卫生间维修方案

1、三庆集团美嘉园物业 工程 卫 生 间 渗 漏 水 维 修 方 案 编制： 审核： 批准： 山东洪雨防水工程有限公司 2013 年 8 月 卫生间渗漏水维修方案 经查，个别卫生间存在渗漏水现象，我施工单位组织技术人员进行现场调查，通过重 做蓄水试验，拆除室内吊顶，逐一排查，发现导致渗漏水质量问题的具体原因有三点： 1. 现浇混凝土楼板局部存在裂缝，防水层存在破损点； 2. 排水管道接头部位松动； 3. 消防管道与套管之间未按要求堵塞密实。 为了确保卫生间的正常使用，我单位针对以上三点特制定维修方案如下： 一、现浇混凝土板裂缝、防水层破损点处理： （一）方案确定 首先修补卫生间防水层破损部位，然后

2、对混凝土板裂缝进行处理。防水层损坏部位采 用防水涂料补涂；现浇混凝土板裂缝修补采用高压注浆法进行处理。 （二）施工工艺 1. 防水层破损部位修补： （1）先将混凝土结构层以上部分拆除，并将垃圾、灰尘清理干净； （2）现浇混凝土板裂缝上部采用碳纤维布粘贴补强； （3）采用 20厚 1：3 水泥砂浆找平； （ 4）涂刷 JS 防水涂料。 JS 防水涂料为绿色环保材料，不污染环境，性能稳定，耐老化性优良，防水寿命长； 使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；粘结力强，材料与水 泥基面粘结强度可达 0.5MPa 以上，对大多数材料具有较好的粘结性能；材料弹性好，延 伸率可达 200

3、%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；施工性好，不起泡，成膜效果好、 固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均可。 1）主要特点：湿面施工，涂层坚韧高强；无毒、无味；能与基面及水泥砂浆、饰面砖 等各种外层材料牢固粘结；耐高温。 2）施工要点：基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先 找平，阴阳角应做成圆弧角。 准确配料：严格按配比要求将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均 匀细腻不含团粒的混合物。 3）涂覆要领： 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工艺的次序逐层完成。 若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积。 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不

4、粘手为准。 4）注意事项 本品与水泥配合作为 JS复合涂料液料使用可按 JS防水乳胶：水泥 =1：0.5 1的比 例配制，如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。尽量采用机械搅拌，手工搅拌必须充分， 否则易产生粉团、气泡等施工缺陷。 本品加 23 倍的水稀释搅拌均匀后可直接用于配制聚合物防水砂浆。 施工时与水泥 等固态料混合后必须充分搅拌，确保分散均匀。 雨、雪、雾天或已知天气不好及气温在 5以下不能施工 不宜在特别潮湿又不通风的环境中施工，否则会影响成膜。 施工间休及施工完毕尽快用清水将工器具冲洗干净。 （ 5）蓄水试验 24h，仔细检查卫生间，确保无渗漏。试验合格后，将水排除干净。 （6）30

5、厚防水砂浆结合层。 （7）铺贴 300*300 地面砖，采用干水泥擦缝。 2. 混凝土裂缝处理： 高压注浆法施工不剔槽，不埋管，对结构无损。通过持续高压使药剂可有效将砼 结构内微隙、微缝、微孔、毛细填充堵塞。高压注浆法施工要点： （1）高压注浆施工前，检查施工准备工作是否符合要求。 （2）对混凝土表面进行清理，检查裂缝大小、深浅、方向等。 （3）配置浆液并检查浆液质量是否符合施工要求。应确保注浆质量，所用的化学灌浆材料 应符合要求：浆液的粘度小，可渗入性好；浆液固化后的收缩性小，抗渗性好。 （4）沿着裂缝开展方向埋设注浆嘴。 （5）利用高压注浆机通过注浆嘴进行注浆。 （ 6）待缝内浆液达到初凝而不外流时，可拆下注浆嘴，再用环氧树脂胶或掺入水泥 的灌浆液把注浆嘴处抹平封口。 （7） 注浆结束时，应检查混凝土板效果和质量，发现缺陷应及时修补。 （三）质量验收 严格检查进场材料质量，按要求提供材料合格证，检测报告。施工完成后，对卫 生间做蓄水试验，请各方验收合格后方可进行下一工序施工，确保工程修补质量。 二、排水管道接头部位处理： 经检查，排水管接头部位松动导致渗漏水。通过蓄水试验，安排水电施工人员对卫生 间所有管线进行排查，发现两处接头渗漏水。 维修人员对排水管道重新