高层住宅无负压供水设备采购招标文件

1、陕陕西西海海宏宏地地产产江江南南臻臻品品项项目目 无无负负压压供供水水工工程程 设备 采购 招招招 标标标 文文文 件件件 项目编号: 招 标 人： 陕西海宏房地产开发有限公司 （盖章） 地 址: 陕西省西安市未央湖开发区碧云天花园二期商务楼五楼 日 期： 2011 年 12 月 25 日 目目 录录 第一章第一章 投标邀请函投标邀请函.3 海宏地产江南臻品项目无负压供水设备 采购投标邀请函.3 第二章第二章 投标须知及投标须知前附表投标须知及投标须知前附表.4 一、投标须知前附表.4 二、投 标 须 知.6 （一）总 则.6 （二） 招标文件.7 （三）投标文件.8 （四）投标文件的提交.1

2、0 （五）开 标.10 第三章第三章 评标办法（综合评审法）评标办法（综合评审法）.12 一、评标方法.12 二、标书有效性审查.12 四、评标程序.14 第四章第四章 设备清单及技术标准要求设备清单及技术标准要求.14 一、设计依据.14 二、设备清单.14 三、设备的性能参数设置及运行监控的功能要求.14 四、质量要求.15 第五章第五章 合同条款合同条款.16 无负压供水设备采购合同.16 第六章第六章 投标文件格式投标文件格式.30 （一）商务标内容及格式.30 （二）技术标内容及格式.43 第一章 投标邀请函 陕西海宏地产江南臻品项目无负压供水设备陕西海宏地产江南臻品项目无负压供水设

3、备 采购投标邀请函采购投标邀请函 （被邀请单位名称）： 通过对贵司的考察了解，现邀请你单位按照招标文件约定的内容，参加 我公司江南臻品 项目无负压供水设备 (项目名称)的采购投标。 请你单位于 2012 年 1 月 4 日至 2012 年 1 月 6 日（法定公休日、法定节假日不休） ， 每日上午 900 时至 1200 时，下午 100 时至 500 时（北京时间，下同） ，在 陕西海宏房地产开发有限公司-地产部 （详细地址）持本投标邀请函领取招标文件。 递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为 2012 年 1 月 7 日 17 时 00 分， 地点为陕西海宏房地产开发有限公司-地产

4、部。 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 你单位收到本投标邀请书后，请于 领取邀请函当日 (具体时间)以传真或快递方式予以确 认。 招 标 人： 陕西海宏房地产开发有限公司 地 址： 西安市未央湖开发区碧云天花园二期商务楼五楼 邮 编： 710021 联 系 人： 杜女士 电 话：830 传 真：821 日期： 2012 年 1 月 4 日 受邀单位签收： 参于投标： 是是 否否 第二章 投标须知及投标须知前附表 一、投标须知前附表 项号项号条款名称条款名称说说 明明 与与 要要 求求 1.

5、1 项目名称:海宏地产江南臻品无负压供水设备采购项目 1.2 交货地点:汉中市南郑县大河坎江南臻品项目部 1工程概况 1.3 建设规模:本工程建筑面积约 133200，框架剪力墙结构，居住户数 986 户，包括 32 层住宅 1 栋、30 层住宅 3 栋、26 层住宅 1 栋、21 层住宅 1 栋、地下室一层，建筑高 度最高为 106m 2资金来源企业自筹，并已落实 3.1 质量标准：设备质量要求达到国家验收评定标准合格等级，符合设计功能要求 3.2 供货日期：收到甲方供货通知之日起 30 个日历天内到货，并协助安装调试完毕、能 使设备正常运行并通过监理及甲方验收合格（具体日期以甲方书面供货通

6、知为准，并 且要满足设备安装进度） 。 3.3 招标范围：江南臻品 1#-6#楼成套无负压供水设备采购，含场外装箱、运输、成品保 护、场内装卸及点检，安装调试、验收、培训、技术服务等全部内容。 3.4 投标报价方式：设备采购实行总价包干制。设备采购分规格型号报全费综合单价和总 价。 3.5 投标保证金：人民币 5 5 万元（大写： 伍伍 万元） 3.5.1 汇款采用方式：网银、电汇、转账。 3.5.2 投标保证金账户：户名：陕西海宏房地产开发有限公司户名：陕西海宏房地产开发有限公司 开户行：招商银行西安科开户行：招商银行西安科 技路支行技路支行 账号：账号：12991299 04200420

7、11101110 801801 联系人：杜女士联系人：杜女士 联系电话：联系电话：1510911618215109116182 3.5.3 投标保证金在投标截止时间前交纳，对于未按要求提交投标保证金的投标，招标人 将视为不响应招标文件而予以拒绝。 3.5.4 确定中标单位并签订合同生效后十五个工作日内以银行转账方式退还（无息）未中 标人的投标保证金，中标人的投标保证金直接转为履约保证金。 3.6 履约担保：合同总价的 5%5% 。其中按期供货到现场并通过验收： 2%2% ，设备安装调 试运转后验收合格质量保证金： 3%3% 。 （采用保证金方式） 3.7 质量保修金：合同结算价格的 5，质保期

8、两年； 3招标要求 3.8 付款条件： 1）甲方应在本合同签订后 10 个工作日内，向乙方支付本合同设备总价 5%5% 的定金； 2）乙方在接到甲方发出货物排产通知并书面确认回执至甲方后 10 个工作日内，向乙方预付本批次交货 合同设备总价 15%15% 的排产款，同时乙方提供由银行出具的与排产款等额的排产款保函给甲方； 3）合同货物全部运到安装地点经开箱点检合格入库后 10 个工作日内，向乙方支付至本批次交货合同设 备总价的 80% ； 4）甲方在设备安装验收合格并取得技术质量监督部门出具的合格证明后 14 个工作日内，向乙方支付至 本批次安装合同设备总价的 95% ，同时乙方须提供本批次设

9、备总价的全额应税发票； 5）剩余 5%5% 作为设备的质量保证金，在质保期满后 7 日内，由甲方无息支付给乙方( 同时扣除质保期内 的由甲方代垫付、代维修等支出的费用)。 4.1 投标人资格要求： 4.1.1 必须是合法注册的公司，具有独立法人资格、有能力提供成套无负压供水设备的制 造商或供应商； 4.1.2 投标人是代理商或经销商的，需提供设备制造商出具的对本项目的委托授权书及获 得行政主管部门的销售许可； 4.1.3 投标产品设备必须获得有项目所在地相关行政主管部门的许可； 4.1.4 设备制造商必须具有国家相关部门颁发的无负压供水设备的生产资质； 4.1.5 符合相关法律、行政法规、规范

10、性文件规定的其他条件； 4.1.6 投标人近三年（自开标之日起向前追溯 3 3 年内签约、施工验收竣工的）有完成至少 2 2 个类似工程的业绩。注：类似工程是指层数不低于地上 32 层，且单体建筑面积不 少 2 万平方米；（业绩证明材料要求合同原件、验收合格证明） 4.1.7 标书送达时应出示以上证书原件进行查验。 4.2 资格审查方式：开评标前资格预审；通过考察，选定不少于 3 家参标单位。 4.3 投标文件份数：正本壹份，副本三份，电子文档壹份（刻录光盘） 。 4投标要求 4.4 投标有效期：90 日历天（从投标截止之日算起） 。 5.1 踏勘现场：招标人不组织踏勘，投标人自行踏勘，费用自

11、理。 5.2 投标截止时间：2012 年 1 月 7 日 17 时 0 分。 5.3 投标文件提交地点: 陕西海宏房地产开发有限公司-地产部 5招标日程 5.4 招标联系人及联系电话：杜女士8306投标人提出问题的截止时间获取招标文件后 5 5 天内。 7招标人书面澄清的时间招标人书面澄清的时间：投标截止时间 3 3 天前。 8开 标 开标地点: 陕西海宏房地产开发有限公司会议室 开标时间：另订，开标时不邀请投标人参加 9评标方法采用综合评审法 二、投 标 须 知 （一）总 则 1 1、工程概况、工程概况 本招标工程项目概况详见本须知前附表

12、第 1 项； 本招标工程项目按照中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规 章，通过招标方式选定设备供应商。 2 2、资金来源来落实情况、资金来源来落实情况 企业自筹，资金已落实。 3 3、招标范围、招标范围 1）本招标项目的范围详见本须知前附表第 3.3 项； 2）技术标准及功能要求详见招标文件第四章技术标准及设备清单，并负责设备的装箱、运输、保管、装 卸、调试直至设备通过甲方、监理及政府相关部门验收合格投入正常运行及维保； 3）无负压供水设备供货(含成套设备设计范围内各种管道、阀门、控制柜及柜体到设备之间的线缆)。 4 4、履约担保、履约担保 1）履约担保形式：

13、采取保证金方式，以汇款或转账方式将履约保证金汇入招标人指定的银行帐号； 2）履约担保金额：中标价款的 5%5%； 3）中标人须在收到中标通知书后 5 5 个工作日个工作日内将履约保证金汇入招标人指定的银行帐户，否则视为放弃 中标，并由第二中标侯选人按上述要求履行相应手续，依此类推。 5 5、投标人的合格条件、投标人的合格条件 1）投标人资格：投标人资格要求详见本须知前附表第 4.1 项； 2）本招标工程项目采用本须知前附表第 4.2 项所述的资格审查方式确定合格投标人； 3）投标人在招标文件提交时，提交本须知前附表第 4.1 项所述资料的原件进行核查； 4）投标人已在汉中市相关行政主管部门和办

14、理投标企业进汉备案登记或施工许可； 5）已领取招标文件并交纳投标保证金； 6）投标人在投标文件提交时需同时提供本须知前附表第 4.1 项资格证明材料及以下证明材料的原件： 营业执照（反映年检情况） 、企业资质证书（反映年检情况） 、获得政府行政主管部门核发的无负压供水设备 生产资质和销售许可证明材料、生产厂家必须具有省级以上卫生许可批件、经销或代理商须获得该生产厂家 针对本项目授权销售书原件供招标人进行核查；任何一项与招标文件不符均会被视为资格审查不合格； 6 6、投标费用、投标费用 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标单位对上述 费用不负任何责任。

15、 7 7、踏勘现场、踏勘现场 1）招标人不组织现场踏勘，投标人自行对工程现场和周围环境进行勘查，以获取有关编制投标文件和签 署合同所需的资料。投标人承担踏勘现场所发生的费用和安全责任； 2）招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，投标人对招 标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 （二） 招标文件 8 8、招标文件的组成、招标文件的组成 1）招标文件包括下列内容： 第一章 投标邀请函 第二章 投标须知及投标须知前附表 第三章 评标办法 第四章 技术标准要求及设备清单 第五章 合同条款 第六章 投标文件格式 2）除上述内容外，招标人以书面形式发出的对招标

16、文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分， 对招标人和投标人起约束作用。 3）投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的 投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人 自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。 9 9、招标文件的澄清、招标文件的澄清 1）投标人获取招标文件后，应仔细研读和检查招标文件的全部内容。若发现缺页或附件不全或对招标文 件有任何疑问，应于获得招标文件 5 5 日日内向招标人以书面（包括书面文字、传真等，下同）形式向招标人提 出澄清的要求，否则，由此引起的损失由投标

17、人自己承担。 2）招标人对招标文件做出的解释和澄清将以书面形式发给所有领取招标文件的投标人，但不指明澄清问 题的来源。招标人书面澄清的的时间详见本须知前附表第 7 项，如果澄清发出的时间距投标截止时间不足 3 3 天，相应延长投标截止时间； 3）无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清， 均由招标人答复，同时将书面澄清文件向所有投标人发送，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。 1010、招标文件的修改、招标文件的修改 1）招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3 3 日前，招标人可对招标文件进行必要的修改； 2）招标文件的修改将以书面形

18、式发送给所有投标人，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具 有约束作用； 3）招标文件的修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的修改、补充等 在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。 （三）投标文件 1111、投标文件的组成、投标文件的组成 1）投标文件由商务标、技术标组成。 2）商务标商务标主要包括下列内容： 投标函； 法定代表人资格证明书； 投标文件签署授权委托书； 投标保证金交纳凭证； 综合评价资料； 投标报价表（系统正常工作所需的材料设备清单报价表） ； 设备易损件及备件（材料）价格明细表； 投标人认为需要说明的其他投标资料或辅助资料。 3

19、）技术标技术标主要包括下列内容： 设备性能及质量保证，包括设备主要技术参数、设备运行能耗参数、功能标准、主要部件配置清单 等； 排产供货计划； 现场安装及调试验收服务方案及措施； 售后服务承诺书（含后期维保方案和措施）； 深化设计方案包括产品外观、内部结构图、外形尺寸、重量及基础施工图、安装图、一次接线图、 二次原理控制图、二次接线图等； 投标人认为需要说明的其他投标资料或辅助资料。 1212、投标文件格式、投标文件格式 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展） 。 1313、投标报价、投标报价 1）投标人根据招标文件和现场踏勘情况进行报价，投标报

20、价应包括招标文件所确定的招标范围内的全 部内容及相关规范、规定要求的全部工作（包设计、材料设备、技术服务、质量、进度工期、安全、投运移 交、验收、质保等） ，即完成上述内容所必须的设备的交货，调试、验收、试运行、服务及质量保证期内发 生的任何缺陷的修复所需的全部费用，这包括合同条款中以及招标文件中规定的及合理推理出的乙方的所有 义务； 2 2）本次设备采购为总价包干，投标人的报价应包括设备费、运杂费、包装、成品保护、装卸费、保险、）本次设备采购为总价包干，投标人的报价应包括设备费、运杂费、包装、成品保护、装卸费、保险、 管理费、利润、税金、政策性规费等将设备运送至招标人约定地点并将设备安装调试

21、完毕、能使设备正常运管理费、利润、税金、政策性规费等将设备运送至招标人约定地点并将设备安装调试完毕、能使设备正常运 行并通过验收合格及维保的一切费用的总和；行并通过验收合格及维保的一切费用的总和； 3）投标价格采用固定的全费用综合单价、合价的方式，投标人所填报的各种材料设备采购综合单价、 合价在合同实施期间固定不变，投标人在报价时应充分考虑包括但不限于企业自身实力和承受风险的能力、 生产资料涨价、通货膨胀、政府政策、气侯变化等影响因素； 5）专门用于本工程安装施工的所有设备、设施和材料一经运到施工现场，即应被视为专供本工程施工 使用，进场入库后由招标人负责保管； 6）本工程的投标报价采用本须知

22、前附表第 3.4项所规定的方式，报价为投标人的投标文件中提出的各 项支付金额的总和。 1414、投标货币、投标货币 本工程投标报价采用的币种为人民币。 1515、投标有效期、投标有效期 1）投标有效期见本须知前附表第 4.3 项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文 件均保持有效。 2）在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效 期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证 金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效 期，在延长的投标

23、有效期内本须知前附表第 3.5 项关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。 1616、投标保证金、投标保证金 投标保证金将按照本须知前附表第 3.5 项执行。 1717、投标文件的份数和签署、投标文件的份数和签署 1）投标人应按本须知前附表第 4.2 项规定的份数提交投标文件； 2）商务商务标、技术技术标分开装订，投标文件分正本和副本共四册，均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔 书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如 有不一致之处，以正本为准。 3 3）投标文件封面、投标函、投标报价表、技术文件均应加盖投标人公章，并经法定代表人或其委托

24、代）投标文件封面、投标函、投标报价表、技术文件均应加盖投标人公章，并经法定代表人或其委托代 理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的，在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文 件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。 4）除投标人对错误处需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投 标人加盖投标人的公章。 （四）投标文件的提交 1818、

25、投标文件的编制、密封和标记、投标文件的编制、密封和标记 1）投标文件的编制:内容完整，条理清晰，字迹、画面、表格必须印制清楚，装订工整，且编制页码。 2）投标人应将所有投标文件密封；投标人提交投标文件时，应将全部投标文件和澄清、说明等一并提 交给招标人。 3）在投标文件密封袋上应： 写明投标人名称和地址； 注明下列识别标志： 项目名称：江南臻品 1#-6#楼无负压供水设备采购项目 2012 年 1 月 7 日 15:00 时开标，此时间以前不得开封。 4）如果投标文件没有按招标文件要求的规定装订和加写标记及密封，招标人将拒收。 5 5）投标文件的密封袋的所有封口处均应用复印纸粘贴，接缝处加盖投

26、标人公章。）投标文件的密封袋的所有封口处均应用复印纸粘贴，接缝处加盖投标人公章。 6 6）全套投标文件均需加盖齐缝章，所提交的电子版投标报价文件需密封在投标文件袋中，并在电子版）全套投标文件均需加盖齐缝章，所提交的电子版投标报价文件需密封在投标文件袋中，并在电子版 光盘上加贴投标单位名称及公章。光盘上加贴投标单位名称及公章。 1919、投标文件的提交、投标文件的提交 1）投标人应按本须知前附表第 5.3 项、5.4 项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件； 2）投标人在投标截止时间以后递交的投标文件，将被拒绝接收。 2020、投标文件的补充、修改与撤回、投标文件的补充、修改与撤回 1）投标人

27、在提交投标文件以后，在本须知前附表第 5.3 项规定的投标截止时间之前，可以书面形式补 充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 2）投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第 16 条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密 封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。 3）在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。 4）在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。 （五）开 标 2020、开标、开标 1）开标时间地点见本须知前附表第 8 项所规定的时间和地点； 2）开标由招标人自行组织进行

28、，不邀请投标人参加。 2121、投标文件的有效性、投标文件的有效性 1）开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标； 投标人未按照本须知前附表第 4 项的要求提供相关资格审查证明材料原件或提供资料不符； 投标文件有关内容未按本须知第 18 条规定加盖投标人公章或未经法定代表人或其委托代理人签字 或盖章的；由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的； 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的； 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的。 2222、中标通知书、中标通知书 1）经招标人评标、定标后，招标人向中标人发出中标通知书，中标人在接

29、中标通知书后 5 5 工作日工作日内按 规定提交履约保证金（合同价款的 5 5） ，并在 1515 个个日历天内与招标人签订采购安装合同，否则视作投标人放 弃中标，招标人可以另行选定中标人； 2）向未中标人告知未中标通知，无需告知未中标原因。 2525、合同签订、合同签订 1）中标单位确定后，由中标单位按招标文件及中标通知书的要求与招标人签订设备采购合同 。设备 采购及维保合同条款内容及内容及格式见附后。 2）工程款支付）工程款支付 工程款支付条件详见本须知前附表第工程款支付条件详见本须知前附表第 3.83.8 项及合同，但各投标人可根据企业自身的资金实力自报设备采项及合同，但各投标人可根据企

30、业自身的资金实力自报设备采 购款的支付条件，并作为竞争性条款参于评标。购款的支付条件，并作为竞争性条款参于评标。 第三章 评标办法（综合评审法） 一、评标方法 1、本次评标采用综合评审法。招标人工程招标领导小组对满足招标文件实质性要求的有效投标文件， 按照评审标准进行打分，并按得分由高到低顺序确定中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先； 投标报价也相等的，由招标人自行确定； 2、招标人不承诺最低报价的投标人为中标人且中标价不一定为投标报价，并且不邀请投标人参加开标， 招标人有权取消或增加招标项目范围内的一部分内容或工作量。 二、标书有效性审查 评审项目评审项目评审因素评审因素评审标准评

31、审标准 密封是否有效 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致 投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求 形式评审 标准 报价唯一只能有一个有效报价 营业执照具备有效的营业执照 安全生产许可证具备有效的安全生产许可证 投标人资格符合第二章“投标须知前附表”第 4.1 项规定 资格评审 标准 类似项目业绩符合第二章“投标须知前附表”第 4.1 项规定 投标内容符合第二章“投标须知前附表”第 3.3 项规定 工 期符合第二章“投标须知前附表”第 3.2 项规定 质 量符合第二章“投标须知前附表”第 3.1 项规定 投标有效期符

32、合第二章“投标须知前附表”第 4.3 项规定 投标保证金符合第二章“投标须知前附表”第 3.5 项规定 权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定 响应性评 审标准 技术标准和要求符合第五章“技术标准和要求”规定 三、评审标准 1、分值构成、权重比例 总分：100 分 商务报价评分权重： 50 %、满分： 50 分 投标人资格评分权重： 5 %、满分： 5 分 技术性文件评分权重： 35 %、满分： 35 分 售后服务评分权重： 10 %、满分： 10 分 2、商务报价打分及评审标准 评审项目评审项目评审因素评审因素满分满分评分标准评分标准 有效投标报价 5050 分分 有效投标报价与评标基准价

33、(a)相比，相等得满分，偏差率(i)每高于 1 扣 2 分，每低 1扣 1 分，不足 1的，按照插入法计算得分（小数点后 保留二位小数） 。 偏差率(i)计算方法 偏差率(i)= 有效投标人报价(f) - 评标基准价(a)评标基准价(a) 100% 商务报价 评分标准 评标基准价(a)计算方法 评标基准价(a)=取有效投标报价中按高到低的后三名加权平均价。 3、技术标打分评审标准 评审项评审项 目目 评审因评审因 素素 分值分值评分标准评分标准 8 分 无负压供水设备技术的先进、泵组工作模式合理，兼顾供水的节能性和可靠性，相关说明、 图纸表达清晰、详细、准确。深化设 计方案 5 分 无负压供水

34、系统运行稳定可靠、节能效果好、噪音低、控制精度高，计算准确，设备选型 合理。 2 分要求全套设备必须是全密封结构，完全与空气隔离，绝对无二次污染。 2 分 无负压管供水设备包括与稳流罐相关的管道连接、液位显示、进出口阀门及不锈钢管道、 不锈钢稳流补偿器等无负压设备、变频泵组、微机变频控制柜等。 2 分 采用无负压控制技术，必须由真空自动补偿技术、稳流自动补偿技术、预压平衡技术保证 设备工作时对主管网不产生负压影响，对下游的供水不产生影响。 2 分 控制方式：全变频控制（手动/自动及远程操作控制功能） ，保证用户末端用水的压力恒定， 控制精度小于 0.01mpa。 2 分 控制柜要求必须能分别监

35、控并显示供水系统中的各个关键点的工作压力、设备压力、流量、 自来水的进水压力，各台水泵的工作电流、频率、电压等参数，并具有预警及报警处理功 能，实现 24 小时对设备进行远程控制和监测，信号用 gprs 传送，具备防雷功能（防雷器 采用进口品牌） 。 设备性 能及主 要技术 参数 2 分机组噪音低，减震降噪措施完善。 3 分水泵机组采用全不锈钢材质用全不锈钢材质，寿命长，效率高，低噪音，节能效果好。 2 分稳流罐等无负压设备采用 sus304 食品级不锈钢焊接而成。 2 分 管道及封头、法兰、过滤器、阀门、弯头、变径、钢板、螺丝等设备附件采用 sus304 食 品级不锈钢。 技术性 文件评 分

36、标准 材质要 求 3 分 配套电控柜柜内主要元器件如变频器、断路器、接触器、继电器选用 abb、施耐德、西门 子等进口产品。 合计：合计：3535 分分 试运行及培训2 分 调试检测及试用行、运行技术及维修培训方案科学合理，具有相应服务的承诺保 证。售后服 务质保期内外维修 保养 8 分 质保期内外的运行及维修服务的方案科学合理，具有相应服务的承诺保证得 5 分， 质保期外的维修易损件、备品备件价格合理加 3 分。 合计：合计：1010 分分 设备制造及销售 许可资质 2 分 资质及许满足招标文件要求，企业资信及管理信誉类评定等级高，企业管控体体 系科学合理。 投标人 资格评 分标准类似工程业

37、绩3 分一个类似工程得 1 分，二个类似工程得 2 分。 合计：合计：5 5 分分 以上评标办法解释权归招标人。 四、评标程序 1、首先进行初步评审，判断投标文件的有效性，然后再对有效的投标文件技术标文件进行评审，技术标评 审打分后再对有效的投标文件商务报价进行评审。 2、按以上评审顺序，综合计算得分后，按得分从高到低的排序确认中标候选人，得分最高的投标人为第一 中标候选人，次高的投标人为第二中标候选人。 第四章 设备清单及技术标准要求 一、设计依据 参考设计院提供的参数：无负压设备 2 台，5 层以上由无负压供水设备分区供水。 性能参数（可根据各厂家水泵特性可做适当调整） 。 （1） 建筑给

38、水排水设计规范gb50015-2003。 （2） 给水排水设计手册第 2 册。 （3） 泵站设计规范gb/t50256-99。 （4） 给水管网系统理论与分析 。 二、设备清单 设备设备 编号编号 供水系统设备规格型号供水系统设备规格型号 供水流量供水流量 （单台）（单台） 扬程扬程 （m m） 数量数量 ( (台台) ) 备注备注 中压区（5-17 层）供水系统设备 22 m3/h100m 1 台 高压区（18-32 层）供水系统设备 18 m3/h121m 1 台 注:本次招标项目共计加压供水用户 1080 户，32 层高层住宅 1 栋、30 层高层住宅 3 栋、26 层住宅 1 栋、21

39、 层住宅 1 栋，层高 3m；市政进水管管径 dn200(安装 dn150 水表)。以上 3 个系统均包括生活变频泵房整套无 负压供水设备设计、配套配电柜、管线、系统安装调试等。 三、设备的性能参数设置及运行监控的功能要求 1、启动，停止：通过远程启停或者控制柜面板上的启动/停止主令开关均可以运行/停止设备。当进水压力 低于无水停机压力、出水压力高于设定压力、出水压力传感器无信号、所有泵都处于手动或故障状态，则均 不能启动设备，以对设备进行保护。 2、无水停机，有水开机：当检测到设备进水口的压力小于无水停机压力，设备无水停机，防止无水时仍然 运行，损坏设备。当检测到设备进水口的压力达到有水开机

40、压力，自动控制设备开机运行。电机应有过载、 短路、过压、缺相、欠压、过热等保护功能。 3、定时交换功能：为了平均每台水泵的运行时间，延长设备的使用寿命，要求各泵应依次循环运行。 4、变频器报警自动复位功能：当变频器报警后，设备在规定时间内延时进行复位，如存在故障不能复位， 设备可以通过软启启动工频泵维持供水。 5、泵故障处理：如果泵处于手动或故障状态，则起泵时会跳过这台泵，启动下一台泵；如果所有的泵都处 于手动或故障状态，则不起泵。 6、超压保护功能：当出水口压力超过设定压力一定值（可调）后，控制设备超压停机。当出水压力小于设 定压力后，设备可以自动起机，恢复运行。 7、为保证设备的可靠运行，

41、所有设备都应具有远程监控，监测功能，供水系统必须有远程网络监控功能， 要求必须能分别监控并显示到供水系统中的各个关键点的工作压力、设定压力、流量，自来水的进水压力， 各台水泵的工作电流、频率、电压等参数，并具有预警及报警处理功能。对设备 24 小时进行远程控制、监 测。最终实现设备的全自动无人值守控制。 8、整套设备必须为全密闭结构，水通道材质采用 304 食品级不锈钢，保证水与空气的完全隔离，避免对水 产生任何污染。 9、所有给水设备，都采用微机变频控制，运用模糊控制技术，使整套设备始终处于高效区运行，达到充分 节能的效果。 10、可实现小流量保压：设备处于低峰期运转时，自动转入小流量运行程

42、序，优化设备变频调节，提高低频 运行效率。当设备处于零流量或极小流量设置时，设备自动停机保压，并保证最不利点随时用水正常。 11、无负压给水设备要求采用予压自平衡技术，稳流补偿技术，真空抑制技术，负压反馈技术、空气自动隔 断技术，来保证设备工作时对主管网不产生负压影响，对下游的供水不产生影响，必须保证在正常供水的情 况下对管网不产生负压影响，使用时，不允许市政管道的动压有下降现象，应保证在市政管网压力不受其影 响的前提下使用（如需向市政相关部门办理使用手续，则由设备提供方办理相关手续） 。 四、质量要求 设备配件应选用优质产品，具体要求如下： 1、控制柜内低压元器件采用或知名品牌（注明品牌）

43、； 2、变频器采用施耐德、abb、西门子、日本富士或同类产品； 3、水泵要求过流部分采用不锈钢材质（包括泵体、叶轮、轴承） ，要求采用机械密封，水泵应采用格兰富、 威乐或同等品牌。 4、设备连接管道、稳压罐材质应采用食品级 sus304 不锈钢；阀门、逆止阀、法兰材质为不锈钢； 5、材料必须提供生产厂家及品牌、材料证明书、检测报告。 6、设备安装调试必须由具备相应资质的单位和人员进行操作。 7、供货厂家所供设备必须满足当地自来水公司入网要求，并自行办理相关手续。 8、设备均需具有 3c 认证。 第五章 合同条款 无负压供水设备采购合同 甲方（买方）：甲方（买方）： 陕西海宏房地产开发有限公司

44、乙方（卖方）：乙方（卖方）： 根据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，依据甲方招标结果并结合本工程具体情况，经友 好协商，本着平等、互利、自愿、公平的原则，甲、乙双方就江南臻品项目 1#-6#楼无负压供水设备采购 (以下简称“货物”)的购销事宜达成如下合同条款并遵照执行。 1、货物概况、货物概况 1.1 项目名称： 江南臻品项目 1#-6#楼无负压供水设备采购 1.2 项目地点： 陕西省汉中市南郑县大河坎江南臻品项目部 (交货地点) 1.3 货物产地： (货物发出的货源地) 1.4 货物清单： 设备设备 编号编号 供水系统设备规格型号供水系统设备规格型号 供水流量供水流量 （单台）（单台）

45、 扬程扬程 （m m） 数量数量 ( (台台) ) 备注备注 中压区（5-17 层）供水系统设备 22 m3/h100m 1 台 高压区（18-32 层）供水系统设备 18 m3/h121m 1 台 注：货物的详细规格型号、技术参数、主要配置、功能要求、标准及有关资料详见本合同附表。 2、合同价款、合同价款 2.1 本合同包干总价为人民币 元(大写： 元整)，其中本合同 无负压供水设备费包干总价为人民币 元，本合同运杂费及装卸费包干总价为人民币 元。 2.2 本合同货物包干总价包括但不限于出厂价、包装费、保险费、仓储保管费(不包括交货后的仓储保管费)、 运至货物使用地点仓库的运输费、成品保护(

46、运输途中的保护)、装卸费、质保、安装调试、培训等技术服务、 税金以及其它费用等一切费用在内的至甲方工地交货价格。以上费用包干使用，结算不作调整。具体设备价 格清单见合同附件一“无负压供水设备采购清单报价表” 。 3、付款方式、付款方式 3.1 甲方应在本合同签订后 10 个工作日内，向乙方支付本合同设备总价 5%5% 的定金； 3.2 乙方在接到甲方发出货物排产通知并书面确认回执至甲方后 10 个工作日内，向乙方预付合同设备总价 15%15% 的排产款，同时乙方提供由银行出具的与排产款等额的排产款保函给甲方； 3.3 合同货物全部运到安装地点经开箱点检合格入库后 10 个工作日内，向乙方支付至

47、合同设备总价的 80%80% ； 3.4 甲方在设备安装调试、验收合格并取得质量技术监督部门出具的合格证明后 14 个工作日内，向乙方支 付至合同设备总价的 95%95% ，同时乙方须提供合同货物总价的全额应税发票； 3.5 剩余 5%5% 作为设备的质量保证金，在质保期满后 7 日内，由甲方无息支付给乙方( 同时扣除质保期内的 由甲方代垫付、代维修等支出的费用)。 4 4、发货与交货、发货与交货 4.1 乙方在以下条件具备后 5 5 天内，货物生产完毕并具备发货条件，并在合同货物备妥发出前4848小时小时内， 应以传真或函件等方式向甲方提交发货通知单； 4.1.1 双方对货物的各项技术参数、

48、生产标准、安装图表等技术性文件确认； 4.1.2 乙方收到甲方的排产通知和排产款； 4.1.3 乙方收到甲方的书面交货通知。 4.2 乙方的发货通知应包括但不限于以下内容： 合同号/产品工号、货物发运日、货物计划交付日、货物名称及编号、货物总包装件数及箱号、货物装 运车船号和运单号、货物运输装卸保管注意说明、本批货物的装箱清单两份等。 4.3 交货： 4.3.1 交货地点：乙方负责安排货物由货源地装运至汉中市南郑县大河坎江南臻品项目（交货地点）现场并 装卸至甲方指定地点或仓库，经乙方、甲方及监理清点查验后，由乙方单位组织接货入库并保管； 4.3.2 交货期限：本合同将根据现场进度及甲方要求交货

49、。具体交货时间以甲方发出的书面通知为准（自甲 方书面通知之日起 30 个日历天） ，乙方将全部货物运至交货地点，并经乙方、甲方及监理根据合同技术标准 及发货清单对货物进行开箱点检验收合格后（包括合同货物配套的备品备件、技术资料、专用工具等） ，签 署“货到确认书”为止，签署日将作为货物延期交付进行延期违约金计算的依据。 4.3.3 乙方负责办理发运合同货物所需要的运输、装卸、保管手续，合同货物运抵并卸至合同约定交货地点 前的一切质量和安全方面的风险责任由乙方承担； 4.3.4 乙方负责货物的运输、包装、保管、装卸、保险等一切为货物运至交货地所需的一切费用，其中保险 受益人为乙方，保险范围应包括

50、乙方负责运输的全部合同货物，险种为合同货物价值 110的“一切险” ； 4.3.4 乙方应按照要求准备满足设备安装所需的图纸、产品说明书及合格证书等技术资料，并与合同货物一 并提交给甲方或甲方指定的安装单位； 4.3.4 甲方收货联系人: ，联系电话： ； 4.3.4 乙方发货联系人: ，联系电话： ； 4.3.8 如甲方需变更交货时间，应提前 30 天采用传真或函件等方式通知乙方。若是要求延期交货，则乙方 应提供免费保管合同货物的服务，乙方按甲方另行通知时间送货；乙方如需提前交货，需提出书面要求并征 得甲方同意； 4.3.9 由于不可抗力事件致使乙方延期交货或不能交货，乙方应及时通知甲方并迅

51、速向甲方提供相关的证明 文件，在这种情况下，乙方可以免除延期交货的违约责任，但仍不能解除乙方交货的责任。双方可根据事故 的实际情况进行协商，将交货期予以适当延长，但最长不得超过 30 日。非不可抗力原因致乙方延期交货或 不能交货，需取得甲方的书面同意后才能延期交货，同时乙方向甲方支付延期交货违约金，甲方也可以单方 终止合同。 4.4 包装： 4.4.1 乙方交付的所有合同货物均应符合相关包装储运指示标志的规定，按照国家标准最新的规定进行包装， 满足各种运输工具的长途运输，能承受多次搬运、存仓、装卸、吊装等包装要求。并应按照合同货物的特点， 按需要分别加上防冲撞、防盗、防霉、防锈、防腐蚀、防冻、

52、防潮、防震、防碎、防污染的保护措施，以便 合同货物在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全地运抵合同货物安装现场。合同货物包装前，乙方应负责按部 /套进行检查清理，不留异物，并保证零部件齐全。包装箱的尺寸及重量应考虑货物的最终目的地偏远程度 以及在所有转运地点缺乏重型装卸设施的情况；由于包装不妥善而引起的货物损失由乙方承担； 4.4.2 乙方应向甲方提供装箱单，详细列明每件包装的箱号、内容、重量及尺寸，对包装箱内的各散装部件 在装配图中的部件号、零件号应标记清楚，备品备件、专用工具及配套的技术资料应分别包装，标记清楚并 与主设备一起发货； 4.4.3 乙方应在每件包装箱的两个侧面上，用不褪色的油漆以明

53、显易见的字样印刷以下标记： （1）合同号/产品工号；， （2）出厂编号/出厂序号； （3）到货站； （4）收货人名称； （5）设备及部件名称； （6）箱号/件号； （7）毛重/净重； （8）体积(长宽高，以毫米表示)； （9）货物运输警示标识； （10）其他应标记内容。 4.4.4 凡重量达到 2 吨的合同货物或特殊形状的货物，应在包装箱的侧面以运输常用的标记和图案标明重量 及起吊位置，以便于装卸搬运。按照合同货物的特点，装卸和运输上的不同要求，包装箱上应明显地印刷 “禁止溜放” 、 “勿倒置” 、 “防雨”等字样，标有适当的习惯用符号和直观标记； 4.4.5 对裸装货物应以金属标签或直接在货

54、物本身上注明上述有关内容。大件货物应带有足够的货物支撑或 垫木； 4.4.6 每件包装箱内，应附有包括分件名称、数量、图号的详细装箱单及装配所必需的机器和部件的装配图。 外购件包装箱内应附有产品出厂质量合格证明书、技术说明各一份； 4.4.7 对于需要保证精确装配的洁净加工面的货物，其加工面应采用优良耐久的保护层（不得用油漆）以防 止在安装前发生锈蚀； 4.4.8 乙方用于设备/材料等货物的包装材料（松木） ，必须依法办理植物检疫手续，提供当地森检部门出具 的植物检疫证书 ，并作为接收资料移交给甲方，否则，甲方有权拒收并视为乙方违约行为。乙方出具的 植物检疫证书涉嫌造假的，乙方应承担由此带来的

55、一切损失。 4.5 货物点检： 4.5.1 乙方将货物卸至甲方指定地点后，设备安装单位及甲乙三方共同对箱内货物全部进行点检，开箱点检 前，乙方将对箱内全部货物品质数量负责； 4.5.2 点检时间：货物开箱点检，应不迟于甲方签发“货到确认书”后的 2 2 个工作日内进行，如果点检时间 须推迟，双方应事先协商同意； 4.5.3 点检标准：详见本合同附表，甲乙双方及甲方指定的安装单位核对箱内货物是否齐备、是否为原产地 全新设备，外观是否完好，型号、标准是否相符、数量是否准确等。点检结果，甲乙双方及甲方指定的安装 单位应签署一份开箱检查验收单； 4.5.4 如果点检发现合同货物包括备品备件、技术资料，

56、有缺少、丢失、损坏，质量、规格、型号等与合同 不符或残损次旧等情况，乙方应在 3 3 日内日内自费采取补换措施，并承担由于补充、更换合同货物而发生的一切 费用，减除或减轻对以后货物安装进度的影响； 4.5.5 如乙方不能在规定的时间内补齐短缺及(或)残损的货物，或补换的货物仍有短缺、规格不符或残损次 旧等情况，甲方将按乙方违约执行本合同第 8 条第 4、5 款。 5 5、技术服务、技术服务 5.1 乙方应指派经验丰富的技术人员到现场进行技术服务，负责解决合同货物现场开箱点查、安装、调试、 验收、试运行及运行过程中发现的质量问题，全权处理现场开箱点查、安装、调试、验收、试运行及运行过 程中出现的

57、全部质量问题。参加指导安装调试的人员必须具有较高的技术水平，能够协调或解决安装调试过 程中的全部问题，并使甲方技术人员应能达到熟悉产品的运行，并能进行一般的维护，乙方技术人员若不能 胜任工作，甲方有权要求乙方在不影响工程进度的条件下重新选派服务人员； 5.2 当甲方要求乙方进行现场服务时，乙方技术人员应在接到甲方通知后 24 小时内给予答复并在 48 小时内 到达现场； 5.3 乙方技术人员在现场进行技术服务时应严格遵守施工现场的各项安全规章制度，自觉做好安全保护措施， 接受现场的监督管理；在施工现场未经许可，不得拆卸、涂抹、损坏任何货物；对合同货物的调试要在现场 监理的监督和安装人员协同下进

58、行操作，必要时须经过现场监理或项目部负责人的同意。若乙方技术人员违 反现场安全规章制度，甲方有权提出更换不符合要求的乙方现场服务人员，乙方应根据现场需要，重新选派 甲方认可的服务人员，因上述原因引起的一切后果，由乙方承担。 5.4 乙方应在合同生效后 15 天内以传真方式向甲方提交执行技术服务工作的组织计划一份，双方据此确定 技术服务联络的次数、时间和地点； 5.5 乙方参与合同货物的技术服务或现场工作，所需费用自行负担； 5.6 对于双方协商确定的配合指导安装、调试和运行的技术服务方案，乙方如有修改，须以书面形式通知甲 方，经甲方确认后方可实施。为适应现场条件的要求，甲方有权提出变更或修改意

59、见，并书面通知乙方，乙 方应给予充分考虑，尽量满足甲方要求； 5.7 甲方有权将乙方的货物设计、安装和技术服务方案以及乙方所提供的一切有关合同货物的资料和图纸等 复印分发予甲方有关的各方； 5.8 合同货物安装完毕后，乙方应派人组织货物检测 验收直至验收合格，并对甲方物业使用人员进行培训， 并承担相应的费用。 六、质量保证六、质量保证 6.1 乙方保证其供应的货物由 公司生产、原装，按照本合同附件要 求用上乘材料及最佳工艺制作。在货物安装调试完成后，达到合同约的技术标准及功能要求。 6.2 乙方在交货时应提供整机、主要零部件的质量证书原件及原产地证明及安装、使用维护说明书， 动力 电路和安全电

60、路电气原理图 ； 6.3 乙方提供的软件系统需对硬件具有广泛的适用性。如果当前系统所匹配的硬件设备停产，乙方保证最新 的硬件设备可以确保原有软件的正常运行。如果甲方选择另外的硬件设备，乙方保证系统可以正常运行。 6.4 甲方发生供电中断或设备停运且未查明原因的情况下，如果需要乙方提供技术支持，乙方保证做到全力 配合甲方恢复设备运行并查明故障原因。如果是乙方产品原因，则由此产生的一切费用由乙方承担；如果是 甲方操作不当或自身原因，则甲方承担乙方适当的技术服务费。 6.5 乙方应保证合同货物经过正确安装、正常操作和保养，在其寿命期内运行良好，乙方承诺合同货物的寿 命不少于 1515 年年。 6.6