.5厚js防水涂料4） 10厚聚合物水泥砂浆抹面地面3防滑地面砖/花岗岩地面1 （冏业网点地面，原地面标高不变）1）素士夯实（压实系数不小于 0.93）2） 100厚c15混凝土垫层3） 50厚c20细石混凝土垫层随打随抹平4）预留50厚装饰面层地面4防滑地面砖/花岗岩地面3 （办公楼地下室地面）1）地下室防水做法详见地下室防水部分（地卜车库底板）2）防水钢筋混凝土地板3） 400厚回填土

5、（压实系数不小于0.93）4） 100厚c20细石混凝土垫层随打随抹平5）预留50厚装饰面层地面5配筋混凝土停;车地面（用于地下车库负一层及负二层）1）地下室防水做法详见地下室防水部分（地卜车库底板）2）防水钢筋混凝土底板3） 30厚c20细石混凝土找坡（周边3米1%找坡财集水坑）4） 120厚c25细石混凝土随打随抹，内配双向6200钢筋网片，6x6m分格， 防水油膏嵌缝，混凝土面压光（金刚石耐磨地面）楼面1地暖楼面1 （用于除卫生间、洗衣机阳台、开敞阳台外住宅室内楼面）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2） 20厚挤塑聚苯板保温层3） 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜4） 50厚c20细石混凝土随打

6、随抹平（上配双向350钢筋网片，中间敷散热管）5）素水泥浆一道6）预留30厚装饰面层。注：厨房区域为地砖面层（用户自理，公租房除外）楼面2细石混凝土楼面2 （网点二层）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2） 50厚c20细石混凝土垫层随打随抹平楼面3地暖楼面3 （用于一层物业，养老院等配套用房、办公楼室内楼面，产品展示中心 室内楼面）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2） 20厚挤塑聚苯板保温层3） 0.2厚真空镀铝聚脂薄膜4） 50厚c20细石混凝土随打随抹平（上配单层双向350钢筋网片，中间敷散 热管）5）素水泥浆一道6）预留50厚装饰面层楼面4地传楼面（住宅、办公楼的公共内走廊，电梯厅）1）

7、现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2） 80厚c20细石混凝土随打随抹平3）素水泥浆一道4） 30厚1:3干硬型水泥砂浆结合层5） 10厚防滑地面砖（防滑全瓷地砖）铺实拍平，稀水泥浆擦缝，楼面5铺地砖防水楼面（用于住宅卫生间，b01户型洗衣机位）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）最薄处20厚1:3水泥砂浆找平找坡1% （从门口坡向地漏）3）刷基层处理剂一道4） 2厚js防水涂料（ii型），上翻墙面300高（客厅完成面标高）门口处涂出 300 宽，门两侧宽出50,卫生间防水高度与卧室相邻墙间1.8m （淋浴区进行涂刷，宽 度为900）,其余墙闻0.3m。5） 30厚1:2.5水泥砂浆结合层（用户自理

8、，公租房除外）6）铺8-10厚防滑地砖，稀水泥浆填缝（用户自理，公租房除外）楼面6水泥砂浆楼面（用于住宅楼梯间、储藏室、地卜车库楼梯间、电梯机房楼面，网点 楼梯间及办公楼楼梯间）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2）刷素水泥浆一道3） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层压光楼面7水泥砂浆防水楼面（用于设备问、工具问）1）现浇钢筋混凝土楼板2） 20厚1:2.5水泥砂浆找平层3） 2厚js防水涂料（ii型），上翻墙向200高4） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层压光楼面8水泥砂浆防水楼面（水暖管井）1）现浇钢筋混凝土楼板随打随抹平2） 50厚c20细石混凝土找坡找平层，1%找坡财地漏3） 2厚js防水涂

9、料（ii型），上翻完成面以上200高4） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层压光注：电井做1）、4）.楼面9铺地砖水泥砂浆防水楼面（用于室外连廊、开敞阳台、凹廊）1）现浇钢筋混凝土楼板2） c20细石混凝土随打随抹平（内配单层双向350钢筋网片，1%找坡最薄处35厚，财地漏。与室内地面接荏处低 20。）3） 2厚js防水涂料（ii型），上卷完成面以上250刷素水泥浆一道4） 30厚1:3干硬型水泥砂浆结合层（开敞阳台用户自理）5） 10厚防滑地面砖（防滑全瓷地砖）铺实拍平，稀水泥浆擦缝（开敞阳台用户自理）楼面10细石混凝土保温防水楼面（用于住宅屋顶水箱间6#楼）现浇钢筋混凝土楼板1） 1:6水泥憎

10、水性膨胀珍珠岩填充层找坡，最薄处 302） 20厚1:2.5水泥砂浆找平层3） 2厚tbz-fc自粘性防水卷材（湿铺），四周垂直面涂起350高，门口贴出300宽4） 40厚挤塑聚苯板保温层5） 40厚c20细石混凝土压光，内配4100单层双向钢筋三、编制依据及规范1、建筑施工图、业主施工做法。2、现行相关施工技术、质量验收规范（后附表）名称编 号建筑工程施工质量今 验收标准gb50300-2001住宅装饰装修工程施工规范gb50327-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-2010建筑地向工程施工质量验收规范gb 50209-2002施工现场临时用电女全技术规氾jgj46-2

11、005建筑施工局处作业安全技术规程jgj80-91建筑至内防水工程技术规程cecs196:2006建筑节能工程施工质量验收规范gb50411-2007四、施工准备一）、技术准备：1、施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图，掌握装饰工程的构造要求，与业主、 设计院进行沟通。2、掌握楼地面工程施工工艺和操作方法，做好各个分项的技术交底。对劳动力、机 具、材料、构配件等做好计划和落实。二）、材料准备1、水泥：水泥：32.5r普通硅酸盐水泥。水泥的品种、强度等级应符合规范要求。 应有出厂合格证及检验报告，进场后进行见证取样复试。当出厂超过三个月，按试验结果 使用；2、砂:颗粒级配良好、质地坚硬的中粗砂，

12、含泥量不大于5%,并不得含有草根及其它有机物等有害杂质；3、石子：粗骨料用石子最大颗粒粒彳不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。4、原材进场要进行试验，合格后再用于工程，地坪碎采用商品碎。三）、主要机具、工具准备混凝土搅拌机、窄手推车、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、塞子、钢丝刷、毛刷、半 截大桶、小水桶、胶皮水管、木抹子、2m木杠、墨斗、直尺（不小于1.5米）、切割机、 胶皮锤、灰铲、直角尺、广线。四）、作业条件1、室内墙面已弹好+100cm水平线。2、穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。埋在地面的电管已做完成隐蔽验收手续五、施工方法一）、地面施工1 、地下管道

13、施工完成整体夯实，满足要求后方可进行下道工序。2、混凝土垫层（1）工艺流程：弹水平控制线-找标高做灰饼-铺设混凝土-振捣-找平-养护（ 2 ）具体施工措施弹水平控制线：根据墙上的+100cm水平控制线弹在墙上，作为控制垫层厚度的依据。找标高、做灰饼：根据控制线往下测出垫层标高，拉水平线用细石混凝土做成上口为50 x50的灰饼侍具达到一定强度后即可铺设混凝土：先将基层洒水润湿，然后用铁锹由一端向另一端铺设，混凝土浇筑应连续作业，当间歇时间超过规范规定，按施工缝处理，做到捣实压平，不显接头搓。振捣：铺设混凝土时略高于控制线，因混凝土厚度为25cm 20cm,应用插入式振捣器振捣，其移动距离不大于作

14、用半径的 1.5 倍，做到不漏振，确保混凝土密实。找平：混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线和控制水平线为准检查平整度，高出铲掉，凹处补平。用木刮杠大面刮平（以灰饼为标准） ，表面再用木抹子搓平。养护：已浇筑完的碎垫层，在12h左右进行草帘覆盖，若处于冬期施工，环境温度低于 +5 时， 还应在混凝土中掺入防冻剂， 覆盖棉布， 受冻前混凝土的抗压强度不得小于5n/mm2。若不属于冬期施工，应进行洒水养护，洒水次数应能保证混凝土有足够的湿润状态，常温下养护 7d 。在浇筑过程中，按规范要求留设混凝土试块，养护达到龄期后送试验室检验。3、面层浇筑待垫层有足够的强度后， 再在其上浇筑相允厚度及标号混凝土

15、， 采用平面振捣器振捣，用木杠及木抹子收平，完成面高度必须满足设计要求。二）、楼面施工1 、卫生间楼地面施工（1）工艺流程：清理基层-材料准备-铺设-捣实、抹平压光-养护（ 2 ）主要施工方法基层处理：在铺设找平层前，将基层清扫干净，并洒水湿润。拌合水泥砂浆： 按照质量比拌合1:3 水泥砂浆， 要求砂子提前过筛， 筛孔尺寸 5mm 。铺设水泥砂浆：1）、在铺设水泥砂浆前，先在基层上刷一道素水泥浆，水灰比为 0.40.5 ，以利找平层与基层粘结牢固。2 ） 、根据现有的50cm 标志线，引到厨卫间、阳台墙面上，然后分别弹出找平层、保护层、面层标高的标志线，以便于后续厚度控制。3 ） 、要求随刷素

16、水泥浆随铺设水泥砂浆，待砂浆稍收水后，用抹子抹平、压光。4 ） 、阴阳角须抹成半径为10mm 的圆弧，有砼错台处用水泥砂浆抹成半径最小的八字脚，确保后续细石混凝土面层可以将其盖住。厨卫间门口处若结构板高差有35cm, 则水泥砂浆在此处同样抹成半径最小的圆弧， 若板高差小于3cm ， 则找平层施工时将高跨边缘10cm 范围内提高1-2cm ，以提高卷材上卷高度。5 ） 、刷基层处理剂一道6 ） 2厚js防水涂料（ii型），上翻墙面300高（客厅完成面标高）门口处涂出 300宽,门两侧宽出 50，卫生间防水高度与卧室相邻墙面1.8m （淋浴区进行涂刷，宽度为 900） ，其余墙面 0.3m 。7

17、） 、闭水试验：防水层施工完毕，检查无质量缺陷后，对防水层进行闭水试验，积水深度最高处不应小于20cm ，时间为 24h 。要求闭水试验防水层无渗漏，若出现渗漏现象，应查明原因进行修补，合格后及时进行防水保护层施工。三）、地暖楼地面施工1、工艺流程：基层清理-绝热层施工-铺设铝箔-安装集分水器-铺设塑料管并固定管夹f铺设铁丝网设置膨胀缝外观检验及水汽压试验-带压填充细石混凝土2、主要施工方法（ 1 ）基层清理：铺保温板之前，将楼地面基层清理干净，除去落地灰及其它材料垃圾，尤其是顶棚腻子，不平整的地方需打磨平整。（ 2 ）绝热层施工：根据不同部位，选用不同厚度及材料的保温板。房间四周阴角应设绝热

18、保温带，高度为 5cm 。保温板铺设在平整楼板上，铺设应平整、严密，一定铺设到墙边、墙角。在保温板上铺设反射铝箔，搭接宽度不小于 8cm ，用胶带粘牢。（ 3 ）安装集分水器：集分水器应加以固定，水平安装时，一般将分水器安装在上，集水器安装在下，中心距宜为 200mm ，集水器中心距地面不小于 300mm 。垂直安装时，分（集）水器下端距地面不小于 150mm 。（ 4 ）地暖加热管的敷设：按照设计图纸要求，进行放线并配管，同一通路的加热管应保持水平。加热管的弯曲半径不宜小于6 倍管外径。采用专用工具断管，断口应平整，断口应垂直于管轴线。加热管应用塑料卡将加热管固定在绝热层上。加热管固定间距，

19、直管段不大于 700mm ，弯曲管段不应大于 300mm 。（ 5 ）系统初次试压地暖系统的水、汽压试验应符合下列要求：热熔连接管道，水压试验时间应在24h以后进行。试压前，应对试压管道和构件采取安全有效的固定保护措施。试验压力不小于系统静压加 0.3mpa ，但不得低于0.6mpa 。水压试验： 系统升压至0.6mpa, 稳压 1h， 压降小于 0.05mpa 为合格。 也可以采用汽压试验。中间验收：地板辐射供暖系统，应进行中间验收，中间验收过程，从加热管道辐射和分集水器安装完毕进行试压为止。试压合格后，进行细石混凝土的浇筑，浇筑时应当注意地暧管保护。铺设混凝土：采用随捣随抹的施工方法，可节

20、约水泥用量。5#、8#、9#楼二层一浇筑， 10# 、 6#楼一层一浇筑，住宅户内与公共部分同时施工，公共部分铺设混凝土前应刷水灰比为 0.5 的素水泥浆，随刷随铺混凝土。根据水平标高控制线铺设砼，边铺边用长刮杠刮平，然后用钢管滚筒往返、纵横滚压，直到面层出现泌水现象，再用长刮杠刮平。然后用木抹子用力搓平，将细石混凝土的浆压到面层上，使混凝土密实，面层不出现麻面现象。卫生间、小阳台带有坡度的面层应根据控制标高斜线，随铺设砼随找坡，坡度为 1%坡向地漏。操作时应从房间由内而外退着铺设。铺设细石砼时，严禁在盘管上踩踏，不得损坏地暖管、给水管及反射薄膜，要小心下料、拍实、找平。机电部应派人旁站查看。

21、细石混凝土收面：收面分三遍进行。第一遍用铁抹子轻轻抹压面层，保证面层平整。当混凝土面层开始初凝，面层上有脚印但踩下去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，将砂眼、凹陷、脚印填实压平，注意不要漏压。在面层终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力压，把所有脚印、抹纹压平压光，使面层达到密实光洁。留置分格缝：细石混凝土面层应留设分格缝，避免后期混凝土伸缩变形造成空鼓开裂。可以采用预先留置或后切割的方法，分格缝宽 1cm。预先留置分格缝：事先弹好分格缝位置线，铺设砼时用分格器捋出分格缝，然后放入分格木条或泡沫条，在混凝土养护完毕后取出分格木条，将分格缝清理干净填

22、塞弹性材料，上部 1cm 嵌填建筑密封膏，分格条若采用泡沫条，养护完后不必取出，割去上部 1cm即可，然后嵌填建筑密封膏。后切割缝：在细石混凝土强度达到 70%后，用砂轮切割机切割分格缝，切割前必须弹线，保证缝平顺直，切割完清理缝内，然后填塞弹性材料，上部 1cm 嵌填密封膏。具体位置见附图。养护：细石混凝土浇筑24h以内，要及时洒水养护，每天洒水一次，若天气干燥，水分散发快，应洒水两次，常温下养护时间为 7d ，使其在湿润条件下硬化，养护期间不得随意进入。四） 、楼地面面砖铺贴1、工艺流程：基层处理-找标高、弹线-面砖浸水润湿-排砖-弹控制线-铺结合层砂浆-铺贴地面砖-勾缝-粘贴踢脚线-清洁

23、2、主要施工方法（ 1 ）基层处理：将细石混凝土楼地面上的杂物清除，灰尘清除。（2）找标高、弹线：根据内墙面上的建筑50cm 或 1m 水平线，弹出面层的标高控制线。（ 3 ）浸湿面砖：为了避免面砖过早吸收结合层的水分，影响结合层的强度，应将面砖提前浸泡润湿，但铺贴前保证面砖无明水。（ 4 ）排砖、弹控制线：根据砖的尺寸、灰缝的宽度，进行排砖设计，确定砖的放置位置，并在基层上弹出轴线和边线，排砖设计应保证楼地面美观、对称，并确保没有小于面砖尺寸 1/4 的边角料。（ 5 ）铺结合层：在铺结合层之前，先在基层上撒素水泥面，并洒适量清水，以利结合层与基层粘结牢固。 然后随铺素水泥浆随铺设20mm

24、的 1:4 干硬性水泥结合层。 结合层应随拌随用，在初凝前用完，防止影响粘接质量。（ 6 ）铺贴地面砖：铺贴时应以整砖的位置挂线开始铺贴，顺序是从整砖到非整砖，每块砖都要根线。铺贴时，在砖的背面刷一道水灰比为 0.5 的素水泥浆，将砖轻轻放置在已弹好的位置上，砖的上楞略高于水平标高，找正、找直、找方后，在砖上面垫木板，用橡-可编辑修改-皮锤拍实，顺序由最里面向外退着铺贴，做到结合层砂浆饱满，面砖之间相接紧密、坚实商铺卫生间铺贴时，在地漏处，用砂轮锯将砖加工成与地漏相吻合（见下图），每层面砖铺贴最好一次完成。（7）勾缝：当面砖的强度达到可上人的时候可以勾缝。用同品种、同规格的干水泥进行扫缝，要求

25、缝清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低于砖面1mm。（8）粘贴踢脚线：根据内墙面上的标高控制线，找出踢脚线的上口水平控制线，并用灰饼的方式找出踢脚线的出墙厚度。先在基层上刷一道素水泥浆，然后在基层上抹一道15cm的1:2水泥砂浆底灰，待底子灰干硬后，将已湿润的 2cm厚大理石背面抹5mm厚的水泥砂浆，粘贴在底子灰上，并用橡皮锤敲实，拉通线找平找直，次日用溪水泥擦缝。（9）清洁：面砖与踢脚线粘贴完，清除面砖上的杂物，扫清干水泥，保证面砖未被污染，表面干净、整洁。五、质量标准1、 保证项目：1.1 面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定：1.2 面层与基层的结合必须

26、牢固，无空鼓。2、 基本项目：2.1 面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。2.2 有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管 道）结合处严密平顺。2.3 有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。3、 允许偏差项目，见表7-4。水泥混凝土面层允许偏差和检验方法表7-4在舁 厅p项目允许偏差（mm）检验方法1表向平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直3拉5m线，不足5m拉通线和尺量检 查六、成品保护1 、在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门边及铺设在基层的各种管线。2、面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。3、

27、面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4、面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。七、应注意的质量问题1 、面层起砂、起皮：由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（11二水泥：砂）干拌合料, 撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。2、面层空鼓、有

28、裂缝：由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、 甩浆等都易导致面层空鼓。 由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多， 撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序， 造成面层结构不紧密易开裂。3、面层抹纹多，不光：主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。八、施工注意事项1 、施工前，施工队长必须对全体施工人员进行技术交底和安全教育；2、装卸捣制设备时，要注意安全，不要砸伤手脚；3、施工人员统一着装，佩戴安全帽，穿长衣、长裤、长筒靴，袖口、裤脚扎紧，戴乳胶手套或帆布手套等；4、用电设施要有专人负责，捣制机械出现故障，

29、要立即切断电源，确保安全时进行维修；5、吊运捣制材料时，思想要高度集中，防止意外事故发生；6、避免在高温烈日下施工（温控：5 ct00m00)十一、质量保证措施针对装饰工程的施工质量要求及施工工艺特点，项目部拟采取如下质量保证措施：2 、 施工技术交底制坚持以技术进步来保证施工质量的原则。 每个工种、 每道工序施工前要组织进行各级技术交底，各级交底以书面进行，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。3 、 样板引路制前一分项工程完成后，在规定时间内做出下一分项工程的施工样板，经总包、分包、监理、业主单位共同参与的样板点评，并经整改处理合格后，作为后续工程的指导样板，方能进行大面积施工。各项工程全部完成后作交房样板间，统一操作要求，明确质量目标，并以样板间作