《房屋租赁合同》

1、房屋租赁合同出租人（甲方）:凤阳县文化广电新闻出版局法定代表人：徐传保住所:凤阳县府城镇府西街承租人（乙方）:负责人：住所：乙方为满足经营需要，拟租用甲方房屋作为营业用房，为明确 双方权利义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的 规定，经双方协商一致，签订本房屋租赁合同，以便共同遵 守。一、租赁标的1 、房屋结构：框架2 、房屋间数及面积：甲方将位于凤阳县府城镇府西街 81号（原 文广新局大门东侧自西向东第六、七间）商业用房，共 2间，建筑 面积55平方米房产租赁给乙方。二、租赁期限：租赁期共计3 年。自年月日至 年月日。三、 用途：乙方用于，具体房屋的使用安排由 乙方决定。四、租金及支

2、付方式1、 该房屋的三年租金为 元。2、三年租金在正式签订租赁合同后 10日内一次性付清。3、支付方式：转账;户名:风阳县财政局非税收入汇缴结算户；开户行名称：凤阳县工行;账号：1313072129300066750汇款内容 请备注：凤阳县文广新局。4、甲方收取租金时必须出具财政收据，无合法收款凭证的，乙 方可拒付租金。五、水电费及其他费用1、由甲方免费向乙方提供独立的供电计量设施。2、电费用由乙方交付。基数以电表记载的经双方核实并签字盖 章认可后的数字为准。六、声明与承诺甲方向乙方声明并承诺如下：1、甲方是依照中华人民共和国法律设立的行政法人，依据中国 法律具有出租房屋的资格。2、产权人对出

3、租房占用范围内的土地已经获得出让的国有土地 使用权。3、出租房屋及国有土地使用权之上不存在权利归属争议。4、出租房屋及国有土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其 他形式的物权。5、出租房及国有土地使用权上没有司法机关、行政机关直接查 封或者以其他方式限制房地产权利的。6、甲方保证在出租房权利出现争议时及时通知乙方。7、甲方保证出租房屋符合国家规定的安全标准。因乙方营业需 要的特殊安全规定由乙方自行负责完成。8租赁房屋在租赁期限内被地方政府征收，甲方退还乙方未收 益租金，因乙方对租赁房屋装修产生的补偿由乙方享有。七、房屋修缮1、在乙方租赁期间，用电设备维修由乙方负责，并承担相应费 用。2、因出租

4、房屋的设施、设备出现问题而造成他人损害，如属甲 方责任的，由甲方负责赔偿。如系乙方责任的由乙方负责赔偿。3、租赁期间，出租房屋发生重大自然损害或有倾倒危险，乙方 应及时书面通知甲方，如甲方收到乙方通知后不履行修缮义务的， 乙方可代甲方维修，维修费从租赁费用中扣减。八、房屋及附属设施的完备与适用在交付乙方时，甲方要保证房屋的建筑结构与附属设施完备和 具有使用功能，同时保证供电、通讯、排水设施处适用状态。上述 设备设施在租赁期间发生的一切损失由乙方负责。九、乙方权利与义务（一）乙方在租赁期间享有以下权利：1、享有出租房屋的使用权。按照乙方规划与安排使用出租房 屋。租赁期内乙方由于机构撒并或迁址因素

5、造成无法继续租赁需适 时退租的（须提前三个月告知甲方），经甲方同意后，可退还乙方未 受益租金，乙方负责对租赁房屋装修时改变的结构部分恢复原状。2、 对出租屋进行改造装修，以使房屋适合营业用房需要 （乙方 对出租屋重大的改造应征得甲方同意）。3、乙方有权在出租房屋内外设立广告标识。4、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。5、乙方可根据自己的安排设立安全保卫设施。6、租赁期满，在同等条件下乙方可以优先承租出租房屋。（二）乙方在租赁期问承担如下义务：1、向甲方如数按时交付租金，但依据本合同作出扣减的除外2、在出租房屋内依法经营，不进行非法活动。3、租赁期间，不破坏出租房屋的主体结构。租赁期

6、间乙方不得 转租4、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。由于乙 方原因造成出租房屋损坏的，乙方承担赔偿责任。5、租赁期满由乙方负责对租赁房屋装修时改变的结构部分恢复 原状。十、违约责任下列行为构成本合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方交付符合要求的房屋，或未按照合 同规定的时间向乙方交付房屋。2、乙方未按合同规定及时足额支付租金。3、甲方未按合同规定履行修缮义务，致使乙方不能正常使用出 租房屋的。4、甲方违反本合同第六条规定，做出虚假声明或未履行承诺 的。5、乙方违反本合同第九条中第二款规定的。6、双方违反合同其他规定的。违约救济措施：1、一方违约的，另一方有权要求违约方停

7、止违约行为并采取补 救措施。2、违约方向另一方按照年期限的年平均租金的10%支 付违约金。3、一方违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方 可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔偿由 此而受到的实际损失。5、乙方使用未满三年，甲方或房屋所有权人要求终止合同，甲 方要赔偿乙方全部装修费用。6、任何非乙方因素造成乙方在租赁期内无法继续租赁的，甲方 应退还未受益租金。十一、不可抗力：因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力的原 因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。按照实际租赁时间 收取乙方租金，多收部分，由甲方退回乙方。十二、房屋交付与租赁登记：甲方在正式合同签订后

8、 _日内向 乙方交付房屋，租赁期间从乙方实际接收房屋之日起计。十三、合同修改与解除：经双方协商同意，本合同可以修改。合 同修改文件构成本合同不可分割的一部分。经双方协商同意，本合 同可以解除，一方违约，另一方有权解除本合同。十四、法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十五、纠纷解决方式：本合同项下发生纠纷，双方应友好协商解 决。协商不成的，向出租房屋所在地人民法院起诉。十六、合同生效：本合同从签订之日起生效。本合同一式贰份，双方各执壹份，房屋租赁管理部门执 丄份， 具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：负责人：委托代理人：委托代理人：时间： 年 月时间： 年 月曰我就在旁边静静地呆着，不

9、言不语，生怕惊扰这静谧的美好，惟愿时光驻留，变成永恒回忆；惟愿几十年后，两鬓斑白的我们仍然携手坐在阳台上，不谈悲喜，只闻花香。携手的日子总是温暖多过于寒冷，欢笑多过于失意，此时此刻，感恩日子的温润让自己满足。一个人的独立，两个人的扶持，让光阴有滋有味，富有弹性。时光清浅，流年素淡，携挽着光阴同行，缠绕着故事与共。酸甜苦辣和油盐酱醋茶的生活让日子交织着烟火味，感受生活的踏实和柔韧。时光如梦，梦里梦外总是有许多憧憬美好，执着这份美好，烟火的生活在平淡中闻到花香，茶香和米香。静坐时光，把喧嚣关在窗外，悠然恬淡。一缕缕柔风也会温润流年，一轮明月也会涌出丝丝柔情。岁月静好，与君语；细水长流，与君同；时光

10、如水，与君老。相伴的时光，简单微笑着，从容平淡着。如若真心，那份灵犀，那份执意，那份默契，让一切俗世纷扰，也过得惬意悠然。爱就一个懂，一份守，一个眼神就领会了眼眸里的含义，一个怀抱就温暖了整个身心。光阴无言流淌，岁月无声的叩问着百味世事，彼此相视一笑，你在，我在，阳光还是那么明媚，日子还是那么温馨，你若安好，岁月无恙。红尘陌上，择一方心灵的净土，种下文字的馨香，于文字中寻一份感悟，让心安暖；于岁月中守一份懂得，感恩生命。朝霞暮露，四季更迭，花开花谢皆如画，月圆月缺皆如诗。当时光辗转着记忆的年轮，当清风摇曳起祝福的风铃，我在风中优雅的翩跹，回味携手的光阴，淡淡的犹如一朵茉莉花, 洁白淡雅，清香宜人。在素色光阴里，有古韵婉转的琴音入耳，有清幽淡然的