哈尔滨商业大学校区大型超市招租招标文件

1、招 标 文 件项目名称：哈尔滨商业大学校区大型超市招租哈尔滨商业大学招标办公室二六年四月 目 录第一部分 招标邀请 2第二部分 投标人须知 4第三部分 招租项目的自然情况 10第四部分 投标文件组成 11第五部分 投标文件格式 13第一部分 招标邀请哈尔滨商业大学招标办对哈尔滨商业大学校区大型超市进行招租。欢迎符合条件的企事业单位及自然人前来投标。1、项目名称：哈尔滨商业大学校区大型超市招租2、投标人资格 投标人应满足下列条件：（1）投标人应为企事业单位或个人。（2）企业单位最近三年应盈利。（3）个人具有比较雄厚的财力。（4）应遵守国家法律法规。3、招标文件领取时间、地点：2006年4月37日

2、于哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学a区行政楼即a06号楼212房间）。投标人领取招标文件时，应向招标方交纳人民币1000元的投标保证金。投标人按照招标方规定的时间地点参加投标，招标方即予退还，不计利息；投标人如果未按照招标方规定的时间地点参加投标，该投标保证金不予退还。4、投标文件收取开始及截止时间、地点：（1）投标文件的收取时间：2006年4月10日上午8：008：40时（北京时间），晚于截止时间递送的谈判文件恕不接受。（2）收取投标文件地点： 哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学a区行政楼即a06号楼215房间）（3）招标方收取的与投标有

3、关的一切资料概不退还。5、开标时间及地点：（1）开标时间：2006年4月10日上午9：00时(北京时间)（2）开标地点：哈尔滨商业大学资产管理处（哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学a区行政楼即a06号楼215房间）6、本招标文件的最终解释权在招标方。招标组织机构：哈尔滨商业大学招标办地 址：哈尔滨市松北区学院路哈尔滨商业大学a区行政楼即a06号楼212房间 电 话二部分 投标人须知一、招租方式1、采取招标方式进行招租。2、投标人送交投标文件时，应同时向招标方以现金的形式交纳一万元的履约保证金。招标结束，若未中标，即予退还，不计利息。中标人的投标保证金于合同签订之后

4、十五个工作日内退还，不计利息；如中标人反悔，其所交纳的投标保证金不予退还。投标人不交纳履约保证金，不允许参加投标。3、如果投标人不是企事业单位法定代表人或负责人，或不是投标自然人本人，须持有授权委托书（固定格式，见第12页）。4、投标人自行承担与参加招标有关的全部费用。5、 投标以人民币报价。房屋面积不作为计算或调整租金的依据。每月租金按全年十二个月计算，每日租金按全年365天计算。6、 若数字和文字表示的报价金额之间有差异，则以文字金额为准，并对数字作相应修正。7、招标原则招标严格按照招标文件的要求和条件进行。比较报价，同时考虑以下因素：(1) 投标人的实力。(2) 投标人的经营管理水平。(

5、3) 投标人的遵纪守法意识。(4) 投标人的服务意识。(5) 投标人重合同、守信誉情况。二、经营范围经营范围为大型超市。严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目，严禁超范围经营。一旦发现承租人私自超范围经营，招标方有权单方解除合同。在承租人承租期间，如承租人欲改变经营范围，应提前通知招标方并征得招标方同意，否则招标方有权解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。现场不允许经营用电量、用水量或排水量大、对环境污染大的项目，不允许经营烹饪、网吧、歌厅、洗浴、旅店、游戏、娱乐等影响学生学习、生活及对场馆结构有破坏的项目。承租人经营的项目应经招标方相关部门核准，否则招标方有权取消其承租资格。

6、三、承租人的权利义务1、租期租期为叁年。以交钥匙时间为准开始计算。2、租金交纳方式租金以现金或转帐支票的形式交纳。租金采取一年一交，每年按预交的方式交纳。第一年租金交纳时间为中标结果确定后合同签订之前，第二年、第三年租金的交纳时间为该承租年度开始前30日内。逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。3、承租权的最终确认以承租人足额交纳承租年度租金为准。承租人应按照招标方规定的时间与招标方签订承租合同。承租合同有效期限叁年。4、承租合同签订后，承租人应自行完成与其经营项目有关的工商、税务、卫生、防疫、文化、消防等所有手续的办理，招标方不承担任何责任。本款所列项目的所有手续费由承租人自己承担，因此而产

7、生的法律责任全部由承租人承担。承租人必须在所有手续办理完备并经招标方有关部门审核之后方可正式营业。5、税金、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等费用、水电费、卫生费等除包烧费之外的所有费用由承租人自己承担并承担与之有关的一切法律责任。水电费、卫生费由招标方收取。招标方有权向承租人预收部分水电费、卫生费。电费价格执行商业用电价格标准。6、承租人经营所需的所有资金及材料设备由承租人自行解决。7、不经招标方同意，承租人不得改变承租经营场所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得使用大功率电器，否则由承租人负责恢复原状，承担由此造成的双方一切损失。招标方并且有权单方面解除承租合同。8、承租人对承租经营

8、场所的装修方案应事先征得招标方有关管理部门的同意。否则由承租人负责恢复原样，招标方并且有权解除承租合同。承租人承担装修期间的水电费。承租人在装修期间发生任何事故，都由其承担全部责任，招标方不承担任何责任。承租人独自承担承租房屋的装修费用，招标方对承租人的装修不承担任何责任，承租人无权就装修向招标方提出任何要求。承租合同终止后，关于装修部分是继续保留还是由承租人恢复原状（费用由承租人承担）的决定权在招标方。9、承租人对在中标项目范围内经营的企业的名称、产品的商标不得使用“哈尔滨商业大学”、“哈商大”、“商大”等与招标方名称有关的字样。10、承租人应作好安全、卫生（门前实行三包）、防火、防盗、防水

9、、防毒、秩序等工作。出现一切问题由承租人负全责，给招标方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任。11、承租人必须接受招标方的管理与监督检查，为招标方的管理与监督检查提供便利条件，对招标方的整改措施必须予以服从。否则招标方有权单方解除合同，承租人不得提出任何要求。12、承租人对承租房屋如欲转让、转包、转租、分包、分租，应经招标方同意。否则招标方有权单方解除合同。承租人无权以招标方拒绝为由请求降低租金。13、承租人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承租人应按市场价赔偿。14、承租人工作人员所发生的任何问题均由承租人负责处理，招标方不承担任何责任。15、承租人应保证24小时有人在承租房屋值守，并

10、在发生跑水等突发事件及时与招标方联系，否则出现一切问题由承租人自行负全责。16、承租人应保证服务与所售产品的质量，承担其服务及产品的的全部法律责任。招标方不承担任何责任。17、由于政府原因造成的停电、停水等情况不属于不可抗力，由承租人承担全部后果，招标方不承担任何责任。18、投标人在投标报价前应对本次出租房屋及周边情况作充分了解。投标人无权对招标方其他商服网点设置提出任何要求。四、招标方的权利义务1、招标方负责对出租房屋的使用进行管理与监督检查，并有权对承租人在承租使用中存在的问题提出整改措施。2、招标方负责出租房屋的正常维修（承租人的装修及由于装修或对出租房屋的非正常使用造成的损坏除外）。3

11、、承租人的牌匾的规格材质及安装部位由招标方决定。 4、出租房屋的防盗门窗、水电计量仪器由招标方统一安装并承担费用。5、出租房屋中的可加上下水、动力电的房间的上下水、动力电的加装由招标方负责施工并承担费用。上下水、动力电的加装由招标方根据实际情况及本招标文件第三部分“自然情况”栏的限定条件予以实施，如果达不到承租人的要求，招标方不承担任何责任。6、招标方负责交纳出租房屋的包烧费。五、承租合同的解除及违约责任1、承租人违反承租合同的规定，招标方有权单方解除合同，所造成的损失由承租人自行负责。2、在合同有效期内，承租人单方面终止或解除承租合同，其所预交的租金不予退还，所有损失由承租人自行承担。3、招

12、标方由于办学、统一规划等原因，有权单方面解除承租合同，同时退还承租人预交的未来承租期的租金。承租人须自动接受，顾全大局，支持配合招标方的工作。出现上述情况，招标方单方面解除承租合同，需要提前一个月通知承租人。第三部分 招租项目的自然情况地点使用面积（m2）自然情况体育场一层车库南侧1205.86可加动力电。使用面积不作为计算或调整租金的依据。投标报价应为年租金。第四部分 投标文件组成一、投标文件一般要求1、投标人应严格按照招标文件所规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。投标文件对招标文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。2、 投标文件应用中文编写。3、 投标文件中所使用的计

13、量单位, 除有特殊要求外，应采用中国国家法定计量单位。二、投标文件的组成1、报价书2、授权委托书3、法定代表人（负责人）资格证明书4、投标人承诺函5、投标人关于资格的声明函 6、营业执照（复印件）7、投标人情况表8、投标企事业单位法人代表或负责人或投标自然人的简历、资格证书，投标自然人的财产证明。9、投标人认为能够说明自身情况的其他资料。三、投标文件的编制及编目规格幅面应一致，页码按统一编目编码装订。四、投标文件的签署及规定 1、投标人应填写全称，同时加盖印章。2、投标人的报价文件必须由法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签署。3、投标文件一式12份。其中正本1份，副本11份。如果正本与

14、副本不符，以正本为准。4、投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。5、投标文件不得涂改和增删，如有修改错漏处，必须由签署投标文件的法人代表、负责人、投标自然人本人或授权代表签字或盖章。6、投标文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人负责。第五部分 投标文件格式报 价 书哈尔滨商业大学招标办： 授权 （全权代表姓名） （职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的哈尔滨商业大学校区大型超市招租项目投标。为此： 、提供投标文教正本份，副本11份；、报价为：年租金：（大写）人民币 （小写） 报价地点、房间及面积： 、保证遵守招标文件中的有关规定。 、保证忠实地执

15、行双方所签的合同，并承担合同规定的责任义务。 、愿意向贵方提供任何与该项招标活动有关的数据、情况和技术资料。 、与本次谈判活动有关的一切往来通讯请寄： 地址： 邮编： 电话： 传真： 单 位（盖章）：全权代表（签字）：授权委托书 : （单位全称）法人代表 授权 （全权代表姓名）为全权代表,参加贵处组织的哈尔滨商业大学校区大型超市招租项目招标活动，全权处理本活动中的一切事宜，如我方中标本人同时授权该代表全权履行合同签订事宜。 法人代表（负责人、投标自然人）签字： 单位全称(公章)： 日 期： 附: 全权代表姓名： 职 务： 详细通讯地址： 邮 政 编 码 ： 传 真：电 话：手 机：法定代表人（

16、负责人）资格证明书单位名称：地 址：姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （单位全称）法定代表人（负责人）。为哈尔滨商业大学校区大型超市招租项目，签署该项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。投标单位（盖章）： 日 期：投标人承诺函项目名称：日 期： 年 月 日致：哈尔滨商业大学招标办很荣幸能够参加上述项目招标。我代表 在此做以下承诺：1、完全理解和接受招标文件的一切规定和要求。1、 谈判最终报价为闭口价，即在合同有效期内该报价固定不变。2、 若中标，我方将按照招标文件的具体定与招标方签订合同，并且严格履行合同义务。并承担相应责任。3、 在整个招标程中，我方

17、若有违规行为，贵方可按招标文件之规定给予惩罚，我方完全接受。4、 若中标，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。法人代表（负责人）签字：单位全称（公章）：日期： 投标人关于资格的声明函项目名称：日 期： 年 月 日致：哈尔滨商业大学招标办 我单位（个人）愿对上述项目进行投标，投标文件中所有关于投标人资格文件、证明、陈述均是真实的、准确的，若有违背，我单位（个人）承担由此而产生的一切后果。法人代表（负责人）签字：单位全称（公章）：投标人身份证复印件粘贴处 哈尔滨商业大学招标办 20 投 标 人 情 况 表单位名称(公章)： 填表日期：2004年 月 日单位名称代号电话主管部门企业负