市政道路工程合同分析要点

1、市政道路工程合同分析要点一、合同订立的原则分析要点合同订立的原则必须是平等的原则、自愿的原则、公平 原则、诚实信用原则、符合法律、法规和民俗的原则。在市 场经济中，财产的流程主要依靠合同、合同相关单位并非亲 属关系，主要依靠合同约束，遵守合同约定的权利和义务， 因为他是在平等、互利、自愿的原则下订立的。二、要约和承诺分析要点订立合同，采用要约和承诺的方式，要约是订立合同的 预备行为，在法律上不承担责任，在没有生效之前可以撤回 和撤消。承诺由承包单位做出，只能向委托人做出，必须在承诺 期内发出，承诺的通知送达给委托人时生效。合同成立分为不要式和要式合同成立。三、缔约过失责任分析要点要认真分析合同

2、、分析缔约过失责任的构成，是否会造 成委托人损失，分析承包单位的过错，以及过错行为与损失 之间的关系。特别注意：1、假借订立合同，恶意进行磋商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事宜或提供虚假情况，或者有其他违背诚信原则的行为。3、违反缔约的保密行为。四、合同生效分析要点（一）合同生效应具备的条件分析1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2、意见表示真实。3、不违反法律或者社会公共利益。（二）合同的生效时间分析1、合同生效时间的一般规定是否符合规定。2、附条件和期限合同的生效时间分析。（三）合同效力与仲裁条款分析（四）效力待定的合同要点1、是限制民事行为能力人订立的合同。2、是无代理权

3、人订立的合同。3、是表示代理人订立的合同。4、是法定代表人、负责人越权订立的合同。五、无效合同分析要点（一）无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订 立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同。（二）合同无效的情形分析1、无效合同种类（ 1）一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的 合同。（2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。（3）以合法形式掩盖非法目的的合同。（4）损害社会公共利益。（ 5）违反法律、行政法规强制性规定的合同。2、无效合同的免责条款（1）造成对方人身伤害的。（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。六、可变更或可撤销的合同分析要点（一）或变更或可撤销合同是

4、指欠缺生效条件，但一方 当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的 效力归于消灭的合同。以下情况可撤销合同。1、因重大误解而订立的合同。2、在订立合同时显失公平的合同。七、合同的履行分析要点 （一）合同履行的原则1、全面履行的原则 当与承包单位合同订立后，双方应当严格履行各自的义 务，不按期支付预付款、工程款，不按照约定时间开工、竣 工，都是违约行为。合同生效后，委托人就质量、价款或者报酬、履行地点 等内容没有约定或者约定不明的，可以协议补充。不能达成 补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照上述办法仍不能确定合同如何履行的，适用下列规定进行 履行：（1）质量要求不明的，

5、按国家标准、行业标准履行， 没有国家、行业标准的，按通常标准或者符合合同目的的特 定标准履行。（2）价款或报酬不明的，按订立合同时履行地的市场 价格履行；依法应当执行政府定价或政府指导价的，按规定 履行。（3）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权 人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（4）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的 方式履行。2、诚实信用原则当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和 交易习惯履行通知、协助和保密的义务。（二）合同履行中的抗辩权分析要点1、同时履行抗辩权。2、后履行抗辩权。3、先履行抗辩权。应当委托人确切证据证明承包单位有下列情形之一的

6、， 可以中止履行：（1）经营状况严重恶化。2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务的（3）丧失商业信誉。（4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。八、合同的变更的分析要点（一）合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚 未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的 协议。（二）合同变更必须针对有效的合同，协商一致是合同 变更的必要条件，任何一方都不得擅自变更合同。（三）有效的合同变更必须要有明确的合同内容的变 更。（四）合同变更后原合同债消灭，产生新的合同债。因 此，合同变更后，当事人不得再按原合同履行，而须按变更 后的合同履行。九、合同的终止分析要点（一）合同终止 合同权利义务的终止也称合同终止，根据合同确定的权 利义务在客观上不复存在，据此合同不再对双方具有约束 力。（二）合同解除分析1、约定解除2、法定解除十、违约责任的分析要点（一）违约责任违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履 行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任。1、加强委托人和承包单位履行合同的责任心。2、保护委托人的合法权益。3、预防和减少违反合同现象的发生。（二）承担违约责任的条件和原则1、进行承担违约责任的条件分