房屋租赁合同_1

1、房屋租赁合同房屋租赁合同是指出租人和承租人就出租房屋的占有权和使用权的转让所签订的协议。内容是出租人将房屋交给承租人使用， 承租人定期向出租人支付约定的租金， 并在约定的期限届满或租赁终止时， 将房屋完好无损地返还给出租人。房屋租赁合同范本是基于房屋租赁合同的相关法律规定一般包括以下要素 :基本房屋条件、租赁期限、租金、押金、房屋维修、合同终止、违约责任、争议解决方式等。房屋租赁合同根据用途分为两类:住宅和商业。签订住宅房屋租赁合同的原则是它是否更适合居住。签订商品房租赁合同的原则是它是否更适合办公室工作。承租方、查看出租方的房产证和有效身份证件、 审核出租方的房屋租赁证、签订租赁合同时，承租

2、方应在房屋租赁前明确租金包括水、电、暖气、煤气 (天然气 )和谁应承担物业管理费、要求出租方清水、电、暖气、煤气 (天然气 )和其他费用、支付方式。出租人、查看其他省市居民的身份证件， 看当地居民是否有合法的居住证、 承租人的租赁目的， 并在合同中规定不得有任何违法行为。有下列情形之一的，不得出租房屋 :、无合法权属证明、司法行政机关依法决定查封或者以其他方式限制房地产权利。、未经共有人同意的共有房屋、 有争议的所有权、 违章建筑、不符合安全标准、 未经抵押人同意抵押、 不符合公安相关规定、 环保、卫生等主管部门。编辑本部分房屋租赁合同 (住宅 )出租人 (甲方 ):承租人 (乙方 ): 证件

3、号码 :证件号码 :联系地址 :联系电话 :联系电话 :根据中华人民共和国合同法及相关法律、规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议 :第一条房屋基本情况 (1)房屋坐落在市区 (县)街道办事处 (乡镇 )的平方米面积内。(二)房屋权属状况 :甲方持有 ( 房屋所有权证 公有房屋租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件 )房屋所有权证。用户 :根据同一法律及相关法律法规的规定， 甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议 :第一条房屋的基本条件(1)房屋坐落在市区 (县)街道办事处 (乡镇 )的平方米面积内。(二)房屋权属状况 :甲方持有 ( 房屋所有

4、权证 公有房屋租赁合同 房屋买卖合同 其他房屋来源证明文件 )房屋所有权证。用户 : 第二条租赁期限 (一)房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共年。甲方应在年月日前按约定条件将房屋交付给乙方。房屋交付清单 (见附件 1)在甲、乙双方提交、签字、盖章并交付房门钥匙后视为已完成。(二)租赁期满或合同终止后，甲方有权收回该房屋。乙方应将该房屋及其附属物品恢复原状、设备和设施。甲乙双方应验收该房屋及其附件、设备、设施及水电使用情况，并结清各自费用。如乙方继续租赁，应提前向甲方提交 ( 书面 口头 )续租请求，双方协商后重新签订租赁合同。第三条租金及押金 (1)租金标准及支付方式 :人民币 ( 月季半年

5、 年)租金总额 :人民币元整 (日元 )。付款方式 :( 现金 转账支票 银行汇款 )各期租金抵押付款日期 :。(2)押金 :人民币元整 (日元 :)租赁期满或合同终止后，除扣除乙方应承担的费用、 租金及乙方违约责任外， 房屋租赁押金的剩余部分应全部返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式甲方应承担租赁期内的下列费用 :水费、电费、电话费、收视费、取暖费、煤气费、物业管理费、房屋租赁费、卫生费、上网费、室内设施维护费。本合同未列明的与该房屋相关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关支付凭证将相应费用返还给乙方第五条房屋维修 (1)甲方应保证房屋的建筑结

6、构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件。 承租人不得危及人身安全，并保证遵守国家、的法律法规和房屋所在住宅区的物业管理规定。(二)租赁期间，甲、乙双方应共同保证房屋及其附件、设备和设施处于适宜和安全的状态:、因自然属性或合理使用而造成房屋及其附件、设备和设施的损失，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后天内进行维修。如乙方未能在期限内修复，甲方可代其承担修复费用。如该房屋的维修影响乙方使用， 应相应减少租金或延长租赁期限。、乙方应负责维修或赔偿因乙方储存不当或使用不当造成的房屋及其附件的损坏或故障、设备和设施。第六条转租除双方另有约定外， 乙方在租赁期内将部分或全部房屋转

7、租给他人前， 应事先征得甲方的书面同意， 并对转租人的行为向甲方负责。第七条合同的解除 (1)本合同经甲乙双方协商可以解除(2)因不可抗力不能继续履行的合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的， 乙方有权单方解除合同 :、逾期交付房屋、严重不符合交付房屋或影响乙方安全、健康、未能承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋、其他约定。(4)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋 :、未按约定支付租金、未支付各种费用、擅自改变房屋用途、擅自拆除和改变房屋结构或损坏房屋主体结构、存放不当或使用不当导致房屋损坏附属项目、设备设施，拒绝赔偿、利用该房屋从事非法活动、损害公共利益或妨碍他人正

8、常工作、生活、任意将该房屋转租给第三人、其他协议。(5)合同终止的其他法定情形。第八条违约责任 (1)有第八条第三款规定情形之一的，甲方应按月租金向乙方支付违约金，有第八条第四款规定情形之一的，乙方应按月租金向甲方支付违约金， 甲方可要求乙方恢复房屋原状或赔偿相应损失。(2)租赁期间，如甲方需提前退房或乙方需提前退房，应提前通知对方，并按月租金向对方支付违约金。甲方还应返还相应的租金。在临时通知等特殊情况下，拆迁双方无需支付违约金。(三)因甲方未按约定履行维修义务，乙方遭受人身+财产损失的，甲方应承担赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金但不符合解除合同条件， 或

9、乙方未按约定时间返还房屋的， 应按标准支付违约金。第九条合同争议的解决本合同项下的争议由双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同 (及其附件 )一式两份，甲方执一份，乙方执一份。合同生效后，双方应以书面形式作为合同的附件， 对合同内容进行变更或补充。附件与本合同具有同等法律效力。出租人 (甲方 )签字 :承租方 (乙方)签字:1 月 1 日对房屋租赁合同范本 (商业 )这一章节进行编辑，出租人(甲方 ):承租方 (乙方 ):证书编号。 :证书 o。:联系地址 :联系地址 :联系电话 :联系电话 :出租人愿意将自有产权的房屋出租给承租人。

10、根据国家有关法律规定， 经双方协商一致， 本合同的具体内容如下 :第一套房屋的位置，出租人租用的商铺的位置，建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。第三条租金及租金支付期限 :、年租金为人民币 (元)。月租金不超过每平方米人民币，柜台不超过每平方米人民币。、租金从第二年起每年增加人民币元 (即第二年人民币元，第三年人民币元，第四年人民币元 )。、为减轻承租方负担， 双方协商同意承租方按以下方式分期支付租金 :第一阶段 :租金于 1 月日支付。第二阶段 :租金在一月一日支付。第三阶段 :租金在一月一日支付。、承租人必须按照约定向房东支付租金。无故不支付租金的， 出租人应当给

11、予承租人天的宽限期，从第一天起，出租人有权根据实际欠租按日向承租人收取滞纳金。第四条租赁期间， 房屋移交给承租人后， 房屋修缮出租人不负责房屋的修缮。如果承租人不再使用出租人的店铺，承租人不得损坏装修部分和房屋结构。第五条各种费用的支付、物业管理费:承租人应自行向物业管理公司支付。、水电费用 :承租方自行支付 (水表底部为 100 度，电表底部为 100 度)。该学位后的费用应由承租人承担，直至合同期满。、维护费 :租赁期间，承租人应对租赁房屋的质量或房屋内部设施的损坏负责，包括门窗、水、电等维护费。、因使用该房屋的商业活动而产生的所有其他费用应由承租人支付，包括承租人自己申请安装电话、 宽带

12、、有线电视和其他设备。第六条出租人在出租柜台经营过程中，应履行以下义务 :、必须制作出租柜台标志， 并监督承租人将其悬挂或张贴在出租柜台或场地的明显位置。、监督承租方遵守经营场所的各项规章制度， 并及时向相关部门举报承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为。、柜台不允许出售给不符合柜台原有业务范围或相反方向的租户。、违反城市规划和城市管理规定，擅自在店铺前设置或占用道路的柜台 (包括为防止顾客进出而在店铺内设置的柜台 )禁止出租和撤销。、银行账号、不允许承租人使用机票和服务员标志。、不允许为承租人非法经营提供便利。第七条承租人在出租柜台经营活动中应当履行以下义务:、不得超出核准登记的经营范围。

13、、租赁柜台的标志必须悬挂或张贴在租赁柜台或场馆的明显位置。、未经许可不得转租、 转让租赁柜台不得以出租人的名义从事经营活动。、文明管理礼貌待客销售商品时，应清楚标明价格，并在销售商品后向消费者提供正式的销售凭证。、不得销售假冒伪劣商品和易腐食品、不得销售没有厂名、地址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。、必须按照税务部门的规定办理税务登记，并依法纳税。提前停止租赁的， 应向原税务机关办理注销税务登记、缴纳税款等相关手续、禁止出借、出售、租赁、变更租赁经营许可证和营业执照。、自觉接受工商监督检查、税收、价格、卫生、城管等部门服从出租方的指导和管理，执行营业场所管理的相关规章

14、制度。第八条出租人与承租人之间的变更:、如果出租人将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房屋所有人继续有效。如果承租人出售房屋， 他必须提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。、在租赁期内，如果承租人希望将租赁物业转租给第三方，必须事先以书面形式向出租人申请第三方的书面确认，并获得出租人的书面同意。获得使用权的第三方成为本合同的自然承租人。承租人享有原承租人的权利，并承担原承租人的义务。第九条违约金和违约责任、 如果出租人提前解除合同或将其出租给他人而未违反合同，则出租人应承担赔偿违约违约金的责任。、若承租方提前解除合同而出租方未违反合同， 则视为承租方违反合同，承租方应负责赔偿

15、人民币违约金。、违约金元，承租人违反本合同将租赁房屋非法转让给他人使用。因此造成租赁房屋损坏的，还应当承担赔偿责任。第十条续租、 租赁期满后，承租人要求继续租赁店铺的，应当在租赁期满前一天书面通知出租人， 出租人应当在租赁期满前书面答复是否同意续租。出租人同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。如果出租人未能在租赁期满前给予书面答复， 则视为出租人同意无限期续租。、如果承租人在租赁期限届满时没有违约，在同等条件下，承租人享有优先租赁商铺的权利。第十一条合同终止承租人有下列情形之一的， 出租人可以解除合同收回房屋 :、承租人擅自转租房屋、承租人转让或出借房屋、承租人利用租赁房屋进行损害公共利益的非

16、法活动、 承租人拖欠租金累计天数并支付违约金人民币。第十二条合同终止、 合同期限届满双方不再续签合同、 双方通过书面协议终止合同、 因不可抗力无法实现合同目的、 委托期限届满前。一方明确表示或以自己的行为表示不履行合同的主要义务、一方迟延履行合同的主要义务， 经催告后在合理期限内仍不履行、 另一方违约或有其他违法行为，因此合同的目的无法实现、 。第十三条免责条件因不可抗力等自然灾害造成租赁房屋损坏或给承租人造成损失的，双方互不承担责任。租赁期间，如因不可抗力和自然灾害导致承租人无法使用租赁物，承租人应立即书面通知出租人。第十四条争议解决、 本合同受中华人民共和国法律管辖， 并根据中华人民共和国法律解释。、本合同履行过程中发生的任何争议，由双方协商解决，或由相关部门调解解决。调解不成的，采取下列方式 : (一)将争议提交仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院提起诉讼。第十五条通知、 根据本合同发出的所有通知、双方之间的文件交换以及与本合同有关的通知和要求必须以书面形式交付 (信函、传真、电报、当面交付等 )。)。如果上述方法无法送达，可以采用公告方式。、各方的通信地址如下:。、一方的变更通知或通信地址应在变更之日起天内以书面形式通知另一方；否则，未通知方应承担由此产生的相应责任。第十六条本合同的解释和解释