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文档简介

1、精品特色经济型酒店预算分析:投资分项总面积单方造价投资预算费备注餐厅精装修600 m22600 元/ m2156力兀酒店精装修6400 m22500 元/ m21600万元前期筹备开办费用500万元总计2256万元特色经济型酒店预期收益分析:营业区域数量出租率平均消费利润率年收益餐饮包房865%2000元/间30%112万元酒店客房单人标准间20080%468 元 /间夜36%970万元房租-720力兀/年总计362万元/年综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算2256万元左，预期年收益 362万元，预计6.2年收回投资成本。投资分项总面积单方造价投资预算费备注餐厅精装修600 m21

2、000 元/ m260万元酒店精装修45001200 元/ m2540力兀前期筹备开办费用100力兀总计700万元特色经济型酒店预算分析:特色经济型酒店预期收益分析:营业区域数量出租率平均消费利润率年收益餐饮包房865%1500元/间30%84力兀酒店客房单人标准间12080%288 元 /间夜36%358万元房租-336力兀/年总计106万元/年综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算700万元左，预期年收益 106万元，预计6.6年收回投资成本。welcome项目主要费用客房年均销售收入120间客房x80%x168元x365天=588.7万元餐饮年均销售收入日均收入0.7万元x 36

3、5=255.5 万元客房年均经营利率（假设）40%餐饮年均经营利率（假设）30%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用100万租赁费（假设）166万元/年（或3800平方米x 1.2元x365 = 166.4万元）营业利润588.7 x0.4+255.5 x0.3=312.13 万元营业所得税金312.13 万元x4%= 12.49 万元扣除税金后利润299.64综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算600万元左，预期年收益133.64万元，预计4.5年收回投资成本。项目主要费用客房年均销售收入100 间客房 x 80 % x268 元 x365 天=782.56 万元餐饮年均销售收入日均收入1.2万元x 365=438 万元客房年均经营利率（假设）36%餐饮年均经营利率（假设）35%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用50万租赁费（假设）388 万元/年（或 3800 平方米 x 2.8 元 x365 = 388.364万元）营业利润782.56 x0.36+438 x0.35=435.02 万元营业所得税金435.02 万元x4%= 17.40 万元扣除税金后利润417.62万

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