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文档简介

1、建房承包合同书发包方:承包方:（以下简称甲方）（以下简称乙方）根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方 在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人 住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行 为，签订本合同。一、工程概况工程名称：三层私人住宅工程地点：洋泉镇泰山村吊楼组工程面积：一层 _平方，二层 _平方，三层 _平方，屋 面_平方，厨房、餐厅、车库按实际面积平方算。工程结构：框架结构工程总造价：二、承包方式甲方以包工不包料的方式发包给乙方。三、乙方的承包范围及施工要求1、乙方按甲方提供的施工图施工 （需改变部分通过甲方签字） 包括：建筑主体工程，建筑地基

2、施工，一层地面和院内地面硬化，屋面制模，琉璃瓦安装，室内墙面拉毛、一层外墙瓷砖贴砖，二层、 三层外墙涂料施工。2、在施工中，乙方按甲方施工要求提供标准模板、铁门脚手架、混凝土搅拌机、震动棒、物料提升机等施工模式（包括三铁 即马钉、铁丝、铁钉）。3、乙方在施工时出现工程增减时，甲乙双方共同协商，确定 后增减工价，待完工后一并纳入结算，在施工过程中，乙方必须听 从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙 方必须坚持节省、不浪费的原则。4、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部由乙方 自己承担。四、甲方责任1、开工前，甲方保证水、电通。2、负责提供砖、沙、卵石、钢材、水泥等材料

3、。3、按合同约定支付工程款。五、工程价格按甲方正负零以上计算房屋建筑面积，一、二、三层建筑按每 平方 230 元，屋面按每平方米 230元，餐厅、厨房、车库按每平方 150 元，地基、第一层地面和院内地面硬化总包价 1.7 万元。六、付款方式乙方每完成一层主体即捣制甲方付给乙方该层次工程款65%，每完成一层内粉刷， 付给乙方该层工程款的 20%，外墙完成贴瓷砖或外 墙涂料粉刷付给该层工程款的 15%，验收合格后甲方除留 5%的保修 金外，其余款全部付款。工程保修期为一年，待保修期满后无质量问题甲方在十五日内 付清保修金。七、施工工程日期工程工期：建房工期为 120 天，自农历 2017年 4月

4、 19 日开始 施工算起，开工起 120 个自然日完工，无特殊情况下，乙方不得随 意停工，规定工期内没完成施工的，每延迟一天，扣款200 元。出现下雨等恶劣天气无法施工的，建房工期往后顺延。八、质量与安全1、乙方严格遵守安全生产制度和操作规程，做好一切安全施 工准备，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管 理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出 现，责任一概与甲方无关。2、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量，在施工中 必须严格按照施工设计图规范施工，按工程建设强制性标准施工， 施工中出现不合格质量问题，乙方无条件无偿返工，赔偿因建筑质 量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的 材料）全部由乙方自行承担

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