工程创优实施细则

1、目 录第一章 工程概况2一、工程概述2二、设计概况2第二章 编制目的2第三章 编制依据2第四章 工程创优目标3一、工程创优总目标3二、土建工程质量目标3三、安全控制目标4四、文明施工和环境保护控制目标4五、工期控制目标4六、施工管理4七、材料管理4八、机械设备管理5九、资料、档案管理5第五章 创优组织配置及安全、质量管理体系建立5一、施工现场组织管理配置5二、建立健全安全、质量管理体系6第六章 创优工程计划7一、领导措施7二、控制措施8三、监督计划9第七章 土建施工创优工艺标准10第八章 配合施工管理措施18第九章 安全文明施工与环境保护控制措施19第十章 进度控制措施21第十一章 工程资料、

2、档案管理创优措施21第一章 工程概况 一、工程概述二、设计概况第二章 编制目的本工程质量目标为确保常州市“金龙杯”优质工程，争创江苏省“扬子杯”优质工程。我公司在本工程施工组织设计和质量通病防治控制措施方案的指导基础上，特编制了工程创优实施细则。创优实施细则是通过对本工程创优目标进行分解，明确责任主体，制定和落实创优措施，指导本工程项目施工管理机构及施工人员开展工程创优活动，充分保证施工人员严格执行国家施工规范和工程建设的行业标准，强化每一道工序的工艺，精益求精，最终实现工程创优目标。 本细则根据工程的特点，结合设计、监理单位的技术能力和管理特点，对工程目标进行了分解，明确了为实现工程创优目标

3、配置的施工管理资源，制定了相应的组织管理措施，以及质量、安全、进度、造价控制的技术措施，以落实施工创优责任，明确施工创优工作程序，指导施工项目管理部和项目管理人员开展工程创优活动。 第三章 编制依据 （1）中华人民共和国建筑法（1998年3月1日起执行）；（2）中华人民共和国安全生产法（2002年11月1日起执行）；（3）建设工程质量管理条例（2000年1月10日起执行）；（4）建设工程安全生产管理条例（2004年2月1日起执行）；（5）建筑工程施工质量验收规范汇编（建标2001157号，2002年1月1日执行）；（6）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程（DGJ32/J*-2006）相关规程；

4、（7）住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2006）；（8）常州市住宅工程质量通病防治手册（常建2004133号）；（9）江苏省住宅工程质量分户验收规则（2007年1月1日起实施）；（10）本工程建设单位制定的创优规划；（11）我公司编制的施工组织设计、质量通病防治控制措施方案；（12）本工程的设计施工图纸。第四章 工程创优目标一、工程创优总目标确保常州市“金龙杯”优质工程，争创江苏省“扬子杯”优质工程。工程承包合同以及本工程 “建设创优规划”确定的创优目标，针对工程施工特点，进行必要的细化量化，编制质量、安全、文明施工与环保、工期与造价、档案管理等分目标。 二、土建工程质量目标 原

5、材料、装置性材料合格率100%，抽样送检、试验符合国家有关规范、标准要求； 建筑物无不均匀沉降、裂缝、漏渗水； 现浇结构框架柱、剪力墙、砖砌墙面及基础表面平整美观、无裂缝，棱角顺直方正、无缺损；地面、楼面表面平整美观、无裂缝、无积水； 金属、木制构配件无变形、锈蚀、脱漆，安装就位合格率100%，轴向配合整齐划一、美观大方； 地下室、屋面排水系统排水顺畅，地面、楼面无积水； 混凝土试块强度检验合格、检测报告齐全完整； 分项工程合格率100%，分部工程合格率100%，单位工程优良率100%，观感得分率90，确保零缺陷移交。 在满足规范允许偏差的前提下达到创优工程允许偏差要求。规范允许偏差参见单位工

6、程质量检验评定资料中各分项工程的具体规定。创优工程允许偏差，在按规范允许偏差要求的前提下，根据各项目的重要程度提高检验标准，合理确定允许偏差范围。主要项目的规范允许偏差和创优工程允许偏差见表2l。表21主要项目允许偏差表序号主要项目规范允许偏差（mm）创优允许偏差（mm）1土方人工挖、填标高50452土方机械挖、填标高100903基础模板轴线位移544柱、墙、梁模板轴线位移545模板每层垂直度336钢筋网的长度、宽度10107钢筋网的网眼尺寸20158钢筋骨架的宽度、高度559钢筋骨架的长度101010基础受力钢筋保护层10811梁、柱受力钢筋保护层3312混凝土独立基础轴线位移10813混凝

7、土柱、墙、梁轴线位移8614混凝土全高标高10815混凝土全高柱、墙垂直度H/1000且20H/1000且1816砌体轴线位移101017基础和墙砌体顶面标高151218砌体每层垂直度54三、安全控制目标工程土建项目经理部将运用有效的施工管理手段和措施，重点在人员安全预防教育、施工安全设施、施工安全检查三个环节有效地进行安全管理控制，重要设施安全验收、安全检查到位率及杜绝“三违”等角度进行目标分解，做到事前控制、事中把关，实现施工安全的可控、能控、在控。 通过如下施工管理控制，实现本工程“不发生人身死亡事故和重伤事故”安全控制目标： 对重大安全技术措施的针对方案措施编制达到100%，主要有用电

8、安全措施、垂直起重运输机械的装拆和使用、脚手架搭拆、模板支撑系统等。项目经理部建立安全施工记录台帐，安全事件记录备案率100%； 项目经理部建立安全设施检查记录台帐，重要设施安全检查签证率100%，如安全用电设施、垂直起重运输机械的装拆和使用、脚手架搭拆、模板支撑系统是必须进行安全检查签证项目； 对发现的违章问题及时整改并进行闭环处理，违章查处、整改闭环率100%； 四、文明施工和环境保护控制目标 依据江苏省建筑施工文明工地标准的要求，从规范挂牌、卫生、消防、安全、材料堆放整洁度、水电布设规范度、现场布置合理度等方面着手进行文明施工管理，随时保持现场文明面貌，做到整洁、卫生、规范，无事故隐患。

9、 设施标准，行为规范，施工有序，环境整洁，争创江苏省建筑施工文明工地； 保护生态环境，不超标排放，不发生环境污染事故，落实环保措施，废弃物处理符合规定，建设环境友好型工程、绿色环保工程； 力争减少施工场地和周边环境植被的破坏，减少扰民行为； 五、工期控制目标六、施工管理施工现场按文明标准化工地要求进行施工管理，具体要求为：施工组织严密，具有较强针对性；区域布置合理；现场整洁；道路畅通平坦；排水畅通；安全设施标准化、规范化；安全标志明显；机械设备完好；员工着装整洁；劳动纪律严明；设备材料堆放整齐；交叉施工有序。七、材料管理以经济适用择优进料为原则，做好采购工作、设备供应工作、物资进场后管理工作；

10、按规定做好材料的检测工作，并对钢材、水泥等大宗材料建立跟踪台帐，有效具体跟踪到明确部位；发料领料控制工作，保证工程物资供应到位，并按时完成月、季、年度施工计划，报表上报应及时准确。八、机械设备管理根据施工机械工作特点和性能，制定并严格执行机械安全操作规程，及时进行技术交底，机械设备维修、保养到位，使用时兼顾安全、高效原则。九、资料、档案管理资料的收集和整理应及时、准确、全面、齐全，根据城建档案的资料要求和档案管理要求，完善资料体系，做到“三齐全”（资料记录事件时间齐全，资料记录内容齐全，事件负责人签名齐全）。工程施工同时随时收集有关技术资料，与工程有关的数据、情况应及时记录。竣工图与实际情况相

11、符，经过承担施工的技术负责人审核签证，对应到具体的修改、通知、技术核定单。整改通知要有复查记录，做到过程闭环。建立工程技术档案，汇集整理有关资料，把这项工作贯穿整个施工过程直到竣工验收结束。建设项目竣工后，组织竣工验收前，按城建档案资料收档规定及建设单位要求将建设项目有关的技术资料进行系统整理，通过监理审核后移交给建设单位，由建设单位档案部门分类立卷，统一保管以满足生产维修及扩建需要。实际操作过程中应将档案管理工作与资料管理工作两者结合起来。 工程档案动态立卷建档及时率100%，真实率100%； 工程档案移交归档及时率100%、完整率100%； 工程档案质量合格率100%。 第五章 创优组织配

12、置及安全、质量管理体系建立一、施工现场组织管理配置 在本工程施工承包合同签订后，公司成立以中标项目经理为首的本工程项目经理部，配备公司最为优秀的“六大员”，保证施工管理工作及时到位、确保实现工程创优目标 。 1、成立项目经理部创优领导小组：为实现工程创优目标，特成立项目经理部创优领导小组，人员组成如下： 2、办公设施、设备等配置项目经理部现场办公，按照科学合理布置及文明工地要求统一搭建。项目经理部配备台式电脑两台套（打印机、扫描仪），交通车辆数辆，通信工具4部，经纬仪多台；工程检测器1套 ；游标卡尺1把 ；钢卷尺50米2把；7.5米4把 ；数码相机 1架；技术规范、规程及技术文件。项目经理部规

13、范、标准配置清单序法规、规范、标准名称编号数量备注1中华人民共和国建筑法12中华人民共和国合同法13中华人民共和国安全生产法14建筑地基处理技术规范JGJ79200212003-1-1 实施5钢筋焊接及验收规程JGJ18-200316钢结构工程施工质量验收规范GB50205200112002-3-1 实施7建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202200212002-5-1 实施8建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200212002-4-1 实施9屋面工程质量验收规范GB50207200212002-6-1 实施10砌体工程施工质量验收规范GB50203200212002-

14、4-1 实施11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200112002-3-1 实施12建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010113建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200712007-10-1 实施14建筑节能标准DGJ32J19-2006115混凝土用水标准JGJ63200612006-12-1实施16建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200112002-1-1 实施17混凝土强度检验评定标准 GB J1078711988-3-1 实施18建筑工程冬期施工规程JGJ1049711998-6-1 实施19新版建筑工程施工质量验收规范汇编 建标2001157

15、号12002-1-1实施20工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）建标2002219号12003-1-1实施21安全生产健康环境质量管理体系国家电网生2003568122施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200512005-7-1实施23混凝土质量控制标准GB501649211993-5-1实施24建设工程文件归档整理规范 GBT503282001125普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006126安全生产监督规定国家电网总20034081274、创优小组开展的主要活动编制创优实施细则，经公司生产技术部和监理及业主单位批准实施；项目经理组织创优细则的学习和交底，书面明确各管

16、理人员的创优工作职责，制定创优工作计划，布置创优工作任务；向各分包单位进行创优宣贯活动内容、频次等。 创优工作小组在工程开工前召开创优专题工作会议，具体组织设计、布置开展工程创优工作；工作小组定期召开会议，进行现阶段创优工作策划，讨论存在的问题及解决方案；在工程实施过程中，工作小组进行创优专题检查每月不少于2次；及时纠正工作偏差，不断完善创优措施；及时协调影响工程创优的主要问题。 二、建立健全安全、质量管理体系 认真贯彻职业健康安全管理体系标准GB/T28001-2001，结合本工程的规模，成立以项目经理为首的安全生产管理小组，配置1名专职安全员，下设23名经培训合格的安全工从事安全防护工作。

17、各生产班组设兼职安全员从事安全情况监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的安全管理体系。安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖罚，对发现的问题，落实到人，限期整改。一、质量体系的建立(一) 为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准，并创优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、监理、常州市建设工程质量监督站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：(二) 按GB/T19001：2000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，

18、结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。(三) 实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。(四) 积极开展质量管理(QC)小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，并积极做好QC成果的推广应用工作。二、质量管理组织措施(一) 各分项工程质量管理严格执行“三检制”（即自检、互检和交接检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记录，质检员作好复检工作并请甲方、监理、市质检站代表验收。(二) 专业工长作好每一次的技术交底工作，严格按图施

19、工，不得任意更改原设计图纸，遇有疑难问题必须和甲方、监理、设计单位协商解决。(三) 各种不同类型，不同型号的材料要分别堆放整齐，钢筋在运输和储存时，必须保留标牌，按批分类，同时应避免锈蚀和污染。(四) 电焊工必须经考试合格后才能上岗作业，焊缝厚度、长度必须符合设计要求，做到不咬肉、不夹渣，无砂眼。(五) 加强成品、半成品保护工作，如钢筋在绑扎以后，要及时在过往通道上铺垫木板防止踩蹋，浇筑混凝土和绑扎钢筋交叉施工时，一定注意施工方向和顺序。三、组织岗位培训，强化创优意识 编写创优培训计划,明确所有管理人员经培训合格持证上岗，项目技术负责人做好本工程的特殊岗前培训，培训内容要围绕创优项目的技术要求

20、和工程的特点进行，以提高管理人员的创优意识和技术水平。 第六章 创优工程计划一、领导措施加强质量管理，必须建立强有力的质量管理体系，加强过程控制，提高一次成优率。本项目成立以公司副总经理为项目主管，公司技术科科长为技术负责人，公司质检科科长为质量负责人，公司安全科科长为安全负责人的项目总管理部；并组建现场项目经理部，选派富有施工经验的项目经理，配以具有相应资格的技术负责人、项目核算员、项目质检员、项目安全员、项目材料员、项目机电员、项目后勤员等若干名，形成一个完整的质量控制网络。项目经理部在项目经理的领导下，作为本项目管理的组织机构，全面负责本项目从开工到竣工全过程施工生产技术、经营管理，是我

21、公司派驻在本建设工程施工项目上的代理，对作业层负有管理与服务及协调与各分包单位的衔接和配合的职能，保证本工程的质量及工期能达到业主的要求。在建设单位、监理公司以及各分包施工单位的共同参与下，建立工程建设现场综合治理领导小组。施工单位把现场参加综合治理的负责人和具体实施人员网络及全体员工的花名册报综合治理领导小组，如员工增减应及时调整。综合治理领导小组设工作小组，进行昼夜值班，负责人员、物料和成品保护，监督治安保卫、消防、环境卫生、安全用电等工作的到位。现场施工人员要自觉接受工作小组的管理，工作人员要认真履行职责，全心全意为员工服务。二、控制措施一） 技术控制1、土建工程按国家现行的有关施工验收

22、规范严格施工。在技术负责人的直接领导下，进行技术质量交底，负责工序质量检验和采用材料及配制质量的抽检，负责分项工程中隐蔽验收签证及分项工程质量评定，负责按月统计管理点分项工程质量数据和质量分析改进计划。设备基础施工中组织技术人员建立现场测量组，进行测量放线工作。施工过程中根据工程实情随时调整方案、工法。制定主要分项工程施工计划。提出半成品加工、订货计划，明确进场时间。按国家现行的有关施工验收规范严格施工。2、管道安装工程螺纹连接接头，必须保证螺纹的加工质量，由专人操作。每种规格的管子均需进行试套，试验后，方可进行大批量的加工。镀锌管道安装时注意保护管内涂塑层。安装前应用压缩空气或棉纱进行清扫，

23、以防管道堵塞。各类管道支架均布置合理，美观整齐，位置正确，安装牢固，严禁采用气割割眼。3、焊接工程焊接工作，必须持证上岗，并进行焊前试件检验后方可进行焊接工作。严格按规范规定施工。焊接质量检查采用自检、专职质检人员的巡检以及公司质量部门的抽检方式进行。焊接工作必须连续进行。焊接工作结束后，应将焊口及焊接区域部分处理干净。二）材料、设备控制1、编制施工物资计划，按要求及时订货、配套供应，竣工后按实核销。2、建立采购明细帐、运输承付帐及中转运输帐，采购时要进行价格、质量对比。3、设备到货清点准确，保管完好，并有可靠的防盗、放火、防水计划。4、做好物资进场的管理工作，搞好原始资料的核对和质量验证工作

24、，对手续不全、标识不清、证明材料不全的坚决不用。采取取样标、定点供应等办法，杜绝劣质材料进现场。质检员还应对原材料、成品、半成品的质量在材料进场及作业面上实行双层把关，杜绝不合格产品用于工程。保证物资堆放整齐，标准牌号清楚、齐全、定期盘点，确保材料正确率。5、根据机械设备的构成、工作状况，合理配备操作和检修人员。认真做好机械的日常维修保养工作，使机械清洁整齐、润滑良好，部件紧固；及时处理机械发生的故障，保证机械的正常运转，严禁机械设备带病运行。6、做好机械设备正常运行的物资供应工作。物资供应包括燃油、润滑油、液压油、易耗备品配件以及工具、辅助用料。7、机械作业前应认真做好班前检查，确认无异常情

25、况才能工作。机械作业完毕后，应做好机械的清洗整理工作，并把机械停放在安全、可靠的地方。8、操作工应经过特殊工种培训，持证上岗，应达到本等级应知应会的要求。9、 多班作业或多人轮班操作使用的机械，应严格执行交接班制度，由交方填写交接班记录，接方查验后签字接受。三）档案、资料控制档案控制与资料控制两者是密不可分的，资料管理工作为档案管理做好了原材料准备，档案管理为资料管理的系统整理提供了规范。1、在工程准备开始就建立起工程技术档案，汇集整理有关资料，把这项工作贯穿整个施工过程直到竣工验收结束。2、有关技术资料主要有：永久水准点的坐标位置，主要建筑物、构筑物放线测量记录和沉降观测及变形观测记录、图纸

26、会审记录和技术核定单及施工技术资料；材料、构件和设备质量合格证明；施工记录和隐蔽工程验收记录；工程质量检验评定和事故处理资料；缺陷处理记录；设备调整和测试、试运转记录；主体结构和重要部位试件和材料的试验、检查记录；竣工图和其它有关技术资料。3、竣工图要与实际情况相符，要将工程建筑物、构筑物的相对位置标清。要保证图纸质量，做到规格统一、内容准确、图面整洁、字迹工整清楚，并经过承担施工的技术负责人审核签证。4、在竣工验收前或经建设单位同意试运行期内将规定的技术资料移交给建设单位，需要在运行前移交的资料，施工单位应根据需要移交。四）安全控制1、 建立健全现场安全管理网络，落实安全责任制。本计划所涉工

27、程由项目经理对现场安全工作全面负责，分管生产的项目副经理主持日常安全管理工作，技术负责人负责安全技术工作。项目经理部配备专职安全员，各班组配备兼职安全员。2、严格贯彻执行国家颁发的建筑安装安全技术操作规范、建筑施工高处作业安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范、消防规定等有关规定，实行施工现场标准化管理。重点作好防止高空坠落、物体打击、损坏设备、防止火灾、触电等事故发生。3、将各专业单位的安全管理体系纳入项目管理体系中。项目经理部与各专业单位分别签订安全生产责任书。4、认真落实安全教育制度、安全会议制度及安全值班巡视制度。5、加强现场施工用电管理。现场动力电源及照明线路应按建设部施工现场临

28、时用电安全技术规范文件及施工组织设计中有关规定架设。现场不得乱拉乱接电线。夜间施工应有足够的照明，并派电工跟班作业。现场电动工机具必须按规定设置保护接地或接零，做到单机，单闸，单触保器，防止触电事故的发生。现场的机具设备一律应设安全防护罩。6、做好“三宝、四口”安全防护工作，地面上各通道口、各作业点均必须搭设安全防护棚。各楼梯口、平台边等边缘均设置钢管栏杆。五）文明施工、现场创建控制1、施工工地必须有七牌二图，即：工程概况，工程项目管理人员名单，创施工现场标准化管理，工程环保牌，安全生产的六大纪律，安全生产天数计数牌，防火须知，施工现场平面布置图，应急救援路线图。标牌的制作、挂置必须符合标准，

29、工地上应设置专职卫生负责人，明确职责。2、 实现施工工地门前“三包”。施工现场车辆进出必须冲洗干净。3、施工现场的污水应有组织排放，经沉淀池沉淀后排入河沟，不得使用漏水皮管。4、作业环境强调落手清，建筑垃圾及时归堆及外运，物料堆放要整齐，不乱堆乱放。5、施工现场设彩钢板围栏。现场设卫生间，定专人清扫，定期进行化粪池清运工作。现场设垃圾箱，定计划、讲制度，做到垃圾进箱时常保持现场整洁、干净。6、工地建立治安保卫组织，各专业队伍要签订治安责任书，同时建立施工现场治安保卫工作台账。7、严格执行防火安全规定，消除不安全隐患，预防火灾事故的发生，进入施工现场的单位要建立健全防火安全组织，责任到人，确定专

30、（兼）职现场防火员。操作区和生活区均应配齐灭火器材。三、监督计划1 工程根据建设工程质量管理办法规定实行建设工程质量监督制度，由专业质量监督机构常州市建设工程质量监督站实施质量监督。2 坚持相关工程验收标准，不局限于专业定性的评定办法，遵照以测试数据为根据的评定办法。坚持实事求是的精神，严格按国家标准进行评定。3 认真做好自检工作，进行自我监督。项目部从施工图纸到手开始，经图纸会审、编制施工组织设计；分部分项工程质量评定；单位工程质量评定；竣工验收；直至竣工后服务，每一道环节都由专人负责、专人检查、专人评定，层层把关，严格执行。4 在工程施工过程中，设立现场质量管理机构并派专人在现场负责施工质

31、量自检督查，并全面接受质监站的监督验评。第七章 土建施工创优工艺标准 l 土建各分部分项施工11 基础工程 基础施工顺序为：定位放线挖土浇垫层基础钢筋绑扎（包括柱头钢筋，柱钢筋用双向双排钢管夹固校正以保证轴线准确）、支模、浇砼砖砌基础（地圈梁）回填土。111 挖方及填方 （1）、挖方a、做法：基坑（槽）、管沟以及大面积平整场地等土方开挖采用机械挖土，机械施工挖不到的土方配合人工随时进行挖掘，一般的基坑（槽）和管沟等采用人工挖土。b、工艺流程及施工要点：工艺流程为：确定开挖的顺序和坡度分段分层平均下挖修边和清底按不同水文地质条件、不同土质、边坡高度和荷载情况确定坡度，必要时采用支撑或基坑围护计划

32、。 土方开挖从上到下分层分段依次进行，随时做成一定坡势，以利泄水。 修边和清底时，先在距基槽（坑）底设计标高50cm处槽边抄出水平线，钉上小木撅，再用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边，最后清除槽底土方。施工注意点：开挖过程中应随时检查槽壁和边坡的状态，深度大于1.5m时应根据土质情况，做好基坑（槽）或管沟的支撑准备，以防坍陷。开挖时不得挖至设计标高以下，可在设计标高以上暂留一层土不挖，以便在抄平后，由人工挖出（一般铲运机、推土机挖土时，暂留土层为20cm左右，挖土机为30cm左右为宜）。雨期施工注意边坡稳定，做好排水工作；冬期施

33、工应按冬期施工方案进行。c、质量标准及检测方法： 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）2.土方分项工程质量检验评定表，具体如下： （a）、保证项目：柱基、基坑、基槽、管沟和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁扰动；根据设计要求，重要部位及特殊要求处应请设计及勘探人员参加验槽，遇不良地基应进行处理。 （b）、允许偏差项目： 表面标高：用水准仪检查； 长度、宽度用经纬仪、拉线和尺量检查； 边坡偏陡：观察或用坡度尺检查。 （2）、填方a、做法：大型基坑（槽）、管沟以及大面积平整场地等的土方回填采用机械回填，小型基坑、基槽、室内地坪、管沟、室外坑槽及散水等回填土采用人工回填。b、工

34、艺流程及施工要点：工艺流程为：基坑（槽）底地坪上清理检验土质分层铺土（耙平）夯打密实检验密实度修整找平验收填土前应清理基坑（槽）底或地坪上的垃圾等杂物，应检验回填土的种类、粒径、有无杂物、土料的含水率等。回填土分层夯实时，一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200250mm；碾压机械压实填方时，每层厚度不超过300mm。 人工回填每层铺摊后，随之耙平。夯打时每层至少打三遍，应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉，严禁“水夯”法。基础墙、管沟回填时在两侧同时进行，标高不可相差太多；较长的管沟墙应先在内部加支撑再在外侧回填土。 机械回填碾压时，轮（夯）迹应相互搭接，长宽比较大时，应分段进行。机械施工碾

35、压不到的部位，应配合人工推土填充，用蛙式打夯机分层夯打密实。 回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。 整修找平：填土全部合成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。c、质量标准及检测方法： 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）2.土方分项工程质量检验评定表，具体如下： （a）、保证项目： 基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定。 回填的土料，必须符合设计或施工规范的规定。 回填土必须按规定分层夯实。取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，不合格

36、的干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3，且不应集中。环刀取样的方法和数量应符合规定，并在监理人员监督下环刀取样。（b）、允许偏差项目：顶面标高：用水准仪或拉线尺量检查；表面平整度：用2m靠尺和楔形尺量检查。112 钢筋砼工程 （l）、钢筋工程a、做法：采用一级和新三级钢筋，一级钢筋除箍筋外均采用带肋钢筋。b、工艺流程及施工要点 工艺流程为：钢筋翻样制作弹线安装绑扎办预检 钢筋均需经详细翻样后，根据料单在钢筋车间集中加工制作。制作后，应编号分类堆放，按现场施工进度需要，逐批运至现场安装绑扎。钢筋制作要严格按规定的规格、数量、长短制作，几何形状和尺寸要符合设计要求。 垫层浇

37、好后，根据设计规定尺寸弹出基础边线和各轴线位置，同时弹出柱头位置线，用红漆在柱头四角位置做好标记。复核无误后，按轴线位置及设计要求绑扎基础钢筋。基础钢筋绑扎好后，按控制轴线测出柱头位置及红漆标记，将钢筋插入基础，插入深度按设计规定。柱头钢筋绑扎时，要注意箍筋加密范围。 钢筋绑扎就位后进行下道工序前要及时检查，确保安装、绑扎质量。c、质量标准及检测方法 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）8.钢筋绑扎分项工程质量检验评定表。 （2）、模板工程a、做法：采用木模板，支撑用钢管脚手架、扣件连接与固定。b、工艺流程及施工要点工艺流程为：弹线安装模板安装定位钢管办预检按照放线位置，在柱

38、基四边近地处的主筋上焊接支杆，从四面顶住模板，以防止位移。定位钢管应固定牢固，以防止砼浇筑时胀模变形。 基础部分模板工程具体应符合有关钢管脚手架支模设计要求和规范规定。c、质量标准及检测方法质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）7.模板分项工程质量检验评定表。 （3）、砼拌制、运输、浇筑、养护a、做法：基础垫层采用C15素砼浇筑，砼为商品砼。建筑物基础地下室砼采用C35 P8商品砼泵送、人工浇捣的方法。基础砼的浇灌用插入式振动器振捣密实，表面用木蟹拍打抹平。b、工艺流程及施工要点 工艺流程为：作业准备砼运输砼浇筑与振捣养护 所有设备（包括构架）基础应一次浇筑完毕，不得留施工缝。

39、相邻基础相碰时，必须一次整浇，埋深以深基础为准。施工时应注意杯口倾斜方向，在浇筑前应细致对照图纸复核，检查无误后方可浇砼。 条基与柱承台相交处应同时浇筑。 基础砼浇筑时最好避开暴雨等恶劣天气，以防泥水大量积聚在基坑中，影响砼质量。c、质量标准及检测方法质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）10.砼分项工程质量检验评定表。注：、试块制作应在监理人员或甲方监督下进行，送试验室封样标养。 、对钢筋、水泥的使用应建立台帐，具有可追溯性。113 基础墙工程a、做法：0.00以下与土壤接触砌体MU10混凝土实心砖，M10水泥砂浆；0.00以下内部填充墙、自承重墙砌体MU5加气混凝土砌块，M

40、 5混合砂浆砌筑。b、工艺流程及施工要点： 工艺流程为：拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑浇筑地圈梁 砂浆为新品预拌砂浆，确保了砂浆的品质，随拌随用，不允许使用过夜砂浆。 组砌方法应正确，一般采用满丁满条，里外咬槎，上下层错缝，采用“三一”砌砖法（即一铲灰、一块砖、一挤揉），砂浆饱满度以百格网检查，达到80%以上。 砌筑用砖预先浇水湿润，严禁干砖上墙。 基础大放脚的撂底尺寸及收退方法必须符合设计图纸规定，大放脚的转角处应按规定放七分头，一砖半墙放三块，二砖墙放四块。 砖基础砌筑前基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润，先盘墙角，随盘随靠平、吊直。砌基础墙应挂线，24墙反手挂线，37以上墙应双面挂线。砌

41、筑时要经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直。基础大放脚砌至基础上部时，要拉线检查轴线及边线，保证墙身位置正确，灰缝厚度均匀在812mm以内。 抹防潮层：将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，设计无规定时，采用掺5%防水粉的1:2水泥砂浆抹20mm厚。c、质量标准及检测方法：质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（一）12.砌砖分项工程质量检验评定表。12 主体工程 主体为现浇框架结构，每层结构施工顺序为：框架柱头钢筋绑扎柱、楼（屋）面梁板支模柱砼浇灌楼（屋）面梁板钢筋绑扎楼（屋）面梁板砼浇灌测设控制轴线，垂直传递。12l 钢筋砼工程 （1）、模板工程a、做法：以胶合

42、大模板为主，采用钢管支撑。b、工艺流程及施工要点 柱模板安装、拆除的工艺流程为：搭设安装架子柱模板安装就位检查对角线、垂直和位置安装柱箍全面检查校正固定（待砼达到强度要求后）拆除拉杆自上而下拆掉穿柱螺栓或柱箍拆除竖楞自上而下拆除大模板模板及配件运输维护 梁、板安装和拆除的工艺流程为： 搭设梁、板模支架安装梁底模安装梁侧模安装模板复核梁、板模尺寸、位置与相邻模板连固（待砼达到强度要求后）拆除部分水平拉杆和剪刀撑拆除梁侧模分段分片拆除板模、钢（木）楞及支柱拆除梁底模及支撑系统 合理确定模板工程施工的流水段，确定模板平面施工总图。应设置模板（保护层）定位基准，即在近地处，根据模板线，按保护层厚度在墙

43、、柱主筋上焊接水平支杆，以防模板水平位移。梁模板应按规范要求起拱。应注意确保支架底端有足够的支承面积和支撑强度，回填土上模板支承应有防沉计划，并且楼层间的上下支座应尽量保持在同一条直线上。 安装梁侧模板前应先清除模板底部的垃圾杂物。 安装板模板，平模铺设完毕后，应检查平整度和楼板底标高，并进行校正。为防模板变形导致漏浆，采用海绵条衬垫。c、质量标准及检测方法 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（二）2.模板分项工程质量检验评定表。 （2）、钢筋工程a、做法：各层楼面板筋优先采用冷轧带肋钢筋。b、工艺流程及施工要点 （a）、柱钢筋施工工艺流程为：套箍筋焊接或绑接竖向受力钢筋画箍筋间

44、距线绑扎箍筋 焊接点距楼面距离参见设计图纸，并应符合规范规定。 箍筋由上往下绑扎，宜采用缠扣绑扎。箍筋转角处与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花交错绑扎。箍筋的弯钩叠合处应沿柱子竖筋交错布置，并绑扎牢固，并应符合抗震要求。 （b）、梁钢筋的施工工艺流程为：画主梁、次梁箍筋间距放置梁箍筋穿主梁下层纵筋及弯起筋穿次梁下层纵筋并固定穿主梁上层钢筋并绑扎穿次梁上层钢筋并绑扎绑扎时主次梁应同时配合进行，调整箍筋间距使符合设计要求。梁端第一个箍筋就设置在距离柱节点边缘50mm处。梁端与柱交接处箍筋应加密，其间距与加密长度均要符合设计要求。在主、次梁受力筋下和梁侧均应垫垫块加以固定，保证保

45、护层的厚度。梁的受力钢筋宜采用焊接接头。（c）、板钢筋施工艺流程为：清理模板模板上划线绑板下受力筋绑负弯矩钢筋 放置板钢筋时，预埋件、电线管、预留孔等及时配合安装，并作为一项隐蔽验收内容。 在板钢筋下垫好塑料垫块，间距1.0m。垫块的厚度等于保护层厚度，应满足设计要求。 在现浇板中有板带梁时，应先绑板带梁钢筋，再摆放板钢筋。 绑扎板筋时采用顺扣或八字扣，外围两根筋的交点应全部绑扎，其余各点可交错绑扎（双向板相交点应全部绑扎）。如板为双层钢筋，两层筋之间须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。负弯矩钢筋每个相交点均要绑扎。（d）、楼梯钢筋施工工艺流程为：划位置线绑主筋绑分布筋绑踏步筋 根据设计图纸定

46、位，先绑主筋后绑分布筋，每个交点均应绑扎。如有楼梯梁时，先绑梁后绑板筋，板筋要锚固到梁内。 底板筋绑完，待踏步模板吊绑支好后，再绑扎踏步钢筋。c、质量标准及检测方法 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（二）3.钢筋绑扎分项工程质量检验评定表和四（二）4.钢筋焊接分项工程质量检验评定表。（3）、砼拌制、运输、浇筑、养护a、做法：主体砼采用商品砼泵送，人工浇捣。砼的浇灌用插入式振动器振捣密实，表面用木蟹拍打抹平。屋面砼可用机械抹光机抹平。b、工艺流程及施工要点工艺流程为：作业准备砼搅拌砼运输砼浇筑与振捣养护浇筑屋面、楼面、道路等大面积混凝土时，必须征得建设、监理单位同意，在确保天气良

47、好的前提下方准施工，以避免雨淋。浇筑砼时施工人员不得在钢筋上行走。 浇筑前应将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净。使用木模板时应预浇水使模板湿润。 拌制零星进装料时，先倒石子，再装水泥，最后倒砂子。外加剂与粗细骨料一并加入，液状材料与水同时装入。 砼浇筑时应分段分层连续进行。插入式振捣器要快插慢拔，插点要均匀。平板振捣器移动间距应符合施工规范规定。 柱砼浇筑前底部先填以510cm厚与砼配合比相同减石子砂浆，应分层一次性浇筑完毕，振捣时不得触动钢筋、模板和预埋件。为确保柱砼振捣密实，上面振捣同时下面要有人随时敲打模板。 梁、板砼浇筑前应将板面标高加以标注。梁、板应同时浇筑，由一端开始

48、，先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板破一起浇筑。浇筑楼板宜沿次梁方向，施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3范围内。施工缝表面应与梁轴线或板面垂直，不得留斜搓。 楼梯砼自下而上浇筑，先振实底板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。楼梯的施工缝应留置在楼梯段1/3的部位。c、质量标准及检测方法 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（二）5.砼分项工程质量检验评定表。122 砌体工程a、做法：0.00以上外墙采用A3.5蒸压砂加气混凝土砌块，M b7.5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间墙采用A3.5蒸压砂加气混凝土砌块，M

49、 7.5水泥砂浆砌筑；其余部位墙体采用A3.5蒸压加气混凝土砌块，M b7.5混合砂浆砌筑。b、工艺流程及施工要点（混水墙的观感质量按清水墙来验收） 工艺流程为： 拌制砂浆作业准备 砖浇水 砌砖墙 验评 砌筑砖砌体时，砖应提前一天浇水湿润，含水率宜为10%15%，严禁干砖上墙。砌体砌筑时要重点做好选砖、排砖撂底、盘角、挂线、留槎等工序的工作，砌体砂浆饱满度不小于80%。 砌体组砌采用一顺一丁（满丁、满条）、梅花丁或三顺一丁砌法，应上、下错缝，内外搭砌。砖柱不得采用包心砌法。 外墙第一层砖撂底时，两山墙排丁砖，纵墙排条砖。排砖时应注意不要把破砖放在门窗口上边或其它显眼位置，窗角上须留七分头。 墙

50、厚240mm时宜采用外手挂线。墙厚370mm及以上的砌体必须双面挂线。砌砖宜采用“三一”砌砖法，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应在812mm之间，宜为10mm。砌体内拉结筋应设置正确、平直，且不得穿过烟道和通气孔道。转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠计划的内外墙分砌施工。 对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，优先考虑砌成斜槎，斜槎长度不应小于墙体高度的2/3。砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直，且保证每隔两皮竖缝要在同一条垂直线上。且保证每隔两皮竖缝要在同一条垂直线上。（清水墙要求） 砌体脚手孔洞的封堵，需先由外侧用半砖四周座浆封堵，该工序完工后请建

51、设或监理单位作为隐蔽验收，看是否封堵严密，若无透亮现象便可进行内侧封堵。 框架结构填充墙在梁、板底的走马撑（斜塞砖）应等砼体沉降结束、砂浆强度达到70%后再砌筑，并保证斜砖角度一致，砂浆饱满，可作为隐蔽验收。 填充墙头缝要密实。 墙上临时施工洞口侧边离交接处的墙面不应小于500mm，补砌时应先清理洞四周并浇水湿润，再用C20细石砼填充严密。砖砌窗台放低10cm，采用现浇配筋细石砼以防雨水渗漏。 砌筑水池、化粪池、窨井和检查并，应采用普通砖和水泥砂浆，并应同时砌筑，如同时砌筑有困难时，必须砌成斜槎。c、质量标准及检测方法 质量检查和检测方法参见单位工程质量检验评定资料四（二）8.砌砖分项工程质量

52、检验评定表。按清水墙要求实施。13 楼地面工程a、做法：采用水泥、地砖地面。b、工艺流程及施工要点（a）、水泥楼地面施工工艺流程为：基层处理找标高、弹线抹灰饼、冲筋刷素水泥浆结合层铺水泥砂浆面层压光养护 施工前，底层必须清理干净，浇水湿润。 根据墙上的lm线往下量测出面层标高并弹线。然后拉水平线开始抹5cm*5cm灰饼，间距1.52m。施工面积较大时须冲筋，宽度与灰饼相同，用木抹子拍抹成与灰饼表面平。铺抹灰饼和冲筋的砂浆配合比均与抹地面的砂浆相同。 采用干硬性水泥砂浆，砂浆随铺随拍实，木抹子由边向中、由内向外搓平压实；木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，再检查平整度。 抹平工作应

53、在水泥初凝前完成。面层压光宜用钢抹子三遍成活：头遍，待砂浆稍收水后压出浆，抹平；二遍，待初凝后，加力压实抹光，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整；三遍，在终凝前压光，使无抹痕。（b）、地砖楼地面施工工艺流程为：基层处理水泥浆打底找规矩、弹线抹灰饼做水泥砂浆结合层铺设地砖拔缝、修整勾缝养护 基层处理时先将砼面上的砂浆、污物等清扫干净，再在基层上浇水湿润，撒素水泥面扫浆，并随扫随铺底灰。 每隔lm左右冲筋一道，以墙面1m线为准，反至底灰上皮标高，抹灰饼。地漏处应找好坡度。 根据房间尺寸和地砖尺寸，进行组拼找规矩，根据确定后的砖数和缝宽，在地面上纵横每隔四块砖弹控制线以控制方正。 铺贴时宜采用干硬性水

54、泥砂浆，地砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴。安放时，板材四角应同时落下，用木锤轻击并随时用水平尺找平，发现空壳及时掀板，用砂浆补实。 板块间要求接缝严密，铺完地砖24h内将缝口清理干净，洒水湿润，并在镶铺后l2昼夜进行干水泥擦缝。擦缝时应随做随清理砂浆。擦缝砂浆终凝后，宜洒水养护。14 门窗工程（塑钢门窗）a、做法：塑钢门窗。防火门按定制钢板门考虑，门轴为不锈钢材料，门内侧装设弹簧锁，严禁使用门闩。少量生活用房采用木门。b、工艺流程及施工要点 塑钢门的施工工艺流程为：弹线找规矩门窗洞口处理洞口内埋设连接铁件门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料安装五金配件安装门窗密封条玻璃安装 在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗