工程合同常见陷阱及防范

1、精品文档工程合同常见陷阱及防范勘察、设计合同的订立勘察、设计包括初步设计和施工设计。勘查、设计单位接到发包人的要约和 计划任务书、建设地址报告后，经双方协商一致而成立，通常在书面合同经当事 人签字或盖章后生效。勘察、设计如由一单位完成，可签订一个勘察设计合同；若由两个不同单位承担，则应分别订立合同。建设工程的设计由几个设计单位共同进行时，建设单位可与主体工程设计人签订总承包合同，由总承包人与分承包人签订分包合同。总承包人对全部工程设 计向发包人负责，分包人就其承包的部分对总承包人负责并对发包人承担连带责 任。施工、安装工程承包合同的订立发包人和承包人根据已获批准的初步设计、技术设计、施工图和总

2、概算等文 件，就合同的内容协商一致时，即可成立建筑施工和安装工程承包合同。发包人可以将全部施工安装工程发包给一个单位总承包，也可以发包给几个 单位分别承包。一个承包人总承包的，可以将承包的工程，部分分包给其他分包 人，签订分包合同，总承包人对发包人负责，分包人对总承包人负责并与总承包 人对发包人负连带责任。签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范11在发包人和承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的 上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。2在委托书方面陷阱：不填写委托书，

3、或委托事项填写不全、不清。 防范：全面、正确、详细填写委托书。3在委托人义务条款方面陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。防范：委托人的义务，一定要填细、填全。4在承包人义务条款方面陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。5在纠纷解决方式条款方面陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。6在合同签字盖章方面陷阱：合同最后只签字不盖章。防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。7在规定违约责任方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事

4、项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责 任额。防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。8在增补条款方面陷阱：只写 经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以 空白”记入。在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使 工程质量等出现问题不宜追究。在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范1在发包人、承包人条款方面陷阱：承包人不具备与工程相应资质和法人资格，填写时，真正承包人将自己的 上级单位且独具法人资格的单位填为承包人，往往工程质量保证不了。防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。2在质量条款方面陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。3签订违约责任条款方面陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责 任额。防范：发包人一定要将承包人不履行义务的责任写全面、写明确、写具体。4在纠纷解决方式条款方面陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。5在签字盖章方面陷阱：只签字不盖章。防范：一定要