地下室防渗漏质量通病防治

1、地下室防渗漏质量通病防治1 引言 地下室渗漏表现在底板、侧墙、顶板以及各处集水井、电梯 坑、桩头、塔吊底板结合处、后浇带、伸缩缝、穿墙螺栓、套管 等部位渗水或有湿渍， 按照国家防水及设计标准， 地下室防水标 准分为四级， 但无论从哪个方面考虑， 民用建筑能做到不渗不漏 都是我们进行防治的最终目标。2 常见问题、质量通病及处理方法2.1 材质及试验通病防治2.1.1 水泥品种标号不符规范要求，必须要有出厂合格证。 抗渗试块不做或少做， 要有同条件试块。 试验不合格要有处理情 况及结论。2.1.2 防水材料要有出厂合格证，试验不合格不得使用。2.1.3 新型防水材料无法定鉴定证明和出厂合格证， 要

2、有工 艺要求，性能指标，质量标准、现场取样试验要求及记录。2.2 基底（层）质量通病防治2.2.1 地下室防水施工时， 降水措施不当， 要降到要求水位 标高（应在防水工程最低标高以下不少于300mm。基底过湿或有明水，含水率不应大于相关防水材料对基层含水率的要求。2.2.2 基层坡度不足， 不得交接下道工序施工。 基层本身强 度不足或主体砼缺陷未做完处理，要修复达到基层表面不起砂、 不起皮、无裂缝，表面平整度符合要求。基层的阴阳角、穿墙管 根为直角，要求抹圆弧或抹钝角，抹圆弧度符合要求；2.2.3 变形缝处理不当、预埋件松动，要按设计修复，松动 件加固。2.3 卷材、涂膜材料防水施工质量通病防

3、治2.3.1 防水材料（卷材、胶结材料、涂料）无出厂合格证， 所选材料需符合设计要求； 不合格的进场防水材料严禁使用。 场材料未做取样试验， 没有试验报告或试验报告不合格不得用在 工程上。未经试验室试配或不按试配配比不得进行施工。2.3.2 新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格 证，没有施工工艺要求和使用说明不得开始施工。2.3.3 铺贴方向及压接、搭接尺寸不足，易造成接缝开裂， 操作程序和操作温度、操作环境条件发生变化，造成质量问题， 应严格操作规程或工艺标准的要求。2.3.4 卷材涂膜开裂、翘边、起鼓、皱折，须铲掉补做。2.3.5 防水附加层遗漏，不得进行下道工序；2.3.6 保护

4、层施工时造成防水成品损坏，需及时修补；2.4 防水混凝土施工质量通病防治2.4.1 无试验室试配， 应按提高 0.2mpa 做试配。水泥标 品种、最小用量石子粒径、含泥量、含砂率，水灰比，外加剂等 选用，需符合防水规范要求。试配单与材料试验单，试块试验单 三者需统一。2.4.2 施工缝留置不当， 应按施工方案实施， 采取应急方案， 避免造成砼出现冷缝。 竖向施工缝应留在结构变形缝处。 施工缝 应留在墙上，不应留在底板上。施工底板时应分段浇灌，墙体不 得任意留垂直施工缝，墙体混凝土应连续，分层浇灌。留缝处应 设置止水带。水平施工缝，模板要夹严；固定牢固，不跑浆、混 凝土振捣密实。2.4.3 砼浇

5、注施工方案要得当， 应综合考虑浇捣路线、 运输 时间，搅拌时间，搅拌供应能力，分层厚度，最少分组数，振捣 机具最低配置数， 以免造成混凝土初凝前不能保证上层混凝土覆 盖并振捣完；应合理安排混凝土施工轮流停歇时间。如吃饭、交 接时间；缺临时停电，停水，机械故障，供料不及时，中途遇雨 等，应急处理措施；事先要掌握水泥初凝、终凝时间或规范规定 混凝土搅出到浇完最长允许时间。2.4.4 设止水带（片）不当：上下尺寸要均匀、接头焊接严 密，防止人为压倒。橡胶（塑料）、钢板等止水带埋入墙体要居 中，防止损坏（钉眼、筋扎，撕裂等），接头严密；一条止水带 不允许多处接头；止水带要交圈，接头合理，或固定牢固，防

6、止 浇灌混凝土时位置偏移， 或留缝不匀影响止水带作用； 防止止水 带受油、泥污染。2.4.5 穿墙螺栓（套管）位置渗漏，要设止水环；对不止水 的穿墙螺栓切断后， 要有防渗漏填补措施； 模板内顶撑要有止水 措施设止水环。2.4.6 钢筋保护层垫块要用防水砂浆做， 厚薄一致，不漏放。2.4.7 后浇带做法不当， 要用钢板网封堵， 溢出水泥浆及时 处理，不得在未浇混凝土一侧根部积存；用钢板网封堵后面，支 撑要牢固，混凝土振捣密实；后浇带甩槎要凿毛、清理干净、湿 润，设清扫坑，清理干净；后浇带浇筑时间，要考虑工程主要荷 载上满情况，气温情况，按规定时间养护 14 天。2.4.8 穿墙管道与墙体渗漏，

7、管道应设置止水环， 预埋牢固， 加强砼振捣；预留洞口要做封堵止水措施。2.4.9 混凝土墙体发生蜂窝、露筋、孔洞等问题，要剔凿到 密实部位，冲洗和充分湿润，后补混凝土经试验室试配，人工拌 制计量要准确；剔凿后支模固定牢靠，缝隙堵塞严，不跑浆。振 捣密实； 振捣口处挑出的多余混凝土顶标高不能太低， 顶部混凝 土接槎要振捣密实；振捣口处挑出的多余混凝土剔凿不得过早， 震动会影响结合面及钢筋握裹；混凝土养护措施及时间要足期。 要按规定留置混凝土试块。 已浇混凝土强度不足即进行接槎， 破 坏原混凝土及与钢筋握裹； 对已硬化混凝土表面要清除水泥硬膜 和松散混凝土，冲洗干净，充分湿润，除净积水。2.4.1

8、0 冬期施工期间：施工缝处因有接头钢筋保温不严， 接槎处混凝土受冻； 地下室防水混凝土底板不保温覆盖， 侧面也 未回槽，地基冻胀，造成底板拱裂。这些均对防渗漏埋下隐患。 采取措施要保温、养护到位，确保防水混凝土质量。混凝土内外 温差不超过25C，避免出现温度裂纹；混凝土未达到临界强度不得受冻，以免降低抗渗性能。2.5 水泥砂浆防水层施工质量通病防治2.5.1 砂浆配合比、水灰比不当；基层表面清理不净，未充 分湿润；刚性多层做法防水层抹压遍数、程序、时间间隔，各层 厚度不对，未组织好各层连续施工，这些均易产生渗漏隐患。应 尽量不留施工缝， 处理好施工缝甩头与接槎。 掺防水剂水泥砂浆， 防水剂掺量要准确，拌合均匀。阴阳角做成圆弧或钝角。达到足 够的养护时间和温度。3 从组织管理上防治质量通病建立制作地下室防渗漏样板， 确定样板工艺要求， 以“样板 引路”为基础推广，并做技术交底，落实工序交接检验程序、时 间、范围，交接责任主体，建立交接监督检查表备案。4 结