商住楼施工组织设计预案

1、南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案 第一章 编制综合讲明 一、技术依据： 1. 建筑工程施工质量验收统一标准及现行规范。 2. 上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。 3. 施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。 4. 总公司质量手册，年度生产打算，对该工程的安排和规定的有关指 标。 5. 工程的资料配备情况，现场可提供的条件。 6. 有关参考资料及类似工程施工组织实例。 二、项目成果目标： 1. 质量目标：施工全过程中严格执行“三检”制度。执行公司质量 方针“规范化治理、标准化施工，持续改进质量治理体系，满足 顾客要求”；单项工程一次交验合格率 100%，力争市级优质工程

2、。 2. 安全目标： 在每个施工人员心中牢固树立 “安全第一， 预防为主” 8 / 106 的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤以上的安全事 故。 3. 文明施工：施工现场实行文明施工，进行规范化治理，整个项目 创省级文明工地是工地治理的目标。 4. 工期目标： 精心组织施工， 科学安排每道工序， 可通过增加人力、 物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保 195 天完工。 5. 我公司现为建筑一级总承包施工企业，在类似工程施工上有着丰 富的施工经验和丰厚的技术实力，关于工程的施工，将以诚挚的 服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高效地给用户带来一个 中意的优质工程，为企业再树形象，让

3、用户放心。 第二章 工程概况 一、工程概况： 业主单位：安徽芜湖鲁班房地产开发有限公司 设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司 监理单位：上海市建设工程监理有限公司 工程名称：安徽南陵鲁班时代广场 6# 商住楼 工程地点：利民南路东侧，金都路北侧，邻近南陵广场。 6 # 楼工程结构类型为：基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至 屋面为异形柱框架结构，主楼为六层加跃层、坡屋面。轴为 五层，室内地坪土 0.000比室外自然地面高10cm底层层高4.500m 二层层高3.000m,标准层层高 2.800m，坡屋脊高21.700m。北面临 高层区和多层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至

4、 六层为二个楼梯四户住宅楼。总建筑面积 3250 m2。 二、单项工程分部简况： 1. 基础：本工程采纳柱下独立基础，基础垫层为 C10 砼，独立柱及 柱放大脚，基础埋深设计为1.8 m基础梁板均为C25砼。以 层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为fa=210Kpa ， Es=7.58Mpa。 2. 主体：框架结构， 200 厚非承重粘土空心砖填充墙。构造柱和过 梁砼 为C20,其余均为 C25; 土 0.000以下MU10粘土机制砖，M水泥 砂浆， 0.000 以上均采纳干容重不大于 10KN/m3 的粘土空心砖 M混合 砂浆；局部采纳120厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌 体施工质量操纵

5、等级为 B 级。 3. 楼地面： （1） 楼面：砼楼板面刷素水泥浆一道，1：2 水泥砂浆面层抹光。 （2）地坪： 1 ：2 水泥砂浆面层， 素水泥浆结合层一道， 100 厚 C10砼3: 7灰土垫层。 （3）散水：20厚1: 2水泥砂浆，60厚C15砼，60厚碎石垫层。 4. 装饰： (1) 防水砂浆墙面： 12mm1：3 防水砂浆底， 8 mm1：3 防水砂浆面， 防水剂按水泥量 5%添加。 (2) 面砖饰面： 12mm1：3 水泥砂浆打底， 8 mm1：3 防水砂浆找平， 1 mm聚合物水泥基防水涂膜，7 mm聚合物水泥砂浆贴面砖并勾 缝。 (3) 花岗岩外墙贴面：钻孔剔槽埋6长钢筋间距1

6、50绑扎6双向 钢筋网，20 mm穿铜丝安装20 mm花岗岩，1: 2.5水泥砂浆灌 缝，稀水泥浆擦缝。 ( 4)乳胶漆墙面： 12 mm 1： 3 防水砂浆底， 8 mm 1： 2 防水砂浆面 满涂乳胶漆腻子两遍，刷外墙乳胶漆两遍。 ( 5)檐沟、雨蓬及南阳台底饰面：先刷素水泥浆(加水泥 10%801 胶)一道， 1 ： 1： 6 水泥石灰麻刀砂浆底， 麻刀灰面， 涂料二道。 ( 6)内墙面水泥砂浆拉毛(批白墙面) ：14 mm 1 ： 3 水泥砂浆底， 8 mm 1： 2 水泥砂浆毛面，批白水泥面。 ( 7)顶棚水泥砂浆面，先刷素水泥浆一道， 8 mm1 ： 1： 4 水泥石灰 麻刀砂浆底

7、， 7 mm 1： 1： 6 水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。 ( 8)卫生间、厨房釉面砖墙裙： 10 mm1： 3 水泥砂浆打底扫毛或划 出纹缝道， 5 mm1： 1 水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦 缝，贴面高度2600mm以上为毛坯。 ( 9)踢脚线： 12 mm1： 3 水泥砂浆打底扫毛， 8 mm1： 2 水泥砂浆罩 面压实赶光。 ( 10) 木材面油漆(中级油漆)润油料一遍，满乱腻子一遍，磨光， 复补腻子、磨光，清漆第一遍，第二遍。 5. 坡屋面：黑绿色玻纤瓦，找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温 板，1.2厚无机高聚物改性水泥基防水涂料(H828)找平层。 6. 门窗：商铺门设计

8、为无框玻璃弹簧门，分户门用成品防盗门；窗 均为塑钢窗。 7. 水、电、电讯等 (1)水管用PF R管热熔连接，管道穿基础设钢套管，穿楼板处设 UP套管，套管伸出楼面40 mm排水系统室内采纳污、废分流， U PVC管粘接连接。消防系统采纳室内消防栓消防系统，消防 用水量 1 5L/S ，消防管用热浸镀锌钢管螺纹丝口连接。 ( 2) 电源采纳三相四线制供电系统，电源电压为380/220 伏，进户 零线在进户处重复接地。配电箱采纳成品铁制暗装式，所有不 带电金属外壳、金属电气管均用 ? 8 园钢焊接贯穿，构成一体 与防雷接地接为一体，导线连接采纳压接，16mm以上导线进配 电箱内须用小母排接线。

9、( 3) 防雷接地按三类建筑物设防，在屋顶设置防雷网，进户线处作 重复接地利用建筑物基础内的钢筋作接地装置，重复接地电阻 小于 4? 。 (4) 有线电视系统由室外手孔埋地引入， 分配器箱墙内暗装， 接地 装置与防雷接下来装置共用。 (5) 电话线室内予留插座，电话综合进线箱墙内暗装。 ( 6) 其它： 预埋，预留铁件均刷红丹防锈， 凡明露者加罩面漆二度。 园孔直径、方孔边长小于 300 的孔洞均采纳预留，不得在施工 后开凿 三、现场条件 本工程位于利民南路东侧，已做好封闭，交通便利，施工用 水、用电在现场由业主指定总接取，生活与施工污水经沉淀后向 市政管网排放；场内施工道路硬化，出口处设洗车

10、水龙头。 第三章 施工预备 一、施工现场预备 1. 施工用水：现场不设生活区，机械用水量微小，仅考虑工程用水 和施工现场其它用水，且同 7#、8#楼一并考虑，选用PVC63m。 2. 施工用电：选用 50mm2 绝缘聚氯乙烯护套铝芯线架空引入。现场 设标准配电盘，架设临时供电线路，按三级配电二级爱护的标准 设置算电容总量100KW以上（一并考虑7#、8#楼）。 3. 现场道路：本着节约的原则，尽量总体考虑施工现场设置总施工 主便道，压实路基后采纳 300 厚毛石垫层，上铺平碎石， 路旁设排水沟。总出入口设车辆冲洗设施，确保不带污出场。施 工现场设总排水沟和分排水沟，集水井、沉淀池，确保排水排污

11、 畅通，现场整洁。木工房设消火栓，并留置磷酸铵盐干粉灭水器 若干。 、要紧机械、设备需求打算: 序 号 机械名称 规格 型号 定额功率（KW 容量（M3 吨位（T） 数 量 新旧 程度 进场日期 退场日期 1 塔吊 有效距离 40M 23KW 1 85% 2004.7.2 0 2005.1.30 2 龙门井架 28m 1.5T 2 70% 2004.9.3 0 2005.1.30 3 搅拌机 350L 5.5KW 2 100% 80% 2004.7.1 5 2005.1.30 4 平板振动器 ZW 2.2 2.2KW 1 85% 2004.7.1 5 2004.11.30 5 平板振动器 ZW1.5 1.5KW 2 85% 2004.7.3 0 2005.1.30 6 插入式振动器 ?70 2.2KW 2 85% 2004.7.1 5 2004.11.30 7 插入式振动器 1.5KW 2 85% 2004.7.1 5 2004.12.15 8 钢筋弯曲机 GW40 4.3KW 1 80% 2004.6.3 0 2004.11.30 9 切断机 GH 7976 95 3KW 1 80% 2004.6.3 0 2004.11.30 10 切割机 1.5KW 1 70% 2004.6.3 0 2004.11.30 11 电焊机 BS100 21KNA 1 80