出租房子注意事项范文

1、第一篇：出租房屋应该需要注意事项有哪些 出租房屋应注意事项一般要弄淸楚房子的安全性，而且在选择租房的时候，房子周国的 环境是非常重要的，如果房子比较偏僻，交通不发达的话，那么在外出的时候是非常不方便 的，另外对于一些上班族来说，在这方而是不安全的，为此我们应该考虑个人需求，当然每 个人对交通的需求是不一样的，有些人的工作性质比较自由，所以在时间方面可以自由调整。 出租房屋应注意事项有很多，比如租赁合同也是非常重要的，我们在租房子的时候一左要注 意法律问题，假如在租房子的时候遇到一些不公平的对待的话，一过要留意。出租房屋注意 事项比较复杂，一般在选择房东的时候，也要多方而对比，一些房东比较和善，

2、但是一些房 东比较挑剔，我们在这方面要注意合理应对，否则在租房子的后期会遇到很多麻烦的。 出租房屋应注意事项有哪些呢？ 出租房屋应注意事项比较多，租房子的过程中，也要对租房的时间与费用有一个合理的 认识，一般城市里的租房费用是比较统一的，有一个市场价格，如果价格过高或者过低的话, 都是有一些问题的，所以我们在这方面也要谨慎。当然在选择房子的时候，房子的用途也要 了解淸楚，有些是商用住房，那么在水电费上的价格是比较高的，假如没有苴他的需求的话, 这样的房子的租房费用是比较髙的。出租房屋注意事项也多方而对比，这样才可以找到舒适 的房子。 出租房屋应注意事项介绍 虽然出租房屋应注意事项比较多，但是我

3、们在租房子的时候很容易犯一个致命的问题， 那就是对房子的所有权不是很了解，有些人是通过中介找房，所以在费用上需要多付出一些, 但是有些人是直接与房东联系的，为此这方而不需要付中介费。出租屋注意事项要考虑的问 题是非常多的，比如在出租的时候，对租金的商议也要弄淸楚，当然在交付押金的时候，要 看房东的要求，同时也要衡量自己的经济需求。 出租房屋应注意事项总结 租房的时候出租房屋应注意事项要考虑的问题是非常多的，比如一些房屋的使用情况， 有些房屋的装修是非常不错的，为此在交付押金的时候可能要多交一成，当然对于范用的物 业来说，有些朋友是选择的正规小区租房，这个时候我们承担的费用可能会髙一些，比如物

4、业管理费等等。出租房屋注意事项要注意房间的质量，租房子的朋友要弄淸楚一个问题，如 果在租房期间出现房屋质量问题的话，这个责任应该由谁负责。 出租房屋应注意事项任总结的时候可以让不少租房的朋友认识涓楚，也可以避免一些误 区，这样可以更好地保护自己的利益。当然租房过程中也要注意流程规左，这方而也是有一 立的统一标准的，为此我们不仅要注意安全，也要考虑方便性。 原文引用 / zhuangxiu/gonglue-162html 第二篇：租房注意事项（完全版） 租房注意事项（完全版） 1, 你一泄要牢牢记住，房东不是你的朋友，而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很 和善就放松警惕，他/她现在对你友好只是

5、因为你能给他/她带来利益哭了。想知道房东真正 对你的态度，等你退房搬走那天就知道了。 2, 不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心，但是 时间长了，必立会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一迩不能租朋友的房子。 3, 签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件, 以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走， 半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗 人的案例，如果房子是通过中介租赁，应该看他/她的营业执照。 4, 入住前应该在房东的陪同下检査房屋设施、家

6、具、电器等，确保这些东四完好无损。 如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点, 日后会省很多麻烦的。 5, 和房东一迫要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你 的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱豊换。比如日光灯管，用坏了谁负 责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说淸。 6, 付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压 1是指第一次交房租一次性交3个月的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房 租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。 7, 入住后如果自己新添加的设施

7、，比如用房东的名义自己掏钱安装了 ADSL （一般电话 是房东的，所以得用他的名义），一立要立下字拯说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时 他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了。 8, 经济允许的话，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话，这样可以省却很多 很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那 么多麻烦，花这点钱还是值得的。9,如果你打算要搬疋了，注意，房东可能会尽一切可能 不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了 一套只能给他/她还一套，那么他/她可能借这个原因不给你退押

8、金；他/她那个本来就破烂不 堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就扣完了，虽然你的押 金能买它两台洗衣机。还有很多可能，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10,不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，不然你搬上后立刻有人住进来，那 那个月的水电费怎么算？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11,搬家时肯左会有些东西带不走，比如旧衣服啊，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶 塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾。 你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一泄会记你的好的。如果没有收破烂的，就放在 垃圾桶旁边，过不了多久就会有人

9、把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好，他们需 要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处， 麻烦无比。 附加 第一，实地看房。 绕过中介，节省一笔中介费。一立要亲自看房。包括：户型，采光，地理位置，交通是 否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒：下水道是否堵塞，水电表 是否完好。最后，要验证房东的有效i正件，女口：房产证，房屋租赁许可证等有效证件。 第二，交通一定要方便。 租房一世要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤苴对学生来说, 高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一左要 选

10、择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。 第三，签订合同是关键。 在签订合同时，一泄要仔细看淸合同内容，明白双方的权利和义务。淸楚水电，有线， 宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒：房屋非人为损 害，由房东负责维修。 第四，明明白白入住。 入住之前，一上要和房东交接屋内设备。如：床桌椅等配套设施是否完好，哪里坏了， 要和房东当而交接淸楚，避免日后引起纠纷。特别提醒：当而记录水表.电表数字，检查电开 关，插座是否正常，下水道是否堵塞。 第五，避免同他人合租。 如不是特别经济困难或英他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如 需同他人

11、合租，建议一泄要找同学.朋友.等熟人。特別提醒；如不得已与他人合租，一左要 留下对方身份证工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。 第六，警惕“二手房东” 据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房 东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一 左要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意二手房东”将房屋转租岀 去，否则无效。 租房须知 一、如何找房 找房途径有多种，主流有两种。一为网上寻找岀租信息，但难分真假，且要防对方是二手房 东，忽悠骗租金，简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为

12、委托中介找房, 由于东莞中介不收租客佣金，因而对租客来说，此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度髙 的房地产中介公司，如合富巻业、满堂红、金信联行、未来地产等中介，操作规范，较为可靠。 二、如何验房 租房以方便与安全为先,方便要观房之周用交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部, 具体如下:首先检查房屋的门窗，看是否有防盗门，看窗户的密闭是否完好等：其次，要检査上 下水道和电路入户状况，特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅，入戸电表为插卡式则可放 心使用：第三要检查淸楚家用电器使用状况，尤其是冰箱空调。 三、如何签约 签约有四要诀:首先应确左房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。

13、 第二、签合同前要淸楚该房屋的安全性以及防火设备状况，检查苴结构看是否有漏水断电 等事宜，并检査 室内所有家电是否可用、家具是否有损坏，并在合同中列岀所租房间内所有物品，以免日 后产生纠纷。 第三、要对水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承 担做好约左,并在约左后抄查水、电、暧、煤气等的使用费用是否结淸，若无结淸则要求房东 结算。 第四、还要对房租的金额、支付形式，租赁时间等相关信息进行明确标注；而且在交纳押 金订金或租金时，都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必 要详细审核各项条款，由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。 四、如

14、何居住 一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案，源于两女子租房没换锁，上任租客 之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨，两女子奋起搏斗，不幸双赴黄泉。 二、签约时最好在租赁合同中约左，如租房遭遇梁上君子，以致财物损失，责任谁负。如无 约泄，在租客无过失的情况下，业主与租客各负其责。 经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个怪圈。不论是网络上发的 帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同 时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的二房东替代了原房主的位宜。 究竟什么是二房东呢？据我爱我家专家解释民间说法，二房东是指先从房东手里 租下整套房子，

15、然后再分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来 讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以髙于原租金的租金转嫁他人，称为 二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。 对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可 是就目前北京房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚疋岀校园 的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，亳无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如 何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的风险中谋求自保呢？我爱我家专家认为 第一，租房者在约见二房东看房时，可以对其察言观色，通过言语间的交流，看其 性格、爱好等方面是否与自己

16、相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻 烦。 第二，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的 终I匕日期不得超过原租赁合同规泄的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。 第三，二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。 如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限 制，那么，租房者便可与二房东签约。 第四，租房者与二房东私下签署协议时，一泄要将合同条款细节写淸楚。如房屋租赁 期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等：对于租赁期间的水、电、煤、气、 有线电视、上网费用等如何分摊；将这些

17、条款详细写淸楚之后作为合同附件收好，日后一口 发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据, 以防日后发生不必要的纠纷。 虽然，目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。 不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为 深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到二房东也不 要感到恐慌，通过上述四点验证二房东是否可信，也能降低许多风险的发生。当然，对于 租房者来讲，如果二房东恶意欺骗，也可以通过相应法律途径来解决。 1、你要叫房东拿房产证原件给你看，然后要他复E卩一份给你。 2

18、、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含 设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写淸楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物 业费、有线电线闭路费等由谁付， 第三篇：租房注意事项 租房的注意事项 现在租房的人员相当多，但是对于租房应该注意的事情却并不是所有人都知道，现在我 们就一起来学习一下吧。 方法/步骤 1出租房子注意事项. 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2 2、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物 业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。 3 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、而

19、积、质量，明确租金标准、租赁期限、房租支 付时间和付款方式，并要求岀租方提供租金收据。4、签合同的日期以及房租到期时间，还 有就是交租方式和交租日期，如果房东提前 终止合同该如何赔偿等。 5出租房子注意事项. 5、应对能否转租做岀约左；对提前终止合同做出约左；对房屋维修做岀约泄。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。6 7 7、租房者在承租房屋时一泄要淸点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等， 并且在看房时检査一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到淸单 内。最好注明如果岀现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等 发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任

20、划分不淸。 8、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除， 如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦9 9、在中介租房一泄分淸房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约 要仔细看淸楚，不明白的要问，不合理的要提岀来。如果有异议可以当天不签约上网问问再 做打算。看房龙金要谨慎，免得受骗。 10、谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份i正原件，复印件无效（假） 11 11、中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况不要给房租。 12 12、做房屋物品淸单要让对方详细写淸各家电数量和型号，免得岀事 13 13、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克 扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满 后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 12、租房正规程序 -A.双方签订租赁合同 -B.房主査看房客身份证（可向公安局确认身份证），并索取复印件作为合同附