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文档简介

1、dont say that others are not treating you badly and make you angry, but you are not self-cultivation enough, and you cant be detached.同学互助一起进步（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）房产代持协议 房产代持协议 甲方：_ ，身份证号码： 住址： ，联系电话： 乙方：_ ，身份证号码： 住址： ，联系电话： 甲方与乙方系_关系，甲方将出资购买的一处房产，登记在乙方名下，乙方代替甲方持有该房产，甲方为该房产的实际所有权人。 第一条 房产的基本情况房产位于

2、，产权面积为 _平方米，房产证（或不动产权证书）号码为 。甲方已支付该房产的首付款_万元，并以乙方的名义办理了银行按揭贷款，甲方按月支付按揭贷款。 第二条 关于产权的约定1、甲乙双方确认，虽然该房产登记在乙方名下，但该房产实际为甲方所有。2、甲方享有的该房产全部权利，包括但不限于租赁权、收益权、使用权、转让权等。 第三条 关于过户的约定待该房产可以过户之时，甲方有权要求乙方过户给甲方或甲方指定的第三方，乙方应无条件配合甲方过户，办理过户产生的费用由甲方承担。 第四条 关于管理和处分的约定1、乙方以自己名义负责该房产的管理和使用，包括但不限于：签订租赁合同、代甲方收取租金等，收取的租金等收益归甲

3、方所有。2、未经甲方同意，乙方不得单方面将该房产对外出租、出售、抵押贷款等。3、如该房产因乙方欠债等原因被法院查封并面临执行风险，乙方应及时通知甲方，并配合甲方提出执行异议。 第五条 关于税费及风险的约定1、因该房产使用或经营产生的一切税费及成本均由甲方承担，包括但不限于：房产税、营业税、水电费、物业费、卫生费、取暖费、修缮费用等等。2、因该房产造成他人的人身、财产损失的责任由甲方承担，该房产发生毁损灭失风险也由甲方承担。 第六条 其他事项1、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。3、因履行本协议所发生的纠纷，任何一方均有权向房产所在地人民法院提

4、起诉讼。 甲方(签字)： 年 月 日乙方(签字)： 年 月 日甲乙双方配偶对本协议知悉，对内容认可，并愿意遵照执行。甲方配偶(签字)： 年 月 日乙方配偶(签字)： 年 月 日 王宁_提示注意事项：1、 本版本只适用于普通商品房，如果是特殊性质的房产，如经济适用房、军产房、小产权房、两限房等需要特殊身份才能购买的房屋，因为违反国家政策，法院一般判定代持无效。不过，特殊房产所签订的代持协议至少能证明甲方的出资。2、 如果因地方政策，甲方可购买的房屋数量有上限，甲方无法将由乙方代持的房屋，实际过户回自己名下，也要自行承担该风险。 3、 借名购房需谨慎，如发生代持人死亡、代持人离婚、代持人被执行等问题，出资人都面临房

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