借钱的时候签了房屋租赁合同

1、借钱的时候签了房屋租赁合同 篇一：房屋租赁合同，贷款 篇一：房屋租赁合同贷款 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于高台县房屋出租给乙方使用，租赁期限 自。 二、 本房屋年租金为人民币元，大写： 整。 三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费，租赁结束时， 乙方须交清所有费用。 四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需 先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方 须将房屋设施恢复原状。 五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个 月向甲方提出，甲方收到乙方要求后15天内答复。如同意 继续租赁，则续签租赁合

2、同。同等条件下，乙方享有优先租 赁的权利。 六、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行 中止合同，须向另一方支付违约金 20XX元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。 协商不成时， 提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式2份，甲、乙双方各执 1份，自双方 签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日篇二：房屋租贷合同 房屋租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协 议，并承诺共同遵守。 一、租赁房屋 1 .甲方将房屋及空调、电视机、热水器、燃气灶、机 顶盒等相关设备及物品出

3、租给乙方使用。 二、租赁期限和用途 1. 租赁期限自年 月 日至年 月 日止。 2. 租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是 否续租或解除租赁关系通知对方。 3. 该处房屋仅作住宅使用，如果乙方要改变使用用途， 需征得甲方同意。 三、租金、保证金费用及支付方式 1. 该房屋月租金人民币元整（小写：Y 元），按季 度支付，乙方在上次所缴租金期满前五日向甲方支付下期 租金。 2 .合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小 写：Y元）作为租赁保证金，租赁期满时乙方如不再续租， 且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给 乙方。 3. 租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、

4、 气、闭路、络、电话、垃圾等费用由乙方支付。 四、房屋安全管理 1. 在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由 甲方负责外（乙方使用不当除外），其它如房屋门、窗、水、 电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并 由乙方自行承担修缮费用。 2 .乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗 窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成 损害的，应对甲方进行赔偿。 3 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如 因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或 经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。 4 .乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因 其他原因终止后可自

5、行拆除，甲方不予 5.租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、 转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营 合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进 行任何赔偿。 五、权利与义务 1. 甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁 期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙 方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。 2 .乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的 行为。 3 .租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租 权。 4. 合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内， 乙方应将该房屋腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权 自行

6、或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方 主张任何权利。 六、违约责任 1. 在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付 一个月租金的违约金。 2 .在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当 期租金和保证金不予退还。 3.乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、 保证金等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费 用X 1%x逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用 超过15天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同。 4 .房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的， 甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个月后搬 出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙

7、方，并将乙 方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何 赔偿责任。 5 .房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双 方互不承担责任。 七、其它约定内容本合同经甲乙双方签字后生效，本合 同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一 式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方： 身份证号： 联系电话： 乙方：身份证号：联系电话：年 日月篇三：房屋租赁合同（租金抵偿借款利息） 房屋租赁合同 甲方：身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址: 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，因甲方无力偿还乙方 260万元借款，现甲乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，

8、就甲方提供其所有的房屋给乙方居住、 使用，并约定以租金抵付部分借款利息等事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积： 1、 甲方同意将座落在惠州市及惠州市的两套房屋出 租给乙方使用。 2、甲方出租给乙方的两套房建筑面积分别为平方米和 平方米。 二、租赁期限： 1、租赁期为20年。即20XX年月日起至2034年 月 日。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如 期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的60天内 向甲方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。三、 租金及支付方 关于租金的说明：由甲方所欠乙方的借款利息抵付该两 套房屋租金。甲方于20XX年向乙方借款贰佰陆拾万元整（小

9、写Y 260万元），现甲方无力偿还债务，双方约定，以甲方 应支付的部分借款利息抵付两套房屋的租金。乙方无需向甲 方支付租金。（详见附件）每套房屋的年租金各为壹万贰 仟元整。（小写Y 120XX元）两套房屋的年租金合计为贰万 肆仟元整。（小写Y 24000元） 四、其它费用： 乙方在租赁期限内，使用的物业管理费、燃气费、水电 费及有关用费按实际规定如期缴纳。可通过银行代扣方式缴 纳的用费，由乙方存入指定代扣银行。 五、甲方的权利义务： 1、甲方保证所出租的两套房屋均为自己合法财产，且 不存在任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲 方承担； 2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋

10、； 3、 两套房屋的室内外建筑结构及水电线路等超过1000 元的维修费用由甲方承担； 4、乙方租赁期间，甲方不得将房屋所有权转让与第三 人。 六、 乙方的权利义务：1、乙方在租赁期限内，保证在 该租赁房屋内的所有活动均能符合法律规定； 2、乙方应爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过 失或过错使房屋设施受到损坏，乙方承担全部责任； 3、乙方享有转租权，但应在转租前通知甲方； 4、经甲方同意，乙方可对房屋进行装修。 七、合同终止及解除规定： 1、在租赁期限内，任意一方不得单方面解除合同； 2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方， 如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙 方；

11、 3、甲方将两套房屋的所有权过户给乙方所有，用以抵 偿借款本金，届时此租赁合同终止。若甲方先转让一套房屋 所有权给乙方，则此租赁合同仍然有效，剩余房屋的租金仍 由借款利息抵付，乙方不必支付租金。 八、违约处理： 1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则 视为甲方违约，应在 2个月内向乙方支付违约金肆万捌仟元 整。（小写Y 48000元） 2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因 导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。 九、争议解决： 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向惠州仲裁委员会申请 仲裁。 十、其它条款 1、甲、乙双方要

12、签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定 严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索 赔。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等 法律效力。双方签字即生效。 3、后附借款利息抵付租金协议作为本合同的补充 协议，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 附件： 1、甲乙双方身份证复印件 2、借款利息抵付租金协议 篇二：房屋租赁合同（租金抵偿借款） 房屋租赁合同 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 因甲方无力偿还乙方 540万元借款及利息26880元，共 计5426880元。现根据中华人民共和国合同法及有关法 律、法规的规定，甲乙

13、双方在自愿、平等、互利的基础上， 就乙方承租甲方房屋，并约定乙方以租金抵付甲方借款本金 及利息等事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积： 甲方同意将座落在房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积 为 三、租金及支付方式： 1、房屋租金为每平方米 15元/月，年租金合计 2、 双方约定房屋租金在租赁期间保持元/年不变，乙方 免除甲方借款迟延履行金； 3、甲方所欠乙方的借款抵付该房屋租金。 二、租赁期限： 1、租赁期为20年。即自20XX年月日起至2036年 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交 还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的60天内向甲 方提出，双方可以协商后重新签订新的租赁合同

14、。 五、甲方的权利义务： 1、甲方保证所出租的房屋均为其合法财产，且不存在 任何权属争议，因该房产产权引起的债权或债务由甲方承 担； 2、甲方保证按照合同约定的时间及条件交付租凭房屋。 六、乙方的权利义务： 1、乙方在租赁期限内，保证在该租赁房屋内的所有活 动均符合法律规定； 2、乙方享有转租权； 3、乙方可对房屋进行装修。 七、合同终止及解除规定： 1、在租赁期限内，甲方不得单方面解除合同； 2、在租赁期间，甲方一次性向乙方还清本息的，本合 同自动解除。 3、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方， 如乙方对房屋进行过装修，则甲方应按实际装修费用返还乙 方； 八、违约处理： 1、在乙方租

15、赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则 视为甲方违约，应在 2个月内向乙方支付违约金元整。（大 写元） 2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因 导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。 九、争议解决： 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向兰州市城关区人民法 院提起诉讼。 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律 效力。双方签字即生效。 甲方： 乙方： 年 月曰 篇三：房屋租赁合同如何签订 想学法律？找律师？请上 XX房屋租赁合同如何签订核心内容：房屋租赁合同如 何签订？房屋租赁合同是租赁双方在平等协商的基础上签 订的，合同必须要

16、明确双方权利义务。合同内容应包含房屋 租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双 方的权利义务等。法律快车XX为您整理相关内容，仅供参 考。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签 订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人， 既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房 屋租赁合同应包括以下条款： 1、房屋租赁合同双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情 况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某 号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、 门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施

17、 和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用 电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写 明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关 系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一 家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅 能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时 间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时 间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果 没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这 一住房而租

18、赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还 给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知 出租人。经协 有法律问题，上法律快车 /retype/zoom/3f0c696216fc700abb68fc92pn=2 3、甲方将两套房屋的所有权过户给乙方所有，用以抵 偿借款本金，届时此租赁合同终止。若甲方先转让一套房屋 所有权给乙方，则此租赁合同仍然有效，剩余房屋的租金仍 由借款利息抵付，乙方不必支付租金。 八、违约处理： 1、在乙方租赁期间，若甲方将房屋转让与第三人，则 视为甲方违约，应在 2个月内向乙方支付违约金肆万捌仟元 整。（小写Y 48000元） 2、房屋因不可抗力（如特大自然灾害

19、、地震等）原因 导致毁损和造成双方损失的，双方互不承担责任。 九、争议解决： 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争 议，应首先友好协商，协商不成，可向惠州仲裁委员会 申请仲裁。 十、其它条款 1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能 力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定 严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索 赔。 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等 法律效力。双方签字即生效。 3、后附借款利息抵付租金协议作为本合同的补充 协议，与本合同具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 附件： 1、甲乙双方身份证复印件 2、借款利息抵付租金协议

20、篇五：签订房屋租赁合同的十大注意事项 签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租 人，既要清楚自己的权利， 也应了解自己的义务。 具体来说， 房屋租赁合同应包括以下条： 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情 况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位 置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要 说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装 修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人 准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设

21、备等；住房的 产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出 租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自 住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合 住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办 公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时 间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时 间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果 没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这 一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还 给出租人。如果承租人要继续租赁这套住

22、房，则要提前通知 出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人 应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确 定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款 方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长 期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成 的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委 托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对 住房及其内部设施进行认真检查，保 证自己今后能够正常使用。如

23、果在正常使用过程中住房 或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以 维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租 人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人 可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交 的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不 能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时， 要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而 是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租 人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允 许转租，双方可以协商确定一个分

24、享转租收入的比例；如果 不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合 同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的 违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如， 如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让 其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其 协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和 承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、 租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由 于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人 同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订 新的租赁合同。如果

25、合同未到期时出租人和承租人中有一方 要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协 商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终 止。 房价高涨，很多人由买房转向了租房。租房时一定要记 得签订合同。租房合同注意事项有哪些租房注意事项中提到 了租房合同的重要性。租房合同应该注意哪些下面XX为你 整理出租房合同注意事项的完整信息。2、租房前应当了解 的情况： 3、（1）出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看 出租人的身份证是否与产权证一致。 4、（2）该住房是否有合法的出租文件，即房屋租赁许 可证。5、（3）查看房屋的实际使用条件与状况。 6、（4）红线界定范围的平面图（双方加盖

26、公章） 7、 9、 11、租房合同注意不能“签”口头协议。租房一定要 签订租房合同，租房 合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内 容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光 缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租 住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最 好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电 气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 12、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承 担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障， 应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的， 否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。13、租金的支付方 式

27、及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是 半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易 产生矛盾。14、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的 对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自 己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二 者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对 于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理 费。 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要 详加询问，并落实于字面。在双方签订房屋租赁合同时 最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。 并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起 眼的细节其

28、实很重要。 在签租房合同时，还要明确租房日期、 租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你 想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。 16、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的 物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视 为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违 约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合15、同， 也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 17、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具 备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋 是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否 完备。房屋产权证明并非是合法出

29、租的充分条件，还应按有 关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方 可生效。 房屋租赁中承租人的义务，房屋租赁中承租人的权利 一、房屋租赁中承租人的义务 篇六：签订房屋租赁合同时必须注意的事项（附房屋租 赁合同范本）-租房和出租房前必看的法律攻略 签订房屋租赁合同时必须注意的事项租赁合同是指住 房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利 和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利， 也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下 条：步骤/方法 1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人 的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况：住房的具体位置，写明住

30、房的确切 位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要 说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装 修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人 准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的 产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出 租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自 住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合 住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办 公等。 4、租赁期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人 也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一

31、段 比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个 期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人 也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租 人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出 租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 如承租人要搬走， 但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确 定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款 方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长 期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 但从承租人的经济承受能

32、力角度考虑，按月或按季付款造成 的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委 托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对 住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使 用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时 通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人 使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人 无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租 人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿 还。 7、住房状况：变更承租人应该爱护住房和各种设施， 不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动 时，要征

33、得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而 是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租 人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允 许转租，双方可以协商确定 一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人 擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的 违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如， 如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让 其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其 协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和 承租人认为有

34、必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、 租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由 于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人 同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订 新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方 要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协 商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终 止。 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务的协议。当你与屋主签订 租赁合同时很多细节需要注意。 下页附：房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 篇七：房屋租赁合同范

35、本（适合个人与房东签订） 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 承租方（以下简称乙方）： 姓名： 身份证号： 手机号： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 共层，第层。房屋产权所有人： o 第二条房屋用途。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条租赁期限。 租赁期限自年月日至年- 月日止。 第四条租金。 该 房 屋 为 （人 民 币 大 写）：。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定 调整租金标准；除此 之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。 乙方按：季

36、度/ 年度 支付租金给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付 给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房 屋没有产权纠纷；除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在交付房屋 前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费 用由乙承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和 维修费用，由乙方承担 并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及

37、安全、保 卫等工作，乙方应执 行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督 检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1. 水、电费； 2. 煤气费； 3. 卫生费； 以下费用由甲方支付: 1. 供暖费； 2. 物业管理费； 第十条房屋押金。. 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金 额）作为押金。 第十一条租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同 意继续租赁； 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为 同意乙方继续承租； 第十二条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规

38、定，按年度须向对方 交纳三个月租金作为违约金。 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月书 面通知对方，经双方 协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时， 一般应提前个 月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿 第十四条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。 第十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定， 并签订补充协议。补充协 议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部 分。本合同及其附件内，空 格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

39、。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中 华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。 第十七条其他约定。 （一）出租方为已提供物品如下： （1）； （2） ； （3） ； （4） ； （二）当前的水、电等表状况： （1） 水表现为：度； （2） 电表现为：度； （3） 煤气表现为： 度。 第十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。 第十九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式 两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 账号： 年月日年 月日 篇八：房屋租赁合同（签订模版） 房屋租赁合同 甲方

40、（出租方）： 乙方（承租方）：XXX （员工姓名） 合同签订日期：年 月 日于乙方住所地签订。 根据中华人民共和国合同法 及国家有关法律、法规， 为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，签订本 合同。 一、租赁房屋楼盘名称、地点、面积、房屋质量、房屋 状态、附属设施设备、租赁房屋用途。 （一）楼盘名称： （二）本合同租赁房屋地点：省市区（县）路号。 （三）房屋面积：平方米，租房楼层：栋号 附件1:租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房 房产持有人身份证复印件 （四）房屋质量：正常。 （五）房屋状态：精装修房。 （六）附属设施：带停车位、有宽带络（无线络）、开 通有线电视、配备家具、家电

41、。 （七）租赁房屋用途：居住。 二、租赁期限、租金及税费 （一）租赁期限：租赁期共年，租赁时间自年 月日至 年月曰。甲方于租赁起始时间的前10天（日历日）向乙方 交房。 （二）房屋租金：RMB元/套/月（含税），合计年租金 为：RMB元/年（含税），大写：/年（含税）。 （三）房屋租金涉及的税费：甲方按本合同约定的开票 信息到政府税务部门开具发票. （四）房屋租金及其税费的支付方式：乙方按半年度（6 个月，下同）向甲方支付房屋租金及其税费，甲方按合同约 定的开票信息（见本条第五款）到政府税务部门开具合法发 票，交给乙方，乙方收到该发票之日起10日（日历日）内， 向甲方支付与发票金额等额的房屋租

42、金及税费。 第一个半年度租金及其税费的支付方式：乙方在收到甲 方提供的为期半年的房屋租赁合法发票10日（日历日）内， 乙方向甲方支付第一个半年度的租金及其税费。 第二个半年度租金及其税费的支付方式：在第一个半年 度租赁期届满前1个月，甲方向乙方提供第二个半年度房屋 租赁合法发票后 10日（日历日）内，乙方向甲方支付第二 个半年度租金及其税费。 第三个半年度租金及其税费的支付方式依此类推。 如甲方未向乙方按合同约定及时提供合法发票，则乙方 支付租金及其税费的时间顺延。 （五）甲方向乙方出具的合法发票的开票信息 单位名称：湖南中烟工业有限责任公司（XXX员工姓 名） 地址：长沙市雨花区万家丽中路三

43、段188号 （六）甲方收取房屋租金及税费的账户信息： 开户银行名称（填写完整的开户行全称）： 银行账户名称：（甲方名称） 银行账号： （七）房屋租赁押金：乙方于年月日向甲方支付房屋 租赁押金RMB元。租赁到期后，在乙方退还房屋时，甲方同 时向乙方无息返还押金。 （八）乙方自行承担租赁期间的水、电、气、物业费用。 甲方应将水电气卡于交房日交给乙方。租赁期内，如政府部 门征收房屋和土地产权税，由甲方依法交纳。 三、房屋交付 （一）交付时，甲方应使租赁房屋本身处于正常使用状 态，络及电视处于正常。 （二）交付时，甲乙双方对房屋共同进行检验，对设施 设备有异议应当场指出，限期整改。 四、房屋收回 （一

44、）乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。乙方应合理的按租赁物的性质使用其所承租 的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应负责修复或经济赔偿。但非乙方原因造成的房屋 （如房屋漏水）和设施设备损坏以及房屋和设施的正常损 耗，乙方不负责修复或经济赔偿。 （二）乙方交还给甲方房屋应当保持房屋及设施设备的 完好状态，乙方经甲方同意后对房屋设施进行变更的，如甲 方要求恢复原状，乙方必须恢复原状，并经甲方认可后办理 退租手续。未经甲方书面同意，乙方不得重新装修或变更原 有设施。 五、甲乙双方权利义务 （一）租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规， 不得利用房屋租

45、赁进行非法活动，乙方如利用承租房屋进行 非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋， 租金不退。 （二）租赁期间，乙方仅用于居住，非经甲方同意，乙 方不得将该房屋转租给第三方。 （三）乙方应爱护并合理、安全使用承租的房屋及其附 属设施。乙方应经常检查水、电、天然气设备、电器是否工 作正常，如发现问题及时向甲方告知，甲方应及时修理。 （四）甲方负有修缮房屋的义务。甲方对房屋及其设施 应每年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和房屋设 施的正常使用，使用过程中房屋设施出现故障由甲方及时维 修。 （五）租赁期内如甲方提前终止合同，甲方应提前一个 月书面通知乙方，租赁费按实际租赁月份计算，

46、甲方退还乙 方多余租赁费。租赁期内如乙方提前终止合同，乙方应提前 一个月书面通知甲方，租赁费按实际租赁月份计算，甲方退 还乙方多余租赁费。 （六）租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的 一切费用，如拖欠不付满二个月，甲方有权解除本租赁协议 （七）租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方要求 续租，乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面请 求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方 享有优先权。 （八）房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方 损失的，双方互不承担责任。 六、本合同未约定的事项，按照合同法规定执行。本合 同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决， 签订补充协议。

47、 七、合同履行过程中如有异议，通过协商解决；如协商 不能解决，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。 八、本合同附件是本合同的组成部分。合同附件包括： 附件1:租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房 房产持有人身份证复印件。 九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签 字后生效，具有同等法律效力。 甲方乙方 姓名：XXX（出租方机打姓名和手写签名 ）姓名：XXX（员 工机打姓名和手写签名）联系电话（座机）：手机号： 手机号： 家庭住址： 家庭住址： 附件1:租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房 房产持有人身份证复印件。 篇九：签订房屋租赁合同的十大注意事项 签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时 签订的、用来明确双方权利和义务