2021年房产合同合集9篇

1、what we are most proud of is not that we never fall, but that we can get up every time we fall.悉心整理祝您一臂之力（页眉可删）房产合同合集9篇 房产合同 篇1甲方(委托方)：乙方(受托方)：经双方友好协商订立如下条款：一、物业地址及价格1、物业名称：2、物业3、该楼盘物业形态为，总占地平方米，建设周期年，分期开发。该楼盘位于 。以上物业单位售价由甲方决定，以甲方统一价格为准;3、若以上物业的售价和付款方式有变动，甲方应及时以书面形式通知乙方，乙方应遵照执行。二、受托代理及期限1、甲方委托乙方为分销代

2、理商;2、乙方之代理为非独家代理，甲方有权委托其他机构从事该楼盘的分销代理;3、本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日。在本合同到期前的十天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长三个月。三、客户确认1、乙方给甲方介绍的客户，须填写客户确认书(详见附件一)，该确认单经甲方经办人员或现场负责人( )签字或加盖公章确认后方可生效。该确认单一式两份，甲乙双方各执一份。2、乙方客户以及其他与乙方客户有关联的人(乙方有关联人的确定方式以客户确认单为依据)，均视为本合同项下的有效客户。3、乙方带看的客户，甲方有义务及时确认，若乙方带看时，甲方未出示书面异议的证据，则视为甲方同意确认该客户。四

3、、佣金及支付1、佣金金额：乙方的代理佣金为所售套数成交总额的 1 %;2、佣金支付方式：按套结算，一套一结，具体支付方式如下：(1)若乙方介绍的客户以不贷款的方式购买该物业，甲方应在客户支付100%的房款后的7日内全额支付佣金;(2)若乙方介绍的客户以贷款的方式购买该物业，甲方应在客户的贷款审批通过后的7日内全额支付佣金;3、因客户对定金合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。4、若甲方不能按时支付佣金且无正当理由，则乙方有权向甲方收取该笔款项的日仟分之叁的滞纳金。滞纳金自甲方应付款最后之日开始计算。五、争议的解决1、在履约过程中发生的争执、争议，双方可通过友好协商解决，协商不成时，可提交合

4、同签署地人民法院提起诉讼六、销售约定1、乙方介绍的客户支付的定金由甲方收取或由乙方经甲方授权后代为收取。2、甲方与乙方介绍的客户签署正式买卖协议后，视为乙方代理成功完成。3、甲方负责办理成交后的交易相关手续，乙方予以必要的协助。七、甲方职责1、甲方应当保证委托乙方代销的房地产符合法定出售条件，并提供相关证书、材料给乙方以及乙方的有效客户，包括但不限于该房地产权证的复印件、甲方的营业执照副本复印件，各有关独立单元的平面图、销售面积、装修标准等有关资料，关于该房地产销售所需的有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、面积、规格、价格等。2、甲方对乙方提供的客户应予积极配合接洽，报价保持一致。甲方确

5、认乙方介绍之客户与甲方的客户有同等的折扣。(甲方需提供销控表作为本协议的附件)3、甲方工作人员不得向乙方带来客户递交任何关于售楼处的行销工作(如：名片、楼书等)。甲方私自与该客户签订正式买卖协议的，甲方仍应按本合同约定向乙方支付佣金。4、在数个客户对同一房屋约有购买意向的情形下，甲方应与先支付定金的客户签订正式买卖协议。5、甲方应对乙方所介绍的客户的信息予以保密。6、对于本合同到期前10日内乙方仍在恰谈中的客户，乙方有权向甲方提出续约。甲方应及时配合乙方签定续约协议。八、乙方职责1、协助甲方作出更有效的销售方案。2、在本协议期内，乙方若在报刊、媒体广告及门店橱窗等刊登上述物业广告必须得到甲方的

6、书面确认及授权后方可刊登，费用由乙方负责。但甲方应提供基本的销售资料、宣传海报与看板设计稿。3、如未得到甲方同意变更物业销售价格的通知，乙方不得擅自变更，降低物业销售价格，否则，乙方应赔偿甲方遭受的损失。4、乙方应配合甲方与乙方介绍之客户完成签署正式买卖协议和银行贷款合同，并协助甲方与乙方介绍之客户进行谈判。5、乙方应对销售过程所知悉的甲方的有关商业秘密予以保密。九、违约责任1、双方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四条约定的代理佣金;1.1乙方在委托期间内，不能提供订约机会;1.2未经甲方书面同意，擅自改变本合同第一条所列的内容、条件、要求的;1.3乙方违反国家和本市有关法律、法

7、规，与他人恶意串通，损害甲方利益的。2、甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支付本合同第四条约定的代理佣金(除甲方能另行提供出售合同成交价格，否则成交价格按销控表所列委托价格计)作为违约金;2.1甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履行代理服务的;2.2甲方在委托期间，私下与乙方介绍的客户(包括关联人)成交的，在委托期满后六个月与乙方曾介绍过的客户成交的，视作乙方已完成代理任务;2.3若甲方未按时履行本合同规定的甲方之义务包括未按时支付乙方代理佣金，逾期超过1个月的;十、适用法律和管辖权本协议适用中华人民共和国法律，如各方就本协议的订立、生效、履行、解释、终止发

8、生任何争议，则该等争议应首先通过友好协商解决。如经友好协商仍不能解决，则应向该项目所在地有管辖权的法院提起诉讼。十一、生效和效力1、本协议在经双方签署后立即生效。2、本协议为确认甲乙双方权利义务的正式文本。在本协议生效以前协商的各项协议，除已获履行的部分以外，若内容与本协议不一致，应以本协议为准。3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力，盖章有效。甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：邮编： 邮编：签章： 签章：签约日期： 签约日期房产合同 篇2甲方(赠与人)：_(写明姓名、住址)住所：_有效证件号码：_乙方(受赠人)：_(写明姓名、住址)住所：_有效证件号码：_甲方自愿将其

9、下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_，建筑面积_平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。第二条：因甲方_，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订

10、后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋,双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房

11、屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十三

12、条：甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：_乙方(签章)：_证件身份证号码：_证件身份证号码：_联系电话：_联系电话:_签约日期：_签约日期：_房产合同 篇3委托方（以下简称甲方）_代理方（以下简称乙方）_甲、乙双方经友好商量，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第_层，共（套），房屋结构为_ _，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： .附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_ _元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，

13、 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _%、乙方得 _%.若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：_四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；2、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷

14、款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者

15、，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 _%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 _% ，乙方得 _%.代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）土地使用权证、房屋所有

16、权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后

17、三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房

18、协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本

19、合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方： _ 乙方：_代表： _ 代表：_ _联系电话： _ 联系电话：_开户行：_帐号：_签约日期： 年 月 日房产合同 篇4甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。第一条乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。第二条商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。第三条付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款，计人民币元，（其中为定金）。待房屋建

20、设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。第四条交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。第七条违约责任：本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚

21、金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。第十三条本合同房屋平面位置及占用土地范围图（略）度假村别墅暂行管理办法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖

22、章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日房产合同 篇5卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_买方：_（简称乙方） 身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元

23、整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交

24、付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。

25、第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日 _年_月_日房产合同 篇6甲方：_乙方：_甲方根据中华人民共和国律师法的规定，聘请乙方为房产陪购法律顾问。双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。第一条 乙方接受甲方的委

26、托，指派本所_律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。第二条 乙方工作内容乙方提供三种律师卡服务：钻石卡、金卡、银卡。具体服务是：银卡，享受律师陪购基本服务，主要服务内容有：（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；（2）审查、修改房屋交易合同文本；（3）协助委托人进行交易谈判，并协助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书；（4）提供签约后的免费法律咨询。金卡，享受律师陪购全程服务，主要服务内容有：（1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件；（2）审查、修改房屋交易合同文本；（3）协助（或代理）委托人进行交易谈判，并协助（或代理）签订房屋买

27、卖合同，或中介合同，或房屋认购书；（4）协助（或代理）委托人申请办理公积金贷款、商业贷款；（5）协助委托人正当行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务；（6）审查房屋交付验收的法定文件，协助（或代理）房屋交付验收；（7）协助（或代理）委托人办理房屋入住手续；（8）协助（或代理）申请办理房屋所有权、土地使用权登记和交易过户手续；（9）协助（或代理）合同公证、委托公证、继承或赠与公证；（10）协助（或代理）委托人向房屋交易相对人提出法律交涉。钻石卡，享受律师陪购“风险承诺”法律服务：该项服务是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在提供银卡，

28、基本服务、金卡，全程服务的基础上，对可能存在的交易风险在一定期限内进行律师风险承诺服务。一旦发生争议，由律师免费提供包括诉讼、仲裁事务的全程代理服务。第三条 乙方的义务（1）严格依据甲方的授权履行法律顾问职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益；（2）严守甲方及甲方相关单位的商业秘密及其他不便公诸于社会之秘密。第四条 甲方应对乙方的工作给予配合。因甲方的不当行为造成乙方不能履行职责的，其后果由甲方自负。 律师陪购卡的收费标准钻石卡，律师陪购风险承诺法律服务：_元宗；金卡，律师陪购全程服务：_元宗；银卡，律师陪购基本服务：_元宗。自合同签署后_日内一次性支付。（乙方开户行：_帐号：_）。第五

29、条 甲方应当为陪购律师履行职责提供必要的工作条件。因承办甲方法律事务而发生的其他费用及在_市外的差旅费、通讯费，由甲方予以支付。第六条 甲方无故终止合同，律师费不退还。第七条 本合同的修改或补充，需经双方以书面形式确定。第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日房产合同 篇7本协议由以下双方当事人在_签订：甲方：乙方：为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条 甲方决定将位于_的房屋一套，建筑面积_平方米无偿赠与给乙方;

30、乙方同意接受此赠与。第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。房屋赠与合同第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法事项。第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。第六条 在本协议生效后，甲方应在_日内向乙方移交上述房屋;并应在_日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第八

31、条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 第十一条 本协议在双方签字后生效。甲方：(签字)_ 乙方(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日附件房产赠与证明书兹证明_于_年_月_日来在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。单位：_证明人：_(签字)_年_月_日房产合同 篇8赠与人：（以下简称甲方）住所：有效证件号码：受赠人：（以下简称乙方）住所：有效证件号码：受赠人为法人或其他组织的：受赠人：（以下简称乙方）住所：负责人：职务：甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律规定，双方达成赠与协

32、议如下：第一条不动产的坐落位置及其他自然情况本合同所指不动产位置于其他自然情况，如面积、户型、建筑时间等等：第二条赠与人的权利与义务（一）赠与人的权利1、不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产而产生的收益；2、甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与的同时履行一定的义务（如：扶养甲方夫妻）；3、乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：（1）严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；（2）不履行对赠与人的扶养义务。（二）赠与人的义务1、按合同约定转移不动产所有权于乙方；2、附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任；3、故意或

33、重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。第三条受赠人的权利与义务（一）受赠人的权利本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产的所有权。（二）受赠人的义务1、若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。2、甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。第四条赠与标的登记甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份文本具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：房产赠与合同房产赠与合同（2）|、格式赠与合同甲方（赠与人）：（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就赠送（赠与的标的物，应写明

34、该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证等）二、赠与物的交割（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）。三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。四、本合同自日起生效（可以写自公证之日起生效）。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：（签、盖章） 乙方：（签、盖章）年月日、说明赠与合同是指赠与方将自己所有的物品、现金或者某种权利赠送给他人的行为。赠与合同通常是单务合同，即合同生效后，赠与方负有将赠与物交给受赠人的义务而不享有任何权利；受赠方享有领取赠与物的权利而不承担义务。赠与也可以附条件，即赠与一方要求受赠方履行某种义务，受赠方不履行义务赠与方有权撤销赠与。但这种条件一般是与赠与人的利益无关的条件，而不是要求有偿地赠送。如果将某种物送给他人并要求给付一定的金钱就不是赠与关系。因此，附条件的赠与仍然是单务行为。签订赠与合同应当注意的问题有：（）赠与标的必须是赠与人所有的或者赠与人有权处理的财产或者某种权利，