新长盛兰庭骏庭南湖公馆项目

1、新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目 招招 标标 文文 件件 招标编号： 招 标 人: 商丘新长盛置业有限公司 代 理 机 构: 河南荣泰工程管理有限公司 日 期：二一七年十二月 目目 录录 第一章第一章 招标公告招标公告 .1313 第二章第二章 投标人须知投标人须知 .1616 第一部分第一部分 .1616 投标人须知前附表 .16 1. 总则.21 1.1 项目概况 .21 1.2 资金来源和落实情况.22 1.3 招标范围、计划工期、质量要求.22 1.4 投标人资格要求.22 1.5 费用承担.23 1.6 保密.23 1.7 语言文字.23 1.8 计量

2、单位.23 1.9 踏勘现场.23 1.10 投标预备会.23 1.11 偏离.23 2. 招标文件.23 2.1 招标文件的组成.23 2.2 招标文件的澄清.24 2.3 招标文件的修改.24 3. 投标文件.24 3.1 投标文件的组成.24 3.2 投标报价.25 3.3 投标有效期.25 3.4 投标保证金.25 3.5 资格审查资料.26 3.6 投标文件的编制.26 4. 投标.26 4.1 投标文件的密封和标记.26 4.2 投标文件的递交.27 4.3 投标文件的修改与撤回.27 5. 开标.27 5.1 开标时间和地点.27 5.2 开标程序.27 5.3 开标异议.28

3、6. 评标.28 6.1 评标委员会.28 6.2 评标原则.28 6.3 评标.28 7. 合同授予.28 7.1 定标方式.28 7.2 中标候选人公示.28 7.3 中标通知.28 7.4 履约担保.29 7.5 签订合同.29 8. 纪律和监督.29 8.1 对招标人的纪律要求.29 8.2 对投标人的纪律要求.29 8.3 对评标委员会成员的纪律要求.29 8.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求.29 8.5 投诉.29 9. 需要补充的其他内容.29 第二部分第二部分 .3636 10、投标人须知特别说明 .36 10.1、关于发包范围的特别说明 .36 10.2、关于发包内

4、容的特别说明： .36 10.3、关于工程量清单编制特别说明及要求 .37 10.4、关于项目投标报价依据的特别说明： .40 10.5、关于招标报价方式的特别说明 .41 10.6、关于投标人报价时风险特别提示 .42 第三章第三章 评标办法（综合评估法）评标办法（综合评估法） .4747 评标办法前附表 .48 1. 评标方法.50 2. 评审标准.50 2.1 初步评审标准.50 2.2 分值构成与评分标准.51 3. 评标程序.51 3.1 初步评审.51 3.2 详细评审.52 3.3 投标文件的澄清和补正.52 3.4 评标结果.52 第四章第四章 合同条款及格式合同条款及格式 .

5、5353 第一节通用合同条款 .53 第二节第二节 合同文件格式（合同协议书）合同文件格式（合同协议书） .5353 一、工程概况 .53 二、工程承包范围 .53 三、合同工期 .54 四、质量标准 .54 五、承包方式 .54 六、合同价款 .54 七、合同价款调整方式 .54 八、计价方式 .55 九、工程量计算规则 .57 十、施工期间人工、材料设备、机械价差的调整 .57 十一、工程款支付 .59 十二、组成合同的文件 .59 十三、词语定义 .60 十四、双方承诺 .60 十五 、其他约定.60 十一 、合同生效.61 第三节专用条款第三节专用条款 .6262 一、合同条款 .64

6、 定义和解释 .64 合同附件 .155 附录 A 索引.156 附录 B 工程合同价控制节点进度付款计划表（不适用，付款方式按协议书有关条款）158 附录 C 安全生产、文明施工、成品保护核查表.158 附录 D 工人工资发放核查表.159 附录 E 工程质量核查表.161 F 质量违约扣款通知书 .162 附录 G 月度材料进场汇总表.163 二、履约保函（样本） .164 三、廉洁协议 .166 四、工程质量保修书 .168 五、指定分包工程施工合同格式 .175 第五章第五章 工程量清单工程量清单 .190190 第六章第六章 图纸图纸 .194194 第七章第七章 技术标准和要求技术

7、标准和要求 .194194 第八章第八章 投标文件格式投标文件格式 .195195 目 录 .196 一、投标函及投标函附录 .197 （一）投标函 .197 （二）投标函附录 .198 二、法定代表人身份证明 .199 授权委托书 .200 三、投标保证金 .201 四、已标价工程量清单 .202 五、施工组织设计 .203 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 .204 附表三：劳动力计划表 .205 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 .206 六、项目管理机构 .207 （一）项目管理机构组成表 .207 （二）项目经理简历表 .208 （三）项目管理人员简历表 .209 七、资

8、格审查资料 .211 （一）投标人基本情况表 .211 （二）2016 年度财务状况.212 （三）近三年完成和在建类似项目情况表 .213 八、优惠及服务承诺 .214 九、反商业贿赂承诺书（格式） .215 十、其他材料 .216 第一章 招标公告 新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目招标公告新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目招标公告 招标编号： 一、招标条件一、招标条件 商丘新长盛置业有限公司关于新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目已由相 关部门批准，招标人为商丘新长盛置业有限公司，招标代理机构为河南荣泰工 程管理有限公司，建设资金来源为单位自筹。项目已具备招标条件，现对该项 目进行国内公开招标。

9、 二、项目概况与招标范围二、项目概况与招标范围 2.1 项目名称：新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目 2.2 招标编号： 2.3 建设地点：商丘市商丘市城乡一体化示范区宋城路与星林路交叉口东 北角 2.4 建设预算金额：约 8 亿元 2.5 资金来源：单位自筹 2.6 计划工期：720 天 2.7 质量要求：合格，符合国家验收标准； 2.8 工程概况：用地面积约 240 亩，规划设计总建筑面积约 44 万平米，包 括高层、小高层、洋房、配套商业及配套建筑、地下车库等 三、投标人资格要求三、投标人资格要求 1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照。 2、投标人须具有房屋建筑工程施工总承包特

10、级资质，具有有效的安全生产 许可证。 3、投标人 2014 年 1 月 1 日以来具有类似项目施工业绩，以合同签订日期 为准。 4、项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格（在报名单位注 册，不含临时资质，项目经理需提供近六个月社保证明，其他规定执行国家有 关文件）且具有安全生产考核合格 B 证，没有正在施工和新承接的工程项目。 5、投标人 2016 年以来财务状况良好，财务状况没有被接管、冻结、破产 状态。 6、投标人应提供企业注册地工商管理部门出具的无商业贿赂和不正当竞争 行为的查询证明（若当地工商管理部门不办理此项业务，投标人自行出具承诺 书，承诺本企业无商业贿赂和不正当竞争行为

11、）。 7、企业注册所在地或项目所在地检察机关出具检察机关无行贿犯罪档案查 询告知函（以公告发布日期之后企业注册地或项目所在地检察机关出具的行 贿犯罪档案查询结果告知函为准）（查询对象：企业、法定代表人、项目经 理、委托代理人）。 8、通过“信用中国”网站()查询“失信被执行人” 、“重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严重违法失信名单”。中国 政府采购网()查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠 道查询自身信用记录，没有不良记录，并提供查询打印件；（投标人应在公告 发布后对本单位信用信息进行查询打印并将打印件加盖单位公章后做在投标文 件中） 9、报名前须在河南省建筑市场监管信息系统暨一

12、体化工作平台进行登记 （投标人应在公告发布后，将查询信息的打印件加盖单位公章后做在投标文件 中） 10、本次招标不接受联合体投标。 11、踏勘现场：招标人不统一组织,投标人自行踏勘现场产生的安全与费用 自理; 四、招标文件的获取四、招标文件的获取 报名时需携带如下资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证 合一的只需提供三证合一的营业执照）、资质证书、安全生产许可证、企业近 三年类似业绩一份、拟派项目经理建造师注册证、项目经理安全生产考核合格 证、项目经理无在建承诺书、授权委托书、委托人身份证、参加政府采购活动 前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、行贿犯罪档案查询结果 告

13、知函。报名时企业拟负责本项目的项目经理需携带本人身份证和以上所要求企业拟负责本项目的项目经理需携带本人身份证和以上所要求 资料原件到场资料原件到场，上述资料验原件（带有二维码的资质证书除外，提供复印件加 盖公章即可）复印件两套（加盖单位公章）装订成册（散页无效）报名。 备注：投标人应提供所有盖章复印件必须是清晰、完整的，投标人应将相备注：投标人应提供所有盖章复印件必须是清晰、完整的，投标人应将相 关证件的变更、延期等材料一并复印盖章，资料不完整不清晰的报名投标，工关证件的变更、延期等材料一并复印盖章，资料不完整不清晰的报名投标，工 作人员有权不予接纳，由此造成的后果由投标人自行承担。作人员有权

14、不予接纳，由此造成的后果由投标人自行承担。 招标文件出售时间：招标文件出售时间：2017 年 12 月 日 2017 年 12 月 日上午 9:00 时 12:00 时，下午 14:30 时17:00 分(北京时间，下同；法定节假日除外)； 招标文件出售地点招标文件出售地点： ； 五、投标文件接收信息：五、投标文件接收信息： 4.1 投标截止时间：2017 年 月 日上午 09:00 时（北京时间）。 4.2 投标文件递交地点： 六、开标有关信息：六、开标有关信息： 5.1 开标评标时间：2017 年 月 日上午 09:00 时（北京时间）。 5.2 开标评标地点： 5.3 逾期送达的或者未送

15、达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 七、本次招标联系事项：七、本次招标联系事项： 招标人：商丘新长盛置业有限公司 地址： 联系人： 联系电话： 招标代理机构：河南荣泰工程管理有限公司 地址：商丘梁园神火大道交八一路东一百米路南 联系人：何先生 电话八、发布公告的媒介：八、发布公告的媒介： 本次招标公告在中国采购与招标网、河南省政府采购网、商丘 市政府采购网等相关媒体同时发布。 第二章 投标人须知 第一部分 投标人须知前附表投标人须知前附表 条款号条款号条条 款款 名名 称称编编 列列 内内 容容 1.1.2 招标人 招标人：商丘新长盛置业有限公司 联系人： 先生

16、 联系电话： 1.1.3 招标代理机构 代理机构：河南荣泰工程管理有限公司 联系人：何先生 电话项目名称新长盛兰庭、骏庭（南湖公馆）项目 1.1.4 招标编号 建设地点 商丘市商丘市城乡一体化示范区宋城路与星林路交 叉口东北角1.1.5 项目预算约8亿元 1.2.1 资金来源单位自筹资金 1.2.2 资金落实情况已落实 1.3.1 招标范围符合招标文件第二章第二部分的全部内容 1.3.2 工期720天 1.3.3 质量要求合格，符合国家验收标准 技术标准和要求招标文件第七章的全部内容 1.4.1 投标人资质条件 1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执 照。

17、2、投标人须具有房屋建筑工程施工总承包特级资质， 具有有效的安全生产许可证。 3、投标人 2014 年 1 月 1 日以来具有类似项目施工 业绩，以合同签订日期为准。 4、项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师执 业资格（在报名单位注册，不含临时资质，项目经 理需提供近六个月社保证明，其他规定执行国家有 关文件）且具有安全生产考核合格 B 证，没有正在 施工和新承接的工程项目。 5、投标人 2016 年以来财务状况良好，财务状况没 有被接管、冻结、破产状态。 6、投标人应提供企业注册地工商管理部门出具的无 商业贿赂和不正当竞争行为的查询证明（若当地工 商管理部门不办理此项业务，投标人自行出具

18、承诺 书，承诺本企业无商业贿赂和不正当竞争行为）。 7、企业注册所在地或项目所在地检察机关出具检察 机关无行贿犯罪档案查询告知函（以公告发布日期 之后企业注册地或项目所在地检察机关出具的行 贿犯罪档案查询结果告知函为准）（查询对象： 企业、法定代表人、项目经理、委托代理人）。 8、通过“信用中国”网站 ()查询“失信被执行人”、 “重大税收违法案件当事人名单”和“政府采购严 重违法失信名单”。中国政府采购网 ()查询“政府采购严重违法失信行 为记录名单”渠道查询自身信用记录，没有不良记 录，并提供查询打印件；（投标人应在公告发布后 对本单位信用信息进行查询打印并将打印件加盖单 位公章后做在投标

19、文件中） 9、报名前须在河南省建筑市场监管信息系统暨一体 化工作平台进行登记（投标人应在公告发布后，将 查询信息的打印件加盖单位公章后做在投标文件中） 10、本次招标不接受联合体投标。 11、踏勘现场：招标人不统一组织,投标人自行踏勘 现场产生的安全与费用自理; 1.9.1 踏勘现场 不组织 1.10.1 投标预备会 不召开 1.10.2 投标人提出问题的 截止时间 递交投标文件的截止之日15日前 1.10.3 招标人书面澄清的 时间 递交投标文件的截止之日10日前 1.11 偏离不允许 2.1 构成招标文件的其 他材料 图纸、工程量清单及在有效时间内发出的一切电函 文件 2.2.1 投标人要

20、求澄清招 标文件的截止时间 递交投标文件的截止之日 15 日前 2.2.2 投标截止时间2017 年 月 日上午 分（北京时间） 2.2.3 投标人确认收到招 标文件澄清的时间 招标文件的补充文件发出之日2日内 2.3.2 投标人确认收到招 标文件修改的时间 招标文件的补充文件发出之日2日内 3.1.1 构成投标文件的其 他材料 招标文件要求的全部内容。 3.2.3 最高投标限价或其 计算方法 投标截止时间前七天公布 3.3.1 投标有效期投标截止时间之日起 60 日历天 3.4.1 投标保证金 投标保证金：小写： 元人民币 大写： 缴纳方式：转账形式 3.5.2 近年财务状况的年近年财务状况

21、的年 份要求份要求 20162016 年度的财务审计报告年度的财务审计报告 3.5.3 完成类似项目的年 份要求 2014 年 1 月 1 日起至今 3.5.4 完税凭证2017 年连续六个月的依法缴纳的纳税凭证 3.5.5 社保证明材料2017 年连续六个月的缴纳社保证明材料 3.6.3 签字或盖章要求 按招标文件格式要求签字盖章，已标价工程量清单 部分只需在投标总报价页盖章签字即可。 3.6.4 投标文件份数 正本 1 份，副本 4 份；综合单价分析表单独装订， 仅需提供一份正本，电子版：U 盘，2 份； 3.6.5 装订要求 采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页， 不得采用活页装

22、订。 4.1.2 封套上应载明的信 息 招标人名称： （项目名称） 投标文件 招标编号： 在 年 月 日 时 分前不得开启 4.2.2 递交投标文件地点 4.2.3 是否退还投标文件 否 5.1 开标时间和地点 开标时间：2017 年 月 日上午 分（北京时间） 开标地点： 5.2 开标程序 密封情况检查：监督及投标单位共同检查 开标顺序：递交投标文件逆顺序 6.1.1 评标委员会的组建 评标委员会构成： 5 人及以上（经济类、技术类） 单数组成。 评标专家确定方式：河南省相关专家库专家库中的 评委老师 7.1 是否授权评标委员 会确定中标人 否，推荐的中标候选人数：1-3 名 7.2 中标候

23、选人公示媒 介 中国采购与招标网、河南省政府采购网、 商丘市政府采购网 7.4.1 履约担保缴纳总合同价款 3%的银行保函 8 电子招标投标否 9 代理服务费 国家发展和改革委员会计价格(2002)1980 号和发 改办价格2003857 号 2003/09/15文件所规定的 收费标准由中标人向招标代理机构交纳。 10.10. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容 10.1 词语定义 10.1. 1 类似项目类似项目是指：房建工程 10.210.2 招标控制价招标控制价 招标控制价招标控制价 ( (拦标价拦标价) ) 10.310.3 投标人代表出席开标会投标人代表出席开标会 按照本须知的规定

24、，招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人 参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会， 并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文 件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席，否则，其 投标文件不予接收。 10.410.4 中标公示中标公示 在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招标项目招标公告 发布的同一媒介和予以公示，公示期不少于 3 日。 10.510.5 知识产权知识产权 构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得 擅自复印和用于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用 未中标人投标

25、文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不 得擅自复印或提供给第三人。 10.610.6 重新招标的其他情形重新招标的其他情形 除投标人须知正文规定的情形外，除非已经产生中标候选人，在投标有效 期内同意延长投标有效期的投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标。 10.710.7 同义词语同义词语 构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术 标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标 阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。 1.1. 总则总则 1.11.1 项目概况项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规

26、章的规定，本招 标项目已具备招标条件，现对本项目施工进行招标。 1.1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。 1.1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。 1.1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。 1.21.2 资金来源和落实情况资金来源和落实情况 1.2.1 本招标项目的资金来源及出资比例：见投标人须知前附表。 1.2.2 本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。 1.31.3 招标范围、计划工期、质量要求招标范围、计划工期、质量要求 1.3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2 本招标项目的

27、计划工期：见投标人须知前附表。 1.3.3 本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。 1.41.4 投标人资格要求投标人资格要求 1.4.1 投标人应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉。 （1）资质条件：见投标人须知前附表； （2）项目经理资格：见投标人须知前附表； （3）财务要求：见投标人须知前附表； （4）业绩要求：见投标人须知前附表； （5）信誉要求：见投标人须知前附表； （6）其他要求：见投标人须知前附表。 1.4.2 投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的； （3）为本招标项目的监理人

28、； （4）为本招标项目的代建人； （5）为本招标项目提供招标代理服务的； （6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的； （9）被责令停业的； （10）被暂停或取消投标资格的； （11）财产被接管或冻结的； （12）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。 1.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加 本招标项目投标。 1.51.5 费用承担费用承担 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

29、 1.61.6 保密保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密， 违者应对由此造成的后果承担法律责任。 1.71.7 语言语言文字文字 招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。 1.81.8 计量单位计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 1.91.9 踏勘现场踏勘现场 1.9.1 投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定 的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。 1.9.2 投标人踏勘现场发生的费用自理。 1.9.3 除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财 产损失。 1.

30、101.10 投标预备会投标预备会 1.10.1 投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规 定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。 1.10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送 达招标人，以便招标人在会议期间澄清。 1.10.3 投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所 提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件 的组成部分。 1.111.11 偏离偏离 投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文 件规定的偏离范围和幅度。 2.2. 招标文

31、件招标文件 2.12.1 招标文件的组成招标文件的组成 2.1.1 本招标文件包括： （1）招标公告； （2）投标人须知； （3）评标办法； （4）合同条款及格式； （5）工程量清单 （6）图纸； （7）技术标准和要求； （8）投标文件格式； （9）投标人须知前附表规定的其他材料。 2.1.2 根据本章第 1.10 款、第 2.2 款和第 2.3 款对招标文件所作的澄清、修改， 构成招标文件的组成部分。 2.22.2 招标文件的澄清招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全， 应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间

32、前以 书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求 招标人对招标文件予以澄清。 2.2.2 招标文件的澄清将以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明 澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足 15 天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。 2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通 知招标人，确认已收到该澄清。 2.32.3 招标文件的修改招标文件的修改 2.3.1 招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。 但如果修改招标文件的时间距投标截止时

33、间不足 15 天，并且修改内容影响投标文件编 制的，将相应延长投标截止时间。 2.3.2 投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式 通知招标人，确认已收到该修改。 3.3. 投标文件投标文件 3.13.1 投标文件的组成投标文件的组成 投标文件应包括下列内容： （1）投标函及投标函附录； （2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书； （3）投标保证金； （4）已标价工程量清单 （5）施工组织设计； （6）项目管理机构； （7）资格审查资料； （8）投标人须知前附表规定的其他材料。 3.23.2 投标报价投标报价 3.2.1本工程招标采用自主报价方式，投

34、标人根据招标人要求、现场情况及市场行情进 行报价；投标人应按要求填写投标书的内容，如因漏项或填写错误而造成的损失均由 投标人承担，招标人不予调整； 3.2.2投标人在合理报价的同时，还应充分考虑施工期间的各类风险因素； 3.2.3投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、工程现状、道路、储存空间、装卸 限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或 工期延长投标将不获批准；投标人在报价时还应全面考虑现场施工时对相邻建筑物或 基础设施等的影响，应认真阅读图纸，充分考虑其他不利因素影响，采取必要的措施， 如发生对相邻建筑物或基础设施、其他人身、财产等造成的任何影响和伤害，

35、投标人 负全部责任； 3.2.4 投标人应根据定额消耗量、市场价格信息、实力、技术装备、施工手段、管理水 平及本企业的竞争能力情况自主定价，自主确定管理费和利润水平，不得以低于成本 的报价竞标。 3.2.5 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“已标价工 程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第 4.3 款的有关要求。 3.33.3 投标有效期投标有效期 3.3.1 除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为 60 日历天（投标时间截止之日 起）。 3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定 的责任。 3.3.3 出现特殊情况需要

36、延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投 标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被 允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其 投标保证金。 3.43.4 投标保证金投标保证金 3.4.1 投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应 按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“投标文件格式”规定的或者事 先经过招标人认可的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。 3.4.2 投标人不按本章第 3.4.1 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。 3.4.3 招

37、标人与中标人签订合同后 5 日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证。 3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提 交履约担保。 3.53.5 资格审查资料资格审查资料 3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照、资质证书副本和安全生产许 可证等材料的复印件。 3.5.2 “2016 年度的财务审计报告”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务 会计报表，包括不限于资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书（或会计 报表附注）等。 3.5.

38、3 完税凭证：2017 年连续六个月的依法缴纳的纳税凭证 3.5.4 社保证明：2017 年连续六个月的缴纳社保证明材料 3.5.5 “近三年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和合同协议书复印件， 具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。 3.5.6 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和合同协议书复印件。 每张表格只填写一个项目，并标明序号。 3.63.6 投标文件的编制投标文件的编制 3.6.1 投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页， 作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上， 可以提出比

39、招标文件要求更有利于招标人的承诺。 3.6.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和 要求、招标范围等实质性内容作出响应。 3.6.3 投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托 代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委 托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应 加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体 要求见投标人须知前附表。 3.6.4 投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上 应清楚地标记“正本”、 “副本”

40、或“电子版（U 盘）”的字样。当副本和正本不一 致时，以正本为准。 3.6.5 投标文件的正本与副本、电子版应分别装订成册，具体装订要求见投标人 须知前附表规定。 4.4. 投标投标 4.14.1 投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记 4.1.1 投标文件（正本、副本、电子版应分开包装并加贴封条）应进行包装、加 贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。 4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。 4.1.3 未按本章第 4.1.1 项或第 4.1.2 项要求密封和加写标记的投标文件，招标 人应予拒收。 4.24.2 投标文件的递交投标文件的递交 4.2.1 投标人应在投标

41、人须知前附表第 2.2.2 项规定的投标截止时间前递交投标 文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.4 招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。 4.2.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 4.34.3 投标文件的修改与撤回投标文件的修改与撤回 4.3.1 在投标人须知前附表第 2.2.2 项规定的投标截止时间前，投标人可以修改 或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。 4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第 3.6.

42、3 项的要 求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。 4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起 5 日内 退还已收取的投标保证金。 4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第 3 条、 第 4 条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。 5.5. 开标开标 5.15.1 开标时间和地点开标时间和地点 招标人在投标人须知前附表第 2.2.2 项规定的投标截止时间（开标时间）和投标 人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人 准时参加。 5.25.2 开标程序开标程序 主持人按下

43、列程序进行开标： （1）宣布开标纪律； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称，并点名确认投标人是否 派人到场； （3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名； （4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况； （5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件开标顺序； （6）设有标底的，公布标底； （7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投标保证金的递交情况、 投标报价、质量目标、工期及其他内容，并记录在案； （8）规定最高投标限价计算方法的，计算并公布最高投标限价； （9）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确 认； （1

44、0）开标结束。 5.35.3 开标异议开标异议 投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。 6.6. 评标评标 6.16.1 评标委员会评标委员会 6.1.1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人或其委托 的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标 委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见投标人须知前附表。 6.1.2 评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避： （1）投标人或投标人主要负责人的近亲属； （2）项目主管部门或者行政监督部门的人员； （3）与投标人有经济利益关系； （4）曾因在招标、评标

45、以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政 处罚或刑事处罚的； （5）与投标人有其他利害关系。 6.26.2 评标原则评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 6.36.3 评标评标 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标 文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标 依据。 7.7. 合同授予合同授予 7.17.1 定标方式定标方式 除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会 推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附 表。 7.27.2 中标候选人公

46、示中标候选人公示 招标人在投标人须知前附表规定的媒介公示中标候选人。 7.37.3 中标通知中标通知 在本章第 3.3 款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知 书，同时将中标结果通知未中标的投标人。 7.47.4 履约担保履约担保 7.4.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第 四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标 人提交履约担保。除投标人须知前附表另有规定外，履约担保金额为中标合同金额的 3%。 7.4.2 中标人不能按本章第 7.4.1 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投 标保证金不予退还，给招

47、标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超 过部分予以赔偿。 7.57.5 签订合同签订合同 7.5.1 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30 天内，根据招标文件和中 标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资 格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还 应当对超过部分予以赔偿。 7.5.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还 投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。 8.8. 纪律和监督纪律和监督 8.18.1 对招标人的纪律要求对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标

48、活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害 国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 8.28.2 对投标人的纪律要求对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会 成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人 不得以任何方式干扰、影响评标工作。 8.38.3 对评标委员会成员的纪律要求对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件 的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评 标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得

49、擅离职守，影响评标 程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。 8.48.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏 对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标 活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。 8.58.5 投诉投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权 向有关行政监督部门投诉。 9.9. 需要补充的其他内容需要补充的其他内容 需要补充的其他内容：见投标人

50、须知前附表。 附件一：开标记录表 （项目名称）开标记录表 开标时间： 年 月 日 时 分 序号投标人 密封情 况 投标保证金投标报价（元） 质量标 准 工期备注签名 招标人编制的标底/最高限价 招标人代表： 记录人： 监标人： 年 月 日 附件二：问题澄清通知 问题澄清通知 编号： （投标人名称）： （项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件进行了 仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清： 1. 2. . 请将上述问题的澄清于 年 月 日 时前递交至 （详细地址）或传真至 （传真号码）。采 用传真方式的，应在 年 月 日 时前将原件递交至 （详细地址）。 招标人或招标代理机构：

51、（签字或盖章） 年 月 日 附件三：问题的澄清 问题的澄清 编号： （项目名称）招标评标委员会： 问题澄清通知（编号： ）已收悉，现澄清如下： 1. 2. . 投标人： （盖单位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日 附件四：中标通知书 中标通知书 （中标人名称）： 你方于 （投标日期）所递交的 （项目 名称）投标文件已被我方接受，被确定为中标人。 中标价： 元。 工期： 日历天。 工程质量：符合 标准。 项目经理： （姓名）。 请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点） 与我方签订承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第 7.4 款规定向我 方提交履约担保。 随

52、附的澄清、说明、补正事项纪要，是本中标通知书的组成部分。 特此通知。 附：澄清、说明、补正事项纪要 招标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 年 月 日 附件五：中标结果通知书 中标结果通知书 （未中标人名称）： 我方已接受 （中标人名称）于 （投标日 期）所递交的 （项目名称）投标文件，确定 （中标人名称） 为中标人。 感谢你单位对我们工作的大力支持！ 招标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 年 月 日 附件六：确认通知 确认通知 （招标人名称）： 你方于 年 月 日发出的 （项目名称）关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。 特此确认。 投标人： （盖单位章） 年 月 日 第

53、二部分 1010、投标人须知特别说明、投标人须知特别说明 10.110.1、关于发包范围的特别说明、关于发包范围的特别说明 1、图纸发包范围：新长盛兰庭、骏庭项目实行工程施工总承包，本 次的发包范围包括该项目规划的 1#-45#楼的所有单体楼栋图纸及 小区配建的大门、物业房、开闭站等图纸及全部地下车库图纸中所 示的所有工程内容，包括市政配套的给水管网工程、暖气管网工程、 高低压配电工程、燃气管网工程、电梯工程、绿化工程等单项工程。 其中市政配套的给水管网工程、暖气管网工程、高低压配电工程、 燃气管网工程、电梯工程、绿化工程等单项工程由发包方指定分包。 10.210.2、关于发包内容的特别说明：

54、、关于发包内容的特别说明： 1、土方工程：机械挖土：所有土方工程并入地下车库的土方工程一 次性计算，充分考虑工作面、放坡等需要，各单个楼栋不再计算土 方工程量，工程现场自然地坪高程暂定为-0.5m，现场不允许留置土 方，挖出的土方全部由承包人与相关主管部门协调后外运。回填土： 投标人自行考虑好土方平衡问题，自行考虑预留回填土方，回填至 车库顶板上 1.5 米高，要求回填后基本平整，满足绿化种植回填要 求。 桩基工程并入对应的各单体楼栋内。桩基工程并入对应的各单体楼栋内。 2 2、土建工程暂按照以下列表内容计算投标工程量：土建工程暂按照以下列表内容计算投标工程量： 新长盛骏庭兰庭（南湖公馆）项目

55、清单预算编制范围构造做法说明新长盛骏庭兰庭（南湖公馆）项目清单预算编制范围构造做法说明 名称构造做法 适用范围及 备注 本次清单预算范围本次清单预算范围 内墙面 1 (由外 至内) 1)、白水泥擦缝; 2)、58 厚釉面砖面层,(粘贴前浸水 2h); 3)、4 厚水泥聚合物砂浆粘结层,揉挤压 实; 4)、1.5 厚水泥聚合物涂膜防水层(高 1800); 5)、10 厚 1:3 水泥砂浆打底压实抹平; 卫生间、厨 房 只计算 4）、5）、 6)三个做法 6)、墙体; 内墙面 2 1)、刷无光油漆或乳胶漆; 2)、6 厚 1:0.3:2.5 水泥石灰膏砂浆抹 面压实抹光; 3)、10 厚 1:1:

56、6 水泥石灰膏砂浆打底扫 毛; 4)、墙体; 楼梯间全部计算 内墙面 3 1)、白水泥浆擦缝; 2)、812 厚墙面砖(贴前墙面砖充分浸 湿) 3)、8 厚 1:2 建筑胶水泥砂浆粘结; 4)、刷素水泥浆一道; 5)、9 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛或划出 纹道; 6)、墙体; 门厅、电梯 厅、 全计算 内墙面 4 1)、刷(喷)白色内墙涂料二道饰面; 2)、封底漆一道(干燥后再做面涂) 3)、5 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找 平 4)、9 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏打底扫 毛或划出纹道; 5)、刷素水泥浆一道(内掺建筑胶); 6)、墙体; 其余位置 只计算 3）、4）、

57、5）、6)四个做法 釉面砖 踢脚 1)、150 高 5 厚釉面砖贴面,白水泥浆擦 缝(粘贴前浸水 2h) 2)、5 厚纯水泥浆 3)、18 厚 1:2.5 水泥砂浆 4)、砖墙 门厅、走廊、 楼梯间等公 共部位 全计算 水泥砂 浆踢脚 1)、150 高 10 厚 1:2.5 水泥砂浆罩面、 压实赶光 2)、15 厚 1:3 水泥砂浆打底或划出纹道 3)、砖墙 其余位置 只计算 2）、3）2 个做法 楼面 1 1)、8-10 厚防滑地砖,干水泥擦缝;(仅 起居室、餐厅、走道) 起居室、餐 厅、走道 只计算混凝土结构， 2)、8-10 厚企口强化复合木地板;(仅卧 室、书房、衣帽间) 3)、35

58、厚厚泡沫塑料衬垫(仅卧室、书 房、衣帽间); 4)、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 (内掺建筑胶); 5)、60 厚 C15 细石混凝土随打随抹平 (上下配350 钢丝 网片,中间配散热管); 6)、0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜; 7)、40 厚聚苯乙烯泡沫板(密度 20kg/m3); 8)、1.5 厚聚氨酯涂料防潮层,四周翻起 200 高; 9)、钢筋混凝土楼板,随打随抹平; (首层) 卧室、书房、 衣帽间 (首层) 随打随抹平毛地面 楼面 2 1)、8-10 厚防滑地砖,干水泥擦缝; 2)、30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 (内掺建筑胶); 3)、40 厚聚苯乙烯泡沫板(密度

59、20kg/m3);(仅首层) 4)、40 厚 C15 细石混凝土垫层;(仅二层 以上) 4)、1.5 厚聚氨酯涂料防潮层,四周翻起 200 高; 5)、钢筋混凝土楼板,随打随抹平; 厨房 只计算 3）、4）、 5）三个做法 楼面 3 1)、8-10 厚防滑地砖,干水泥擦缝;(仅 起居室、餐厅、走道) 2)、8-10 厚企口强化复合木地板;(仅卧 室、书房、衣帽间) 3)、35 厚厚泡沫塑料衬垫(仅卧室、书 房、衣帽间); 4)、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 (内掺建筑胶); 5)、60 厚 C15 细石混凝土随打随抹平 (上下配350 钢丝 网片,中间配散热管); 6)、0.2 厚真

60、空镀铝聚酯薄膜; 7)、10 厚聚苯乙烯泡沫板(密度 20kg/m3); 8)、1.5 厚聚氨酯涂料防潮层,四周翻起 起居室、餐 厅、走道 (二层以上) 卧室、书房、 衣帽间 (二层以上) 只计算混凝土结构， 随打随抹平毛地面 200 高; 9)、钢筋混凝土楼板,随打随抹平; 楼面 4 1)、8-10 厚防滑地砖,干水泥擦缝; 2)、20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层 (内掺建筑胶); 3)、1.5 厚聚氨酯涂料防潮层,四周翻起 200 高; 4)、60 厚 C15 细石混凝土随打随抹平 (上下配350 钢丝 网片,中间配散热管),坡向地漏 5)、0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜; 6)、10