工程项目建设监理范围目标及工作内容

1、工程项目建设监理范围目标及工作内容 、监理工作依据 1. 中华人民共和国建筑法 2. 中华人民共和国建设工程质量管理条例 3. 中华人民共和国安全生产法 4. 建设工程安全生产管理条例 5. 建设工程监理规范(GB50319-2012) 6. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7. 建设工程文件归档整理规范(GB50382-2001) 8. 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) 9. 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 10. 建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-1993) 11. 建筑基坑支护技术规程( JGJ1

2、20-2012) 12. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 建设工程项目管理规范( GB/T 50326-2006) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2010) 土工合成材料应用技术规范(GB 50290-1998) 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2010) 木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2012) 监理委托合同及本项目的监理招标文件 建设单位与工程参建单位

3、签署的施工承包合同 城市绿化工程施工及验收规范 居住区环境景观设计导则 城市道路基层施工及验收规范 城市道路工程施工及验收规程 、监理工作范围 隆中文化园核心区景观绿化建设工程(第一标段)的质 量控制、进度控制、投资控制、安全控制，合同信息管理， 协调参建各有关单位间的工作关系，向业主提交完整的监理档案资料；参与工程的交工和竣工验收，包括土建工程、市 政道路工程、园林绿化工程、配套给排水工程、装饰工程、 景观照明电气工程等设计范围内的工程施工全过程监理及 工程保修期内的维修监理等全部工作。 三、监理工作目标 监理工作要以本项目合同目标为核心，力求全面完成监 理合同中的所有委托内容， 通过全过程

4、、全方位的监理工作， 使项目达到业主要求的标准。各分项工作目标如下： 1. 质量控制目标： 监理质量控制目标就是把项目实体、功能、使用价值以 及使用者的满意程度都列入质量目标管理范畴，在工程项目 开始之前，有明确的目标、制定措施，确定工作流程，选择 方法、落实手段，重点做好对施工单位人、机械、材料、方 法、环境等控制，然后在实施过程中，及时发现和预测问题 并采取相应措施加以解决，严格执行检查和验收制度，找出 质量问题并及时要求施工单位整改，最终达到国家相应验收 规范合格标准，实现业主要求的质量目标。 2. 进度控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据，监理进度控制工作 以完成上述进度安排，工程

5、按期交付使用为目标。通过审核 承包商的施工网络计划，监督施工进度的实施，及时督促承 包商调整进度计划，控制各阶段工期；同时配合业主，力求 在科学合理的前提下，提出最短工期的方案，尽可能加快工 程建设进度。 3. 造价控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据，严格将总投资控制 在业主与承包商签订的合同额内。对于工程中可能出现的工 程变更、不可预见事件，要通过监理工程师的有效工作，及 时做好预控工作，并控制在合理的范围之内。 4. 安全生产、文明施工控制目标： 督促承包商进行安全教育和安全检查，对工程事故易发、 多发的项目和工序，做好预控工作，对施工现场发现隐患监 督施工方立即整改，确保无重大安全

6、责任事故；通过现场情 况勘察和审核施工方案，保证施工过程中邻近建筑及市政设 施的安全及正常使用；检查现场文明施工管理状况，争创襄 阳市文明施工工地。 5. 合同及信息管理目标 监理机构和监理工程师依据业主与设计单位、材料、设 备供应商、施工承包商等签定的合同进行施工组织管理，通 过合同体现“四大控制”的任务要求，维护合同订立双方的 正当权益。通过建立以项目监理部为处理核心的信息管理中 心，协调项目业主、设计、承包商、监理等项目参建各方之 间信息流通，收集来自外部环境各类信息， 全面系统处理后， 为整个项目建设服务。 6. 组织协调目标 协调参建各方关系，使项目系统内各子系统、各专业、 各式各工

7、种资源在时间、空间上实现有机配合，使工程和质 量得以保证。 四、监理工作内容 工程建设监理的主要内容包括施工准备阶段、施工阶 段、保修阶段等三个阶段六个方面监理工作：投资控制、进 度控制、质量控制、合同信息管理、环境及安全文明施工管 理、工程施工组织协调。 1. 协助业主审查施工单位编写的开工申请报告； 2. 协助业主办理质量监督手续； 3. 协助、参与对施工单位的招标、评标、合同谈判工 作。 4. 组织并参加设计交底和图纸会审； 5. 审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认 可。 6. 审查承包人质保体系和质保手册并监督实施。 7. 检查现场施工人员中特殊工种及生产操作人员持 证上岗情

8、况。 8. 审查承包人编制的施工质量检验项目划分并监 督实施。 9. 审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方 案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。 10. 审查施工进度计划，对进度计划安排提出修改意见， 并监督实施; 11. 审查施工单位提出的建筑材料，设备的采购清单和 设备配件及所列的数量、规格与质量标准；检查并验收工程 使用的材料、构件、设备的规格和质量；检查施工现场原材 料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情 况。 12. 参加主要设备的现场开箱检查，对设备的保管提出 监理意见。 13. 监督检查工程质量，参与分项、分部工程、关键工 序的验收，对隐蔽工程进行全过程的监理； 14. 主持协商业主和设计单位，或施工单位提出的设计 变更（申请），对