厂房设备租赁协议

1、厂房及设备租赁协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：为维护甲、乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议：一、甲方将位于天津市宝坻区高家庄镇经济开发园区的现有厂房（天宝开发区 路 号）及制水车间和设备（详见清单，含电力设施）租给乙方使用。租赁期限从2012 年 9 月 28 日至 2017 年 9 月 28 日，上交租： 2012 年 9 月 28 日至 2015 年 9 月 28 日每年租金为 15 万元，分别于 2012、 2013、 2014 年的每年的 8 月 28 日前交清， 2015 年 9 月 28日至 2016 年 9 月 28 日租金为 18 万元， 2016 年 9

2、 月 28 日至 2017 年 9月 28 日年租金为 20 万元，分别于2015 年、 2016 年的每年的 8 月 28 日前交清。二、 甲方纯收取乙方的租金， 其他一切费用及涉及经济有关的问题 （包括在租赁期间的土地税、房产税、租赁所得税、设备检验费、电费、水费、冬季取暖等租赁期间的一切费用）都由乙方负责，甲方不承担任何费用。在此期间，乙方如需增加建筑或改造原建筑结构或车间改造，必须征得甲方书面同意，不得影响原有厂房建筑安全。三、乙方在租赁前期应现场检查所租厂房设施设备使用情况，签订协议即视为对租赁房及设施、设备已认可：房屋、设施、设备能正常使用。在租赁期间的保养、维修由乙方负责，乙方应

3、保证交还时厂房完好、设备能正常使用。如出现损坏，乙方要按原标准修复或赔偿。四、乙方须自办证照经营，甲方在乙方办理证照过程中应提供相关证件协助乙方办理。经营期间发生的债权债务，及相关经济责任与甲方无关。五、乙方应合法经营，如因乙方给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。六、如因国家征用土地或不可抗力的原因使本合同无法履行，不视为违约，乙方应无条件退出（甲方应退还乙方本年度已交付的剩余租赁期间的房租和押金）国家给予的所有补偿款归甲方。七、乙方首先办营业执照方可入厂进行生产经营。八、乙方负责及保卫过渡准备期间的厂房设备及生产安全。九、甲方有权在租赁期间在乙方租赁东侧空地建造新厂房。如因甲方在建筑期间对

4、乙方生产经营造成影响引起损失赔偿，解决方案如下：甲方对乙方进行一次性损失赔偿，具体赔偿金额据情况定，但最高赔偿限额不超过两万元。甲方有权将新建厂房对外出租（由新建厂房及附属土地产生的土地使用税和房产税由甲方承担），乙方如租用新建厂房租金另议。十、租赁期满乙方须退出厂房，如乙方不按期交付厂房，甲方有权可以按每天 1000 元标准收取乙方延期阶段的滞纳金，并请法院解决。十一、乙方在租赁期满后仍续租，须在租赁期满前三个月告知甲方，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。十二、乙方须向甲方交付厂房和设备押金5 万元，待租赁期满甲方检 查房屋及设施设备情况，乙方对甲方造成的损失赔偿后的一个月内甲方退押金给乙方。如乙方单方面终止协议，必须提前三个月通知甲方，退出前乙方要对甲方的设施、设备按租赁前标准修复并保证能正常使用，甲方退还乙方押金5 万元。十三、乙方承诺：租赁期间甲方有权力将租赁地及附属房屋出售。如有在租赁期间乙方租赁地及房屋被出售或天津盛途会议服务有限公司法人变更等情况，解决方案如下：乙方承诺可按甲方或新房主要求终止协议，并在三个月内退出厂房，但甲方必须退还乙方本年度已交付但未使用期间的房租，甲方不负担乙方设备拆装费。如乙方不按期交付厂房，甲方或新房主有权力可以按每天1000 元标准收取乙方延期阶段的滞纳金， 并请法院解决。十四、乙方因生产需要，在院内附近空地自行建设生产锅炉房与生产保鲜