工程审计办法及流程精品资料

1、 程 半计 办 法 ;及 流 程 随 着 经 济 建 设 的 快 速 发 展 房 地 产 企 业 的 开 发 量 都 在 大 幅 度 提 高 虽 然 在 11 年 国 家 各 项 政 策 的 大 力 调 控 下 一一一 些 民 营 企 业 在 注 重 转 型 及 提 升 自 身 管 理 水 平 的 情 况 下 仍 然 有 一一一 疋 的 开 发 量 发 生 大 量 的 资 金 投 入 在 这 种 情 况 下 加 强 内 部 审 计 的 力 度 在 动 态 和 静 态 两 方 面 监 督 控 制 好 建 安 成 本 尽 量 避 免 在 工 程 建 设 中 出 现 质 量 差 造 价 高 或 者

2、在 材 料 要 求 低 的 地 方 使 用 较一 高 档 次 的 材 料 造 成 工 程 实 际 建 安 成 本 远 远 大 于 计 划 成 本 等 现 象 的 发 生 保 证 工 程 建 设 能一 够 顺 利 有 序 的 进 行 本 人 结 合 在 实 际 工 作 中 遇 到 的 情 况 针 对 企 业 的 基 本 建 设 投 资 的 特 占 八、 和 过 程 从 自 身 角 度 总 结 出 了 几 占 八、 工 程 审 计 的 方 式 方 法 一一一 、 审 计 的 流 程 1 、 准 备 宀 完 备 的 审 核 资 料 : 主 要 包 括 建 设 项 目 预 算 书 施 工 合 同 招

3、投 标 文 件 施 工 图 纸 变 更 签 证 现 行 法 律 法 规 材 料 市 场 价 格 施 工 组 织 设 计 文 件 、 方 案 标 准 图 集 等 如 果 是 结 算 工 程 则 还 需 要 提 供 项 目 的 竣 工 验 收 资 料 等 。 2 、 熟 悉 工 程 情 况 : 上 述 资 料 齐 备 后 要 充 分 吃 透 里 面 的 内 容 主 要 的 审 计 占 八、 在 于 施 工 的 范 围 是 否 按 合 同 或 者 标 底 中 签 订 的 内 容 执 行 有 无 丢 项 、 落 项 或 者 重 复 项 等 现 象 发 生 特 别 是 有 变 更 的 情 况 有 的 会

4、 发 生 变 更 取 消 或 者 减 少 施 工 工 序 的 情 况 发 生 此 时 则 要 相 应 的 从 标 底 中 扣 除 。 另 外 合 同 或 者 标 底 中 规 疋 的 用 料 情 况 也 应 该 关 注 避 免 施 工 单 位 偷 工 减 料 以 次 充 好 或 者 尺 寸 不 够 等 情 况 发 生 若 有 则 要 依 昭 八、 现 场 实 际 予 以 调 减 3 、 最 后 一一一 项 就 是 核 对 工 程 量 将 项 目 中 工 程 量 有 误 的 部 分 筛 选 出 来 经 过 核 实 再 与 施 工 单 位 确 疋 双 方 共 同 认 可 达 成 一一一 致 后 审

5、核 工 作 就 结 束 了 。 二二二 、 审 计 的 方 法 1 、 逐 项 审 查 法 根 据 施 工 图 纸 现 场 实 际 情 况 从 工 程 量 采 项 材 料 价 格 取 费 等 各 项 内 容 逐 项 审 核 报 审 预 算 书一 的一 内 容一 的一 一 种 方一 法 这 种 方一 法 类一 似 丄 重 新. 做. 丄 一 遍. 预. 算一 ，- 将. 预. 算一 书- 的. 每. 口 项- 内. 容. 都 重. 新 审 核 计 算 1 鉴 方 法 的 工 作 量 大- 费 时- 费 U 力一 ，- 但 是. 准. 确. 率 高一 ，- 适. 合. 那. 种一 要. 求. 精.

6、 度. 高一 而. 且 时- 间一 较. 充一 沛一 的. 工- 程. I U I I I I 2- 抽 查 法 U U U U U U U n U n U 此- 方一 法 是 从- 整 丄 工 程 项. 目 丄 抽 查一 定 量 的 内- 容 进一 行一 审一 核一 ，一 仅一 对一 抽 查一 部一 分一 的一 内 容一 进一 行 计 算一 核一 对 ，- 此 方 法 相一 对 于 前 面 的 逐 项 审 查 法 大一 大 减 少- 丄 工 作一 量一 ，一 但一 是一 相一 对- 应一 的一 准一 确一 率一 也一 有- 所一 降一 低一 亠 但一 同一 时一 丄 作一 效一 率一 提一

7、高一 丄 ，一 对一 时一 间 的一 要一 求一 降一 低一 丄 ，一 此 方 法 在一 丄 作 的 应一 用 中 较 广 3- 重一 点一 内一 容一 审一 查- 法一 L 此一 方一 法一 是一 在一 有一 侧一 重一 点一 的一 前- 提一 丄 对一 丄 程一 做一 以一 重一 点一 部一 分- 的一 审一 核- ，- 比一 如一 ，- 在一 项一 土一 建- 丄 体一 丄 程一 中一 丄 总一 造一 价一 最- 高- 的一 部- 分 可一 能一 是一 钢一 筋- 丄 程一 亠 可一 以 仅 对 此一 部 分 内一 容一 进 行一 详 细一 的 审 核 ，- 其 他 内一 容 所 占 的

8、- 造- 价- 相一 对- 较一 低一 ，- 可- 以一 简- 单一 审- 核- 即- 可_ ，- 此一 方- 法一 针- 对- 侧- 重- 点 很一 明一 显- 的一 丄 程一 比 较 适一 用一 另一 外一 如- 变一 更 签 证 的 内 容 , 这 是 在 动 态 成 本 控 制 中 需 要 把 握 的一 重 点一 内 容一 ，一 对 于 造一 价 较 高 或一 者 变 化 较一 大 的一 项. 目. 进. 行. 重. 点 审. 核. 也. 可. 采. 用. 此. 方. 法. 4 对- 比- 参 照 法 U U U U n U n U 以一 丄 的. 方. 法. 都 针. 对- 单一 的

9、. 丄 程一 而. 言. ，- 当. 我. 们- 需. 要 审 核 的 内- 容 是 丄 建 筑 群 体一 的. 时 候 我一 们- 就 可- 以 找 一 丄 参 照 物 来 简 化- 我 们 的 审 计一 工 作一 亠 这 就 是一 对- 比- 参 鉴 法 O 例 如. 现 在 大一 多 的 住 宅 区 通 常一 都 是一 个 建一 筑一 风 格一 ，一 各一 个 单一 体一 楼一 之一 间一 的一 差一 别一 不 大 或 者 有 E 致 的 户 型一 ，- 设 计 的 受 力 配 筋 的 计 算一 也一 采一 用一 口 套一 逻一 辑一 ，一 相一 应一 的_ 建- 安一 成一 本_ 在一

10、 这一 个_ 前一 提一 下一 也一 是一 很一 有一 规一 律一 可一 循一 的一 从一 这一 个一 建一 筑一 群一 体一 中一 找 出一 个一 标 准一 单 体 进 行一 详 细 的 建 安 成 本一 的一 计 算一 ，一 分- 析- 出一 经一 济- 指一 标- ，一 其一 他一 的一 类一 似一 的一 单一 体一 就- 可一 以一 按一 此一 经一 济一 指一 标一 进一 行一 类一 比一 计一 算一 ，- 得一 出一 的一 结一 论一 也一 是一 相一 对一 比一 较一 准一 确- 的一 又一 如- 装- 修- 丄 程一 ，- 我一 们一 可一 以一 计一 算- 出一 几 个 标一 准一 户 型一