单位工程施工组织设计编制作业指导书（学习版）

1、目 录1. 编制依据.41.1合同或协议. .41.2施工图纸. .41.3主要标准、规范、规程、图集. .41.4主要法律法规. .51.5施工组织纲要、施工组织总设计. .51.6其他. .52. 工程概况.52.1总体简介. .52.2建筑设计概况. .62.3结构设计概况. .72.4专业设计概况. .82.5工程典型的平、立、剖面图. .92.6现场现状及周边环境. .93. 施工管理目标.93.1安全生产、文明施工管理目标. .103.2质量管理目标. .103.3进度管理目标. .103.4科研管理目标. .103.5其他. .104. 施工部署. .104.1施工组织. .10

2、4.2任务划分. . .114.3主要项目工作量. .114.4施工重点、难点分析及措施. .124.5施工部署原则. .124.6各阶段施工顺序. .1214.7施工区域及流水段划分.124.8施工进度计划.134.9劳动力部署.144.10主要施工方法的选择.144.11大型施工机械部署.144.12施工平面部署.144.13组织协调（施工总承包管理）.155. 施工准备.155.1技术准备.155.2施工现场准备.195.3资源配置计划.206.主要施工方法.226.1 测量放线.226.2 土方工程.226.3 地基处理.236.4 桩基工程.246.5 地下防水工程.246.6 钢筋

3、工程.256.7 模板工程.276.8 混凝土工程.296.9 预应力工程.306.10 钢结构工程.306.11砌筑工程.316.12屋面工程.326.13装饰装修工程.336.14 幕墙工程.346.15脚手架方案.346.16大型机械安拆方案.3526.17室外工程.356.18建筑给排水及采暖工程：机电处.366.19建筑电气工程：机电处.366.20智能建筑工程：机电处.366.21通风与空调工程：机电处.366.22电梯工程：机电处.366.23消防工程：机电处.366.24建筑节能工程.366.25季节性施工.377. 主要施工管理措施.387.1 安全管理计划及保证措施.387

4、.2 质量管理计划及保证措施.387.3 环境管理计划及保证措施.387.4 进度管理计划及保证措施.387.5 成本管理计划及保证措施.397.6 科技创新管理计划及保证措施.397.7 其他.398. 施工总平面图.398.1 图纸内容：.398.2 常用图例：.398.3 图框和图签：.42附件.431进度计划（横道图或网络图）.432各阶段施工平面图.433临水计算书.434临电计算书.435劳动力曲线图.436其他.433北京建工集团有限责任公司总承包部单位工程施工组织设计编制作业指导书（学习版）单位工程施工组织设计：以单位（子单位）工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位（子单位）

5、工程的施工过程起指导和制约作用。1. 编制依据1.1合同或协议编制说明：该项内容应填写合同文本的内容，当工程项目未签合同，以协议的形式出现，亦可填写协议的编号和签订日期。合同（协议）名称编号签订日期1.2施工图纸编制说明：该项要求填写各类图纸的目的是使读者判断图纸是否到齐，编制施工组织设计的依据是否充分、可靠。图纸类别设计说明书图纸编号出图日期建筑结构给排水暖通电气消防建施-1建施-结施-1结施-1.3主要标准、规范、规程、图集编制说明：1.应根据施工内容按分部工程顺序梳理拟执行的主要设计、施工、验收及材料的相关标准、规范、规程、图集；2.标准、规范、规程、图集名称、编号及版本应准确无误；3.

6、现场应据此配备相应的标准、规范、规程、图集。1.3.1主要设计标准标准、规范、规程名称编号备注11.3.2主要施工、验收标准标准、规范、规程名称编号备注141.3.3主要材料标准序号1标准、规范、规程名称编号编号备注备注备注1.3.4主要安全技术标准序号1标准、规范、规程名称1.3.5主要图集序号图集名称编号混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）111g101-11.4主要法律法规编制说明：该项内容应包括国家的法：如建筑法、环境保护法、计量法等；地方法：近些年地方政府、住建委颁发的强制执行的技术、质量、安全管理文件：如有见证取样、碱集料反应的技术管

7、理规定、有关安全生产的文件等。类别国家地方法律法规名称危险性较大分部分项工程安全管理办法危险性较大的分部分项工程安全管理办法文号建质【2009】87号京建施【2009】841号1.5施工组织纲要、施工组织总设计编制说明：（1）施工组织纲要：工程招投标阶段，投标单位根据招标文件、设计文件及工程特点编制的有关施工组织的纲要性文件，即投标文件中的技术标。（2）施工组织总设计：对特大型工程、多个单位工程组成的群体建筑或住宅小区（含相应的市政工程和辅助设施）编制的有关施工组织的综合性指导文件。用以对各单位工程的施工组织进行总体性指导、协调和阶段性目标控制与管理。1.6其他编制说明：因前5项内容分类比较细

8、，有些内容无法包括：如地质勘测报告、企业标准及管理文件等，可以在本项描述。2. 工程概况编制说明：工程概况以图表的形式出现。内容可根据工程规模，复杂程度酌情增减；预应力、钢结构、幕墙等可根据设计图纸进行简要说明；专业系统概况只填写系统情况，不填写使用的管材及其连接方式等。2.1总体简介序号项目内容123工程名称工程地址建设单位54设计单位5监理单位6质量监督单位施工总承包单位施工主要分包单位资金来源7891011121314合同承包范围结算方式合同工期合同质量目标合同中约定的其他目标2.2建筑设计概况序项目号内容12建筑功能建筑特点总建筑面积 （m2）地下建筑面积（m2）标准层建筑面（m2）地

9、上：占地面积（m2）地上建筑面积（m2）34建筑面积建筑层数地下：地下部分层高 地下 1层（m）地下 n层首层56建筑层高建筑高度地上部分层高 设备层（m）标准层机房水箱间绝对标高（m）基底标高（m）室内外高差（m）最 大 基 坑 深 度（m）檐口高度（m）横轴编号建筑总高（m）纵轴编号78建筑平面防火设计横轴距离（m）纵轴距离（m）编制说明：注明防火分区、防火等级等。编制说明：按面层做法分类，在屋面工程施工方法中屋面檐口外墙装修细化具体屋面做法（含保温、防水等）9外装修编制说明：按面层做法分类，在外墙装修施工方法中细化具体外墙做法（含外墙保温、防水）门窗工程主入口顶棚10 内装修6地面内墙门

10、 窗 普通门工程 特种门屋面11 保温12 防水外墙地下编制说明：注明防水等级及具体做法屋面外墙室内幕墙编制说明：根据设计图纸进行简要说明2.3结构设计概况序项目号内容1地质条件编制说明：注明持力层土质类别及承载力编制说明：注明拟建场区有记载的最高地下水位，近年最高水位，本次勘测水位，抗浮水位标高，水质对混凝土结构的腐蚀性等2水文条件34地基基础设计等级混凝土结构环境作用等级56抗震等级人防设置编制说明：注明人防设置位置及等级基础结构型式主体结构型式屋盖结构型式混凝土抗渗等级材料防水钢筋类别钢筋连接地下7结构类型89地下防水钢筋10 混凝土强度等级11 柱网尺寸地上基础底板厚度（mm）外墙厚度

11、（mm）内墙厚度（mm）柱断面尺寸（mm）梁断面尺寸（mm）楼板厚度 （mm）构件尺寸（有代表性/最大）编制说明：分类注明12有代表性的（数量较多）及最大的构件尺寸713楼梯结构形式楼梯、坡道结构形式坡道结构形式14 结构转换层编制说明：注明设置位置及结构型式混凝土结构环境作15用等级16 建筑沉降观测室外水池、化粪池埋17置深度预应力钢结构编制说明：根据设计图纸进行简要说明编制说明：根据设计图纸进行简要说明2.4专业设计概况序项目号系统概况例：本工程水源为城市自来水，市政给水管网供水压力约0.300.35mpa，最高日用水量397.21m/d，最大时用水量65.27m /h。本工程给水系统分

12、为2个区，其中：j1区为4层及以下，利用市政供水压力直供，j2区为4层以上，采用二次加压供水。在地下 2层设总容积为 85立方米的生活水箱，设一套变频给水设备供水，水泵的启停由出水管压力自动控制。室内给水系统给水排水系统1室内排水系统雨水系统室内热水供应系统室外给水管网室外排水管网中水系统供热锅炉及辅助设备室内采暖系统室外供热管网消火栓系统自动喷水灭火系统气体灭火系统泡沫灭火系统固定水炮系统火灾报警及消防联动系统采 暖系统23消防系统送排风系统防排烟系统除尘系统通风空调系统4空调风系统8净化空调系统制冷设备系统空调水系统室外电气变配电室电气系统电气动力5电气照明备用和不间断电源防雷及接地通信网

13、络系统办公自动化系统建筑设备监控系统安全防范系统综合布线系统智能化集成系统电源与接地环境智 能建筑67住宅小区智能化系统电梯2.5工程典型的平、立、剖面图2.5.1地下室平面图2.5.2首层平面图2.5.3标准层平面图2.5.4典型立、剖面图2.6现场现状及周边环境编制说明：供水、供电、供热、通信、交通运输条件；场地周边环境（可能影响我方施工及受我方施工影响的因素）；地上障碍物、地下管线分布情况；场内现有围墙、大门、道路、暂设情况等。对需要业主协调解决的事项做出提示。3. 施工管理目标编制说明：施工目标应根据施工合同、招标文件以及本单位对工程管理目标的要求确定。奖项名称应完整无误，用词应准确。

14、93.1安全生产、文明施工管理目标3.1.1目标3.1.2奖项3.2质量管理目标3.2.1目标3.2.2奖项3.3进度管理目标3.3.1总工期日历天数：*天；合同开工日期：*年*月*日，合同竣工日期：*年*月*日；实际开工日期：*年*月*日，计划竣工日期：*年*月*日3.3.2主要节点工期基础、0.00结构、主体结构封顶，二次结构、竣工验收3.4科研管理目标3.4.1目标3.4.2奖项3.5其他4. 施工部署编制说明：施工部署是项目经理在工程实施之前，根据施工目标、工程量、工作面及现有施工条件，对拟采用的施工方法及拟投入的人力、机械、资源在时间、空间的总体布局的构思。施工部署原则应体现项目经理

15、的指导思想，应体现项目经理用什么样的组织手段和技术手段去完成合同的要求。部署原则是施工组织设计的核心内容，将影响到整个工程的成败与得失，因此，这项内容的形成应在施工组织设计成文之前，由项目经理提出初步意见，然后经过酝酿，反复讨论后，由项目经理作最后决策。总体施工顺序的描述应体现工序逻辑关系原则，要遵循先地下后地上；先结构后维护；先主体后装修；先土建后专业的一般规律。确定施工进度计划及需要投入的资金、劳动力、大型机械等。4.1施工组织4.1.1项目部施工组织机构图编制说明：应按项目部的实际情况，以方框图的形式描述，按项目经理、班子其他领导、部室三层设置，领导层方框中应明确行政职务、姓名、职称及执

16、业资格，部室方框中应明确部室名称、岗位设置。4.1.2领导层及部门职责编制说明：注意本部分内容应与组织机构图中的设置和名称相符，部室中具体岗位的职责不在此处描述。104.2任务划分4.2.1总包合同范围编制说明：将合同文件中所规定的范围如实抄录。4.2.2专业分包范围编制说明：该项列出合同允许范围内总包拟分包项目及合同中明确的甲直及甲指分包项目。序号分包方式总包分包甲直分包甲指分包待定项目分包项目1防水、钢结构、精装修2344.2.3工程物资采购编制说明：该项列出合同中约定的总包采购、甲供及甲指采购的主要工程物资（设备、构件、配件、加工品、材料）。序号采购方式总包采购甲方采购甲指采购待定项目工

17、程物资预拌混凝土、钢筋、辅材、木材、保温板、防水电梯、主要设备等材料门窗12344.3主要项目工作量编制说明：计算主要分部分项工程工作量，据此编制施工进度计划、划分流水段、配置资源等。项 目单位 数量备 注土方工程开挖土方m3m3m2m2m2回填土方地下防水工程屋面室内防水混凝土地 普通混凝土下 高强混凝土m3m3m3混凝土工程普通混凝土m3m3地高强混凝土上模板工程地下地上地 下m2m2t钢筋工程地 上地 下t砌体m311工程地 上墙面抹灰地面吊顶贴瓷砖油漆浆活m3m2m2m2m2m2内檐装修工程门窗面砖涂料抹灰m2m2m2m2外檐预应力钢结构幕墙机电4.4施工重点、难点分析及措施编制说明：

18、结合工程设计特点、周边环境，分析施工组织及技术攻关的重点难点并简述措施，需要详细说明的应注明后续详述章节并与之对应。4.5施工部署原则编制说明：结合工程具体情况编制，一般工程可参考以下文字描述。施工部署原则：先地下、后地上；先结构、后围护；先主体，后装修；先土建，后机电设备专业。结构阶段：先主体结构、后围护结构；装修阶段：先屋面、后外檐、最后室内；基础、结构施工时穿插机电管线的预留预埋。施工中做好总承包的整体协调工作，从全局的高度，兼顾各方、统筹部署，尤其注重保障专业分包施工项目间的工序穿插等。4.6各阶段施工顺序编制说明：结合工程具体情况采用microsoft visio绘制。1.总体施工流

19、程2.土方开挖及基坑支护施工阶段3.基础施工阶段4.主体结构施工阶段5.装饰装修及机电安装施工阶段6.综合调试、竣工验收4.7施工区域及流水段划分编制说明：结合工程具体情况分阶段划分施工区域及流水段，绘制区域划分图及流水段12划分图，并辅以简单文字说明。1土方开挖与基坑支护阶段：编制说明：土方开挖的基本顺序（如何分区、分步开挖，与降水护坡的关系）。2地基基础与主体结构阶段：编制说明：根据工程结构形式、工程量，合理划分流水段，施工缝的位置要合理并符合规范要求。当地下部分与地上部分流水段不一致，水平构件与竖向构件流水段不一致时，应分别绘制。流水方向与流水段的表述要清晰。3装修阶段：编制说明：根据施

20、工任务划分、工程量及作业面的划分进行合理规划，流水方向与流水段（区域）的表述要清晰。4机电安装：编制说明：一般分系统按照先干管、后立管、再支管的顺序安装，末端风口、灯具等设施需与精装或土建配合施工。设备机房需待具备安装条件后先安装设备，再安装配管。4.8施工进度计划编制说明：根据施工合同工期目标、工程量、工作面，确定施工进度计划。一般工程画横道图即可，对于技术复杂、规模较大的工程应采用网络计划。通过对各类参数的计算，找出关键线路，选择最佳方案。施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯彻空间占满、时间连续，均衡协调、有节奏，力所能及及留有余地的原则。具体要求如下：1施工进度计划中应标注里程碑

21、（3.3.2主要节点工期）、大型机械进出场、主要分包进场时间安排等。2施工阶段应按分部工程进行编制。（1）基础与结构施工阶段应严格结合流水段的划分，以分层分段的形式反映，依据工程量大小、劳动力的多少、起重设备的配置等因素，合理计算各层各段的施工周期，标准层可以归类、合并。（2）屋面工程单独列项。（3）装修施工阶段应分别列出外装与内装的施工安排，按流水顺序与各工序的衔接进行编制。内装应体现出主要的施工内容，如墙面粉刷、顶部吊顶、地面铺装、门窗安装、防水施工等，同时内装应体现出地上部分与地下部分的施工顺序。外装应体现外墙保温、外墙面层等施工内容。（4）机电安装计划应根据土建装修施工安排，分系统分专

22、业编制。3竣工阶段应根据项目情况分别列出验收的计划安排。4每项任务在施工准备完成的前提下不仅要考虑施工部位之间的流水，还应考虑各项工作的施工顺序，所以每项任务要标明对应的前置任务。施工总进度计划是施工部署在时间上的体现，要贯彻空间占满、时间连续，均衡协调、有节奏，力所能及及留有余地的原则。本工程施工划分为*个阶段进行，各阶段及工期目标如下：序号节点工期目标总工期开始时间完成时间日历天数1234567施工准备阶段土方开挖及基坑支护施工阶段基础施工阶段主体结构施工阶段装饰装修及机电安装施工阶段综合调试、竣工验收针对本工程，其他特殊的部位、项目安排如下：序号特殊的部位、项目开始时间完成时间日历天数1

23、3施工进度计划详见附件1：“*工程施工进度计划”4.9劳动力部署编制说明：根据施工进度计划及工作面合理安排需要投入的劳动力。按照主要施工阶段或施工项目，分别明确拟选用几支分包（含劳务分包及专业分包）队伍，并描述清楚其各自工作区域及内容。可文字描述，也可参考以下表格。序号 施工阶段/施工项目 数量（支）施工区域施工内容备注4.10主要施工方法的选择编制说明：对于涉及到大型机械、机具、周转材料、现场平面布置的施工方法应简要说明（例如降（止）水、边坡支护、桩基施工方法的选择，模板、脚手架的选型，混凝土浇筑方式（泵送、塔吊、顶升、跳仓等），钢筋加工方式，钢结构、幕墙等安装方法等）序号施工项目降水拟选用

24、的施工方法轻型井点降水备注14.11大型施工机械部署编制说明：分阶段简要说明拟定的大型机械型号、数量、主要技术参数及进出场时间，布置的位置及基础形式，当布置在结构平面中时，应明确与结构的关系及处理方式。只叙述结果，无需体现过程。大型机械是指土方机械，水平与垂直运输机械等，包括土方挖运机械、桩施工机械、起重机、混凝土泵、施工升降机、电动吊篮等。1土方开挖与基坑支护：编制说明：依据土方量、运距、工期，制定开挖方案，依据开挖方案，选择挖掘机及运输车辆的型号和数量；依据支护形式、土质情况、工期，确定支护结构施工机械的种类和数量。2基础及主体结构（含桩基施工、钢结构安装等）：编制说明：依据施工现场平面布

25、置（包括料场）、工期及安拆作业选择塔式起重机臂长及数量，依据施工最大起重量的需求、群塔作业、锚固，确定塔式起重机自由高度，选择塔式起重机型号；依据工期、泵送水平距离及高度，选择混凝土泵送设备的数量及型号。3二次结构及装修（含幕墙安装等）：编制说明：依据工期、建筑高度及施工现场条件，选择施工升降机、物料提升机的型号及数量；依据建筑外墙长度及结构特点，选择高空作业吊篮的型号及数量；当施工中拟采用正式电梯作为垂直运输工具时，应做出相关部署。4大型设备安装：编制说明：依据大型设备的重量、安装位置和安装时间，确定其场内的水平及垂直运输方式，是否分段吊装等。4.12施工平面部署编制说明：分阶段简要说明平面

26、部署原则，场区大门、围墙及道路的布置情况，大型机械布置位置（注明“详见4.11”），料场、生活区、办公区的位置及面积，水电源位置，ab箱及消火栓位置及数量等。分阶段施工平面图详见附件2：“*工程施工平面图”144.13组织协调（施工总承包管理）编制说明：阐述项目部与政府部门、甲方、设计、监理、分包、附近居民等的沟通与协调的方式与措施。应突出以监理例会为总协调的方式，通过组织协调，顺利实现项目的管理目标。5. 施工准备5.1技术准备5.1.1一般性准备工作编制说明：施工前项目部应组织相关人员进行图纸会审、规范学习等。1.由技术负责人（项目工程师）组织项目部有关人员熟悉图纸，按图纸管理流程进行图纸会审，确定设计交底的时间，并组织设计交底。2.准备好本工程所需用主要规程、规范、标准、图集和法规。由技术负责人（项目工程师）组织有关人员学习规程、规范的重要条文，加深对规范的理解。5.1.2.施工测量基准桩点的交接与复核编制说明：施工前应做好测量基准桩点的交接与复核工作。可参考下文编制并依据现场实际情况进行调整。1.桩点交接：交接工作在技术部门收到设计文件并具备相应条件后进行。交接工作在建设单位主持下，由建设、设计、监理和施工单位在现场进行。