浅谈装配式建筑的推广与应用

1、浅谈装配式建筑的推广与应用在 2015 年年底召开的全国住房城乡建设工作会议上， 住房城乡建设部部长陈政高提出： 2016 年，要推动装配式建 筑取得突破性进展。 在充分调研的基础上， 制定出行动计划， 在全国全面推广装配式建筑。 “建筑产业化就是将建筑设计 标准化、部品部件工厂化、现场施工装配化、土建装修一体 化，利用现代科学技术、先进的管理方法和工业化的生产方 式，将生产全过程连结为一个完整的产业系统。 ”一、装配式建筑的市场需求 目前我国正处于快速城镇化的进程中，城镇化率大约以 每年 1 个百分点的速度提高，到实现“全面小康”的2020年，我国城镇人口将超过 8 亿，城镇化水平达到 60

2、%左右， 城镇人口约增加 3 亿，使住房需求大量释放，房屋建设将在 一定时间内保持在较高数量水平。而我国传统建筑生产方式 存在着建筑产业建筑能耗较高、资源能源消耗大、工程质量 和安全方面存在问题较多、建筑市场劳动力成本逐渐升高且 资源短缺、建筑业科技含量较低、粗放型的现场人工作业、 生产效率低等问题对生态、城市、产业结构等都带来了极其 严重的影响。这就要求变革传统建筑生产方式以满足建筑业 可持续发展的要求，因此建筑工业化势在必行。“制造房屋”的优点显而易见。把事先在工厂流水线上 制造完成的建筑零部件拼装到一起，再经过工艺处理建成整 体房屋，寿命可以达百年。以这种方式建造房屋，不但节约 土地、缩

3、短工期、抗震耐火，而且低碳节能，较传统建筑节 水 60%以上、节材 30%以上， 增加有效使用面积 7%至 10%， 缩短施工周期 1/3，节能 70%以上。实现新型建筑工业化对 改变我国建筑业现状、促进建筑业可持续发展具有重要的意 义：有利于提升建筑业技术水平和管理水平；有利于提高工 程建设效率；有利于在建筑产品的建造和使用过程中降低资 源和能源消耗，减少环境污染，实现经济、社会和环境效益 的可持续发展；有利于改善建筑工程质量和安全问题；有利 于提高建筑产品的品质；有利于提高从业人员的素质和改善 工作条件，解决建筑市场劳动力短缺的问题；有利于推进工 程建设管理体制改革。二、装配式建筑的应用现

4、状目前，全国各地推进住宅产业化热潮方兴未艾，主要体 现在五个方面的特征：一是各地政府越来越重视产业化的发展。有些城市是市 长、书记亲自抓产业化，已有很多省市出台了推进住宅产业 化的指导意见，对于符合产业化标准的项目给予容积率等方 面的奖励，如上海、江苏，北京、沈阳、黑龙江、重庆、宁 夏等地。二是一些城市的试点项目在全国起到了示范引导作用， 特别是在北京、上海、深圳、沈阳等城市的新型建筑工业化 即装配式建设项目，有些已成为保障性住房标志性样板工 程，有些还获得了相应的面积奖励。这些示范项目吸引了全 国同行业前来参观、考察和交流，当前这种趋势已在房地产 业、建筑业等大型知名企业中日趋明显，影响显著

5、。三是越来越多的企业开始积极主动地参与、关注住宅产 业化的发展。如每年一次的住宅产业化技术交流大会，吸引 了很多传统知名的建筑施工企业集团组团参加，并充满热情 和激情地向产业化方向转型。有关住宅产业化发展的国际论 坛，每次都吸引大量的国内外同行共同交流探讨最新技术、 最新产品和前沿发展趋势等。四是已批准的 32 个国家住宅产业化基地在近几年大环 境发展趋势带动下，在住宅产业化的方向引领下，在企业的 自身努力下， 生产规模和经济效益迅速扩大， 发展势头强劲 基地企业按照住宅产业化的发展要求，加入科研投入，在政 府主管部门和专家指导下，不仅尝到了转型升级带来的显著 经济效益，还在全社会起到了重要的

6、积极引导与示范作用。五是住房保障、优秀建材部品和住宅产业化的结合日益 紧密。保障性住房具有政府主导、规模大、户型简单、标准 基本统一等特点，因此，以保障房为载体推进住宅产业化已 经形成共识，各地很多试点示范项目都是依托保障房，如预 制装配式建造方式、标准化设计、成品住宅、太阳能与建筑 一体化等项目。同时，为提高保障房的质量与性能， 2011 年 7 月，住房和城乡建设部下文成立了“保障性住房建设材料 部品采购信息平台” （简称建材平台） ，旨在为保障房建设提 供优秀建材产品， 9月 28日，在第十届国际住宅产业博览会 上，建材平台正式启动，目前已有 2000 多家实名注册的企 业，以建材生产企

7、业为主，还包括房地产开发企业、规划设 计单位、施工企业、监理企业、物业管理企业等。 2012 年， 建材平台举办了三场大型保障性住房建设材料采购信息交 流大会，参会代表累计达到 900 余人，与保障房有关的政府 主管部门领导和专家介绍了保障性住房的发展趋势和对建 材产品采购的新要求，广大供需企业也在会上充分交流了各 方意愿、要求与希望。可见，现在已有越来越多的企业看准 了保障房建设的巨大市场商机，积极通过走产业化道路，为 保障性住房提供优质建材产品，扩大企业市场份额，寻求新 的经济增长点。三、推进装配式建筑的措施 推进建筑工业化任重道远。要积极引进和推广适合我国 建筑工业化发展的国外先进技术，

8、特别是适合我国发展的钢 筋混凝土预制装配化设计技术、部品生产技术、构件安装和 管理技术，在消化吸收的基础上，研究开发适应不同地域特 点的工业化建筑体系和成套技术；要建立模数协调的标准化 体系，加快进行预制装配式结构体系的设计标准和规范的建 设，尤其是预制装配式结构及节点结构设 ?规范并研发预制相 配套的设计标准图集和计算软件，不断完善工程建设技术标 准和质量标准体系；要建立工业化住宅认定标准，在此基础 上，建立相应的工业化住宅质量保证制度，明确工业化住宅 发展水平的预制化率的衡量标准和统计口径，出台对经过认 定的工业化住宅的土地出让、建筑面积豁免、税收和贷款优 惠等方面的优惠政策；要不断改革完善适应建筑工业化发展 的工程建设管理制度；要积极培育预制构件和建筑部品施工 企业，不断完善成套技术和工法体系，促进适合预制构件安 装运输的建筑机械设备租赁市场发展，鼓励企业进行新工法 新工艺的研发；针对预制构件和建筑部品的市场供给，建立 预制构件生产企业的市场准入认定标准，要创造条件，积极 培育技术能力强、节能环保可持续发展好的企业进行相应产 品的生产，建立起相应的构件和部品信息系统；要将建筑工 业化内容纳