扬州日模邗沟装饰工程有限公司

1、扬州日模邗沟装饰工程有限公司玻璃幕墙维护使用说明书项目名称；农科所湾头育种基地幕墙装饰工程施工时间；2007.3.12 2007412工程地点；扬州市湾头镇夏桥村一、设计依据：本工程为构件式隐框玻璃幕墙，产品的设计、制作、安装均执行JG3035玻璃幕墙标准，并符合JGJ102-2003玻璃幕墙工程技术应用规范。二、性能参数： 、本工程玻璃幕墙基本风压取0.4 KN/川，地区类别为 B 类；风荷载标准值为：墙面 1.0 KN/卅，墙角KN/ 卅；抗震烈度按 7级设防，其设计基本地震加速度取0.15 g ； 、本工程玻璃隐框构件立柱和横梁采用120系列铝合金型材，膜厚三15 卩m 其强度标准值为

2、85.5 N/mm2； 、本工程玻璃幕墙玻璃采用6 伽钢化 玻璃，厚度6 mm ;其强度标准值为 84 N/m m 、本工程其它构件采用耐侯钢，其表面涂层膜厚三75卩m 、防雷和防火系统：本工程玻璃幕墙防雷采用金属杆件与已和主体结构防雷体系可靠连通的予埋件连接的方式。本工程控制静电等级为_2 级；本工程玻璃幕墙层间防火隔断采用 1.5mm厚的钢板上设置100mm厚防火棉。三、使用年限玻璃幕墙在正常使用和维护下，设计使用年限为25年，设计基准期取为50年。四、玻璃幕墙使用注意事项1、不得在玻璃幕墙上施加设计以外的任何荷载，不得在玻璃幕墙表面上设 霓虹灯、招牌及广告。雨天或 4 级以上风力的天气情

3、况下，不宜使用开启窗； 6 级以上风力时，应全部关闭开启窗。2、进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在玻璃部分分 格），并且与玻璃幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。3、窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上，窗帘应距玻璃幕墙一定距离，窗帘材料 应为纯棉，不能使用化纤材料。4、在距玻璃幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其他金属管线， 以避免反击。5、在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击玻璃幕墙。6、不得随意将玻璃面板明框改为隐框 （隐框改为明框） 或更换为石材面板。 不得随意改变幕墙分格。7、不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线 （合理

4、设置穿越玻璃幕墙的金属管线要有防雷设施） 。8、不得将污水或其他含有有害物质的水向玻璃幕墙排放。9、清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。10、在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。11、不允许用硬物刻划或摩擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面， 伤害其表面，避免腐蚀气体和液体与幕墙表面接触。12、玻璃幕墙工程验收交工后， 使用单位应及时制订幕墙的保养、 维修计划 与制度。13、在使用过程中如发现门、 窗启闭不灵或附件损坏等现象时， 应及时修理 或更换。14、当发现密封胶或密封条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换。15、当发现幕墙构件或附件的螺

5、栓、 螺钉松动或锈蚀时， 应及时拧紧或更换。16、当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈补漆或采取其他防锈措施。五、检查和维护1、在幕墙工程竣工验收后一年时，应对幕墙工程进行一次全面的检查，此 后每五年应检查一次。 对玻璃密封条、 密封胶、 结构硅酮胶等应在不利的位置进 行检查，检查项目应包括： 、幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查； 幕墙的主要承力构件、 连接构件和连接螺栓等是否损坏、 连接 是否可靠、有无锈蚀等； 、玻璃面板有无松动和损坏； 、蜜封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象； 、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或

6、损坏，安装螺栓或 螺钉是否松动和失效； 、幕墙排水系统是否通畅，发现堵塞应及时疏通。 、应对第1款检查项目中不符合要求者进行维修或更换。2、幕墙工程使用十年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行粘接性 能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。3、对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换。4、在对防雷系统接地电阻每年检测基础上，对防雷系统每年检测一次，如 发现杆件与主体结构不连通， 应及时修理。 对防雷金属接闪器每年检查一次， 如 发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。5、玻璃幕墙周围建筑物改扩建时，应将风环境改变对玻璃幕墙的影响进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。6、灾后检查和修复

7、 、当幕墙遭遇强风袭击后，应及时对幕墙进行全面的检查，修复或更换损 坏的构件。 、当幕墙遭遇地震、火灾等灾害后，应由专业技术人员对幕墙进行全面的检查，并根据损坏程度制定处理方案，及时处理。六、清洁保养1、业主应根据幕墙表面的积灰污染程度，确定其清洗次数，但不应少于每 年一次。2、清洗幕墙和铝合金件的中性清洗剂，应进行腐蚀性检验。中性清洗剂清 洗后应及时用清水冲洗干净。3、幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修工作不得在4 级以上风力和大雨（雪）天气下进行。4、幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修使用的作业机具设备（举升机、 擦窗机、吊篮等）应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都 应进行安全装置的检查，确保设备与人员安全。5、幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8 0的有关部门规定。七、保修