资产管理服务合同小贷

1、编号 ： 本资料为 word 版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 资产管理服务合同小贷 甲 方： 乙 方： 日 期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 甲方（委托人）：重庆市两江新区通盛小额贷款股份有限公司 乙方（受托人）：重庆鑫泽投资管理有限公司 甲乙双方本着平等、自愿、互惠互利、诚实信用的原则，根据中华人民共和国民法通则、 中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规和规章，签订本协议，共同遵照执行。 一、甲方为实现其原来业务中的抵押资产的盘活、变现，委托乙

2、方进行资产管理服务，乙方以人才和 信息优势 为依托，接受甲方的委托。 二、委托资产类型 甲方日常业务行为中，有出现部份抵押资产，需要通过租赁、包装、管理、销售、等方式处置 ; 三、委托资产管理的目的和原则 资产委托管理的目的是通过资产管理，分散和减少受托资产的风险，根据本合同约定确保委托 资产的安 全，使得委托资产能够达到尽快变现，并以委托资产的安全性、收益性为运作原则。 四、资产管理服务类别 1、甲方资产委托代理招商、招商后委托管理、代理销售 资产管理收费标准 资产类型 代理租赁收费标准 托菅运宫收费标准 代理销售收费标准 住宅 1-3 个月租金 月租金 10% 销售额 2% 商铺 200

3、nf 以下 1-3 个月租金 月租金 10% 销售额 2% 200-500 m 2 1-3 个月租金 月租金 12% 销售额 2% 500 m2 2000 1-3 个月租金 月租金 15% 销售额 2% m2 写字楼 1-3 个月租金 月租金 10% 销售额 3% 其他类型 1-3 个月租金 月租金 10% 销售额 1%-3% 备注：资产的日常管理是指资产租赁出去未销售前的日常管理行为，包括但不限丁（租金收取、 催租、物业对接服务、商家日常对接管理、商户租赁预警、证照协助办理等） 2、大型资产管理收费 大型资产管理是指面积超过 2000 平方米以上的资产的销售、租赁和日常管理行为，由丁大型资

4、产的管理会涉及到资产的重新定位、 包装、乙方需要专门配备和组建团队进行管理， 所以资产管理收 费针对具 体的项目，一事一议，届时再由甲乙双方另行签订项目协议执行。 六、双方承诺 1、甲方承诺：甲方承诺委托资产来源合法，且在法律上拥有无可争议的所有权； 2、乙方承诺：乙方承诺具有进行运作委托资产的资质；乙方承诺拥有进行资产运作的合格人 员；乙方承诺仅在合法限度内运作委托资产； 七、委托期限 甲乙双方就甲方单个的资产签订专门的专项委托书，专项委托书应标注委托资产管理的时间、 租赁价格、销售价格、重新包装费用、新增设施设备费用等事项。 八、授权范围 甲方授权乙方进行资产管理，具体交易内容与买卖时机由

5、甲乙双方协商决定。 九、费用支付 1、 乙方若成功将受托资产进行招商或销售，在甲方与第三方签订租赁或销售协议之日起15 个 工作日内支付给乙方所计提佣金。 2、 已租赁资产的管理费以每月度计提给乙方。 3、乙方以下指定银行账户： 开户行：户名：账号： 十、当事人的权利和义务 1、 甲方的权利和义务 (1) 甲方拥有委托资产的所有权和取得委托资产应得收益的权利。 (2) 甲方有义 务按照本合同约定或另行专门就单个资产签订的委托协议书委托资产，合同期限 届满( 或协议委托期限届满 ) 前，甲方除遇不可抗力因素 ( 或经乙方同意 ) 不得提取委托资产。 (3) 甲方有义务缴纳委托资产在运作过程 中产

6、生的应交税费，包括但不限丁：所得税、印花税、 查询费用、交易费用、银行费用等。 (4) 甲方有义务按合同约定足额交纳约定的管理费用。 2、 乙方的权利和义务 (1) 乙方有权依本合同约定对受托管理的甲方资产进行独立运作。 (2) 乙方在管理委托资产活动中应恪尽职守，履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，以专业技能管 理委托资 产，为甲方的最大利益服务，依法保护甲方的财产权益 。但因甲方债务原因致使该委托资产 被司法机关、证券登 记结算机关查封、划扣、冻结，乙方不承担责任；由此造成本合同无法继续履行 的，乙方可遵照本合同关丁提前 解除条款的约定终止合同。 (3) 乙方在进行委托资产管理时，根据宏观经济政

7、策、行业政策等基本面状况和市场特定状况， 在双方 方协议的方式内有 约定的租赁、销售范围内确定租赁、销售价格。委托期间乙方对甲方委托处置的资产运作在甲 完全处理权，甲方不得干预乙方对委托资产的操作。 （4）乙方按照双方签署的资产管理服务协议取得管理费。 3、双方的权利义务： （1）本合同履行期间，未经合同另一方同意，甲乙双方均不得向任何第三方转让本合同项下的全部或部分 权利。 （2）甲乙双方对本合同所涉及的重要内容包括但不限于：本合同文本、相关协议、投资方案、投资对 象、调研资料、委托资产管理情况、期满活算结果等内容均负有保密义务，未经合同另一方同 意，不得向任何第 三方透露。 十一、违约责任 以上条款甲乙双方应共同遵守，任何一方不得违