“三供一业”分离移交供水、物业维修改造工程-楼梯间粉刷施工方案

1、 .目录1编制依据 . 11.1编制依据 . 11.2编制范围 . 11.3 编制原则 . 11.4设计概况 . 12 工程概况 . 22.1自然特征 . 22.2地形特征 . 22.3气象特征 . 22.4水文特征 . 33 主要施工方法和施工工艺 . 43.1材料准备 . 43.2工具和用品准备. 43.3技术准备 . 43.4施工工艺流程. 53.5施工操作方法. 53.6安全操作规程 . 63.7注意事项 . 74进度控制及安排 . 75 质量要求 . 86产品保护 . 8. .7安全文明施工 . 8. .1 编制依据1.1 编制依据（1）合成树脂乳液内墙涂料gb/t97562018；

2、（2）建筑施工安全检查标准（jgj59-2011）；（3）建设工程安全生产管理条例（国务院令第 393 号）；（4）建筑施工手册（第四版）；（5）本工程施工组织设计及相关图纸等资料；（7）其他有关国家、行业和地方标准、规范和规程。1.2 编制范围本工程为 xxx“三供一业” 分离移交供水、物业维修改造工程，其中所有内墙、天棚梯板下楼梯间施工中需要修补，重新刮大白刷乳胶漆施工，针对楼梯间粉刷施工编制本方案。1.3 编制原则（1）符合性原则（2）坚持科学、先进、经济、合理与实用相结合的原则（3）创新、发展的原则（4）坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针（5）施工规划组织原则（6）保证工期的原

3、则（7）文明施工、环境保护的原则1.4 设计概况封闭小区共 14 处，房屋 150 栋，建筑面积 526006.74 ，楼房. .附属 16 栋，建筑面积 3800.13 ；散片区域共 39 处，房屋 263 栋，建筑面积 704326.12 ，楼房附属 27 栋，建筑面积 1580.92 。2 工程概况2.1 自然特征xx 市地处欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，位于东经120 度 x 分至 123 度 x、北 纬 38 度 x 分至 40 度 x 分之间，东濒黄海，西临渤海，南与山东半岛隔海相望，北依辽阔的东北平原。是东北、华北、华东以及世界各地的海上门户，是重要的港口、贸易、工业、旅

4、游城市。2.2 地形特征xx 全市总面积 12574 平方公里，其中老市区面积 2415 平方公里。区内山地丘陵多，平原低地少，整个地形为北高南低，北宽南窄；地势由中央轴部向东南和西北两侧的黄、渤海倾斜，面向黄海一侧长而缓。长白山系千山山脉余脉纵贯本区，绝大部分为山地及久经剥蚀而成的低缓丘陵，平原低地仅零星分布在河流入海处及一些山间谷地；岩溶地形所处可见，喀斯特地貌和海蚀地貌比较发育。2.3 气象特征工作区属大陆性气候，但具有海洋性气候的特点，气候较为湿润，四季分明。夏秋多雨，春冬多风；一年中八月份气温最高，最高气温 35.338.1，一月份气温最低，最低气温-17.5-19；年平均降水量 6

5、00.0800.0mm，多年平均蒸发量 1603.3mm，蒸发量大于降水量，多年平均相对湿度 65%；从 11 月中旬至翌年 3 月为冰. .冻期，多年平均冻土厚度 0.50.8m。2.4 水文特征稳定水位埋深 7.58.60m，标成混合水位。主要含水层为杂填土和中风化白云岩，主要补给来源为大气降水并高-0.31.20m。地下水性质为土层孔隙水和基岩裂隙水，并形有海水侧向补给。（1）降水1）年平均降水量据气象站资料，地区年平均降水量在 590800mm 之间。降水量年际变化大，多雨年可达 9001200mm，少雨年仅 290490mm。降水季节分布：春季 1214%，夏季 6070%，秋季 1

6、719%，冬季 35%。月降水变化尤大，经常出现春旱、伏旱和秋旱。汛期常有洪涝发生，有时受台风影响和侵袭。降水强度比较平稳，平均年暴雨日数不足 3 天，大暴雨日数不足 1 天。夜雨多于昼雨。2）降水量分布、地区分布以市辖各行政区划分，年平均降水量市区为 656mm。年降水日数庄河市最多，为 89 天，市区、长海县、瓦房店市为 79 天，其他地区为 6975 天。、四季分布1 月份(以 1、4、7、10 月分别代表四季)平均降水量占 1%，4 月份平均降水量占全年 5%左右，7 月份为全年降水量和降水日数最多的月份，降水量占全年 2630%，降水日数平均为 1115 天。10 月. .份平均降水

7、量和降水日数与 4 月份相似。降水量占全年 5%。（2）湿度辽南地区年水汽压分布与降水量分布基本一致，全区平均水汽压 10.9 百帕，1 月份平均水汽压小于 3.0 百帕，4 月份达到 6.6 百帕，7 月份平均水汽压 24.3 百帕，10 月份为 10.6 百帕。辽南地区相对湿度 (大气中实际水汽压与该温度下饱和水汽压之比)平均值为 68%。辽南地区年平均相对湿度 65%为最小，年平均相对湿度 70%以上，最高达 90%以上。全年最大相对湿度出现在夏季，日平均相对湿度为 86%，13 月份，辽南地区平均相对湿度大于 60%。3 主要施工方法和施工工艺3.1 材料准备腻子：成品耐水腻子或用白水

8、泥、合成树脂乳液等调配。底涂料：水性或溶剂型涂料，与面涂料有良好的配套性。面涂料：乳胶漆应符合 gb/t 9755合成树脂乳液外墙涂料标准的规定。3.2 工具和用品准备油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。3.3 技术准备基层检查验收： 基层应平整、清洁、无浮砂、无起壳。混凝土. .及抹灰面层的含水率应在 10%以下，ph 值小于 9。通常新抹的基层在通风状况良好的情况下，夏季应干燥 10 天、冬季 20 天以上。未经检验合格的基层不得进行施

9、工。油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、腻子托板、砂纸、辊筒刷、排笔、油漆刷、手提电动搅拌机、过滤筛、塑料桶、匀料板、钢卷尺、粉线包、薄膜胶带、遮挡板、遮盖纸、塑料防护眼镜、口罩、手套、工作服、胶鞋。现场脚手架与墙面的距离适宜，架板要有足够的长度，不少于三个支点。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。人员施工班组应有技术负责人，主要操作人员须经本工艺施工技术培训，合格者方可上岗，辅助工应有专人指导。3.4 施工工艺流程清理基层局部腻子、磨平满刮腻子、磨平涂封底涂料涂饰面层涂料涂饰第二遍涂料。3.5 施工操作方法（1）基层处理原墙皮、小广告全部铲除完毕后；局部腻子找平，填补凹坑、铲平凸出物 ，对蜂窝、麻面

10、进行预处理；基层干燥程度，基层应进行必要的养护，不能过于潮湿但也不能过于干燥。（2）批刮腻子如果基层过于干燥或吸水性强时，最好使用底漆进行封闭，否则会影响腻子的附着力；批刮腻子应使用抹子、刮板或油灰刀进行施工，从上向下披刮，每遍腻子不能刮涂太厚，过厚易产生龟裂、. .脱落等弊病。批刮腻子时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥；批刮腻子要注意手法,食指压紧刀片用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，奖周围的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。（3）腻子的打磨腻子基层干燥后，用砂纸进行打磨，砂纸粗细要根据腻子的种类决定，打扫完毕在将墙面打扫干净；第三遍腻子用钢片刮板满

11、刮腻子，小面积用开刀刮，阴角要直，阳角要方，墙面、顶棚要刮平、刮光。（4）刷底漆将底漆搅拌均匀，用滚筒刷均匀涂刷一遍，注意不要漏刷，也不要刷得过厚。底涂料干后如有必要可局部复补腻子，干后砂平。（5）刷面乳胶漆将面乳胶漆按产品说明调和。一人先用滚筒刷蘸乳胶漆均匀涂布，另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个乳胶漆面均应从边缘开始向另一侧涂刷，并应一次完成，以免出现接痕。第一遍干透后，再涂第二遍乳胶漆。3.6 安全操作规程（1）施工员上岗前要穿好工作服，戴好安全帽。（2）上下架子时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助。（3）操作时辅助用具要扎紧扎牢以防坠伤人，同时严禁嘻笑.

12、.打闹和携带其它无关物品；（4）要坚持安全第一、文明施工，确保工程服务质量。（5）不准乱拿甲方或客户的物品，不得损坏甲方或客户的各种设施。3.7 注意事项（1）乳胶漆使用前应核对标签，并仔细搅拌均匀，用后须将盖子盖严。（2）乳胶漆的贮存和施工应符合产品说明书规定的气温条件，通常应在 5以上。如果涂料在贮运中冻结，应置于较高温度的房间中任其自然解冻，不得用火烤。解冻后的乳胶漆经确认未发生质变方可使用。（3）乳胶漆调色最好由生产厂或经销商完成，以保证该批涂料色彩的一致性。如果在施工现场需要调色，必须使用厂家配套提供或指定牌号、产地的色浆，按使用要求和比例，由专人进行调配。（4）应注意乳胶漆工程的成

13、品保护，防止交叉作业引起的人为污染。已经施工的墙面如受到脏物污染，可用干净的湿抹布轻轻擦洗，污染严重时应重新涂刷。（5）涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。4 进度控制及安排本工程计划开工日期为2018年11月10日，计划竣工日期为2020年 2 月 20 日，共计 467 天。其中涉及楼梯间粉刷的主要工程节点为：物业改造工程节点工期：2019 年 10 月 30 日；. .5 质量要求1.材料的品种、颜色要符合设计要求和有关标准规定。2.腻子的表观不能出现脱皮、漏刷和透底。3.颜色及纹路要一致。6 产品保护1.墙表面的腻子层未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙柱面，干燥后也不得往墙面泼水，以免沾污。2.施工完成后，要妥善保护，不得