XX软件园发展新建厂房(四期)招标代理服务招标文件

1、xxx软件园发展有限公司新建厂房(四期)招标代理服务招标招 标 文 件招标编号：04159120110829015招 标 人：杭州北部软件园发展有限公司 (盖章)法定代表人或其委托代理人：王牮(签字或盖章)日期：二一一年九月目 录第一部分 投标须知前附表3第二部分 工程综合说明4第三部分 投标须知6第四部分 合同格式和主要条款11第五部分 评标原则、方法和内容12第六部分 投标文件格式17 第一部分 投标须知前附表序号项目内容1工程名称杭州北部软件园发展有限公司新建厂房（四期）招标代理服务2招标内容杭州北部软件园发展有限公司新建厂房（四期）工程造价咨询及招标代理服务3投标人资格条件具有建设部颁

2、发的甲级工程招标代理资格和甲级工程造价咨询资格的法人4业绩要求近三年内承担过类似工程招标代理服务的业绩5投标文件份数正本壹份、副本叁份6投标有效期投标书递交后60天内有效7投标书递交地址及截止日期收件单位：杭州北部软件园发展有限公司地 址：杭州市香积寺路185号（杭州市拱墅区建设局二楼会议室）时 间：2011年9月19日16时00分止8开标会地 址：杭州市香积寺路185号（杭州市拱墅区建设局二楼会议室）时 间：2011年9月19日16时00分止9评标办法综合评估法10联系方式地址：杭州市祥园路33号626联系人：熊凯联系电话：8577058411招标文件领取招标文件每份200元，售后不退。投标

3、保证金5000元于购买招标文件时一并缴纳。招标文件购买地址：杭州市庆春路180号金融大厦七楼c座浙江华夏工程造价咨询事务所有限公司，招标单位联系人：夏超，电话：057156111813传真：0571-5611181112投标保证金退还中标公示结束后未中标的投标单位保证金无息退还，中标单位与招标人签订代理合同后无息退还；退保证金前先与招标代理公司财务部电话确定时间，财务部电话：0571-5611180213投标报价要求投标报价最高限价为35.805万元。投标报价收费费率区间为80%110%，超出此区间作废标。注：以上内容如有变化将另行通知，如通知其中某一内容发生变化，其

4、余未提及的将不作变动。第二部分 工程综合说明1、工程概况1.1工程名称：杭州北部软件园发展有限公司新建厂房（四期）1.2工程规模：建筑面积约4.6万平方米，项目总投资约1.4亿。1.3工程地点：杭州北部软件园1.4工程批准文号：2、有关单位和机构建设单位（招标人）：杭州北部软件园发展有限公司3、招标代理服务期自招标代理合同生效之日起，至双方实际、全面履行合同义务后止。4、招标代理服务内容和要求（包括但不限于）：4.1依法按照公开、公平、公正和诚实信用原则，组织招标工作，维护各方的合法权益；4.2 应用专业技术与技能为招标人提供完成招标及造价咨询相关服务；4.3 向招标人宣传有关工程招标及造价计

5、价的法律、行政法规和规章，解释合理的招标及计价程序，以便得到委托人的支持和配合；4.4 提出招标申请，发布招标信息；4.5 投标报名及资格审查，如采用资格预审还需起草资格预审文件；4.6 资格后审项目按有关规定执行，资格预审项目按预审有关规定确定入围单位，并到工程交易中心对项目经理进行审核；4.7 编制工程量清单及招标控制价；4.8 编制招标文件及招标答疑、补遗文件；4.9 完成招标答疑和现场踏勘；4.10 组织开标会议；4.11 对中标单位的投标文件认真审阅，提出有关问题，为建设单位询标提建议；4.12 组织评标、询标会议；4.13 及时提供完整的招标备案资料和装订成册的招标情况报告（招标文

6、件及补充招标文件原件六份，招投标情况报告等两份）；4.14 履行其他法律、法规规定的招标代理责任义务，提供其他可免费提供的招标代理服务；4.15 协助招标人组织进行技术交底和处理工程量清单有关误差调整问题；4.16完成招标代理规范要求的其他工作内容。第三部分 投标须知1、招标方式：根据中华人民共和国招标投标办法等有关规定，本次招标采取公开招标方式，投标资格预审，由三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人且具有类似工程招标代理服务业绩的投标人投标。2、招标内容：杭州北部软件园发展有限公司新建厂房（四期）项目招标代理服务。内容包括但不限于四期项目的设计、监理、施工、货物等招标代理服务。3

7、、投标人资格条件：具有建设部颁发的甲级工程招标代理资格和甲级工程造价咨询资格，近三年内承担过类似工程招标代理服务，信誉良好。4、投标书主要内容：4.1 法定代表人资格证明书（详见格式）4.2 授权委托书（详见格式）4.3 投标函（详见格式）4.4 投标人企业营业执照、资质证书复印件4.5 投标人类似工程业绩一览表4.6 投标人拟投入本工程服务人员一览表4.7 投标人拟定的招标代理服务工作计划和建议4.8 投标人认为需提供的其它相关材料5、投标报价5.1 投标人应根据招标人所提供的资料及招标代理服务内容，按照国家有关招标代理服务取费标准，结合企业自身能力和投入进行竞争报价。5.2 招标代理服务费

8、报价包括招标代理过程中所有工作开支，包含编制工程量清单和招标控制价、资料费、交通费、场租费、专家评审费、税金等一切费用。5.3 招标代理服务费按浙价服（2003）77号文件转发的国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格 【2002】1980号）规定的收费标准计算。本次投标报价计价基础为项目总投资额14000万元，本次招标投标报价最高限价为35.805万元。投标报价收费费率区间为80%110%，超出此区间作废标。投标人填报投标报价时必须同时填报收费费率及据此计算出的投标收费总价。5.4 招标代理服务费的最终结算以每次招标代理项目的中标价作为基数并按国家计委关于印发招标代理服务收

9、费管理暂行办法的通知（计价格 【2002】1980号）规定的收费标准和投标人投标的收费费率计算。6、投标书的编制与递交6.1 投标书应按招标文件的规定和要求进行编制，采用打印、复印、整理、装订。投标书一式四份，正本壹份，副本叁份，并注明“正本”、“副本”字样（正副本如有差异，以正本为准）。6.2 投标书应加盖投标人公章和法定代表人印章并装袋密封，企业营业执照、资质证书复印件应在有效期内且加盖投标人公章。6.3 投标人应派专人按投标须知前附表中所规定的时间、地点将投标书及时送达、凡超过投标截止时间送达的投标书，招标人将不予受理，并按无效标进行处理。6.4投标单位所有审核资料原件另行装袋密封，在密

10、封袋外标明所有审核资料内容清单，清单黏贴在密封袋外并盖单位公章。7、投标书的效力7.1 投标书自递交之日起60天内有效。在有效期内，投标书中的全部承诺和条款对投标人具有约束力，投标人不得自行修改或拒绝接受已经确定的承诺和条款。7.2 投标书有下列情况之一者，投标书无效；7.2.1 投标书未加盖投标人公章和法定代表人印章；7.2.2 投标书未按期送达或未密封；7.2.3 投标人的企业营业执照、资质证书未在有效期内；7.2.4 投标人的投标报价高于国家规定收费标准上限或低于本次招标文件规定收费标准下限；7.2.5 国家、省、市另有规定属无效标范围的。8、开标8.1 招标人将按投标须知前附表中所规定

11、的时间地点进行公开开标，开标会由招标人主持，拆封投标书，宣读投标书中的主要内容，投标人的法定代表人或授权代表必须随带身份证，授权代表应随带参加开标会议的授权委托书，并对投标书的密封情况和开标结果进行确认。8.2 开标后，由招标人组建的评标委员会，对所有投标书的内容进行审核，凡不符合招标文件的有关规定或不响应招标文件实质性内容的投标书，在评标时按有关规定，作无效标处理。9、评标9.1 评标委员会在审核和审阅投标书的过程中，对需进一步澄清、明确的资信、业绩、人员和报价等问题，可以书面方式要求投标人作必要的澄清、补正和说明，投标人可对评标委员会提出的问题作出澄清和答复，但不得修改投标书中的实质性内容

12、。其记录经签字，作为投标书的补充，对投标人具有约束力。9.2 评标采用综合评估法。评标委员会按照客观、公正、科学、择优的原则，根据招标文件确定的评标标准、办法评分细则，对投标人的资信及能力、拟投入本工程招标代理服务人员的情况，招标代理服务工作计划等投标书内容进行量化评分。9.3 评标委员会成员按规定的评标办法进行打分后，将各部分分值相加得到最终评分，每位成员评定的最终评分之和进行一次算术平均后的分值即为该投标人的最终得分值。9.4 评标委员会的组成为5人或5人以上单数，每位成员应独立评审，凡超出招标文件规定的内容，在评标时不予考虑。10、决标10.1 根据评标委员会评议、评分结果，招标人确定得

13、分最高的投标人为第一中标候选人，得分次高的投标人为第二中标候选人，原则上确定第一中标候选人为中标人，第一中标候选人放弃中标，招标人可确定第二候选人中标。10.2 招标人对评标结果不负责解释，也不保证最低报价者中标。在招标过程中，任何投标人对招标人施加影响的任何行为，招标人将拒绝其投标或取消中标资格。11、其他规定11.1 投标人不得在投标文件中弄虚作假，伪造资格证书，资信业绩资料，骗取中标，经发现并查实，立即取消其投标资格，已中标的取消其中标资格。11.2 投标人不得挂靠或使用非本企业人员参加投标，也不得串通投标，如挂靠或使用非本企业人员参加投标，或中标后使用非本企业人员开展招标代理服务的，一

14、经发现并查实的，取消其中标资格，已经签订合同的，其合同无效，并赔偿给招标人造成的一切经济损失，承担相应的法律责任和后果。第四部分 合同格式和主要条款合同格式使用gf20050215，原中华人民共和国建设部、国家工商行政管理总局制定的建设工程招标代理合同（示范文本）。合同主要条款1、委托代理报酬1.1 委托招标代理费：根据中标价格，按国家收费标准和投标人的投 标优惠率计算。2、委托代理报酬的支付2.1 在完成招标代理服务项目，中标通知书发出后二个月内，委托人支付该项目的招标代理服务费。3、违约责任约定：3.1 如乙方在完全履行本协议所规定的职责情况下，由于甲方原因导致失败，所发生的费用则由甲方承

15、担。3.2 由于乙方未履行本协议所规定的职责而导致招标失败，招标中所发生的一切费用由乙方承担。3.3 由于乙方未能按承诺的质量标准完成招标代理服务工作，视出现的代理质量问题，支付相应的违约金，工程量清单数量偏差参照招标控制价水平计算的合价累计金额在招标控制价2%以内的不支付违约金；在2%以上的支付代理费用10%的违约金；在3%以上的支付代理费用30%的违约金，在5%以上的扣除全部代理费用。第五部分 评标原则、方法和内容根据中华人民共和国招标投标法和省、市有关规定，为规范评标工作，特指定本办法。一、 评标原则评标、决标应遵循公开、公平、公正、择优的原则。二、 评标组织评标工作由招标人按有关规定组

16、建的评标委员会负责，评标委员会的组成人数为5人或5人以上单数组成。三、 评标方法和内容评标方法为综合评估法。评标采用百分制评标，评标委员会成员按照客观、公正、科学、择优的原则独立进行评审。依据评分细则将各投标人的各项指标量化计分。然后，将各部分分值相加得到各投标人的最终评分。每位成员的最终评分之和进行一次算术平均后的分值即为该投标人的最终得分值。专家组个人评分保留一位小数，投标单位汇总得分采用四舍五入法保留二位小数。评分内容和分值如下：1、 资信业绩及能力（20分）2、 拟投入本工程招标代理服务人员情况（20分）3、 招标代理服务工作计划和建议（30分）4、 商务报价（30分）上述1、2、3项

17、分值由评标委员会按照评分细则要求评审打分，投标人的最终评分值为全体评标成员评分之和的一次算术平均值。4项有招标代理人员计算经专家组核对签字确认。四、 评分细则1、资信业绩及能力（20分）（1） 企业信用报告评分（0-1分）a、企业信用报告由第三方信用服务机构出具b、出具企业信用报告的机构已经浙江省发改委（浙江省信用浙江建设领导小组办公室）备案c、信用登记信息已经在“信用浙江”网上公示。d、在有效期（1年）内。评分表如下：信用等级信用提示得分aaa信用优良1.0aa0.8a信用良好0.5a级以下及未出具报告的不得分（2）企业通过质量体系认证（0-2分）投标人企业通过质量体系认证且在有效期内的得2

18、分，未通过质量体系认证不得分。（3）企业获奖情况（0-2分） 投标人企业近三年内获得市级招标或造价管理部门（含协会）表扬的得1分；获得省级招标或造价管理部门（含协会）表扬的得2分。证明材料为相关部门出具的表彰函件或对外公开的表彰名录。（4）企业类似工程招标代理服务业绩（0-15分）投标企业近三年内承担过类似工程设计、测量、勘察、监理、施工、设备六类招标代理服务的每个类别招标代理得1.5分，最高得9分；厂房工程施工招标代理服务规模在5万平方米以上的每个加1分，在10万平方米以上的每个加2分，最高得6分。以上所涉及的得分内容须提供证明文件的原件（审核后退还）和复印件（加盖公章），招标代理服务业绩须

19、提供合同和中标通知书原件（审核后退还）和复印件（加盖公章）。 2、拟投入本工程招标代理服务人员情况（20分） （1） 项目负责人（0-5分） a、拟派项目负责人具有相关专业高级职称3年以上的得2分，3年以下的得1分。 b、拟派项目负责人取得注册造价工程师3年以上的得3分，3年以下的得1分。 （2） 其余项目班子成员情况（0-15分） a、招标代理专职人员取得中级职称或取得国家招标师资格的每人得1分，最高得5分。 b、造价咨询专职人员取得国家注册造价工程师资格的每人得2分，取得国家造价员资格的每人得1分，本项最高得10分。以上人员情况须提供人员职称证书、注册证书、资格证书以及社保机构出具的缴费名

20、单，必须为本企业员工。3、招标代理服务工作计划和建议（30分） 投标人应认真编制拟投入本工程招标代理服务工作计划和建议，评标委员会在认真审阅、分析投标书的主要内容基础上，按照评分细则的要求和规定由各评标专家自行判定独立评分。评分细则如下：（1） 招标代理服务工作计划内容是否全面、合理（3-5分）（2） 招标代理质量控制目标及其控制措施的承诺（6-20分）a、 承诺工程量清单编制单项偏差在1%以内得5分， 1%2%（含2%）得3分，2%3%（含3%）得1分，其余不得分。b、 承诺工程量清单中有其他错误（指项目名称错误、项目 特征描述错误、清单项目漏项等）引起的工程量清单数量偏差参照招标控制价水平

21、计算的合价累计金额在招标控制价1%（含1%）以内的得5分，累计金额在招标控制价2%（含2%）以内的得3分，累计金额在招标控制价3%（含3%）以内的得1分，其余不得分。c、 承诺招标控制价与清单编制由造价工程师完成的得5分，由造价员完成的得3分。d、 承诺招标文件由招标师编制的得5分，由工程师编制的得3分。（3） 对招标人的合理化建议（3-5分）以上评分由评委独立打分，按投标人的投标书内容和评分细则打分，分数可以保留1位小数，打分时不能超过规定的分值。5、 商务报价商务报价收费费率低于80%或者高于110%的为废标。商务报价评分标准为：收费费率为100%110%得0分；收费费率为99%得1.5分

22、；收费费率为98%得3分；收费费率为97%得4.5分，以此类推，收费费率为80%得满分30分。五、 决标评标委员会完成评标后，提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照得分高低顺序排列，推荐最终得分最高的投标人为第一中标候选人，最终得分次高的投标人为第二中标候选人。原则上确定第一中标候选人为中标人，第一中标候选人放弃中标，招标人可确定第二中标候选人中标。第六部分 投标文件格式投标人应该按下列名称、顺序、格式、并依据投标须知的要求编制投标文件： 1、法定代表人资格证明书（详见格式）2、开标委托书（详见格式）3、授权委托书（详见格式）4、投标书（详见格式）5、招标代理服务

23、费报价（详见格式）6、投标综合说明5.1企业概况及企业资质、营业执照复印件、企业信用报告等；5.2类似工程业绩一览表（咨询合同或中标通知书复印件附后）；5.3派驻本工程的代理机构组织形式和人员表（相关证书附后）；5.4投入本工程办公设备、交通设备汇总表；6、工作计划； 6.1招标代理质量控制目标及其控制措施（相关承诺和证书、证明材料附后）；承诺书必须填写完全（具体要求参照评分有关要求） 6.2招标代理人员工作守则和保密控制措施； 6.3成本节约措施及对本工程的建议、要求。1、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人，身份证： 为 工程签署投标文件，进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务全权责任人。 特此证明。 投标人： （盖公章） 日期： 年 月 日2、开 标 委 托 书兹委托 （姓名） （职务 性别 年龄 身份证号码： ） 为我单位参加 （招标人及工程名称） 开标会议的代理人，在代理范围内产生的民事法律责任由我单位承担。代理期限：自 年 月 日至 年 月 日(本委托书应与受托人身份证一并在开标会上出示）。委托人：（投标单位公章） 法定代表人：（章）年 月 日3、授 权