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文档简介

1、1.基本资料职位名称商业专员岗职位编号282所属部门销售中心综合管理组部门审核人杨赟部门类别二类部室批准人周昆2 职位关系图： 直接下级人数：1 间接下级人数：3.基本目标：3.1逐步将城市花园会所已租商铺收回实现销售；3.2在年内关闭商业遗留问题未解决项；3.3催促租户缴纳租金，完成租金收取工作及特殊事宜；3.4催促各项目按揭欠款，保证资金回流；3.5协调银行及担保贷款代办公司工作，配合前台完成公司下达的回款任务;3.6保管印章并严格执行使用登记制度；4.职责权限序 号职责工作 量权 重频 次盼项权限使用 文件经 办审 核批 准督 导1城市花园会所商业部分收回 后的销售准备工作30%不定期V

2、2星园遗留问题的处理5%不定期V3已租商铺的租金收取及特殊 事宜处理；10%不 定期V4西山庭院会所书吧商家万圣 书院入住事宜及西山庭院商 业街万圣书院租赁合同的签署；5%1/月完成 率VV5根据财务提供的欠款台帐，登 记追踪按揭月还款的催收及 相应的付款工作35%VV6、协调银行及担保贷款代办公 司工作，配合前台完成公司下10%不定期V达的回款任务7保管印章并严格执行使用登 记制度5%5工作联系5.1财务部：交款对帐5.2现场销售组：难点放款客户跟踪5.3 合欢工作组：城市花园会所改造事宜5.4 设计部：城市花园会所改造事宜5.5各银行及担保贷款代办公司：协调难点客户放款事宜5.6项目拓展部

3、：市资金管理中心评估所需证件5.7法律室：按揭欠款需起诉客户的资料移交 6.任职要求6.1. 学历及专业背景要求（含资格证书要求）6.1.1. 大专（含）以上学历6.2. 经验要求：6.2.1具备相关行业经验6.3. 技能要求：6.3.1. 基本技能：较强的文字处理能力，语言表达能力。6.3.2. 业务技能：掌握房地产基础知识、熟悉商街和会所租赁手续和市场情况。6.3.3. 管理技能：具有组织协调能力，具有较强的沟通能力。6.3.4. 计算机技能：熟练掌握 WORD文字处理和OA办公自动化管理，熟练掌握公司业务处理系统方面的操作。6.3.5. 其它技能：房地产基础知识、银行按揭基础知识，法律基础知识。6.4. 有助于提升工作业绩的培训：6.4.1. 法律法规培训6.4.2. 设计培训6.4.3. 市场培训6.4.4. 政策法规培训6.4.5. 管理知识培训7 使用文件7.1 VKBJ-WI-PR027房地产买卖合同签署作业指引7.2 VKBJ-WI-PR028银行按揭作业指引7.3 VKBJ-QP-PR005销售后续管理程序7.4 VKBJ-WI-PR005销售变更管理作业指引&其他加班强度（不包括培训和调休）平均出差强度不超过2天/周3

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