2021年如何起草合同（渭南企业）

1、pure thoughts can make the smallest actions noble.悉心整理祝您一臂之力（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）如何起草合同（渭南企业） 如何起草合同（渭南企业） -杜凯_ 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议一、准备工作1.理清当事人之间的现实交易关系。（1）按时间顺序列明交易关系的变化；（2）假设交易中可能出现的各种情况，设想各种情况下的处理或补救措施；（3）列出合同中应写要点。2.获取当事人之间已经签署的或记录洽商过程的相关书面文件。合同/

2、协议、意向书、备忘录/谅解备忘录、会议纪要、来往函件或传真3.查找或获取合同范本（1）合同范本以颁布/制作机构不同作为划分标准的常见种类。a.行政机关b.行业协会c._/_事务所d.总公司及所属公司颁布e.其他参考文本：a.对方当事人提供的合同b.本公司订立的同类合同与上述合同范本的不同，这一类文本适用性相对较差，需要更为细致的修改和调整。对方当事人提供的文本，利益基点与我方不同，因此条文表述的内容和条款完整性都可能不利于我方。本公司订立的同类其他项目适用合同，一般未考虑本项目特殊性。（2）合同范本的使用除特殊情况外，合同范本仅作为起草本合同参考。可参考内容包括：合同篇章结构、条款的完整性、条

3、款的表述等。可以根据项目的具体情况，选择适用部分条款，或增加条款，或修改原有条款表述。不能修改的特殊情况：a几类备案合同的标准条款部分建设工程施工合同有限责任公司章程房屋买卖合同（商品房）专利实施许可合同商标使用许可合同b总公司或所属公司颁布的合同范本二、合同的标题1.标题的组成（合同）特征法律关系名称+文件种类名称2.（合同）特征法律关系名称一个合同包括两种以上的不同性质的法律关系，称为混合合同。（1）定义（合同）特征法律关系：在相关事实交易过程中，合同当事人之间所形成的最为核心和主要的的法律关系。例如：买卖商品房买卖、货物买卖、工业品买卖、股权转让租赁房屋租赁、土地使用权租赁、融资租赁厂房

4、租赁借款企业与金融机构（银行）间借款、自然人之间的借款、企业之间的借款委托委托勘察、委托设计、委托物业服务、委托广告发布担保保证担保、抵押担保、质押担保劳动/劳务（2）区分的标准：a标的物价值的高低b法律关系之间的依附性（3）特征法律关系与其他法律关系举例厂房租赁合同特征法律关系：房屋租赁法律关系其他法律关系：委托代收法律关系、定作法律关系、借款合同特征法律关系：借款法律关系其他法律关系：民法典律关系设备采购/买卖合同特征法律关系：买卖法律关系其他法律关系：委托运输、委托培训（4）应该写明特征法律关系名称的原因a证明合同当事人之间的权利义务的内容；当事人未约定或约定不明时，可以直接适用民法典关

5、于有名合同的规定，适用相关条款。b合同特定化的要求当事人在一个项目中同时/先后签署几个合同情况时，常常需要相互引用。因此不写明特征法律关系名称，容易造成混洧。c合同归档、管理及监督履行的需要便于分类归纳，并针对合同不同的类型监督履行3.文件种类名称a.常见种类名称合同、合同书、契约、协议、协议书、框架协议、补充协议、意向书、备案录b.哪些文件可能构成民法典意义上的“合同书”（也就是说当事人之间形成了哪些文件后，当事人之间就具有了受民法典约束或保护的民法典律关系）民法典第2条规定：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。i、平等主体；ii、当事人之间形成了合意

6、，两个诺言的结合；iii、合意内容是设立、变更、终止民事权利义务关系。由于文件名称使用并没有统一的规范，因此具有以上名称的文件均可能是民法典意义上的“合同书”。反过来说，也均有可能不是民法典意义上的“合同书”。判断的依据在于，这些文件的内容是否表明了在平等当事人之间形成了设立、变更、终止民事权利义务的关系的合意。例如：一份合同，双方经过洽商于20_年6月30日就购买_达成一致意见，以上条款对双方当事人均不具有法律约束力，待_之后，另行签署正式协议。一份合同，仅约定购买但未约定价款、数量、付款时间，也未约定计算价款、数量的方法。一份意向书约定，签订之日起1年以内，乙方有权以_价格向甲方购买_地块

7、。违约方应向对方支付违约金20万。c.各种文件类别的区别（即在什么情况下应选用哪种类型的合同）i、不具有法律约束力的初步意向（作为继续磋商的基础，但主要条款不具有法律约束力）意向书、备案录特点：i.对当事人不具有法律约束力（条款表述体现，或条款约定不具有约束力）ii.条款内容比较概括；iii.与合同书相比缺少部分必要条款；iv.部分条款可能具有约束务，如保密条款、磋商费用分摊条款、谈判期间当事人不能再与他人洽商条款。ii、预备合同（约定于将来成立某一合同的合同）预约合同框架协议合同协议特点：订立该预备合同的目录是约定于将来成立某一合同。iii、合同书（正式合同、本合同）合同、契约、协议、协议书

8、iv、补充合同补充合同补充协议三、当事人信息1、写哪些信息内容通常应该包括哪些信息：法人和其他组织：（1）名称，法人或组织机构性质（有限责任、股份有限责任公司中外合作、合资，分公司，全民所有制、集体所有制、合伙企业、政府机关、事业单位）（2）法定代表人姓名和职务（3）营业执照注册号（4）法定住所（主要办事机构所在地）（5）通讯地址（地址+邮政编码）（6）传真号码（7）联系电话自然人：（1）姓名（2）身份证号（3）法定住所（户籍所在地或经常居住地）（4）通讯地址（地址+邮政编码）（5）传真号码列明信息的方法，列举式或陈述式2、为什么写信息内容的原因（1）明确合同当事人主体（2）便于证明通知和送达

9、（履行合同或解除合同的必要条件）（3）明确签约人（4）有利于诉讼3、信息内容的核实（1）对方当事人是企业法人的，应核实工商行政管理部门年审合格的企业法人营业执照；（2）对方当事人是自然人的，应核实身份证/护照/其他身份证明文件。（3）对方当事人履行合同需具备特殊资质的（建筑行业、金融行业、中介行业、电信行业等），应提交有关主管部门颁发的资质证书或证明文件复印件。4、当事人的简称合同当事人的简称：甲方、乙方（part a、b）、法律概念（法定术语）（委托人受托人、买方卖方、出租方承租方、贷款方借款方、发包方承包方）使用法定术语作为双方当事人的别称时，要小心。除非一方当事人在法定上就是承包人，否则

10、不要将“承包人”作为其别称。四、事实陈述（引述语recital）在合同正文之前，以“鉴于”（as）作为引语，陈述的与合同相关的事实。1、通常情况需要陈述的事实（1）涉外当事人的国籍（住所地、注册地、主要营业场所所在地）（2）法人当事人的企业性质。（3）当事人之间订立与本合同相关的其他合同、或签署相关备案录、框架协议的事实。（4）当事人履行与本合同相关的其他合同的事实。（5）合同标的物的情况。（6）订立和履行合同所基于的基础事实。（7）订立和履行本合同的目的。（8）签订本合同的时间和地点。2、事实陈述的目的在双方当事人因合同的订立或履行产生争议时，“事实陈述”可作为一方当事人证明相关事实存在的有

11、利证据。避免合同当事人对合同相关事实产生争议。陈述内容与可能产生影响的法律关系表：事实陈述的内容可能产生影响的法律关系（1）当事人的国籍（住所地、注册地、主要营业场所所在地）适用法律、管辖地（2）法人当事人的企业性质。投资者承担责任的范围的方式（3）当事人之间订立与本合同相关的其他合同、或签署相关备案录、框架协议的事实。缔约过失责任或违约责任的构成与证明、合同的解释与补缺（4）当事人履行与本合同相关的其他合同的事实。相关合同违约责任的构成与证明（5）合同标的物的情况。合同的效力、本合同的违约责任的构成与证明（6）订立和履行合同所基于的基础事实。合同的解除或变更（7）订立和履行本合同的目的。1、合同的解除或变更条件2、承担违约责任的范围（8）签订本合同的时间.合同的管辖与生效、成立时间（9）订立合同的地点对于合同纠纷的诉讼管辖交易习惯的适用、价格的确定、有关费用的承担以及涉外合同的法律适