工程施工承包合同合同范本.doc

1、9.2.3.4在未腾空和继续使用的建筑物内施丄的，应制定专用安全和防火措施，以 确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报屮方同意，并由中方承担相应费 用。9.2.4已竣工工程在未正式交付屮方之前，负责工程成品保护工作。9.2.5负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10工程验收10.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后24小时内 以书面形式通知甲方代表（监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理 工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10.2竣工验收10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向屮方提供 竣工验收报告、竣

2、工资料、竣工图纸。屮方应在收到报告后7日内组织验收， 并在验收后2日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的 多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改 费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.3竣工日期为乙方送交竣工验收报告，并经甲方和监理方确认验收合格的日 期，竣工日期也视为保修起始日期。10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，中方不得使用；如屮方强行 使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均山屮方自行承 担。10.2.5因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双

3、方可签订甩项竣工协议处理。10.2.6竣工结算：竣工报告经屮方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向屮 方递交竣工结算报告及完整的结算资料。屮方自收到报告和结算资料之日起15 个工作日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时屮、乙双方 办理工程交接手续。甲方无正当理山逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应 的保管费和利息损失。11违约责任11.1中、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11.211.3由于乙方责任延误工期的，每延误一日乙方应向甲方支付合同金额3%。的 违约金；乙方向甲方支付延期违约金的同时，应向甲方

4、额外支付因乙方原因造 成的甲方支付监理方的延期监理报酬。11.4由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工 程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全 面综合治理，山于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11.5违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施丄程的完好：(1)合同已无法履行。（2）屮、乙方协议停止施工。（3）调解要求停止施丄。（4）仲裁要求停止施丄。（5）法院要求停止施工。12其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13不可抗力：因不可抗力不

5、能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第(1)种方式解决：(1)依法向工程所在地人民法院提请诉讼。（2）提交仲裁委员会仲裁。15合同的生效：本合同经屮乙双方签字盖章之日起生效。16本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份；副本份，甲方份，乙方份。17补充约定:17.1本工程要求乙方严格按照投标文件的技术标进行施工，现场如果屮方人员 发现乙方没有按照投标文件的技

6、术标进行施工，甲方可以随时解除与乙方的施 工合同。甲方（签章）：乙方（签章）：地址:地址:代表人:代表人:联系电话:联系电话:开户银行:开户银行:账号:账号:签订时间:签订时间:签订地点:签订地点:工程施工承包合同（三）发包人（全称）：江西省康盛投资有限公司承包人（全称）：胡庆仁发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法,经协商一致，对富阳春天商住小区15#、20#、22#楼（丄程全称）签定工程质量保修书。一. 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约 定，承担本丄程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础

7、工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水 管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项U。具体保修的内容，双 方约定如下：土建（基础、主体结构、屋面防水）装修、水电安装。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础丄程和主体结构I:程为设计文件规定的该工程合理使用年限;2、屋面防水丄程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为伍年;3、装修工程为壹年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年;5、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年。6、其他项LJ保修期限约定

8、如下:质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范用、内容的项LI,承包人应当在接到保修理通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的发包人可委托其他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场 抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办 法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；山原设 计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，山发包人组织验收。四、保修费用1、本工程约定的工程质量保修金为施匸决算价款的3%,保修金额为（大写）2、保修费用山造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：工程竣工验收后满壹年，保修金额一个月内一次性支付给承包人，其余仍在保修期内的保修丄程山