(完整word版)广州市房屋租赁合同备案版

1、 广州市房屋租赁合同第一条 合同当事人出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条 甲方同意将坐落在广州市建筑（或使用）面积 平方米。第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：出租给乙方使用，1. 租赁期限：自 年 月 日至 年 月2. 租金情况日租赁期限2013 年 9 月 5 日至 2014 年 9月 4 日 18900 壹万捌仟玖佰元整2014 年 9 月 5 日至 2015 年 9月 4 日 19845 壹万玖仟捌佰肆拾伍元整2015 年 9 月 5 日至 2016 年 9月 4 日

2、 20837 贰万零捌佰叁拾柒元整2016 年 9 月 5 日至 2017 年 9月 4 日 21879 贰万壹仟捌佰柒拾玖元整2017 年 9 月 5 日至 2018 年 9月 4 日 22973 贰万贰仟玖佰柒拾叁元整2018 年 9 月 5 日至 2019 年 9月 4 日 24121 贰万肆仟壹佰贰拾壹元整2019 年 9 月 5 日至 2020 年 9月 4 日 25328 贰万伍仟叁佰贰拾捌元整2020 年 9 月 5 日至 2021 年 9月 4 日 26594 贰万陆仟伍佰玖拾肆元整租金为：￥18000 元/月起，即约￥30 元/月（以上租金不含1 任何税费），涉及租金以外的其

3、他费用，则由双方另行协议。租金自第三年起，每年递增 5%，租金按 月 结算，由乙方在每 月的第 28 日前按 现金/汇款/转账等 付款方式缴付下月份租金给甲方。免租期：甲方同意免除乙方租赁期间之次月起的三个月即 2011年 10 月、11 月、12 月份的租金。注：期限超过 20 年的，超过部分无效。第四条 本合同缴租程序为二按一租，即合同签订当日，乙方向甲方交纳（人民币）36000 元（叁万陆仟元整）保证金，甲方应在租赁期满或解除合同后，乙方缴清租金、水电费、电话费、物业管理费等所有费用,并经甲方对该租赁物业验收后，甲方将保证金免息退回乙方。第五条 双方的主要职责：1甲乙双方应当履行民法通则

4、、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务：1依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.3 %向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任：物业维修基金使用范围内的修缮责任。3发现乙方擅自将房屋转租、转让或转借，擅自改变房屋结构、用途的，或者乙方拖欠租金壹个月以上或者乙方违法经营（包括但不限于：未取得营业执照、超范围经营等），甲方可随时解除合同，收回房屋，没收保

5、证金并要求赔偿损失，且无需取得乙方的同意。2 4. 租赁期间转让该房屋时，必须提前 3 个月书面通知乙方；抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。第七条 乙方的权利和义务：1依时交纳租金及其他费用。逾期交付的，每逾期一日，乙方须按逾期应付款的 0.3向甲方支付违约金。2乙方应负的修缮责任：租赁期间物业的日常维护、保养；因装修导致的修缮责任；3 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前 2 个月书面通知甲方，甲方在租赁期届满前书面答复表示同意的，双方另行签订合同，本合同即行终止。第八条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成

6、的损失由责任方承担。第九条 其他约定1. 本合同生效之日起 60 日内，甲方将本合同约定的租赁物交付乙方使用。2. 租赁期间，由乙方向甲方交纳水电费：电费单价为人民币 1.3元/度，水费单价为人民币 4.1 元/度，以后水电费单价调整须与供电、供水部门的调整一致。（电表底数为度，水表底数为满）。度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期3. 租赁期间涉及小区公共用电用水等需要业主承担分摊费用，均由乙方自行向物业管理处缴纳。4. 甲方将房屋交付乙方使用后，乙方自行负责房屋装修及修缮。5. 乙方如需对租赁物业进行改建的，需取得甲方的书面同意；如乙方不再使用租赁物时，乙方不得破坏已装修部分及物业架构

7、。6. 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 2 个月书面通知3 对方，经双方协商后签订终止合同书，本合同第六条第 3 项约定的除外。第十条 在租赁期内，如遇不可抗力或政府相关部门要求拆除，造成乙方损失的，双方互不承担责任；如致使合同部分无法履行时，可履行部分继续有效，双方按照实际履行情况结算租赁等费用。第十一条 本合同一式三份，甲乙双方各持一份，送一给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协不成时，依法向签约地法院起诉。第十三条 本合同自双方签字之日起生效。第十四条 其他未尽事宜由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：乙方（签章）法定代表人：证件号码：委托代理人：证件号码：地址：联系电话：年联系电话：年月日月日4 经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章） 年 月 日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但该房屋具有广州市房屋租赁管理规定第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。经办人： 租赁登记备案机