建设工程保修合同书新

1、建设工程保修合同书甲方：法定代表人：联系电话：乙方:法定代表人：联系电话：丙方：联系电话：乙方承包了甲方开发建设的楼，为了便于管理，经甲、乙、丙三方友好协商， 上述工程进入保修期时，乙方同意甲方将享有的保修期间的权利、 义 务一并转移丙方，丙方同意接受，为了更好的履行合同，订立以下条 款共同遵守。一、 乙方承担的施工项目为：，具 体的施工内容详见甲方与乙方签订的建设施工合同。二、该建设项目总合同金额为： 人民币，按照建设施工合同约定质保金为合同或结算金额的 预留建设工程的质 保金为元，最终的质保金金额以结算金额的 计算。三、乙方同意甲方在建设工程竣工验收合格时将预留的质保金 元直接汇入丙方账户

2、，由丙方接管。四、建设的工程如有质量问题，需要维修或赔偿的甲方、乙方同 意由该物业公司协调处理解决。五、建设工程的保修期限自工程竣工验收并取得 建设工程质量 合格证书之日起计算。六、保修项目的期限、民用与公共建筑，一般工业建筑、构筑物结构以设计要求为准, 质保金为二年，其中防水为五年；、装修装饰工程为二年；、建筑材料及设备为一年；、建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为二年；、建筑物的供热及供冷为二个采暖期及供冷期；、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；、其他特殊工程，其保修期限由甲方与乙方另行协商确定。、特殊情况以双方合同约定为准；七、保修的内容及范围、屋面漏雨；、烟道、排气孔道、风

3、道不通；、室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏 水；、内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落、墙面浆活 起碱脱皮；、门窗开关不灵或或缝隙超过规范规定；、厕所、厨房、 盥洗室地面泛水倒坡积水；、外墙板漏水，阳台积水；、水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；、室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热、电器、电 线漏电、照明灯具坠落；、室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；、钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超 过国家规范和设计要求；、因乙方施工单位造成的其他质量问题。八、在保修期间物业公司在接到业主报修后，登记完毕将通知（通 知方式见合同第十三条约定）

4、乙方，乙方在接到丙方的电话通知后 小时内到达现场在维修通知规定的时间内维修解决质量问题； 如遇特殊情况（抢险、突发事件等），需要立即到场的，乙方须立即 到场。九、乙方在规定的时间内不到现场或联系不到的， 视为乙方所报 修的工程存在质量问题，同意由甲方维修或丙方委托第三方维修， 所 发生的一切费用丙方有权从质量保证金中支付。十、当工程质量保证金不足维修费用时，乙方同意丙方在甲方施 工的其他项目工程款中扣除。十一、乙方接到丙方通知到场后，对工程质量责任有异议，必须 提供书面说明及确凿的证据或双方（乙方、丙方）同意委托认可的相 关部门进行质量鉴定，否则视为工程存在质量问题，乙方可以委托甲 方或第三方

5、按照原设计标准维修，产生的费用按照第九条的规定处 理。十二、如乙方对丙方委托甲方或第三方维修产生的费用有异议， 可委托有资质的第三方进行审计核定，审计核定的费用为最终结果， 委托第三方审计核定的费用由乙方承担。十三、乙方必须保证向丙方提供准确的联系方式（固定电话、传真电话、手机电话）,丙方的通话记录或电话录音或短信的发送或传真一经发出即视为 已经送达乙方。十四、由乙方的材料及施工质量缺陷造成业主索赔的，乙方在日内（含日）与业主解决完善并或承担费用。在 日以上（不含 _日）未能解决，丙方有权与业主协商，确定索赔价款，此款由质保 金中支付给业主，乙方不得有任何异议。十五、质保期满，丙方在接到经甲方书面确认无质量问题通知后 日内将余下的质保金支付给乙方。十六、协议签订后，三方共同遵守，如因履行合同发生争议，应 协