2021年上海市商品房预订协议书1_第1页
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文档简介

1、love your employees, he will love your business a hundredfold.整合汇编简单易用（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）上海市商品房预订协议书 特别告知一、本协议系根据担保法及有关规定制定的示范文本，印制的条款系提示性条款，供双方当事人预订商品房时采用;【_】为并列选择项，不选择的划除。二、房地产开发企业应领取商品房预售许可证后方可进行预订行为。预订行为，包括认购、预约、定(订)购、预定等，系当事人一方向另一方以交付一定数额金钱作为双方签订商品房预、出售合同担保的行为。预订协议以一方当事人实际交付定(订)金为生效要件。三、本协议定

2、(订)金数额由双方当事人根据中华人民共和国担保法等法律、法规协商确定。立协议人：_甲方：_乙方：_甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本协议。第一条乙方预订路弄_幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号：)，并经测绘机构【预测】【实测】，该房屋建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。第二条【乙方预订的该房屋每平方米/建筑面积/套内建筑面积买卖单价为人民币_元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币_元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条乙方同意

3、签订本协议时，支付定(订)金人民币元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保，签订商品房预(出)售合同后，乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到【甲方售楼处【_】与甲方签订【上海市商品房预售合同】【上海市商品房出售合同】。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预(出)售合同的附件。第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预(出)售合同的，双倍返还已收取的定(订)金;乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，无权要求甲方返还已收取的定(订)金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定(订)金：1.甲乙双方在签订商品房预(出)售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2.甲乙双方签订本协议后签订商品房预(出)售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预(出)售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定(订)金：1.甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的;2.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押

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