2017年-2018年专业知识与实务每日一练含答案16198

1、2017年-2018 年专业知识与实务每日一练含答案 单选题 1、下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是 () A. 可以投资于房地产抵押贷款 B. 收入来源包括房地产自身的增值收入 C. 收入来源包括房地产的租金收入 D. 般有政府财政保障 单选题 2、某企业属于预测型连续生产的生产类型，采用流水线的形式组织生产。甲零 件某年 12 月份的标准库存量为 3400 个，实际库存量为 3900 个，销售计划量为 34000个，那么，甲零件的生产计划量是 () 个。 A. 34500 B. 33500 C. 26700 D. 34000 多选题 3、下列行政机关中，在全国范围内实行垂直领导

2、的包括() A. 海关 B. 工商 C. 地税 D. 金融 单选题 4、某工程投保了足额建筑工程一切险，因水灾导致建筑物变配电设备损坏，其 修复费用超过原有价值，保险人应当支付的赔偿金额是 A. 设备原价 B. 设备原价减折旧 C全新设备市场均价 D.重置价值 单选题 5、禁止发布房地产预售广告的是 () A. 在划拨土地上开发建设的房地产 B. 已设定抵押的房地产 C. 未取得商品房预售许可证的房地产 D. 没有选聘物业管理企业的房地产 多选题 6、属于经济全球化表现的是 () 。 A. 国际分工合作的深化 B. 取消金融管制 C国家贸易和跨国投资快速发展 D. 国内外金融市场之间的联动更加

3、紧密 E. 资本在全球范围内流动更加自由 多选题 () 的项目进行投资 7、避免政策风险的有效方法，包括选择 A. 政府鼓励 B. 灰色区域项目 C. 有税收优惠政策 D. 国有资产参股项目 E. 有收益保证 多选题 8、属于经济全球化表现的是 () A. 国际分工合作的深化 B. 取消金融管制 C国家贸易和跨国投资快速发展 D. 国内外金融市场之间的联动更加紧密 E. 资本在全球范围内流动更加自由 多选题 9、属于经济全球化表现的是() 。 A. 国际分工合作的深化 B. 取消金融管制 C国家贸易和跨国投资快速发展 D. 国内外金融市场之间的联动更加紧密 E. 资本在全球范围内流动更加自由

4、多选题 10、属于经济全球化表现的是 () 。 A. 国际分工合作的深化 B. 取消金融管制 C国家贸易和跨国投资快速发展 D. 国内外金融市场之间的联动更加紧密 E. 资本在全球范围内流动更加自由 简答题 11、已知年产 1250 吨某种紧俏产品的工业项目，主要设备投资额为2050万元， 其他附属项目投资占主要设备投资比例以及由于建造时间、 地点、使用定额等方 面的因素，引起拟建项目的综合调价系数见表 6-9。工程建设其他费用占工程费 和工程建设其他费之和的 20%。 序号工程名称占设备投资比例 (%)综合调价系数序号工程名称占设备投资比例 (%)综合调价系数 一生产项目 6 电气照明工程

5、101.1 1 土建工程 301.17 自动化仪表 91 2 设备安装工程 101.28 主要设备购置 1.2 3 工艺管道工程 41.05 二附属工程 101.1 4 给排水工程 81.1 三总体工程 101.3 5 暖通工程 91.1 【问题】 1.若拟建 2000 吨生产同类产品的项目，则生产能力指数为 1。试估算 该项目静态建设投资 ( 除基本预备费外 ) 。 2若拟建项目的基本预备费率为 5%，建设期一年，建设期物价上涨率 3%，静态 建设投资的 50%向银行贷款， 贷款年利率 6%，试确定拟建项目建设投资， 并编制 该项目建设投资估算表。 多选题 12、房地产间接投资的形式包括 (

6、) A. 购买房地产投资信托基金 B. 向银行贷款购买土地进行开发 C. 购买房地产企业发行的债券 D. 购买物业用于出租和经营 E. 购买住房抵押支持证券 单选题 13、下列各项个人所得中，不应当征收个人所得税的是() A. 企业集资利息 B. 从股份公司取得股息 C. 企业债券利息 D. 国家发行的金融债券利息 简答题 14、某在国务院批准的高新技术产业开发区内的国有高新技术企业，为增值税一 般纳税人，主营软件产品开发、生产、销售， 2002 年缴纳企业所得税 42 万元。 2003年有关生产经营情况如下： (1) 取得自行开发软件产品销售收入 4000 万元，买卖国债收益 4 万元，买卖

7、股票 净收入 44 万元，收到超税负返还的增值税 200 万元。 (2) 产品销售成本 2800万元，销售税金 5 万元。 (3) 产品销售费用 510 万元，其中业务宣传费 43 万元，无真实凭证的佣金 30万 元；管理费用 380 万元，其中上年自行开发的新技术开发费本年作为无形资产摊 销处理，摊销金额 36 万元，为职工投保健康保险 100万元；财务费用 2 万元， 其中2003年4月 1日向银行借入资金 30万元，年利率 4.8%，全部用于购买国 产设备，该设备于 2004年 3月1日办理竣工决算投入使用。 (4) 2003 年 8 月 31日销售外购专利权取得收入 90万元，该专利权

8、于 2002年 12 月 1 日购入并投入使用，购入金额为 60 万元，使用时按 10 年计算摊销。 (5) 2003 年 4月 1日，企业购买国产设备一台，价税合计 100万元并取得没备发 票，其中财政拨款 20 万元，企业自筹资金 50 万元，银行贷款 20 万元，该批设 备用于技术改造项目， 该项目已经税务机关审批确认符合国产设备投资抵免所得 税优惠条件。 (6) 境外某国分支机构 2003 年分回利润 60 万元，已在该国缴纳公司所得税 10 万元。 要求：根据税法规定，计算该企业 2003 年汇算清缴应纳的企业所得税税额。 单选题 15、根据中华人民共和国民事诉讼法的规定， 按专属管

9、辖办理 A. 企业破产案件 B. 保险合同纠纷 C不动产纠纷 D.票据纠纷 单选题 16、二战后，重建家园以及现代科学技术带来的规模宏大 .技术复杂 .造价昂贵的 建筑或安装工程，给工程所有人和承包人在工程建设期间带来了难以承担的各种 风险。建筑工程保险应运而生。 建筑工程保险是以承包合同价格或概算价格作为 保额以重置价值为基础进行赔偿的， 承保以土木建筑为主体的工程在整个建设期 间由于保险责任范围内的风险造成保险工程项目的物质损失和列明费用的保险， 它适用于各种形式筹集资金所进行的改建 . 扩建及新建的建筑工程项目。据上述 内容完成以下选择题。 建筑工程险的被保险人中负责承建该项工程的施工单

10、位称 为 () 。 A. 业主 B. 承包人 C. 分承包人 D. 技术顾问 单选题 17、金融机构之间融通资金以解决临时资金不足的市场是() A. 发行市场 B. 资本市场 C. 同业拆借市场 D. 流通市场 单选题 18、甲公司 2009 年度发生的管理费用为 2200 万元，其中：以现金支付退休职工 统筹退休金 350 万元和管理人员工资 950万元，存货盘亏损失 25 万元，计提固 定资产折旧 420 万元，无形资产摊销 350 万元，其余均以现金支付。 假定不考虑 其他因素，甲公司 2009 年度现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金” 项目的金额为 () 万元。 A. 105

11、 B. 455 C. 475 D. 675 单选题 19、下列关于近因的认定与保险责任确定的说法中，错误的是 () 。 A. 单一原因致损，且该原因属于保险风险，则保险人负赔付责任 B. 多种原因致损，且多种原因均属保险风险，则保险人负赔付责任 C连续发生的多项原因致损，若前因属于保险风险，后因属于除外风险，则保 险人不负赔付责任 D.在一连串连续发生的原因中，有一项新的独立的原因介入，导致损失，若新 的独立的原因为保险风险，则保险人负赔付责任 多选题 20、房地产市场调研，依据房地产市场营销阶段的不同，可以分为() A. 房地产项目市场定位阶段市场调研 B. 房地产项目定价阶段市场调研 C.

12、 房地产项目市场推广阶段市场调研 D. 房地产项目销售阶段市场调研 E. 房地产二级市场的市场调研 1- 答案： D 解析 房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将信托资金按 照双方的约定， 投资于房地产或房地产抵押贷款的信托， 其收入来源主要是房地 产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入， 一般没有政府财政保障， 故 A、B、C选项的说法正确，D选项的说法错误。 2- 答案： B 暂无解析 3- 答案： A,D 考点 行政机关的垂直领导及其分类 4- 答案： D 暂无解析 5- 答案： C 预售房地产，但未取得该项目预售许可证的，不得发布广告。 6- 答案： A,C,D,E

13、 暂无解析 7- 答案： A,C,E 解析 政府埘房地产投资过程中的土地供给政策、地价政策、税费政策、住房 政策、价格政策、金融政策、环境保护政策等，均对房地产投资者收益目标的实 现产生巨大的影响， 从而给投资者带来风险。 避免政策风险的最有效方法， 是选 择政府鼓励、有收益保证或有税收优惠政策的项目进行投资。 8- 答案： A,C,D,E 暂无解析 9- 答案： A,C,D,E 暂无解析 10- 答案： A,C,D,E 暂无解析 11- 答案： 应用生产能力指数法，计算拟建项目主要设备投资额 E 考点 利用生产能力指数法计算静态投资 12- 答案： A,C,E 暂无解析 13- 答案： D

14、根据个人所得税法规定：国债和国家发行的金融债券利息免征个人所得 税。 14- 答案：(1) 根据税法规定，纳税人购买国债的利息收入， 不计入应纳税所得额， 但纳税人买卖国债收益应计入应纳税所得额； 纳税人买卖股票的净收益也应并入 应纳税所得额。 暂无解析 15- 答案： C 解析 专属管辖是指法律规定某些类型的案件专门由特定的法院管辖； 中华人 民共和国民事诉讼法 规定的“因不动产纠纷提起的诉讼， 由不动产所在地法院 管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼， 由港口所在地法院管辖； 因继承遗产 纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所所在地或主要遗产所在地法院管辖” 16- 答案： B 暂无解析 17- 答案： C 解析 同业拆借市场是指具有法人资