第七章FIDIC施工合同条件

1、第七章FIDIC施工合同条件FIDIC-国际咨询工程师联合会施工合同条件一新红皮书（适用范围1大型复杂工程2主要工作为施工3业主负责大部分的设计工作 4由监理工程师签发工程合同 5按工程量表中的单价支付工程款6风险分担均衡）；生产设备和设计-施工合同条件一新黄皮书（适用范围1机电设备使用2承包商负责大部分 设计3承包商负责全部的施工安装 4也可能采用单价计算）;设计采购施工 EPC/交钥匙工程合同条件- 银皮书；简明合同格式 -绿皮书（工程量小的工程）FIDIC施工合同条件包括协议书（指在招标完成后业主同接收中标函的一方即签署完协议书就是承包商 的一方，按专用条件所附的格式双方签字的文件，该文

2、件一经签署，施工合同就成立）；通用条件（规定了这类工 程施工，业主和承包商就具有的权利和义务，完整的文件；20条247款）;专用条件.施工合同文件的优先次序:1合同协议书2中标函3投标函4专用条件5通用条件6规范7图纸8资料表 施工合同文件的特点:1工程师在合同履行中居于核心地位2招标选择承包商3单价合同合同组织关系业主与工程师和施工承包商合同关系；业主与政府部门管理协调关系，与设计咨询单位合同关系；施工承包 商与分包商，供应商，保险公司，其他为合同关系；施工承包商与海关税务局警察局劳工部门社会保障局环保 局等管理协调关系；工程师与设计咨询单位管理协调关系与施工承包商管理协调关系。基准日期-指

3、递交投标书的截止日期前28天的日期。开工日期-一般情况下，在承包商收到中标函后的42天内工程就要开工，除非特殊情况应在专用条件中约定。竣工时间一合同工期。颁发接收证书，合同工期结束进入缺陷责任期；工程师在接收到承包商申请通知 28天内向承包商颁发接收证书。缺陷通知期一就是 承包商对工程存在的缺陷承担修补责任的期限，相当予国内指的保修期，一般延长时间最多不超过两年。FIDIC施工条件中业主的权利（1，使用承包商的文件 2,要求承包商转让分包合同 3，由业主终止合同）和义务（1,避免承包商承担知识产权和工业产权侵权的伤害2,资金安排证明3，办理“许可、执照或批准” 4,承担风险5,政策法令外汇汇率

4、变化6,不可预见的物质条件（指承包商在现场施工时遇到的自然物质条件和人为的及其他物质障碍和污染物，包括地下和水文但不包括气候条件）7,不可抗力（某种异常事件或情况，一方无法控制的；在该放签订合同签前不能对其合理准备；发生后该方不能合理避免或克服；不能主要归因于他方）承包商的权利（1,反对指定2,暂停工作3，由承包商终止合同） 义务（1，提交履 约担保2，购买保险3，支付误期赔偿金）合同价一指在中标函中所认楞的工程施工竣工和修补任何缺陷所需要的费用。暂列金额一是在招标文件的工程量表中就已经列岀的一笔费用，这笔费用在工程实施过程中可能要使用也可能不使用，但业主在工程 资金准备时也要包括。预付款有动

5、员预付款（是业主暂时提供给承包商的一笔无息贷款，以供施工准备和开工使用，这笔资金从 承包商获得的工程款累计到合同约定的数量时起就要扣还）和启动预付款。预付款总额一般为中标合同金 额的5%-20%，预付款应满足的三个条件：承包商填写申请支付报表按14、3做；履约担保；预付款担保。保留金-是按投标书附录中规定的百分比，从承包商每月应得的期中相应扣减的一笔金额，该金额保留在 业主手中作为保证承包商须严格履行合同义务的担保措施。法律上适当履行指最圆满的履行合同；工程中大事用履约担保，小事用保留金；新红皮书的规定：保留金的扣留返还（工程无区段划分，保留金分两次执行，签发接收证书时退还一半，缺陷期届满还另

6、一半；有区段划分，对某一区段的保留金分三次执行，签发接收证书后还40%该区段缺陷期届满再还 40%工程最后还20%;最后一区段，保留金分两次还，接收证书签发后还40%该区段的缺陷期满后还完。）价格调整的的方法一价格法和指数法，国际多用指数法。现行成本指数是指在相应的付款证书支付期限的 最后一天前49天当日适用的劳动力、材料、设备等的成本指数或参考价格。期中付款又称月进度款，承包商报表应包括 1截止到月末已经完工的永久工程的价值（含变更） 2政策法 律变化和物价浮动引起的调价款 3本月应该扣减的保留金 4本月应该支付和（或）退还的预付款 5本月应 该支付和（或）扣减的材料预付款 6包括索赔、仲裁

7、、争端裁决等根据合同规定应该增加或减少的款项7对以前付款证书修正引起的增加或减少的款项。工程师应在收到承包商有关报表和证明文件后28内向业主发岀期中付款通知，在接到工程师的期中付款证书后从承包商提交报表时起，业主须在56天内将款转到承包商名下。业主未能按要求付款，支付利息。在收到工程接收证书后 84天内承包商就按上述申请要求向工程师提交一式六份竣工报表及证明文件，程师按规定签发付款证书。承包商在履约证书后 56天内，向工程师提交一式六份最终报表草案和证明文件。在提交报表时承包商应提交一份书面结清单给业主，确认最终金额。在收到最终报表和结清单副本后 28天内工程师应向业主签发最终付款证书。在收到

8、最终付款证书56天内将其应付余额转入承包商指定银行。建设工程施工合同纠纷原因分析一、合同订立的纠纷1因招标投标程序2因强制招标3因招标代理4因招标文件缺陷5因一个项目订立多份施工合同 6因合同 形式二、合同主体方面纠纷1合同主体资质不够2联合承包3因无权代理知表见代理 4挂靠三、工程款纠纷1因不诚信2因工程内容不明确3合同调价与索赔条款的重合 4不可抗力5合同履行的复杂性。城乡规划法第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、 县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提岀岀让地块的位置、使用性质、开发强度等规 划条件，作为国有土地使用权

9、出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当 持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权岀让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门 领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用 权岀让合同组成部分的规划条件。第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应

10、当依法给予赔偿。坦白的说，我们遇到困扰，经常会放大自己的苦，虐待自己，然后落个遍体鳞伤，可怜兮兮地向世界宣告：自己没救了！可是，那又怎样？因为，大多数人关心的都是自己。奔波在俗世里，不知从何时起，飘来一股清流，逼着每个人优秀。人过四十，已然不惑。我们听过别人的歌，也唱过自己的曲，但谁也逃不过岁月的审视，逃不过现实的残酷。如若，把心中的杂念抛开，苟且的日子里，其实也能无比诗意。借一些时光，寻一处宁静，听听花开，看看花落，翻一本爱读的书，悟一段哲人的赠言，原来，日升月落，一切还是那么美。洗不净的浮沉，留给雨天；悟不透的凡事，交给时间。很多时候，人生的遗憾，不是因为没有实现，而是沉于悲伤，错过了打开

11、心结的时机。有人说工作忙、应酬多，哪有那么多的闲情逸致啊？记得鲁迅有句话：时间就像海绵里的水，只要挤总是有的。一个人在成年后，最畅快的事，莫过于经过一番努力后，重新认识自己，改变自己。学会了独自、沉默，不轻易诉说。因为，更多的时候，诉说毫无意义。伤心也好，开心也好，过去了，都是曾经。每个人都要追寻活下去的理由，心怀美好，期待美好，这个世界，就没有那么糟糕。或许，你也会有这样的情节，两个人坐在一起，杂乱无章的聊天，突然你感到无聊，你渴望安静，你想一个人咀嚼内心的悲与喜。透过窗格，发着呆，走着神，搜索不到要附和的词。那一刻，你明白了，这世间不缺一起品茗的人，缺的是一个与你同步的灵魂。没有了期望的懂

12、，还是把故事留给自己吧！每个人都是一座孤岛，颠沛流离，浪迹天涯。有时候，你以为找到了知己，其实，你们根本就是两个世界的人。花，只有在凋零的时候，才懂得永恒就是在落红中重生；人，只有在落魄的时候，才明白力量就是在破土中崛起?因为防备，因为经历，我们学会了掩饰，掩饰自己内心的某些真实，也在真实中，扬起无懈可击的微笑，解决一个又一个的困扰。人生最容易犯的一个错误，就是把逝去的当作最美的风景。所以，不要活在虚妄的世界，不要对曾经存在假设，不要指望别人太多。有些情，只可随缘，不可勉强；有些人，只可浅交，不可入深；有些话，只可会意，不可说穿。或许，有这么一段情，陪你度过漫长冰冷的寒冬；有那样一个人，给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。但时光，总会吹散很多往事，把过去一片片分割，移植到不同区域，并贴上标签，印着不同的定义，也定义着自己的人生态度。正如庄子所说： 唯至人乃能游于世不避，顺人而不失己。”外在的世界，只是一个形式，而你