定额原理、索赔、结算

1、定额原理考点：定额人、材、机测算1、定额人工消耗量定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/ (1-辅助时间%)规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间定额时间=工序作业时间/ (1-规范时间%)2、定额材料消耗量1) 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量材料损耗量=材料净用量*材料损耗率材料消耗量=材料净用量*(1+材料损耗率)2) 材料消耗量测算方法(1) 利用现场技术测定法(2) 利用实验室试验法(3) 采用现场统计法(4) 理论计算法 砖墙材料净用量计算(1M3)砖净用量=

2、(2*墙厚砖数)/墙厚*(砖长+灰缝)*(砖厚+灰缝)砂浆净用量=1M3-砖长*砖宽*砖厚*砖净用量例计算标准砖1砖墙1m3砌体砖和砂浆的净用量。解砖净用量=(2*1)/0.24*(0.24+0.01)*(0.053+0.01)=529( 块)砂浆净用量=1M3-0.24*0.115*0.053*529=0.226M3 贴块料的块料和砂浆净用量(1M2)块料块数 =1/（块料长 +缝）*（块料宽 +缝）块料净面积 =块料长 * 块料宽 *块料块数找平层砂浆 = 1M2* 找平层厚度粘结层砂浆 = 1M2* 粘结层厚度灰缝砂浆 = （1M2- 块料净面积 ）*块料厚度3、机械台班消耗量测算教材

3、P1201214、材料价格教材 P127128 【案例】某工程为七层框混结构，土方工程为某机械施工公司承包，经审定的施工方案为：采用反铲挖土机挖土，液压推土机推土（平均推土距离50m）;为防止超挖和扰动地基土，开挖总方量的 20%作为人工清底、修边坡工程量。为确定该土方开挖的预算单价，决定实 测的方法对人工及机械台班的消耗量进行测定。（1） 反铲挖土机纯工作 1h的生产率为56m3，机械利用系数为 0.80，机械幅度差系数 为 25%；（2） 液压推土机纯工作 1h的生产率为92m3，机械利用系数为 0.85，机械幅度差系数 为 20%；（3） 人工连续作业挖1m3 土方需要基本工作时间为90

4、min，辅助工作时间、准备预结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作时间的2%、2%、1.5%、20.5%，人工幅度差系数为 10%；（ 4）挖土机、推土机作业时，需要人工进行配合，其标准为每个台班配合一个工日；（ 5）根据有关资料，当地人工综合日工资标准为20.5 元 ，反铲挖土机台班预算单价789.20 元，推土机台班预算单价 473.40 元。问题：试确定每 1000m3 土方开挖的补充定额单价。答案： 计算每 1000m3 土方挖土机预算台班消耗指标：1/（ 56X 8X 0.80）X（ 1 + 25%）X 1000X 80% = 2.79 （台班） 计算每1000m3 土方

5、推土机预算台班消耗指标：1/（92X 8X0.85）X（ 1 + 20%）X 1000 = 1.92（台班） 计算每 1000m3 土方人工预算工日的消耗量指标：工作延续时间 = 90/1 -（2% + 2% + 1.5% + 20.5% ） = 121.6（min/m3） 时间定额 = 121.6/（60X8） = 0.25（工日 / m3）每 1000m3 土方预算定额人工消耗量 = 0.25X（1 + 10%）X 1000X20% + 2.79 + 1.92 = 59.71（工日） 计算每 1000m3 土方开挖的预算单价：2.79X 789.20 + 1.92 X 473.40 + 5

6、9.71 X 20.50 = 4334.86 （元 /1000m3）工程索赔案例某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照建设工程施工合同（示范）文本 签订了施工承包合同。施工合同中规定：（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；（2） 建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的 施工单位设备闲置，按表中所列标准补偿。设备闲置补偿标准表机械名称台班单价（元/台班）补偿标准大型起重机1060台班价的60%自卸汽车（5t）318台班价的40%自卸汽车（8t）458台班价的50%（3）施工过程中发生的设计变更，人工费单价为45元/工日，工程价款按以直接工程费为计费基础，

7、间接费率为 10%，利润为5%税率为3.41%。该工程在施工过程中发生以下事件：事件1：施工单位在土石方填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用 30000元，工期延迟3天。事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为了避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导 致费用超支10000元，工期延误 3天。事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实使由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。事件4：建设单位采购的设

8、备没有按计划时间到场，施工受影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重 5t、8t各一台）闲置5天，人工窝工86工日，工期延误 5 天。事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元措施费增加2000元。事件6:施工中因降罕见暴雨迫使工作暂停，造成人员窝工10工日，工期延误3天。建设单位要求施工单位修复被暴雨冲坏的公路，发生30工日人工，工期延误 1天。上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。问题：（1 ）分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求。为什么？（2） 对于工程施工中发生的

9、工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什 么原则确定？（3）造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期多少天？【解题思路】（1）根据施工延误的责任归属，逐一确定是否应该批准；指出变更价款的确定原则。（2）费用的索赔及工期索赔应按事件逐一计算，再汇总，避免计算错误。【答案】问题（ 1）事件 1 不应该批准。这是施工单位应该预料到的（属施工单位的责任） 。事件 2 不应该批准。施工单位为确保安全，自行调整施工方案（属施工单位的责任） 。事件 3 应该批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的（属建设单位的责任） 。事件 4 应该批准。这是由于建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的（属建设单

10、位 的责任）。事件 5 应该批准。这是由于建设单位设计变更造成的（属建设单位的责任） 。事件 6 中因降罕见暴雨迫使工作暂停工期延误 3 天，批准工期可以索赔但费用施工单位 自己承担。这是由于罕见的暴雨属于不可抗力，应给与施工单位工期赔偿。事件 6 中建设单位要求施工单位修复被暴雨冲坏的公路引起的索赔应该批准， 因为属于 建设单位责任，应该批准。问题（ 2）变更价款的确定原则为： 合同中以有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款。 合同中只有类似于变更工程的价款，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款。 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造

11、价工 程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商变更工程价款；当双方 不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。问题（ 3）造价工程师应批准的索赔金额为：事件 3：返工费：20000 元。事件 4：机械台班费：（1060 X 60% + 318 X 40% + 458 X 50% ）X 5 = 4961 （元）；人工费：86X 18 = 1548（元）事件 5：应给施工单位补偿：直接费：18000 + 2000 = 20000 （元）间接费：18000X 10% = 1800（元）利润：税金：（18000X 5% = 900（元）20000 + 1800 + 90

12、0 ）X 3.41% = 774.07 （元）应补偿： 事件 6： 人工费： 间接费： 利润： 税金：（20000 + 1800 + 900 + 774.07 = 23474.07 （元）30*45=1350 元1350X 10% = 135（元）1350X 5% = 67.5（元）1350+ 135 +67.5）X 3.41% = 52.94（元）应补偿：1350 + 135 + 67.5 + 52.94= 1605.4 （元）合计：20000 + 4961 + 1548 + 23474.07+ 1605.4 = 51588.47 （元）造价工程师应批准的工程延期为：事件 3： 8 天事件

13、4： 5 天事件 6： 4 天合计： 17 天结算案例某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：(1)建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60% ； (2)预付备料款为建筑安装工程造价的20% ； (3)工程进度款逐月计算；(4)工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；(5)材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10%，在六月份一次调增)。工程各月实际完成产值如表所示。月份二三四五六完成产值55110165220110试问:(1) 通常工程竣工结算的前提是什么？(2) 该工程的预付备料款、起扣点为多少？(3) 该工程2至5月

14、，每月拨付工程进度款为多少？累计工程进度款为多少？(4) 六月份办理工程竣工结算， 该工程结算总造价为多少？发包人应付工程尾款为多少？(5) 该工程在保修期间发生屋面漏水，发包人多次催促承包人修理，承包人一再拖延， 最后发包人另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？解：(1) 工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准(2) 预付备料款及起扣点计算：预付备料款：660* 20% = 132(万元)(3)每月应拨付工程进度款及累计工程进度款: 二月，工程进度款 三月，工程进度款 四月，工程进度款 五月，工程进度款55万元、累计工程进度款110万元、累计工程进度款165万元、累计工程进度款55万元165万元330万元