施工图预算的编制

1、整理ppt1 第7章 建筑工程施工图预算 整理ppt2 1 2 3 7 建筑工程施工图预算建筑工程施工图预算 目目 录录 整理ppt3 7.1 施工图预算概述施工图预算概述 n7.1.1 施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用 1、施工图预算的概念、施工图预算的概念 2、施工图预算的模式、施工图预算的模式 基本建设阶段基本建设阶段 编制依据编制依据计算内容计算内容 施工图预算施工图预算 施工施工 单位单位 施工图纸施工图纸 预算定额预算定额 施工组织设计施工组织设计 材料市场价格材料市场价格 施工图设计施工图设计 图纸已完成图纸已完成 工程开工前工程开工前 编制编制 单位单位 工程量工程

2、量 间接费间接费 直接费直接费 利润利润|税金税金 单位工程造价单位工程造价 结论结论 预算定额预算定额 定额单价定额单价 企业定额企业定额 市场单价市场单价 定额计价定额计价 模式模式 清单计价清单计价 模式模式 施工图施工图 预算预算 政府政府 定价定价 自主自主 报价报价 整理ppt4 n7.1.1 施工图预算的概念和作用施工图预算的概念和作用 n3、施工图预算的作用、施工图预算的作用 1编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同 3编制施工组织设计编制施工组织设计 4 通过工料分析确定人材机消耗量，便于通过工料分析确定人材机消耗量，便于 进行施工安

3、排和确定施工进度进行施工安排和确定施工进度 2 编制工程结算编制工程结算 进行两算对比进行两算对比 工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更 和业主签证等资料，计算工程竣工造价和业主签证等资料，计算工程竣工造价 施工图预算施工图预算 施工预算施工预算 对比对比 对外确定工程造价对外确定工程造价 对内计算工程成本对内计算工程成本 7.1 施工图预算概述施工图预算概述 整理ppt5 n4. 施工图预算的编制依据施工图预算的编制依据 1 施工图纸施工图纸 建筑图、结构图、标准图集建筑图、结构图、标准图集 图纸会审记录、招标答疑会记录图纸会审记录、招标答疑会记录

4、 2 预算定额预算定额 重庆市建筑工程计价定额重庆市建筑工程计价定额CQJZDE-2008 建设工程工程量清单计价规范（建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008） 3 材料市场价格材料市场价格造价月刊，省、市造价网站造价月刊，省、市造价网站 4 施工组织设计施工组织设计 事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意 以下的默认条件：以下的默认条件： 土方工程中：土质土方工程中：土质 为坚土；运土距离为坚土；运土距离 50m以内；运输工以内；运输工 具为双轮车具为双轮车 非施工现场制作构件一非施工现场制作构件一 般为木门窗和般为木门窗和YKB，

5、其，其 运距为：木门窗运距为：木门窗3km以以 内、内、YKB510KM 过梁一般为现场过梁一般为现场 预制。但门窗设预制。但门窗设 置在柱边时，过置在柱边时，过 梁肯定是现浇梁肯定是现浇 YKB安装：卷安装：卷 扬机，无焊接扬机，无焊接| 垂直运输机械垂直运输机械 一般为卷扬机一般为卷扬机 7.1 施工图预算概述施工图预算概述 整理ppt6 1.设计概算的内容设计概算的内容 设计概算可以分为设计概算可以分为单位工程施工图预算、单项工程施工图预单位工程施工图预算、单项工程施工图预 算和建设项目施工图预算三级算和建设项目施工图预算三级。如下图所示：。如下图所示： 建设项目总概总预算建设项目总概总

6、预算 单项工程施工图预算单项工程施工图预算 工程建设其他费用预算工程建设其他费用预算 预备费、贷款利息、流动资金预备费、贷款利息、流动资金 单位建筑工程预算单位建筑工程预算 单位设备及安装工程预算单位设备及安装工程预算 7.2 施工图预算编制施工图预算编制 整理ppt7 n2 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法定额计价方式定额计价方式 编制方法编制方法 单价法单价法 计算分项工程量计算分项工程量 套定额基价套定额基价 计算直接工程费计算直接工程费 计算直接费计算直接费|间接费间接费 人材机工料分析人材机工料分析 计算人材机价差计算人材机价差 计算工程造价计算工程造价 实物法实物法 计算分

7、项工程量计算分项工程量 套定额人材机消耗量套定额人材机消耗量 汇总单位工程汇总单位工程 人材机消耗量人材机消耗量 按市场价格确定按市场价格确定 直接工程费直接工程费 计算间接费利润税金计算间接费利润税金 计算工程造价计算工程造价 材料费材料费 机械费机械费 人工费人工费 区别区别 常常 用用 编制编制 说明说明 填写填写 封面封面 装订装订 成册成册 7.2 施工图预算编制施工图预算编制 整理ppt8 n1 审查施工图预算的意义审查施工图预算的意义 1合理确定工程造价合理确定工程造价 2保证材料和设备供应计划的准确性保证材料和设备供应计划的准确性 3 有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，

8、提高有利于改善企业经营管理，加强企业经济核算，提高 企业经济效益企业经济效益 n2 审核施工图预算的依据审核施工图预算的依据 n审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资审核施工图预算所依据的资料与编制预算时所用的资 料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、料基本相同，包括：施工图、标准图集、预算定额、 费用定额、施工组织设计、合同等。费用定额、施工组织设计、合同等。 7.3 施工图预算审查施工图预算审查 整理ppt9 n3 工程预算审核的形式工程预算审核的形式 1单独审核单独审核 建设单位、建设银行、设计单位、施工单位建设单位、建设银行、设计单位、施工单位 分别审核，各自提出修改预

9、算的意见，重复分别审核，各自提出修改预算的意见，重复 分协商后定案分协商后定案 较灵活 2联合会审联合会审 建设单位、建设银行、设计单位、施工单建设单位、建设银行、设计单位、施工单 位共同组成会审小组来审核位共同组成会审小组来审核 进度快，质量高 3专门机构专门机构 审核审核 建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师建设单位委托工程造价咨询事务所，会计师 事务所，工程监理公司进行审核事务所，工程监理公司进行审核 进度快，质量高。目前普遍采用 7.3 施工图预算审查施工图预算审查 整理ppt10 n4 工程预算审核方法工程预算审核方法 1全面审核法全面审核法 审核和计算的方法与编制预算的审核和计算

10、的方法与编制预算的 方法和过程一样。方法和过程一样。 全面、细致、审核质量高，但工作量太大 2 3 重点审核法重点审核法 审核工程量大，造价高的定额项目。如审核工程量大，造价高的定额项目。如 钢筋、砼，砌体等钢筋、砼，砌体等 较为常用 分析对比审核法分析对比审核法 选择同一地区内建筑标准、建筑结构及选择同一地区内建筑标准、建筑结构及 用途相近的完工建筑与待审核建筑进行用途相近的完工建筑与待审核建筑进行 对比审核。对比审核。 较为常用 7.3 施工图预算审查施工图预算审查 整理ppt11 n案例：某案例：某6层矩形住宅，底层为层矩形住宅，底层为370墙楼层为墙楼层为240墙，墙， 建筑面积建筑面积1900M2，砖墙工程量的单位建筑面积用砖，砖墙工程量的单位建筑面积用砖 指标为指标为0.46M3/M2，而该地区同类型的一般住宅工程，而该地区同类型的一般住宅工程 （240墙）测算的砖墙用砖耗用量指标为墙）测算的砖墙用砖耗用量指标为0.42M3/M2， 试分析该砖墙工程量计算是否正确试分析该砖墙工程量计算是否正确? 7.3 施工图预算审查施工图预算审查 整理ppt12 n5 工程预算审核的内容工程预算审核的内容 1工程量审核工程量审核 计算规则审核计算规则审核 计算单位审核计算单位审核 工程量数值