2021年楼盘上市推广活动方案

1、a lot of fatigue in life is because we chased ourselves for too long. we cant change our lives, but we can brighten our mood.悉心整理祝您一臂之力（word文档/a4打印/可编辑/页眉可删）楼盘上市推广活动方案 前 言“顶级”楼盘位于长沙市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，是市府板块最为杰出的精工地产项目之一。本次策划目的，该楼盘竣工后很快要推向市场，现为“顶级”楼盘策划一个推广活动方案，宣传企业形象，提高企业知名度，活动内容主要以

2、广告宣传、公关活动为主。本次策划的主要目的是让长沙消费者更加了解“顶级”楼盘，提高顶级楼盘在长沙消费者心中的知名度。以及提高企业知名度与美誉度，希望通过本次的推广能使楼盘销售额提高20%，使a公司能提高它在湖南市场的知名度，以及提高a公司在湖南市场的美誉度。本次策划主要通过电视广告、媒介宣传、平面广告等一系列的广告配合来完成本次的推广工作，提高楼盘的销量效率。特作此方案。2目 录一、市场分析 . 4（一）宏观环境以及行业分析. 4（二）消费者对产品偏好分析. 4（三）竞争产品分析. 4二、新品分析 . 4（一）新产品特点分析. 4（二）新产品核心利益分析. 5三、新品swot分析 . 5四、产

3、品定位 . 5五、推广目标 . 6六、推广策略 . 6（一）广告 . 6（二）公关活动 . 6（三）促销活动 . 7（四）媒介选择 . 7七、经费预算 . 8八、效果评估 . 83一、 市场分析（一） 宏观环境以及行业分析随着消费水平的不断提高，房地产需求不断扩大，房地 产市场前景广阔，然而高档楼盘也是很多有钱人的首要选择，高档楼盘市场空间大。同时近几年来许多房地产公司也抓住了这个商机点，许多不同品牌的高档楼盘不断问世，其卖点和诉求都比较相识，市场争压力大。（二） 消费者对产品偏好分析消费者则更喜好于环境优美、空气新鲜、绿色环保、质量安全得以保障的高档楼盘（三） 竞争对手分析目前“顶级”楼盘的

4、竞争对手主要还是长沙的主要大型的房地产，他们楼盘的优势跟我们公司楼盘优势都几乎相同。二、 新品分析（一） 新产品特点分析该楼盘式现代简约建筑群，卓尔不凡；园林随处可见全冠移植的百年银杏，繁华香樟、馥郁桂花，高贵的黄绣石铺装地面，让回家成为一次奢华的旅行，近千平米的梦茵湖，采用了7层循环净水系统，细节处无不彰显出非凡品质；筑有长沙独一无二的.巴洛会所，户型设计独具匠心，超宽楼间距、多景观露台、入户花园及空中合院、270飘窗设计，将阳光清风延请入室。外墙保温隔热系统，多功能防射中空玻璃，高清客观对讲系统，创新阳光生态车库，24小时安防系统，立体生态园林系统，6大智能环保科技，融汇精工品质，创立新概

5、念宜居标典。（二） 新产品核心利益分析采用高科技技术，24小时安防系统，林远居家生活享受大自然带来的安心生活。淋漓精致的体现了“顶级”楼盘的顶级奢华。三、 新品swot分析四、 产品定位目标市场选择：长沙中高档消费人群 市场定位：高端楼盘五、 推广目的1、 让消费者知道并了解“顶级”楼盘 2、 提高企业知名度与美誉度 3、 提高楼盘销售额20% 4、 提高市场占有率15%六、 推广策略 （一） 广告1、 广告主题：奢华篇广告语：让回家成为一次奢华的旅途广告内容：一家三口从进小区大门开始一路享受“顶级”楼盘所来带的奢华享受，整个楼盘淋漓精致的展现在消费者的眼前。2、 广告主题：林园篇广告语：“顶

6、级”楼盘，绿色生活广告内容：一家三口在绿色园林嬉戏的吻戏画面。4、 广告主题：享受篇广告语：“顶级”楼盘，享受顶级奢华 广告内容；展现高科技技术（二） 公共活动宣传1、活动方式：召开新闻发布会 活动主题：“顶级”楼盘华丽起航活动内容：隆重宣布“顶级”楼盘售楼时间，以及“顶级”楼盘的宣传介绍。并公布购楼送爱心活动2、活动方式：购楼送爱心活动活动内容：买主购买“顶级”楼盘，购买每10平方我公司将拿出1元作为公益基金。（三） 促销活动1、网络促销促销主题：“顶级”楼盘奢华享受，网络优惠促销 促销内容：凡在网络预订楼盘的，可享受买就送活动。 2、现场促销现场促销采用预订模式，给消费者物以稀为贵的消费心理。（四） 媒介选择1、 电视广告选择：湖南卫视电视台 时间：晚上7：40每天一次 2、 报纸广告选择：潇湘晨报 位置：报纸封面 3、 车体广告选择：长沙公交车 位置：公交车车身两侧 4、 网络广告选择：房地产网络平