工程竣工报告

1、房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商 业楼等2项工程竣工 质 量 报 告 审定： 审核： 编制： 江苏省建筑工程集团有限公司 目录 1、工程概况 错误! 未定义书签 2、工程实体质量情况评估 错误! 未定义书签 3、施工资料完成情况 错误! 未定义书签 4、主要建筑设备、系统调试情况 错误! 未定义书签 5、安全和功能检测、主要功能抽查情况 . 错误! 未定义书签 6、结论 错误! 未定义书签 1、工程概况 总体简介 序号 项目 内容 1 工程名称 房山区长阳镇起步区2号地北侧多功能用地11#商业 楼等2项 2 工程地址 房山区房山线长阳站8号地东侧 3 建设单位 北京首都开发股份有

2、限公司 4 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 5 监理单位 北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 6 勘察单位 中兵勘察设计研究院 7 质量监督单位 房山区建设工程质量监督站 8 施工总承包单位 江苏省建筑工程集团有限公司 9 合同承包范围 土建、水电安装、通风空调、幕墙、消防及装饰工程 10 结算方式 中标价+工程洽商 11 合同工期 607日历天 12 合同质量目标 整体竣工验收合格 建筑设计概况 序号 项目 内容 1 建筑功能 商业楼 2 建筑特点 智能化建筑设计 3 建筑面积 总建筑面积49925吊 4 层数 地上4层局部5层 地下2层 5 建筑层高 地上 层咼 首层 地下一层 2-5层

3、地下二层 直燃机房 6 建筑高度 土标咼 室内外咼差： 檐口高度： 建筑总高度 7 耐火等级 二级人防等级6级 8 墙面保温 外墙外保温-70厚憎水岩棉板 9 外装修 夕卜墙 氟碳喷涂亚光穿孔铝板 门窗工程 中空断桥铝合金门窗 屋面工程 种植屋面：排水板及回填种植土 11 内装修 顶棚 涂料 楼地面工程 混凝土基层 内墙 涂料 楼梯 水泥砂浆地面 12 防水工程 屋面 上人屋面：SBS改性沥青种植屋面耐根穿刺 防水卷材4mm（ SBS3+4mr卷材型） 不上人屋面：SBS弹性体改性沥青防水卷材 （SBS3+4mn卷 材型） 厕浴间 聚氨酯防水涂膜 防水等级 屋面1级 结构设计概况 序号 项目

4、内容 1 结构形式 基础结构形式 平板式筏形基础 主体结构形式 框架结构 屋盖结构形式 平屋现浇混凝土 2 地基 采用天然地基 3 混凝土强度等级 基础部分 基础垫层 C15 地下梁、顶板 C40 墙体、框架柱 C55 首层三层 砼墙、框架柱 C55 梁、板 C35 四层五层 砼墙、框架柱 C45 梁、板 C35 出屋面楼梯间 C35 6 抗震等级 工程设防烈度 六度 抗震等级 一级 7 钢筋类别 HPB30C级、HRB40C级 8 钢筋接头形式 钢筋直径16mn采用直螺纹连接，其余的采用搭接连接 9 楼梯结构形式 板式楼梯 10 结构混凝土工程 碱集料反应管理类别 二类 专业设计概况 序 号

5、 项 目 设计要求 系统做法 管线类型 1 给排水系统 上水 低区市政供水，咼区为 无负压供水 二层以下由市政直 接供水；三层以上为 无负压供水 钢衬塑及 PP-R 管 下水 建筑排水采用单独排放 一层及二层以上排 水分别单独排至室 夕卜。地下室排水经污 水泵排出室外 焊接钢管；机 制铸铁管、 UPVC管。 2 消防系 统 消防 室内消防给水布置 成环状。 焊接钢管 3 采暖及 通风系 统 通风 空调 地下车库设置消防排烟 系统 采用镀锌钢板管道 镀锌钢板风管 4 电 气 系 统 照明 低于的灯具附加一根PE 线 水平干线采用电缆 托盘，垂直干线采用 钢管，桥架明敷设在 电气竖井内 电缆米用Y

6、JY 系列，电线采 用BYJ钢材采 用SC焊接钢 材。 动力 本工程接地采用TIV-S 系统插座，回路均设漏 电保护 水平干线采用电缆 托盘，垂直干线采用 钢管，桥架明敷设在 电气竖井内 电缆米用YJY 系列，电线采 用BYJ钢材采 用SC焊接钢 材。 电视系统 有线电视系统 沿墙、楼板穿管暗敷 干线采用 SYWV-75-9 钢 管,采用SC20 焊接钢管，支 线采用 SYWV-75-5 电话 系统 由市话外线引入 干线沿弱电竖井穿 管，支线沿地面墙 / 消防 报警 系统 本系统为一级保护，采 用总线制 火灾自动报警 钢管采用焊接 钢管 防雷 与接 地系 统 防雷类别为二类，屋顶 设避雷网，接

7、地电阻不 大于欧姆 引下线利用结构主 筋（?16及以上两根 对角焊），防雷接地 与保护接地共用接 地装置。 用镀锌扁铁 40*4、镀锌圆 钢：? 12。 5 电梯 机房设置在顶层的电梯 机房层 平台及支路管均采 用SC25焊接钢管 / 实际完成情况 土建结构施工按图纸、规范、图集、设计变更、图纸会审、工程洽商全部完成； 室内初装修做法在我方合同范围内的工作量按业主、设计、监理单位要求全部完成； 建设单位直接分包队伍的工作量已由建设单位、 监理单位、总包单位监督直接分包队伍完成 水电安装均按合同要求完成，并通过监理单位、建设单位、设计单位验收。 节能保温情况 外墙外保温材料采用粘贴70厚憎水岩棉

8、板。 屋面保温采用SF憎水膨珠保温砂浆。 外窗及玻璃幕墙采用中空断桥铝合金节能保温窗，为建设单位直接分包单位。 本工程节能验收已经进行完毕，施工项目符合设计及验收规范的各项规定。 2、工程实体质量情况评估 工程质量评估依据 国家和地方有关工程建设的法律、法规 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。 工程质量情况 该工程已完成建设工程施工合同、设计图纸和签认的设计变更、洽商的各项内容。 项目监理部审查了工程中采用的材料、设备的质量合格证和试验报告。对钢筋、水泥、 混凝土外加剂、砼试块、砂浆试块、建筑门窗

9、、防水卷材等材料按规定实施了见证取样和送 检，复试结果全部合格。对构配件、管材和设备进行了进场检验、测试，结果为合格。 在施工过程中，监理工程师以主要的钢筋、混凝土、防水等分项工程和基础、主体分部 工程、结构关键节点、钢筋加密区为重点对工程进行旁站监理，采用检查、测试、试验的手 段对工程进行质量控制，分项、分部工程质量合格。水、电监理工程师，对建筑采暖、给排 水、电气和设备各分项、分部工程进行了检查，各项施工试验、测试均已进行，质量合格。 在工程验收过程中，项目监理部对工程实体质量、使用功能、观感质量、施工资料进行 了检查。施工过程中形成的工程竣工技术资料完整、真实准确，工程质量符合国家和地方

10、现 行的施工验收规范及建筑安装工程质量检验评定标准的要求。 质量评估结论 （1）、土建工程：项目监理部通过对工程全过程的质量控制，分项、分部工程质量评定，工 程质量保证资料核查，工程观感质量评定，认为该工程质量等级为合格。 （2）、无障碍设施验收：由建设单位组织监理单位、设计单位及我方施工单位对室外残疾人 坡道及其护栏进行了验收，无障碍设施完全符合设计及相关规范的要求及规定。 3、施工资料完成情况 原材料、半成品的检验情况： 原材料、半成品只要进入现场，我们就按北京市相关规定进行现场抽查，并按规定按 批次、数量进行见证送检。原材成品、半成品的检验全部合格，具体检验项目如下： 1、钢材出厂合格证

11、和检验报告、复试单 2、钢筋直螺纹机械连接试件试验报告 3、砌块砖出厂合格证和检验报告 4、防水材料合格证、检验报告 5、预拌砼出厂合格证 6、回填土试验报告 7、管道合格证 8、主要电气材料合格证 9、管道试水、试压记录 10、管道排水、闭水试验记录 11、绝缘电阻、接地电阻测试记录 12、保温板检测记录 13、幕墙检验、检测记录 隐蔽验收： 隐蔽工程验收，均经监理单位验收，隐蔽准确、及时。 试块： 砼试块：砼强度等级为C15 C35 C40 C45, C55经过数理和非数理统计均符合要求； 混凝土强度等级满足设计等级，且符合批量要求。 砂浆试块：砂浆试块经统计符合设计规范要求和批量的要求。

12、 水电测试情况： 1、 防雷接地接地电阻测试符合设计要求 VQ 2、 电线、电缆绝缘测试，符合设计要求 200血 3、照明器具连续通电 8 小时、安全无故障 4、冷水表DN20热水表DN20中水表块DN15安装符合规范要求 5、排水管道通球、闭水试验合格，所有管道通水试验合格 6、散热器安装质量符合规范要求 7、 冷、中水管道试验压力为，饮用水管道试验压力为，消火栓管道试验压力为，采 暖管道试压为， 竣工资料的收集、整理： 工程技术资料是反映工程质量的重要依据，是工程施工全过程的真实记录，我们在 技术资料收集整理过程中，我们按照“齐全、完整、准确、系统”的八字要求，结合工程 的施工进度，进行认

13、真收集整理，做到了各类保证资料与工程进度同步，内容齐全、完整、 准确、分类系统分明，装订整齐，审查及时。 对照施工合同、施工图纸及洽商，设备经调试均运转正常，符合国家相关规范要求 4、主要建筑设备、系统调试情况 配电箱、配电柜、照明系统、动力系统均按规范规定做好 48h 通电试运行，运行正常， 通过验收。 5、安全和功能检测、主要功能抽查情况 施工单位抽查情况 对屋面防水卷材、卫生间单组分聚氨酯防水涂料全部进行了见证取样，复试合格，确保了工 程防水材料不渗漏，满足使用功能。 对主体结构商品砼结构实体强度进行了见证取样工作，所取试件强度全部合格，满足结构 强度的安全使用功能。 对装修材料按有关规

14、定进行相应的检测。如：憎水岩棉板取样做复试，满足使用功能及防火 阻燃要求；外墙抗裂砂浆取样做复试，试验合格，确保抗裂砂浆的使用性能满足设计要求。 卫生间防水做完二次闭水试验， 试验结果为无渗漏， 满足卫生间的使用功能及楼层住户之间 的安全功能。 水电均进行了试运行，通过了监理、建设单位的认可；防雷接地电阻测试、电线电缆绝缘测 试均满足规范规定；通水、通球、打压均满足规范及设计要求规定 。 屋面防水进行了 24 小时闭水试验，试验结果无渗漏现象，满足屋面使用功能要求。 建设(监理)单位 各专业对进场材料进行了监督验收， 对不合格材料坚决予以退场； 监理单位对结构进行 了回弹，回弹结果合格；本工程的安全检测、室内经环境检测、功能检测、主要功能均满足 设计要求及规范规定，达到验收要求。 6、结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300 2013)、工程施工图设计文件及有 关规范、标准的要求，质量验收结论如下： 1 、该单位工程所含分部工程，全部合格； 2 、该单位工