土建泥水施工分包合同知识交流

1、土建泥水施工分包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： 郑行乾 （以下简称乙方） 丙方： （以下简称丙方） 经三方友好协商，甲方同意将“ 的土建泥水分项委托乙方施工， 方本着平等互利、友好合作、保质高效原则，特订立本合同，以资共同遵守 一、 工程概括 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程性质： 框架、框剪结构。 4、承包范围：砼搅拌及浇捣、砌筑、粉刷等所有水泥工作（含建筑物 外墙皮 2m 范围的散水及水沟） 。 5、质量等级： 达到福建省优良工程质量标准。 6、承包单价：带地下室的按建筑面积元 / m2包干，不带地下室的按建 筑面积 / 元/ m2包干，承包单价已综合考虑施工过程中设计

2、变更增减费用， 重 大设计变更除外。若达不到福建省优良工程质量标准，则按建筑面积0.8元/ m2 单价包干进行处罚，处罚金额从结算价款中扣除。 以上单价已综合包含人工费，机械费，运输费，劳务公司费用，工人劳保用 品费，工伤医疗费、风险费、赶工费、安全生产措施费、雨季用品费、住宿及用 品费、办理各种相关证件等完成泥水分项施工并达到合同约定质量等级要求的一 切费用。 7、合同造价：约万元 。 、承包内容 乙方以包工不包料包小型施工机具的方式进行承包，即甲方除提供工程材 料及材料垂直运输机械、各楼层水电接口、外架外，其余周转材料、机具等均由 乙方自备（含搅拌站、木模板、砂浆机、斗车、跳板、支撑架、灯

3、具、水管、振 捣设备、末级箱、夜间小型照明灯具等） 。 承包内容：土建泥水项目工程， 即自基础补桩头开始至屋面所有泥水项目及 抹灰、砌筑脚手架搭设，具体工作内容如下： 1、桩头清理及凿除、 桩芯内渣士清除与砼封堵、 底板与承台基础梁砼封底； 2、砌体砌筑（图纸设计的所有砌体，含砖胎膜与防水保护墙） 。放线搭架、 运拌砂浆、 垂直水平运砖、 浇水、预制构件的安装、 运安砖过梁、 拉直墙体结筋； （套内隔墙及厨房卫生间隔墙不砌筑） 3、楼地面、基础、主体结构商品砼浇筑与养护、其它零星构件砼现场搅拌、 运输、浇捣、浇水养护； 4、楼地面、屋面工程：所有砂石砼垫层，找坡，找平，室内土方平整及夯 实；屋

4、面保温层铺设、防水层与保温层的保护层施工。 （若甲方要求取消楼地面 找平层，则按取消面积 10元/ m2扣除。） 5、墙柱面工程：内外柱墙面粉刷，外墙基层、砖胎膜与防水保护层粉刷- 等，梁及板边找平、浇水、清理凿打基层、搭架、刷胶水、拌运砂浆、分层抹灰 找平、护墙角、湿润养护、罩面压光等； （若甲方要求取消墙柱面抹灰，门窗洞 口收边由乙方负责，则按取消面积 10 元/ m2扣除。） 6、楼梯间公共部分及外墙构件天棚抹灰、套内梁两侧抹灰或打底； 7、配合修复墙体位置水、电施工后的槽、洞等； 8、所有施工项目中场内材料运输、工作面建筑垃圾清运、工完场清； 9、其它：室内外台阶、坡道、水沟、散水、砼

5、预制构件制作和安装、沟盖 安装、放样孔洞赌塞、地面供排水孔洞赌塞、管道井封闭浇筑、门窗过梁预制安 装、屋面建筑油膏等分隔缝设置、 桩头清理、 滴水线、水簸箕、水泥砂浆踢脚线、 界面剂拌制涂刷、收边修补等除贴面砖石材以外的所有泥水工作。 三、工程款支付与结算 1、根据施工图纸、设计变更等资料按中华人民共和国国家标准建筑工程 建筑面积规范 （GB/T50353-2005）计算建筑面积作为甲、 乙双方结算的依据， 一层架空按自然层计算建筑面积。 2、进度款依据附表验收合格的项目单价计算， 按当月完成量的 80%审批（次 月 25 日前支付），余下 20%作为安全生产、 质量、文明施工的保证金，工程全

6、面 竣工验收后付至完成量的 90%，竣工验收后两个月内乙方提交完整的结算资料 （含签证单、计算式、合同等） ，甲方项目部收到后三个月内审核完毕并提出具 初审意见， 乙方接到对账通知后一个月内核对确认。 若乙方未在竣工后三个月内 提交完整结算资料， 甲方项目部将根据有关资料自行计量， 若乙方接到核对通知 后未及时核对，视为认可初审结果。 工程结算按甲方公司内部审核程序审批完毕 后付至结算造价的 95%，余款 5%待质量保修期满后七天内付清，质量保修期为 二年。 3、乙方申请进度款，必须提供当月完成量计算书及劳务工签字的工资发放 清单，经现场施工员、质检员、生产副经理、安全总监和技术副经理确认当月

7、存 在的质量、 安全问题及扣款后， 由甲方项目部预算负责人审核， 最终由项目经理 签字后支付。否则，甲方有权拒付进度款。 4、甲方将所有工人工资以转账形式转入丙方指定账户，丙方收取的管理费 等一切费用由乙方承担。 四 、施工工期 乙方必须保证不少于 100个以上技术工人及 2 个以上管理人员现场作业， 同时乙方本人必须在现场管理。 在施工过程中， 乙方必须接受甲方项目经理部统 一进度工期安排， 以达到甲方要求的进度计划， 由屋面封项后 6 个月内可拆除脚 手架，拆架后 20 个日历天内可拆除人货梯（或甲方施工组织设计调整后再定） ， 造成甲方外架拆除进度延误的，每拖延一天罚乙方 5000 元，

8、在乙方工程款中扣 除。若乙方因人员、 设备或技术力量不足造成进度或质量不到要求的， 甲方有权 另聘班组进行赶工， 其赶工的费用按本合同承包单价的三倍付给另聘班组， 分割 项目结算价款作为乙方借支工程款。 五、施工质量 1、乙方应保证按施工图、会审纪要、设计变更、施工组织设计、施工方案、 技术交底 及规范等组织施工，若临时更改，以甲方项目部技术副经理书面通知 或在施工图上签字为准，方可施工。 2、乙方施工的部分分项工程经验收必须达到 一次性验收合格，并承担为评 定省优标准所有的整改、 修补等费用。 如验收不合格造成返工及工期延误所产生 的费用将由乙方负责，每延误一天处罚 500 元。 3、乙方完

9、成的成品项目经有关部门检查及验收后，若发现存在质量问题， 乙方应无条件及时无偿修复至规定的验收标准， 同时项目部可根据实际情况进行 经济处罚，具体整改期限：分项验收前， 在发出通知的一天时间内； 分项验收后， 在发出通知后两天时间内。 若乙方不执行整改， 甲方将派他人进行修复， 所产生 相关费用均由乙方负责。 4、所有砼、砌体、装修项目均需按设计规范要求施工，砌体抹灰先试做样 板间，经验收合格后方可施工。 六、安全生产文明施工 1、乙方必须严格遵守国家安全生产法规，遵守公司有关规章制度。确保现 场安全生产文明施工， 确保施工安全， 如安全事故或被有关部门处罚的， 其经济 和法律责任概由乙方负责

10、，与甲方无关。 2、一切服从现场管理人员指挥， 不得任意盲目生产， 若不按操作规程作业， 导致事故发生，其所有费用均由乙方自负，并承担应有的法律责任。 3、应保护施工现场的各类防护设施，不得私自乱拆乱搭，如发现每处罚 300 元，如施工需要须向项目部汇报后再实施。 4、乙方所有现场施工及管理人员的安全文明防护用品 （如安全帽、安全带、 胸卡及其它防护用品）由甲方负责提供，费用由乙方承担。 5、各种机具电缆必须合格， 禁止私拉乱接， 绝对禁止使用防护措施不合格 的机具和漏电系统不全的电器、机具。 6、严禁抛掷材料、工具及其它物品，以免坠物伤人。 7、乙方按照： 省级 文明工地标准管理施工现场，

11、若乙方范围内工作达不 到文明工地要求，乙方赔偿由此给甲方造成的损失。 8、各种电动工具应保证有完好的防护罩 ，电线应用电缆线，不得使用胶 质线、电线应架空，否则发生事故由乙方负责。电动工具要有专人使用，特殊工 种应持证上岗。 9、浇筑墙柱砼以及打底的砂浆不得直接倒在楼层上， 班组应自备盛砼或砂 浆的器具。未经项目部同意，不得在楼层上拌制砂浆。 10、搅拌处的过夜水泥只能存放 5 包以内，超过的应归库。放在室外的要 盖上雨布。 11、不得损坏已安装额成品，每发现一次处罚乙方 300 元。 12、乙方应注意落地灰的二次使用。 七、甲、乙、丙三方的职责 （一）甲方责任 1、甲方应于施工前向乙方提供施

12、工图纸一套进行安全技术交底，监督乙方 按照施工方案或单项作业计划进行施工。 2、甲方应根据工程特点与有关规定技术安全保证措施，挂设施工所需的安 全网及防护栏杆，以保证工人的施工安全。 3、甲方应提供水源、电源及材料机具维修场所。 4、甲方提供材料垂直运输机械及上料平台，主轴线、标高详细尺寸、位置 等，以保证施工工期和技术需要。 5、甲方只向乙方提供一间班组长办公室，乙方须支付 200 元/月 ?小间（约 4M2）的费用；原则上甲方不提供乙方工人住宿，若有提供工人住宿房间，乙方 须支付 500 元/月?大间（约 20M2）的费用 （二）乙方责任 1、柱浇捣砼时乙方应随后派人清理板面砼掉渣，特别需

13、要把柱头侧面板清 理干净，各层模板拆除后的碎模板以及砼掉渣清理。 浇捣砼时应负责板钢筋保护 层垫块不移位，砼楼板面浇注平整水平控制 1cm 以内，超过部分材料由乙方赔 偿，浇筑楼板时需使用事先做好的踩脚平台 23 片，不得乱踩踏钢筋。砼形成 后应派专人浇水养护（至少浇水养护 7 天，密实性砼 14 天）。 2、每层柱或楼板浇筑的漏浆漏液，需收工前清理完成，如发现没有在收工 前清理完毕，每发现一次处罚乙方 100 元。 3、浇筑墙柱前， 对墙柱底的空隙用砂浆堵塞严密。 模板拆除后若发现蜂窝、 孔洞、漏筋等质量问题，每处罚 200 元，并应马上报告甲方施工员，经甲方项目 部研究同意后，由乙方负责修

14、补，乙方不得随意掩盖修补就加重处罚，每处罚 400 元。 4、如水电分项在不影响泥水操作情况下，水电班组能赶在土建粉刷之前完 成管线预埋， 乙方应负责修补完整， 含各种门窗框边框后塞水泥砂浆， 不包括砌 筑和粉刷后重新凿打的各类孔洞。 5、凡是有夹板的砼面均用水泥和少量砂拌界面剂搅拌均匀后，用滚筒滚成 粗面使粉刷面层与基层连接牢固，并养护 23 天，界面剂、水泥由甲方提供。 6、天棚粉刷打底前需将天棚碎板片、板缝漏浆清除干净；梯间、天沟、雨 篷、空调板等天棚、以及柱、梁要粉刷。外墙打底达不到贴面砖要求修改工资由 乙方负责，所有打底均用海绵拉毛。 7、内墙粉刷厚度控制在 1cm 左右，且不得超过

15、 1.5cm，超过则应向甲方施 工员报告，并要求处理。冲筋结束后应请甲方现场管理人员检查后方可粉刷。 8、所有滴挡水线、窗台压顶、门窗后塞口堵塞、外架预留洞、空调洞管、 排烟孔洞及铁件预埋项目留下的缺口修补等。 必须确保墙面、 地面、门窗边不渗 漏、不空鼓。 9、屋面隔热层、屋面勒脚灌缝、预埋构造柱隔离层、楼板清扫、柱脚打凿、 捣固砼前模板养护、预制钢筋用水泥砂浆垫层垫块、砼垫块制作、安装，电梯和 塔吊的基座捣固、蓄水池砌筑 10、砌体放样（ 1-2 人参加测水平）。并在门窗框安装前测水平。 11、包括架板、椅、內架搭设，粉刷用铝合金尺槁、切割机及相片、灰桶、 锄头、铁锹、扫把、磨光机和钢丝绳

16、 （如无使用磨光机扣款 3500 元）、冲水软管、 铁丝、铁钉、马元钉、筛架、装饰砂过筛、机具等现场零星操作工具。粉刷冲筋 挂线用铁钉和搭设临时脚手架、 晚上加班临时用电的灯具 （灯具电线应用二芯电 缆线）、末级开关箱等一切用具。 12、机械设备： 350型号砼搅拌站四台， 平板振动器、 软轴振动器、 铁斗车， 在施工中设备确实不够用， 乙方应马上增加设备， 不能因机械设备不足影响工期， 否则甲方有权另行处理。 除注明甲方提供设备 （升降机安装调试， 照明大灯安在 升降机或塔吊顶， 配电总箱安装至幢号每隔三层设一个电箱及固定灯， 供水镀锌 管接至各层楼面）。 13、乙方应教育工人严禁偷盗行为，

17、 若发现乙方工人偷盗甲方项目部或其它 班组材料、机具等，每人次罚款乙方 10003000 元，直接从进度款中扣除，并将 当事人送交当地公安机关处理。 14、地下室底板砼、楼板砼必须采用平板振动器振捣 2 遍以上。 （三）、丙方负责 丙方收到甲方支付的进度款项后应按合同约定及时支付给乙方， 若因丙方原 因造成延期支付，由此产生的违约责任由丙方承担。 八、乙方应遵守的主要规章制度及违规处罚 1、乙方进场的施工工作人员身体应健康强壮、素质高、不得出现各种疑难 病症人和传染病人，以及犯罪人员，否则立即清出工地。 2、严禁包庇窝藏各类违法犯罪分子，如违反本规定的乙方承担主要责任。 不准聚众赌博、 打架斗

18、殴，在本工地如发生打架斗殴应及时制止并报项目经理部 处理，情节严重责交送公安部门处理； 乙方施工人员若在工地赌博及斗殴， 每次 处罚 3000 元，从乙方进度款直接扣除，参与人员无条件退场。 3、不得使用电炉、电炒锅、电饭煲、电热棒等大功率电器、煤油炉、液化 气，否则予以没收并每次处罚 200 元，从乙方进度款直接扣除。 4、乙方工人进场应持进城劳务证、身份证、计划生育证、当地派出所暂住 证、职业资格证、并持证上岗。对于无证上岗和违规、违章操作，甲方有权对乙 方处于 500-1000 元的罚款；对于违章操作造成的工伤事故，由乙方自行承担相 应的损失；工人进场应上交一寸相片二张，身份证复印件二份

19、。 5、乙方应组织工人做好安全活动及安全教育，并向甲方提供每次活动的内 业资料，无提供资料者每次罚款 100200。 6、乙方严禁聘用 18周岁以下 55周岁以上（女工 50 周岁以上）的作业人员， 乙方工人不得带家属和小孩进入工地，否则发生事故由乙方负责。 7、乙方不得穿“三鞋”、打赤脚上班，并正确佩戴好安全防护用品，否则每 次罚款 50 元，从乙方进度款中扣除。 8、密切配合好兄弟班组的施工，以免耽误工期。 9、不能随意拆除或挪动工地安全防护设施，否则将会给予严厉的经济处罚 并追究责任，并赔偿甲方由此造成的损失。 10、在运输车辆进出场时，乙方必须做到净车出场。否则，因此造成的环保 罚款由乙方承担。 九、违约 在乙方发生下列情况之一时，甲方可以随时解除劳务合同并将乙方清退出 场，乙方必须自行退场并付清所属人员的劳务工资， 甲方按乙方所完成量的 50% 给予结算， 同时本合同终止， 乙方应在甲方退场通知后叁天内无条件退场， 借口 拖延每天罚款壹仟元： 1、违反法律、法规和治安管理条例的； 2、严重违反甲方的规章制度、违反劳动纪律且屡教不改的； 3、施工过程中，经相关人员