电梯维保管理方案0001

1、十三、维保方案1、电梯维保方案1) 维修保养通则(1) 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2) 保养：周期为15天一次(也可根据实际情况临时增加次数 )。保养工作主要为：a.紧固机 件、电气元件；b检查各机电零件的工作情况； c.对各需润滑部件进行加油；d.对电梯各部件进 行清洁；(3) 每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4) 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；2) 维修保养安全措施(1) 维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况；(2) 维修保养前， 必须先在上、 下各设置一个安全护栏

2、和 “正在维修， 禁止使用 ”的标志牌或 设 置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；(3) 维修保养时必要时可切断电源总开关， 并在开关上挂上 “正在维修，禁止合闸 ”的牌子； 特 别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；(4) 将检修开关由 “正常 ”转至 “检修”状态；(5) 如果检修的梯级已从电梯上拆下， 只允许用 “检修盒 ”以检修速度操作电梯点动， 梯级上 不 准站人。3) 保养、维修要领与方法(1) 保养、维修要领a) 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。b) 检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进

3、行修复和校准零部件的精度或者更 换磨损件。c) 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上， 凡摩擦转动需要润滑的部位， 都应充分地注入清洁 合 格型号的润滑油加以润滑。(2) 保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查a) 听，“听诊 ”，听司机对设备运行情况的发映描述， 有没有故障的先兆和隐患； 听设备运行 时 所发出的声音，有没有不正常的噪声。b) 看，“望诊 ”，看司机运行记录， 有没有引起可以注意的方面； 观察设备运行时， 是不是平 稳 正常。c) 摸， “触诊 ”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。d) 嗅： “闻诊 ”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。e）查，动诊”动手检

4、查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是 处于正常状态。4）保养、维修内容a）半月维保项目（内容）和要求骨口. 序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指疋位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明

5、、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板， 光幕、光电等）功能有效18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁 能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常b）季度维保项目（内容）和

6、要求季度维保项目（内容）和要求除应符合A1的要求外，还应当符合表 A-2的要求。骨口. 序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链 条、胶带按照制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，

7、油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装 置工作正常c）半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表 A-3的要求。骨口. 序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造

8、单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动14上下极限开关工作正常d）年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A3德外，还应当符合表 A-4的要求。骨口. 序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁心（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位 要求4制动器制动弹簧压缩量要求制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6限速器安全钳联动试验（母 2年 进行一次限速器动作速度校验）工作正常7上

9、行超速保护装置动作试验工作正常8轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装 螺栓紧固9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动注：如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可 适当进行调整（下同）；没有维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验, 明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；（3）维保基本要求，规定为 符合标准”的，有国家标准应当符

10、合国家标准，没有国家标准 的应当符合行业标准、企业标准（下同）。（4）维保基本要求，规定为 制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的要 求”应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。附件：电梯维修保养记录乘客载货）电梯维护保养工件记录（自年月至年月）文件塢号3丫呻0纠临口呵使用单位；安裝位置凰自编号J电携注册代码；年糙日期卡维保負贵人土应急电话；磺罩：t菲申样构13円任公刁工赛分吭FlSL决古1-* *童电號生张工U4oo ur 2t?e伊士顿电梯rrrMf EASTERN Ek EV AIN?S集客（St货）电梆半月维护保养工作记录trsiaw印户IMKaiCitBd

11、叩开JM片專fVftAA*苇ttri-耶qi目1内虜曲客童“r滋信一门包龙杆1廉“ itJ厂心:r 一tlBlCJ引K.電員工.貯aaXBir 砂却左3LI尽llfL；Ti 一4冲涣北21 (2浦* WFJCSI i3知冋dtM)i；riLaah&iMA位dmagttUttrtff关.工w*口W* Mtf -2 I*#弼*:igwitcanfrvii12杏土 iFM13崎鹽励谄、弘|民“ mn : riftinsn鸟昂規*.珂谓序统:件正口ia旬如匚i?喪srtwu ftm 光电)R9 *幺is赫i门电K卓*!(pnR19r isnaUXHITIViE*10录黒早皇新 IW*.1lknJi 9

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