住宅卫生间渗漏及防治办法

1、住宅卫生间渗漏及防治办法Residential toilet and prevention and control measures leakageLu Ya(Pizhou interior decoration and industry managementoffice Jiangsu Xuzhou 221300 )【】 Toilet leakage and congestion problems has been resident and property companies have a headache problem. This paper analyzes the causes o

2、f the leakage and prevention measures.在住宅建筑安装工程中， 卫生间渗漏和堵塞问题一直是住户 和物业公司头疼的问题， 因为这一问题一旦发生将涉及到上下两 层住户，楼下渗水楼上维修工作量较大。 又因为卫生间管道较多， 转角多，面积小，所以维修也比较困难，出现此类质量通病，不 仅影响单位工程整体质量， 还将影响住户的正常使用。 要想彻底 解决这种问题， 必须在施工时痛下功夫！ 我就平时质检工作的经 验，分析住宅卫生间产生渗漏的原因，并提出防治办法。1. 渗漏的原因1.1 在卫生间的楼地面施工时， 未作防水层， 根本未进行防 水处理；卫生间楼地面施工所做坡度较小

3、，或坡度做法不正确； 地漏设置离门口太近， 无法找坡； 浴缸下部的楼地面没注意向地 漏方向找坡，或坡度未注意较地面更大些， 同时下部未设排水口， 使浴盆下长期积水； 在确定卫生间楼地面的结构高度时没有将找 坡引起的高差这一因素考虑进去，尤其是一些面积较大的卫生 间，如门口距地漏的距离为 2000mm按1%找坡，高差就是20mm 若卫生间内外高差设计为 20mm经过找坡，卫生间门口与卫生 间相邻室内楼地面就不易保证存在高差。1.2 在卫生间隔墙施工时， 砌体材料选择不当， 或未作防水 处理，穿墙管洞未处理好，砌体底部未润湿，未刷水泥砂浆就开 始施工，导致砌体底部与楼面结合不紧密。1.3 在卫生间

4、墙体内粉刷施工时， 未增加防水层， 砂浆标号 不够大，再用瓷砖装修作防水层时，瓷砖空鼓、松动、甚至脱落 导致渗水。2. 防治办法2.1 对于卫生间楼面的处理。从小康住宅的发展方向看， 住宅卫生间楼面也应该引入防水 层。标准较高的可采用防水涂料，如聚氨酯涂膜防水层、丙烯酸 防水涂料等在楼面基层上涂刷起到防水作用。 另外，可以采用防 水卷材，适合于卫生间地面采用的有水乳型橡胶沥青防水涂料一 布四涂等。施工时应注意的是，防水层周边向上卷起150mm所有楼面与墙面、立管、转角处均附加 300mm宽一布二涂，加强细 部构造。对于标准略低、 面积较小的卫生间， 可以采用防水砂浆防水 层：在现浇钢筋混凝土楼

5、面上先刷素水泥浆一道，再做 20-25mm 厚加 3%-5%防水剂的 1:2 水泥砂浆层。对于普通住宅卫生间楼面做防水处理更简便方法是： 在管道 安装完毕楼面完全风干后， 满拨改性石油沥青油膏， 并挂墙 150mm 以上，然后再做水泥砂浆垫层。无论是采用什么防水层， 在做水泥砂浆找平层时， 在与墙面 接触的根部均应用防水砂浆做圆弧形或三角形的小型反坡， 四角 也要做小八字角反坡。 墙面贴瓷砖时， 也可以在墙角处表面用内 阴角圆弧型瓷砖贴角。对放置墙角处渗水效果甚好。卫生间的楼地面要做向地漏方向找坡， 一般要求找坡坡度在 0.5%-1%左右。同时还要求保证卫生间楼地面的标高较相邻室内 楼地面标高

6、低10-20mm防止水倒流至卫生间外，地漏设置位置 尽可能距门洞口远些， 以保证找坡后门口位置为最高点； 对于安 装浴盆的卫生间，浴盆下部的楼地面，注意向地漏方向找坡，坡 度较地面坡度更大些（宜取 1-2%）同时下部设排水口，使浴盆 下不积水；在确定卫生间楼地面的结构高度时将找坡引起的高差 这一因素考虑进去， 尤其是一些较大面积的卫生间， 这样卫生间 门口与卫生间相邻室内楼地面就能保证高差的存在。2.2 对于卫生间间隔墙砌体进行防水处理。 首先对卫生间隔墙砌体材料选择， 应选择吸水率小， 遇水性 质较稳定的砌块，或板材类砌筑墙体，尽可能不选用石膏类，加 气混凝土类。砌筑砂浆应选择水泥砂浆，强度

7、不宜低于M2.5，穿墙管孔周边要用干硬性砂浆分层堵实。 卫生间隔墙砌体尽可能 不留设脚手孔。卫生间隔墙如果选用了加气混凝土砌块， 混凝土空心砌块等 吸水率大、孔洞类砌块、板材，首先应该对墙体与楼地面交接处 的墙脚进行处理。如在楼地面上预先浇筑一与墙体同宽的 150mm 高的素混凝土坎， 最好与梁或圈梁同时浇筑， 再在坎上砌筑砌体， 也可将墙体下部300mm高范围内的墙体用其他吸水率小的材料 代替。同时，对于这类砌体在砌筑及粉刷时，要有相应的、有效 的、专门的防渗漏措施。2.3 对卫生间墙体的内粉刷进行防水处理。 卫生间墙体内粉刷应增加防水层， 在目前的卫生间防水设计 概念中，容易被忽视的就是墙面的防水设计，在以往的设计中， 几乎没有对卫生间墙体采取有效的防水设计。 为适应现代化生活 的需要， 不仅仅要对住宅卫生间的楼地面加设防水层， 同样对卫 生间墙体也应该做防水处理。 墙体面层中设防水层有效的方法是 在基层找平层做完后刷一层防水涂料，如聚氨酯防水涂料三度， 防水涂料涂刷高度至顶棚为宜。 标准较低的较为简单的防水层是 采用防水砂浆做防水层， 一般选用 1:2.5 或 1:3 水泥砂浆做打底 砂浆及结合层砂浆，并在水泥砂浆中添加 3%-5%的防水剂。目前住宅卫生间墙体面层一般都采用