《土地利用规划学复习指导》

1、一名词解释1. 层次分析法所谓层次分析法，是指将一个复杂的多目标决策问题作为一个系统，将目标分解为多个目标或准则，进而分解为多指标（或准则、约束）的若干层次，通过定性指标模糊量化方法算出层次单排序（权数）和总排序，以作为目标（多指标）、多方案优化决策的系统方法。2. 城市化最通俗的概念是农村人口向非农人口的转化，农村生活方式向城市生活方式的转变的现象。3. 城镇体系指区域内一系列规模不等、职能各异、相互联系、相互制约、相互依存的城镇组成的有机整体，简言之，是一定空间区域内具有内在联系的城镇集合。4. 建筑容积率建筑容积率就是建筑总面积和用地总面积的比率5. 基本农田是指中国按照一定时期人口和社

2、会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。6. 农地整理通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。7. 生态经济学生态经济学是生态学和经济学相互交叉而形成的一门学科。从经济学角度，研究生态系统和经济系统的结构、功能及其演替规律。生态经济系统内部各组成部分及其外部环境之间存在着有机联系。生态系统平衡是其相互作用和协调的一种状态标志。系统的运行目标就是实现其平衡状态。8. 土地土地的原意：地球表面具有生产力的综合体土地概念的扩展：地球表面的自然经济综合体9. 土地供需平衡分析 是在土地供给量和土地需求

3、量预测和估算的基础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于求和供需平衡状况。通过各类用地预期的供给量和需求量计算，以达到协调各类用地的关系。10. 土地利用总体规划指在一定的规划区域内，根据地区的自然、经济、社会、条件、土地自身的适宜性以及国民经济发展需要和市场需求，协调国民经济各部门之间和农业生产各业之间的用地矛盾，寻求最佳土地利用结构和布局，对土地资源的开发、利用、治理保护进行统筹安排的战略性部署和措施。11. 土地复垦是指采用工程、生物等措施，对在生产建设过程中因挖损、塌陷、压占造成破坏、废弃的土地和自然灾害造成破坏、废弃的土地进行整治，恢复利用的活

4、动。12. 土地整治土地整治系指改变土地利用的不利生态环境条件的综合措施。土地整治规划是指为了使土地资源得以永续利用人为地创造土地生态良性循环的途径和措施的总体安排，称作土地整治规划。13. 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源分配和合理组织土地利用的综合技术经济措施。14. 土地利用潜力分析 是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在生产能力和提供效用的能力。分析各类用地的潜力，是确定用地数量和调整用地布局的依据。15. 土地利用分区 依据土地利用的地域分异规律，对土地利用进行空间划分的过程。分区的依据是土

5、地利用的地域分异规律，一般可分为土地利用的地域分区和用地分区。16. 土地复垦率 土地垦殖率=耕地面积/土地总面积x100%17. 土宜法 根据土地质量评价结果，结合国民经济各部门发展对土地的需求和区域土地适宜性特点来确定各业用地的比例结构。土地质量评价成果是前提条件。18. 土地利用是人们依据土地资源的特殊功能和一定的经济目的，对土地的开发、利用、保护和整治。是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程。19. 土地资源土地资源是人类赖以身存和繁衍的第一资源，是各种资源之首。20. 土地利用结构国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集合21.

6、土地集约度生产过程中，单位面积土地上投放的资本和劳动的数量。集约度的高低与投入量的多少成正比。二 问答题第一章一 土地的概念1. 土地的原意：地球表面具有生产力的综合体2. 土地概念的扩展：地球表面的自然经济综合体二 土地的特性1空间性2自然性3永续利用性4属性的两重性5数量（面积）的有限性三 土地的功能1生产功能2承载功能3仓储功能4景观功能四 土地利用规划学的研究对象研究土地资源合理分配和土地利用合理组织这一特殊矛盾。实质是人类对未来土地利用及其发展趋势作的预先估算过程。目的在于维持人类生存、优化组织土地利用，保护整个人类利益。职责是土地供需预测，协调供需矛盾，追求满意效益，引导持续利用。

7、五 如何编制土地利用规划？1准备工作2制定方案3论证4实施5反馈第二章一 地租地价理论与土地利用规划之间有何联系？1对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用2规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。3根据土地用途与地租之间的关系，合理确定土地用途和通过规划来影响土地价格。二 如何利用土地区位理论来编制土地利用规划？1依据区位理论，合理地确定土地利用方向和结构，确定各项用地的合理配置点。2通过制定合理的级差地价政策，调控城市区域土地利用及各种生产要素的投入。三 人地协调理论的中心思想？人类与环境之

8、间相互影响,相互改造,相互依存四 编制土地利用规划应遵循哪些原则？维护社会主义土地公有制原则因地制宜原则综合效益原则逐级控制原则动态平衡原则第三章一 土地利用总体规划的内容？1土地利用现状分析2土地供给量预测3土地需求量预测4确定规划目标和任务5土地利用结构与布局6土地利用分区7确定实施规划的措施二 小康指标体系中包括哪些指标？如何量化？人均GDP 基尼系数 第四章一 土地质量评价与土地利用总体规划之间有什么联系？是进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据土地利用总体规划是对未来一定时期土地利用结构和布局的总体部署，因此，对有关基础数据的预测是规划编制重要内容，对未来土地满足各项用地

9、的需求是调整土地利用结构和布局的依据。二 通过土地利用现状分析应掌握规划地区的那些情况？摸清土地资源家底和土地利用状况，为制定人地协调发展与强化地域系统功能的土地利用规划提供科学依据土地开发利用程度；土地集约经营程度；土地利用综合效益第五章一 农业用地需求量预测？农业用地包括耕地、园地、林地、农副产品用地等。果园用地需求量1、确定果品内部需求量（V）2、确定果品的商品率（P）3、确定果品总产量（W） W=V/1-P4、确定果品加权平均单产（ YF） 5、确定成年果树栽植面积 6、确定果园面积 S2=S1/1-（K1+K2）林地需求量预测 （一）生产林需求量预测生产林包括用材林、经济林和薪炭林。

10、 、用材林需求量（） 取决于用材林单位面积蓄积量（）、年伐量（）、轮伐期（）和木材自给率（s）,按下式计算： s/、经济林需求量预测 预测方法与果园用地需求量预测方法相同。 、薪炭林需求量预测 预测方法与用材林需求量预测方法相同。 (二)生态林需求量预测 生态林包括防护林、特用林等，应分别根据其发展目的和规划，落实用地范围后，在图上逐片量算用地面积。 牧草地需求量预测 （一）确定放牧牲畜标准头数（） 按放牧牲畜发展头数和标准牲畜单位计算放牧牲畜的标准头数。 （二）确定牧草地的载畜量（c） 牧草地的载畜量一般根据牧草地单位面积产量（u）、草地利用率（r）、放牧天数（n）和牲畜日食草量（f）计算，

11、用公式表示： c=（ur）/（nf） （三）确定牧草地需求量（） 规划期牧草地需求量按以下式计算：c其他农用地面积 1、副业用地需求量：因各地自然条件不同而有差异 2、渔业用地需求量：一般利用现有水面、提高水面利用率、单产二 建设用地需求量预测？建设用地又称非农业用地。主要用于场地，与土地生产力无关系。建设用地需求量预测内容主要有居民点用地、水利工程用地和公路交通用地居民点需求量用地预测1. 指标概算法：Z=NJ Z居民点规划占地面积 N规划人口数 J人均用地定额 2.需求推算法:3.两区累加法水利工程用地需求量1.渠道工程用地:Q=V=C（RI） Q渠道设计流量（m3/s） 过水断面（m2）

12、 C糙率系数 R水力半径 i渠道比降2.水库工程用地:V=(HBL)/K V库容 H近坝处水库蓄水深度B近坝处水面宽度 L近坝内水面长度 K系数，6、43. 公路工程用地需求量:A=(2N)/DP A昼夜平均交通量（辆/昼夜） N公路年平均货运强度（t） d汽车运输天数（d） P每辆汽车载重量（t）第六章一 什么是土地利用结构？如何优化？指国民经济各部门占地的比重及其相互关系的综合，是各种用地按照一定的结构方式的集合。结构合理，才能保持土地利用系统的良性循环，取得土地利用的最大效率。二 拟定土地利用结构方案的编制原则1切实保护耕地原则2统筹兼顾原则3因地制宜原则4公众参与原则5上下结合原则6依

13、法原则三 拟定土地利用结构方案的编制依据1政策法律依据2土地供需依据3计划规划依据四 土地利用布局有几种模式？土地利用布局是对土地利用形式按土地利用结构在空间上布局，因此，把土地利用结构的时空布局形式称做土地利用总体规划模式，有土地利用分区模式和土地利用类型模式。五 如何配置各种用地？农业用地配置包括蔬菜地、大田作物用地、林业用地、人工饲料地、副业用地配置等，根据各类用地对自然条件、交通条件、市场条件等进行合理选址。 建设用地配置（工业用地配置、交通用地配置、居民点用地配置、渠道配置）居民点用地配置：1建筑要求2卫生保健要求3兽医防疫要求4组织生产和生活的要求工业用地配置：1应选择产品到达消费

14、地的完全计划费用最小的地点2费用最小的地点3符合生产和建筑的要求4维护生态系统平衡的要求交通用地配置：1现有公路的调查2确定主干道的走向3公路选线的原则渠道配置：1.灌溉排水渠道在水源和容泄区水位即定的条件下，尽可能获得最大的自流灌溉和排水面积。2.渠道布置应保证工程费用少，渠道输水损失小。3.渠道选线应尽量少占或不占耕地。4.上级渠道的布置应为下级渠道的合理规划和其他土地规划项目的合理规划创造良好的条件。第七章一 居民点的概念1、是人类发展到一定阶段的历史产物2、居民点是城市、城镇和乡村的总称3、居民点的发展:人类住区二 居民点的分类划分标准历经数次变动居民点划分层次：城市城镇乡村三层次组成

15、以行政界限代替三 城镇化的概念1城市人口占总人口比例日益增加；2城市数量日益增加；3城市规模的日益增大。四 怎样预测城镇化1. 商品粮供应率预测法2. 国民生产总值预测法3. 基础投资规模预测法4. 农业人口转化预测法5. 多指标综合预测法五 怎样预测居民点的远景人口规模？人口自然增长法劳动平均法六 怎样选择居民点用地？组织生产和生活的要求：1.位置适中,对外联系方便2.与高等级公路保持距离(150米)3.水源水质条件好建筑要求：1.地形朝向2.水文地质条件3.土质条件4.安全条件5.节约用地条件卫生保健要求：1.通风舒适环境2.位置较高3.上风上游4.处理好与其他建筑的关系兽医防疫要求：畜牧

16、场和居民点位置保持适当距离七 如何测算居民点用地面积1. 指标概算法每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标人均定额指标：2. 需求推算法农民建房新增建设用地农村居民点新增占地面积3. 两区累加法先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得到居民点用地面积第八章一 交通运输用地规划有什么作用交通运输用地规划的关键就是确定合理的交通结构保证运输的安全、经济迅速获得最大的运输经济效益。交通运输影响地区国民经济的发展交通运输影响国民经济其它部门交通运输与土地关系密切交通运输与土地利用：交通条件是形成级差地租1的重要条件，对农业土地利用集约化水平的提高具有巨大影响。土地是交通

17、运输设施的载体，土地及其构成要素影响交通运输的结构和布局。二 怎样预测远景交通量？常用回归模型预测：y=a+bx三 如何确定公路等级？1）高速公路：交通量 25000辆2）一级公路：交通量 5000-25000辆3）二级公路：交通量 2000-5000辆4）三级公路：交通量 2000辆5）四级公路：交通量 200辆四 公路的主要技术指标有哪些1路基2纵坡3行车速度4行车宽度5停车视距6平曲面半径五 如何进行公路选线？根据路线基本走向和技术标准，结合地形、地质条件，考虑安全、环境、土地利用和施工条件以及经济效益等因素，通过全面比较，选择路线方案1经济合理2是因地制宜3连通性好，路线短，节约用地；

18、4与其他交通线路布局协调统一5适应远景交通流向和运输量的需要六 如何评价公路选线方案？道路的工程造价年度运营费用占地面积损失七 如何概算交通线占地面积？公路用地是指公路两侧边沟及边沟外侧不少于1m范围内的用地。公路用地宽度=路面宽度+两侧路肩宽度+两侧边沟宽度+其他用地宽度路基宽度=路面宽度+两侧路肩宽度边沟宽度=边沟底宽+2边坡沟深根据技术等级确定路基宽度，再结合路沟和绿化带占地宽度，加总即为公路占地宽度。公路占地面积=公路宽度线路长度第九章一 水利工程用地的类型和等级如何划分？防洪工程灌溉工程治涝工程水电工程输水工程二 不同类型的水资源有什么开发利用方式？地表水开发利用方式：对河川径流的利

19、用方式主要有无坝渠道方式、有坝渠道引水方式和机械提水；对当地地面径流通过选择适当地点修建水库或蓄水池进行利用。三 供水工程用地要求1.水库用地要求：库址地形、库址水源、河段落差、灌溉条件淹没损失，坝址地质条件2.抽水站用地要求：站址位置、站址地形取水口位置、交通条件3.机井用地要求：井位布置、井位条件、水量条件、灌水组织四 排灌工程用地如何规划（一）骨干渠道输水工程用地规划1.干渠沿等高线布置，采用较小纵坡，支渠则垂直等高线布置2.干渠垂直等高线布置，其纵坡比降视地面坡度而定3.合理穿绕布置：丘陵山区常用的布置形式4.河网化布置（二）容泄区与排水枢纽工程用地规划1.容泄区用地可以利用当地天然河

20、流、湖泊或低洼坑地、劣地等场所，与渠道系统进行整体规划。2.在雨量多，地势低洼地区，布设排水站，排水站装机流量按当地排涝标准确定。3.抽水站的规划布置第十章一、耕地的组织形式指实施作物种植结构和作物轮作制度的耕地利用方式。1轮作田区组织形式（固定轮作或分区轮作）是按轮作田区进行作物轮换种植。具备的条件：科学的轮作制度；种植计划比较稳定；土地权属稳定，集中连片。不足之处：灵活性差，不适宜市场经济的要求。2耕作田块组织形式（单田轮作）是在同一块耕地上进行的轮作方式。比较灵活，较为普遍。不足之处是作物配置分散，年际间作物种植比例和作物产量不稳定。二 耕作田块的方向如何选择是指田块的长边方向。主要考虑

21、以下要求：1.光照条件：2.机械作业3水土保持4方便交通5排水要求：田块长边垂直于地下水流向。6防风要求：耕作田块的长边应与主害风方向垂直或接近垂直。三 田间设施综合配置如何配置田、沟、渠、路、林等项目的配置必须综合考虑和有机结合。在旱作区，拖拉机路两侧植树开沟，形成一路两林四沟，沟有排水护林的作用。在灌区，机耕道与林带设在灌水渠与排水沟之间，渠沟位于所服务田块的一侧，有一路两林两渠两沟的形式，也有一路两林一渠一沟的形式。四 果园的配置内容1道路配置2防护林配置3灌排渠系配置4果树栽植方式5果园小区规划6.树种与品种的选择与配置五 茶园和桑茶园的规划特点？1.茶园小区规划2.道路配置3.灌排渠

22、系配置4.防护林配置六 林地的配置1根据造林的目的和要求，按不同树种的生态习性，结合“适地适树”的原则来进行。要划分营林区、林班和小班。2应根据采伐、集材、营林、护林的要求布置道路网，并与林外道路衔接。3根据林地功能进行配置。第十一章一 怎样进行基本农田保护区规划1.耕地需求量预测2基本农田保护区的布局3基本农田保护面积的确定4耕地现状和耕地后备资源潜力分析5规划成果整理和绘图二 基本农田保护区的管理措施三 怎样进行农地整理规划？1. 选择土地整理单元2. 编制土地整理规划3. 审批土地整理方案4. 组织土地整理实施5. 成果检查验收四 废弃地复垦规划的内容和方法1.现状调查2.土地复垦预测3

23、.确定复垦方向和治理目标4.编制复垦总体性规划5.编制小区实验性规划6.编制复垦实施计划7.开展复垦效益评价8.编制复垦规划成果9.土地复垦验收五 风沙地区土地整治的特点1生物措施规划三北防护林体系防风固沙林护村林 2工程措施规划草方格沙障法、乳化沥青固沙、引水拉沙论述题一 论述地租地价理论与土地利用规划理论之间有何联系理论核心地租的原意有报酬或收入的意思。是一个历史范畴，是随着有组织的土地利用和土地所有权的出现而产生的。1西方经济学家的地租和地价理论威廉.配弟：地租是土地上生产的农作物所得的剩余收入。 土地价格是购买一定年限的地租总额。赋税论亚当.斯密：地租是“作为使用土地的代价”，“是使用

24、土地而支付的价格”。国富论大卫.李嘉图：地租仅只是为了使用土地而付给地主的金额。政治经济学与赋税原理杜能：地租不是劳动和投资的产物，而是田庄所处的位置和土地性质的偶然优势带来的。2.马克思地租和地价理论地租是土地所有权在经济上的实现，地租的实体是剩余劳动的产物，地租有不同的类型，即级差地租、绝对地租和垄断地租。提出了以劳动价值论为基础的地价理论，土地价格是虚幻形式的价格，是没有价值的价格。土地价格是地租的资本化。（二）对规划的理论指导意义对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用。1.规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。2.根据土地用途与地租之间的关系，合理确定土地用途和通过规划来影响土地价格。二 论述如何利用区位理论