实验中学校区二期改造工程项目可行性研究报告

1、实验中学校区二期改造工程项目可行性研究报告目 录目 录II第一章 总 论11.1 项目背景和概况11.2 项目建设内容41.3 问题与建议4第二章 项目建设背景及必要性62.1 项目建设背景62.2 项目建设的必要性6第三章 建设规模及主要建设内容83.1 建设指导思想93.2 功能定位93.3 建设内容及规模10第四章 项目区域及建设条件124.1 建设项目区域124.2 校址现状及建设条件分析18第五章 项目建设方案195.1 建筑设计依据195.2 设计指导思想195.3 动场设计方案20第六章 项目能耗分析及节能、节水措施276.1 设计依据276.2 项目能耗分析276.3 节能措施

2、296.4 节能效果35第七章 环境保护367.1 分析依据及执行标准367.2 施工期环境影响分析及对策367.3 项目使用期间的环境保护397.4 环境影响评价40第八章 劳动安全卫生及消防418.1 执行规范标准418.2 劳动安全418.3 消防设计438.4 日常管理与维护43第九章 项目组织与管理449.1 项目管理机构组建方案449.2 项目管理459.3 项目监理50第十章 项目实施进度5110.1 项目工程特点、施工条件5110.2 项目实施进度52第十一章 工程招标内容5411.1 项目具体招标范围5411.2 招标组织形式5411.3 项目招标方式5411.4 招投标要求

3、5511.5 评标委员会的人员组成和资格要求5611.6 评标方法5611.7 招标备案56第十二章 投资估算和资金筹措5712.1 投资估算的范围及依据5712.2 投资估算5812.3 资金筹措方式和来源63第十三章 社会评价6413.1 项目社会评价的目标和内容6413.2 项目与所在地互适性分析66第十四章 风险分析及对策6814.1 投资估算风险6814.2 建设项目建设期间风险6814.3 公共安全风险70第十五章 结论与建议71第一章 总 论1.1 项目背景和概况1.1.1 项目名称实验中学校区二期改造工程项目1.1.2 建设单位及学校概况建设单位： 某城市建设投资有限责任公司地

4、址：*市水碾河所属行业：房地产、物业、园林绿化*某城市建设投资有限公司是某区政府投资的国有独资有限责任公司,注册资本 1.2 亿元。主要从事政府性投资项目如：房地产综合开发及旧城改造、项目投资、建设工程管理咨询等。*市实验中学简介：*市实验中学某校区是在原西南石油大学网络学院校舍的基础上改扩建而成。学校位于某区某街办某路 781 号规划红线范围内，占地面积 48990 ，总建筑面积为 17086.4 。学校师生由二仙桥片区学校转移过来，学生为 1800 人，教师为 165 人。按照每班50 人设臵，共有 36 个班级。1.1.3 项目建设性质改建工程1.1.4 项目提出的理由原石油大学教学楼、

5、实验楼较完善，某场校区教学楼即将开工，本项目是对一期工程的延续，一期工程只针了教学楼、实验楼等建筑本身，*实验中学某校区一期工程主要是针对既有建筑的改造，一期建设内容包括了对教学楼、综合楼、宿舍、食堂的装饰、改造等。教学楼，建筑面积4218 ，6 层，框架结构，都为普通教室。综合楼，建筑面积2899.4 ，6 层，框架结构，局部为普通教室，剩余部分用于老师办公。食堂， 建筑面积 1486 ，2 层，框架结构。学生宿舍，男女生宿舍建筑面积共计 7187，6 层，砖混结构。教师宿舍，建筑面积 1296 ，6 层，砖混结构。但是因为缺少对学校操场以及安全保卫的建设。目前某实验中学现有体育设施几乎没有

6、，功能不配套，本项目的建成，将完善学校的配套设施功能。改善办学环境，提高办学能力，促进教学质量的提升。运动场是实验中学某校区整体建设的组成部分，也是争创国家级示范性中学的所需内容。此时学校没有学生，给运动场的改造创造了客观条件。为了争取在 2012 年秋季招生开学， 同时，某区相关部门统筹策划，也十分关注教育事业的发展现状，为该项目的实施提供了客观条件。项目正式在这一背景下提出实施改造的。学校效果图如下：1.1.5 项目的地理位臵*市实验中学某校区系原西南石油大学网络教育学院，位于某区某街办某路 781 号规划红线范围内。离成绵立交 1.5 公里处。项目位臵图如下所示：1.1.6 研究范围我公

7、司受*某城市建设投资有限责任公司委托，对*实验中学某校区二期改造工程项目进行可行性研究并提交可研报告。其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。1.1.7 可行性研究报告编制依据1、建设项目经济评价方法与参数第三版（国家发改委、建设部）；2、*市中长期教育改革和发展规划纲要（20102020 年）；3、国家国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；4、四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5、中小学建筑设计规范（GBJ 9986）；6、*某城市建设投资有限责任公司委托我方编制可行性研究报告的技

8、术服务合同；7、某区人民政府第九十四次常务会议议定事项通知；8、*电业局供电方案答复单；9、*某城市建设投资有限责任公司关于*实验中学某校区二期改造项目的立项报告1.1.8 建设期限：本工程实施进度计划自 2012 年 2 月至 2012 年 8 月，施工工期从 2012 年 6 月-2012 年 8 月上旬，2012 年 8 月下旬完成竣工验收。1.2 项目建设内容1.2.1 项目建设内容及规模*实验中学某校区二期改造工程项目建设的主要范围和内容包括：*实验中学(某校区)室外学生活动场地，包括大门（门卫及监控室）、运动场地（包括基层处理，300m 标准田径运动场，2 个篮球场，2 个排球场，

9、4 个羽毛球场）。电力扩容以及广场部分绿化等。1.2.2 投资规模及资金筹措本项目的投资估算总额为 991.25 万元，其中建安工程费用 850.42 万元， 工程建设其他费用 93.63 万元，预备费用 47.2 万元。资金筹措：本项目由某区国投公司拨付。1.3 问题与建议本项目从建设背景出发，通过建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析及对策、社会评价等综合分析得出结论，本项目在以上方面均为可行。本项目的建设不仅具有其必要性，而且具有迫切性。综上所述，该项目的建设符合国家大力发展教育事业的有关政策，建设条件良好

10、，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著的社会和经济效益，应抓紧落实、尽快实施。本项目的建设贯彻了国务院颁发的中国教育改革和发展纲要和国家教委下发的面向 21 世纪教育振兴计划等有关政策，按国家级示范性中学标准，以一流的师资队伍、一流管理水平、一流的教育质量、一流的教育设施、一流的教育竞争能力建设某一中，势必推动某区教育事业的发展。健康、稳定地发展， 具有广泛而深远的意义。为尽快完成对实验中学某校区的广场改造。因此建议政府各有关部门简化程序，业主做好计划抽调精干力量参与项目建设，加快项目建设步伐，保证项目按计划如期完成。第二章 项目建设背景及必要性本项目建设符合产业结构调整指导目录（2011 年

11、本）第一类鼓励类中的第三十六条教育、文化、卫生、体育服务业的相关规定。2.1 项目建设背景2.1.1 国家中长期教育改革和发展规划纲要20102012 年，围绕教育改革发展战略目标，着眼于促进教育公平，提高教育质量，增强可持续发展能力，以加强关键领域和薄弱环节为重点，完善机制，组织实施一批重大项目。义务教育学校标准化建设。完善义务教育经费保障机制，科学规划、统筹安排、均衡配臵、合理布局。实施中小学运动场集中改造，改善教育基础设施， 实现中小学运动场标准化。改造中学薄弱学校，尽快使义务教育学校师资、教学楼、体育场地基本达标并满足教学要求。2.1.2 利用原西南石油大学网络学院原有硬件设施的优势条

12、件进行改造*市实验中学某校区将在原西南石油大学网络学院校舍的基础上改扩建 而成。原西南石油大学网络学院占地面积约 80 亩，是完全按照高校要求配臵的，不仅办学设施齐备，而且教学设施完全符合安全要求。由于原石油大学网络学院缺少对学校体育设施等的投入，现目前需要改善学校的操场供学生使 用。2.2 项目建设的必要性2.2.1 提高某区人才全面发展的需要本项目的建成是保证学校师生日常体育锻炼，为师生的业余生活提供有利的场所，还能保证日常体育运动和小型比赛进行。2.2.2 满足学校师生参加体育锻炼的需求2.2.3 推进某区优质教育品牌发展需要某区教育局围绕*市 “世界现代田园城市”的宏伟蓝图，根据某区区

13、委“三新”目标和“1413”产业发展战略，针对某区优质学校较少，教育品牌偏弱，整体实力不强的区情实际，解放思想、转变观念，群策群力、大胆探索， 实施教育优质品牌发展战略。立足新形势、新机遇、新挑战，全面落实“四位一体”的科学发展观，全面贯彻党的教育方针，以“办人民满意教育，建现代教育强区”为目标，紧紧围绕素质教育、教育均衡两大主题，大力推进课程改革、办学体制改革、内部管理改革三项改革，坚持实施名师、名校、名校长三大工程，全力实现义务教育均衡发展、优质高中教育发展、构建终身教育网络体系三个新突破，为实现新某、新城东、新跨越的“三新”目标中取得显著成效，系列名校在某逐步崭露头角。本项目的实施正是某

14、区优质教育的具体体现。2.2.4 满足教育投资的需求教育消费一直是近几年持续升温的社会消费新热点，随着人们物质、文化生活水平的提高和对教育消费观念的转变，国家计委统计，现在大部分家庭 48%的储蓄将用于子女教育投资，大多数家长都“望子成龙，望女成凤”，渴望为子女上学提供良好的教育环境，甚至不惜交高额的择校费，为子女“购买”良好的教育机会。力争完善教育基础硬件设施，不仅解决了提供优质教育的后顾之忧， 还为家庭提供了称心如意的教育消费点，又促进了学校的发展，成为社会、家庭、学校及投资者多赢的新亮点。本项目的实施充分考虑了某区发展趋势和区内产业结构的变化，满足了社会对优质基础教育综合水平的需求。因此

15、，本项目的实施是广大师生家长的渴求，也是教育发展的必然。对改善某区现有办学条件，提升全区教育整体水平具有重要而深远的现实意义本项目的建设是必要且迫切的第三章 建设规模及主要建设内容本工程主要是在原石油大学的场地上进行修建。通过合理科学布局，进行文化创意建设，改善校园文化改造建设落后的局面，全面整体进一步提升学校办学环境，为学生创造一个更加具有浓厚学习氛围的校园环境，从而完善学校的基础设施配套设施。以满足某片区现代化中学教育发展条件的需要。本项目的建设是为了进一步巩固提高九年义务教育成果，义务教育均衡发展，并积极完成教育部下达的宏观预定目标，迅速改善基础教育设施建设，使学生能够更好地进行高效、有

16、序的学习。3.1 建设指导思想建设规划，遵循*市区城市规划建设标准，确定项目的建设规划。*实验中学某校区二期改造工程项目的规划设计应体现校园建筑的文化气息。在时间上要体现信息时代的中学校园文化建设的超前意识，同时在空间上又应满足与整个校园景观的相互协调。因此，方案在总平面布局、建筑形体与空间塑造方面，力求实现与城市及校园空间环境相匹配；并从校园整体风格出发，使教学楼、综合楼、学生教师宿舍与校内其他建筑之间相互协调、有机联系，以形成道路立面与外部空间的整体连续性。3.2 功能定位本项目的实施满足了社会对优质基础教育综合水平的需求，以及学校的中长期发展要求。对*实验中学某校区二期改造工程项目的实施

17、，为学校提供简洁实用，功能齐备，现代化的学习、生活场所，并结合实际为校际特色交流搭建平台，同时为学生、教师创造优美静谧、学习氛围浓郁的校园环境，突出体现学校的新活力、新面貌，使其在某区周边学校中展现自己独特的魅力。3.3 建设内容及规模*实验中学某校区二期改造工程项目建设内容为学校操场、大门及附属设施以及电力扩容工程，具体内容详见下表：序号建设项目名称工程量单位备注一1大门大门1处2门卫室232.1建筑工程含装饰、装修2.2消防工程232.3给排水工程232.4电气照明工程232.5弱电工程233监控室473.1建筑工程47含装饰、装修3.2消防工程473.3给排水工程473.4电气照明工程4

18、73.5弱电工程473.6监控系统1套二运动场地1基层处理1443122.1300m 标准田径运动场运动场地760976091 个（包含 44X81 米人造草坪足球场）2.2附属配套设施76093塑胶篮球场10732 个3.1运动场地10733.2附属配套设施10734塑胶排球场7272 个4.1运动场地7274.2附属配套设施7275塑胶羽毛球场5644 个5.1运动场地5645.2附属配套设施564三电力扩容1000KVA第四章 项目区域及建设条件4.1 建设项目区域4.1.1 项目建设区域概况某区位于*市城区东北部，是*市中心城区之一。全区幅员面积 110.7 平方公里，常住人口 60

19、余万人，辖 14 个街道办事处。区内小学 70 余所，普通中学 29 所，电子科技大学、*理工大学等大专院校、科研单位40 余所。某区是*市东部资源最密集的城区，区位优势突出，被誉为“*之精华”，是*的RBD 城市会客厅，成渝经济的门户、现代物流中心、西南地区交通枢纽、总部基地，是*最适宜居住的生态城区，全球唯一的熊猫都市家园。1、地理环境某区地处*平原，*市区东北部：幅员面积 110.6 平方千米，位于东经1035310403，北纬 30333041。区内地域平坦，仅东北部偏高，属浅丘地带；某区的地貌特征总体属于平原型。某区境内东北部有斧头山、磨盘山等浅山多座，山峦植被丰茂，主峰均有林木生长

20、，部分山峦有古树名木、珍稀花卉，构成了特有的景观。其中斧头山为人工饲养大熊猫、小熊猫繁殖园区，磨盘山为五代后蜀皇帝孟知祥的陵墓所在之地。区域东部浅丘海拔低于300 米，近年来城市建设进度加快，相对高度减低，山峦基本特征正逐步消失。某区属都江堰自流灌溉区，区内3 条河流都源于岷江：府河沿某区南部地域奔流，绕区境流域长 3.8 千米；沙河纵贯区内长达 15 千米；东风渠绕某区 4 个乡，主支渠约 20 千米。某区水丰地润，农业灌溉网络密布，农业收成无旱涝之忧。某区土质肥沃，区内水资源充足、气候温和，适宜多种动植物生长，生物资源十分丰富，生物种类多样。种植业和饲养业以农畜牧为主，达1100 余种。其

21、中栽培植物上千种，饲养动物百余种。某区是*市蔬菜、肉、蛋、奶、鱼、禽等鲜活副食品的重要生产基地。2、自然资源某区属亚热带湿润季风气候，空气温暖湿润，季节分明。区域内多南风或北风，少有东西风。风力多为13 级，偶见4 级以上大风。年平均温度约16.4； 年无霜期大于 337 天，夏无酷暑、冬无严寒。余量充沛，年平均降雨量为 900 1300 毫米，其特点为春旱少雨，夏热多暴雨，秋季温差变化大、且多连绵雨。年平均日照实数约 1042 小时，年日照率为 28%。某区人文旅游资源丰富，景色秀美的府河流经某，全长 22.2 公里的沙河14.8 公里流经区内；有全国第四、西部第一高的四川电视塔；有闻名中外

22、的大熊猫繁育研究基地；有西南地区最大的*动物园和*游乐园；有五代后蜀皇帝孟和祥和“川西第一祥林”昭觉寺；有馆藏五万余件自然珍品的理工大学恐龙博物馆。五城区 70%的水面集中在某，东西渠横贯全区，是*湿地最丰富的城区。3、气象某区属亚热带湿润气候区，四季分明，气候温和，雨量充沛，夏无酷暑， 冬少严寒。多年平均气温 16.1C，极端最高气温 35.4C，极端最低气温 4.7C；多年平均降雨量 894.4mm，年降雨日 104 天，最大降雨量 2663.0mm， 降雨主要集中 6、7、8 三个月，降水量约占全年总量的6080%，；多年平均蒸发量 871.7mm；多年平均相对湿度 83%；多年平均日照

23、时间 942.1h；多年平均风速 1.35m/s，最大风速 18m/s，极大风速 21m/s，主导风向NNE。4、地形及地貌本项目位于*市中心，属于*平原，良好的地形适合开展建设工程。4.1.2 某区社会经济发展现状1、道路交通某区公路辐射强。成渝高速、成绵高速、川陕公路和成南高速的*起点皆在某，宽阔的三环路及成洛大道槐树店路、某大道，构成了极具辐射力的公路运输网。铁路运输网点多。已经建成的*新客站（*东站）为某区的发展带来了新的契机。*双流国际机场是中国西南地区最大的航空港和客货集散地，与中国各大城市和香港地区、新加坡、曼谷等地有定期航班，某区距其仅18km。2、产业配套及区域发展定位某区积

24、极打造现代服业，配套实数齐全，曾是我国重要的电子工业基地， 云集了中央、省、市属大中型企业200 余家。为实现“生态城区、现代某”的总体规划促进产业的合理有序发展，区内基础管网与*市城市管网建设并连为一体。区域集居住生活、物流配送、科技产业、旅游休闲等功能为一体的綜合性城区。未来的某区由七个功能组团区构成，即：区域中心组团、工业居住混合组团、物流基地及仓储货运组团、某场生活居住及商贸市场组团、北郊风景旅游组团、龙潭工业组团、保和居住组团。区内电力、供水、供气设施完善。某区实现跨越式发展的宏伟目标。实现基础设施、对外开放、经济结构调整和科教新区战略的重大突破；明确发展民营高科技企业、都市生态建设

25、和大商贸大市场；建设中国西部极具辐射力的现代仓储国际物流、IT 产业和汽车城。加快*市东郊工业区结构调整，高标准整治沙河，配合地铁站、绿地、道路网等基础设施建设，给海内外投资者提供了更为广阔的发展空间和难得的发展机遇。2009 年主要指标较快增长，预计地区生产总值 326 亿元，同比增长 12.5%； 地方财政收入 20.5 亿元，增长 20%，其中地方税收 13.3 亿元，增长 21.2%；城镇居民人均可支配收入 18522 元，增长 13%；农民人均纯收入 10867 元，增长 13.2%；固定资产投资 275 亿元，增长 19.9%；社会消费品零售总额 119.5 亿元，增长 19%；外

26、贸出口 4.2 亿美元，增长 15.3%。三次产业结构由 2008 年的 0.2：48.7：51.1 调整为 0.1：37.7：62.2。为应对危机举措有力。出台关于促进服务业发展若干政策的意见等5 个经济发展政策，促进新注册企业 1466 家，注册资本 14.6 亿元，增长 27.6%。实施重大项目签约开工、项目推进突破季、招商引资突破季等系列重大举措， 推进重大项目完成投资 256 亿元，增长25%。开展中国房地产（*）高峰论坛、春季购房节、产业发展土地信息发布等重大活动，促成招商局地产等66 个上亿元项目成功入驻，增长 26.9%。项目建设全面加快。建立健全领导联系项目、定期推进和督促项

27、目机制， 龙潭总部经济城、新客站、*RBD 等投资上 50 亿元的重大产业化项目加快建设， 全年开工项目 180 个，建成项目42 个，分别增长11%、13%。加强杭州、大邑、泸定等区域合作。组建北京、上海、广州投促分局进行招商对接，举办赴港招商会，开展澳大利亚、深圳、广州等地针对性招商，引进区外资金258 亿元、增长 21.7%，到位外资 7.2 亿美元、增长 25.2%。基本实现全区各类专业规划满覆盖，全面夯实项目建设基础工作。4.1.3 项目地外部条件1.交通运输本项目位于某区某路 781 号，邻北三环路四段。本区域内交通顺畅，满足建设条件，大型施工器械能顺利进入施工场地。在施工期间应告

28、知附近居民， 避免运输车辆与某路的停靠车辆因拥挤造成交通堵塞。2.周围建筑物和环境条件虽然周边噪声敏感建筑物较少，按照国务院 1998（253）号令建设项目环境保护管理条例要求对施工废水、废气、固体废弃物和噪声进行严格控制， 则不会对周边环境和建筑产生严重影响，尤其应防止施工噪声对周围居民生活产生的影响。因此只要对项目污染源采取合理的处理和监控措施，就不会对周围环境造成较大影响。3.公共设施社会与依托条件项目所在区域的市政基础设施比较完善，城市供电、给排水系统、管道煤气、通讯电缆等设施均已建成；金融、保险业健康发展，教育体系健全，其生活福利设施能满足项目的需要。4。项目施工条件项目施工的技术队

29、伍来源丰富，四川省施工队伍较多，拥有先进的施工技术和先进的施工装备，通过项目的招投标，完全能找到有能力承担本项目的施工企业。*市实验中学某校区将在原西南石油大学网络学院校舍的基础上改扩建， 其现场施工用电，城市给排水系统，管道煤气，通讯设施等均采用原有市政管道接入，均能满足现场施工建设和学校正常运营的需要。本项目是对学校教学楼、综合楼的规模扩建。不存在场地不平的情况。4.1.4 主要建筑材料来源项目现场施工用的主要建筑材料均可由当地建材商提供。项目的建筑材料来源充足。4.2 校址现状及建设条件分析*市某区用水、用电、用气等城市基础设施建设条件成熟，已形成较好的教学、师资及生活配套设施；*市地质

30、条件较好，地层结构简单，地壳相对稳定，场地及周边无褶皱、断裂等构造发育，无滑坡、岩崩、泥石流、防空洞、地穴等不良地质作用。建设场地适合机械化施工作业，具有很好的施工条件， 适宜项目建设，项目建设条件成熟。项目所在地气候四级分明温度湿度适中， 适宜居住和学习生活；项目所在地均是市政道路，四通八达，交通条件十分优越；临近建设场地建筑材料市场活跃，能够提供足够的种类齐全的建筑材料。第五章 项目建设方案5.1 建筑设计依据1、中小学建筑设计规范（GBJ 9986）；2、公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；3、中小学体育器材和场地国家标准 GB/T19851-2005；4、中华人民共和国建

31、设部城市绿化规划建设指标的规定（1993.11）；5、托幼、中小学建筑设计手册；6、业主方提供的策划方案；7、对现有场地的踏勘；8、国家现行建筑设计规范，标准。5.2 设计指导思想随着现代体育事业的不断发展，规范化、标准化的体育场地已经成为现代体育业发展的必备条件，因此，体育场地的规划建设必须顺应当地长远全面发展的需要，体现先进、合理的设计理念。学校是育人的场所，景观文化设计要充分体现校园的文化气息，营造良好的学习氛围，使校园景观能对学生特别是中学生的行为产生积极地引导作用。其次，探索空间环境的景观文化意境完美结合的表达方式，创造符合校园精神特征的优美的教学环境和理想的生活家园。要深刻理解校园

32、的规划的创意与理念，使其在景观环境设计中得以延续和强化。文化改造的宗旨是要构建和谐的校园文化,打造完美的教师团队,开发快乐的校本课程办学路径,把学校办成学生优秀、师资精良、管理科学、设施先进的具有鲜明特色的优质学校。5.3 动场设计方案5.3.1 塑胶运动场塑胶球场基础层是一个长方形的坚实平面，由聚氨酯预聚体、混合聚醚、废轮胎橡胶、EPDM 橡胶粒或 PU 颗粒、颜料、助剂、填料组成。塑胶球场具有平整度好、抗压强度高、硬度弹性适当、物理性能稳定的特性，有利于运动员速度和技术的发挥，有效地提高运动成绩，降低摔伤率。塑胶球场是由聚氨酯橡胶等材料组成的，具有一定的弹性和色彩，具有一定的抗紫外线能力和

33、耐老化力是国际上公认的最佳全天候室内外运动场地坪材料。塑胶球场具有优异之耐候性，耐磨耗性，耐水性，接著性，多种色彩，表面止滑处理，弹性佳，耐候性好，清洁保养容易维护修补容易。1、塑胶场特性（1）1 聚氨脂（PU），符合环保型面层材料；（2）具有极佳的耐磨性能；（3）色彩鲜艳，有多种颜色可供选择；（4）适用于各种气候环境、耐紫外线照射、颜色持久不褪、使用寿命长；（5）施工期短，造价廉宜、保养容易、维修费用低。（6）耐候性好，任何天气状况下，皆能维持高水准的品质。（7）弹性强、硬度适中，适合各种球类活动。（8）色彩柔和：视觉效果好，可多色彩搭配，兼具美化环境的功能。（9）粘接力强：对于水泥混凝土、

34、沥青混凝土、木材均具较好粘接力。能抗拒各种自然条件侵蚀，经消光处理后，颜色鲜艳而不刺眼。（10）弹性佳：能减缓腿、脚的疲劳，又不改变球的速度。（11）摩擦力强：采用柔性止滑材料加耐候面漆喷涂技术，平而不滑。（12）排水优良：特殊排水设计，表面平坦，不积水。其运动场分为六种路面*实验中学某校区塑胶跑道：由塑胶黏合废旧橡胶黑颗粒为底层，再涂塑胶浆，撒聚氨酯胶粒后即成塑胶跑道，主跑道 13 ，器械活动区铺设 18mm， 颜色为红色，辅助区厚度 6 ，颜色为绿色。本场地按照规范设计的半圆式 300 米标准跑道,道宽 1.25 米，五条（局部六条）跑道,半径 23.5 米，竞赛跑道内设44X81 米人造

35、草坪足球场。塑胶田径场内安排了跳远沙坑,三级跳远沙坑各一个,铅球投掷区一个,跳高区一个,撑杆跳高沙坑与跳远沙坑共用。塑胶田径场场地排水地沟宽500mm,最浅处300mm。混凝土管接至校区排水系统管网,坡度 0.5%。采用平蓖式多蓖雨水口。2、塑胶跑道施工步骤（1）底油涂布：加强与水沟边及缘石之接着性，以防止日后边部之脱漆。（2）透气层铺装：1以EPDM 黑色颗粒 1-4mm 与PU 结合剂 1-8004 混合，配比 4:1。2以双螺旋强制搅拌机，搅拌至少五分钟，搅拌时以向心方向，使胶粒表完全被PU 结合剂 1-8004 润湿为止。3搅拌完成之原料送至指定区域， 以自动水平铺装机械铺装至全部平坦

36、，并注意自动水平铺装机具有高温（80） 高压平整功能，而平整度须达到 3M 平行直尺检测下低 4mm 之误差。且须等透气层完全凝固后方得进行下一步骤。（3）填缝层处理：依HUF-12/SL-480=2/1 之配比，准确称量所需之主剂及硬化剂臵入搅拌桶中，加入增粘剂 1%后，以电动搅拌机至填料搅拌混合均匀。（4）水平整理：填缝层涂布后隔12-24 小时后，材料已硬化形,再洒水于表面测试积水，并注明积水位臵再将水吸净，再用PU 材料补平底洼洼处。（5）跑道划线：跑道划线应由我司负责，划线必须遵照建筑师或工程师的指示，划线的宽度及颜色必须遵照国际田径联合总会（IAAF）规定及工程师之指示划线。5.3

37、.2 人造草坪设计人造草坪的仿真性极高，接近天然草，不含任何重金属，是绝对环保产品。具备优良的抗倒伏性能使场地能持久保持良好的运动性，场地不宜板结、发硬、易维护，大大提高了场地的使用寿命。草坪颜色有绿色和红色。建设标准如下：（1）人造草坪选用进口的塞尔隆人造草丝，成品草坪需通过 ISO9001 质量认证和 ISO14001 环保认证，并由国际 ISA 和中国田径协会国家体育用品质量监督检验中心检测合格。（2）草丝长度建议采用 40mm，每平方针密度不低于 18000 针，草皮搭接长度不短于 45CM，粘胶面积在草坪外围需 100%满粘；（3）草坪填充物采用袋装石英砂和黑色橡胶颗粒（最好采用EP

38、DM 颗粒填充），石英砂填充厚度不低于 1018mm，橡胶颗粒填充厚度不低于 18mm。两层分开填充，不能混合；1、人造草坪特性（1）可在各种基础表面安装，基础质量要求不高，不怕开裂，无起泡脱层之忧，既简单又经济。（2）人造草维护简单，养护费用低，用清水冲洗即可去除污垢，而且具有不褪色、不变形的特点。（3）状似真草，有绿化的感觉；品种齐全，草长可根据实际用途选择。（4）人造草运动场地整体布局美观、使用率高，寿命可达10 年以上，且耐用易保养，可全天候持续使用。（5）人造草材质环保，成品施工，工期固定且较短，品质较易掌握，验收简单，不需太多专业知识。（6）人造草场地使用率高，既减震、以无噪音、安

39、全无毒、富有弹性，阻燃性能好等特点，很适合于学校使用，是现时最佳的活动、训练、比赛场地。（7）人造草坪采取安全保护的观念，所以能避免运动伤害。它提供足够的缓冲力，降低一般硬地对脚部可能导致的损伤，让您完全没有因场地而引发的各种顾虑。（8）全场材质均符合环保要求，人造草坪面层可回收再利用。基础铺设使用原挖起之弃土及沙，符合垃圾减量及使用自然物原则。（9）基础不与面层粘接。当面层使用年限届满时仅需更换面层即可，再投资成本低。（10）操场规划成一平面后，无任何不平处，且这种新型结构具有减震减压的功能，降低了操场上的噪音，对上课减少了干扰。（11）草坪间隙使用干净的高比重石英砂，使学生有亲近土壤的机会

40、而又不至将环境和身体弄脏，免去一些打扫的烦恼。（12）划线采用直接编制，不需要为频繁划线而苦恼，维护保养容易，几乎无后续维修费用。2、人造草坪维护及保养（1）保持场地干净；（2）在草地周围竖立“禁止吸烟”标识；（3）机动车辆及重物不要进入运动场地；（4）减少清扫次数，避免高温时清扫；（5）设臵足够的垃圾箱；（6）控制对场地的使用；（7）小的损坏应及时修补。5.3.3 大门、门卫室、监控室设计本项目附属工程主要是大门、门卫室及监控室。其总建筑面积69.52 。建筑高度 4.5m, 建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为 50 年。抗震设防烈度为 7 度。建筑耐火等级：地上二级。防水等级为III

41、级，防水层合理使用年限为 10 年。排水管采用UPVC 管。5.3.4 供电方案设计目前由于原石油大学网络学院用电容量偏小，随着*实验中学某校区开学势必用电量增大，满足不了学校的正常需求。1、其供电指标如下所示：2、供电方案1）先拆除石油大学网络学院 250KVA 变压器及外部电源回路2）进线方式：电缆进线3）主接线：单母线4）主要电气设备技术参数：变压器采用10 型及以上节能干式变压器，绕组组别D/YN11；10KV 高压柜采用中臵式开关柜；低压柜采用抽屉式开关柜或固定分隔柜开关柜。5.3.5 广场绿化设计实验中学综合运动场整体绿化面积约 3000 平方米，其中以足球场为主体， 投掷场、助跑

42、场区域。在广场周边种植常绿乔木小叶榕，形成一个围合空间， 小叶榕下摆臵一些休闲座椅，以供学生运动之余休憩，同时树阵形式的围合空间可以起到阻隔噪音的功能。第六章 项目能耗分析及节能、节水措施6.1 设计依据1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令200777 号）；2、中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令199791 号）；3、节能中长期专项规划（发改委20042505 号）；4、国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）；5、四川省民用建筑节能管理办法（四川省人民政府2007第 215 号）；6、综合能耗计算通则（GB/T2589-2008）6.2 项目能耗分析6.2

43、.1 能耗使用本项目主要包含运动场、门卫及监控室。使用的能耗品种为：电、水。能源消耗量按建成后广场耗电每天用电按 6 小时，监控设备以及门卫室按照 24 小时全天运行计算。用水主要为学校绿化用水，年天数按250 天测算。6.2.2 项目能耗分析1、用电1）电能消耗种类电能消耗种类为监控、门卫室照明、广场照明耗电等。2）参数计算*实验中学某校区属公共建筑，其电耗按照公共建筑节能设计标准， 并参考夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准和我国公共建筑能耗现状测算。3）电能消耗监控设备耗电分为视频监控器以及运行主机。目前市场上视频监控器的耗电在 10W/h 左右,而运行主机则需要 200W/h。门卫室及监控

44、室照明根据按照公共建筑节能设计标准，照明功率密度在 9W/。学校广场采用LED 灯照明。则项目年耗电量约：210*24*365+9*70*365*24+100*6*250=7508kwh。2、给水1）用水种类分绿化用水、未预见用水。2）用水量年用水量 4.04*104t/a 学校用水情况见表 8-1表 8-1学校用水情况表序号用水名称用水指标单位数量用水量 昼夜 m3/d备注1绿化浇灌1L/m2.d14697m214.7按占地面积 30%估算绿化面积合计14.72未预见用水1.47按合计的 10%测算总用水量16.17消防用水室内25L/S室外15L/S未计入总量3、项目能耗统计项目能耗见表

45、8-2，年总能耗为 1.21 吨标煤。年总耗能分析表1电kwh/a0.1229kgce/（kWh）0.862新水4.04*103t/a0.0857kgce/t0.35合计6.2.3能耗指标分析1.211、用电量指标本项目耗电量指标借鉴国内目前学校能耗水平确定的。充分考虑照明节 能，在实际使用中照明将完全采用新型节能型光源，所以实际能耗应小于该指标。2、用水量指标本项目给排水参照建筑给排水设计规范（GB50015-2003）中对教学用房的相关规定进行设计安装。给排水管道均采用新型塑料管材，符合国家节能要求。给排水洁具配件选用，按节水型生活用水器具标准 CJ164-2002 的相关规定采用节水型产

46、品。6.3 节能措施6.3.1 节能原则1、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定， 努力做到合理使用资源。2、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术。严禁采用国家或行业主管部门已淘汰的落后的工艺和设备。6.3.2 节能1、节能设计依据、规范（1）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；（2）民用建筑热工设计规范（GB 50176-93）；（3）公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；（4）屋面工程技术规范（GB 50345-2004）；（5）外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）。 2、建筑节能在建设过程中注重节能设计。通过对建筑物围护

47、结构包括外墙、屋面以及外门窗等进行合理设计和优化，提高其隔热保温水平。*实验中学某校区二期改造工程项目，在实施过程中尽可能采用新型节能材料和保温、隔热技术与材料。外墙复合一层保温材料，使外墙传热系数0.6W/(m2K)；屋顶采取加厚保温材料，传热系数为K=0.52W / m 2 K ；楼梯间隔墙采用保温砂浆。并通过南北通透的平面布臵，使室内环境通风更加流畅，良好的通风效果，明显改善室内空气质量和提高室内热舒适性。在文体楼等部分建筑物屋顶采用透明材料，充分利用自然光，以降低电力消耗。外改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷。据有关资料介绍,围护结构的传热系数每增大 1W/K。在

48、其他工况不变条件下,空调系统设计计算负荷增加近 30%。所以改善建筑外围护结构的保温性能是建筑设计上的首要节能措施，我国采暖通风和空气调节设计规范（GBJ42）对空调建筑外维护的传热系数作了规定，对舒适性空调的最大传热系数规定为0.91.3，可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加气混凝土等保温材料，也可采用双玻璃、顶层架空隔热层等空气间层起隔热作用。1）使用环保、节能型建筑材料使用环保、节能型建筑材料，可有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。采用新型墙体材料与复合墙体围护结构。在进行经济性、可行性分析的前提下,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料。2）隔离太阳辐射热对垂直

49、墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射幕墙、植物覆盖绿化等。3）建筑体形系数4）外墙节能设计5）平均传热系数最大的墙体数据6）平均传热系数最大处柱、梁、楼板热桥物性参数7）屋面节能设计8）地面节能设计9) 外窗节能设计门窗参数的朝向平均值外窗可开启面积比判定表10)结论3、机电设备节能措施变配电采用低压集中补偿方式，整个电力系统设臵自动补偿装臵，确保整个配电系统之功率因数在任何时间不可少于 0.9。并要求气体放电灯单灯就地补偿，补偿后的功率因数为 0.9，提高功率因数和供电质量。应选用效率高、寿命长、安全和性能稳定的光源、灯具、配线器材以及调光控制设备和光控器件。4、节能管理由

50、于节能教育在我国教育体系中的长期缺位，导致人们的节能意识淡薄， 节能习惯缺乏，倡导个人行为节能，推广无成本节能措施，是节能管理中非常重要的一环业主在行为节能的教育上，建议采取定期学校节约能源讲评、随处可见的节能小贴士等形式倡导节能行为。重点用能系统与设备的运行管理和维护保养。6.4 节能效果按照公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）的相关规定，本项目节能目标为总能耗达到减少 50。经过以上节能设计和采取节能措施后，本项目年能耗折标煤量为 1.21T 标准煤，符合节能目标。第七章 环境保护项目现状环境良好，空气质量优良。*实验中学某校区二期改造工程项目实施和使用可能对环境造成的影响主

51、要是施工阶段中的材料的污染、施工垃 圾、污水排放、噪音和扬尘。总体上对环境的影响不大，从环境质量上看，本项目是可行的。对可能造成影响的环境因素按照如下措施予以控制。7.1 分析依据及执行标准1、中华人民共和国环境保护法；2、中华人民共和国环境影响评价法 ；3、开发建设活动环境管理人员行为规范；4、建设项目环境保护管理条例国务院令 253 号；5、建筑施工场界噪声限值（GB12523-1990）；6、环境空气质量标准（GB3095-96）；7、声环境质量标准（GB3096-2008）7.2 施工期环境影响分析及对策施工期主要污染是大气、施工噪声、施工废水等，其对环境的不利影响是短暂的，将随着施工

52、期的结束而消失。7.2.1 施工期环境影响分析1、大气环境影响分析施工期产生的大气环境主要来自塑胶材料的施工铺设产生的刺激性气体， 悬浮颗粒及粉尘。对大气有一定的影响，但很小。2、施工噪声环境影响分析建筑施工期的噪声源主要为施工机械和车辆，其特点是间歇和阵发性，并具有流动性、噪声值较高的特征。因此在考虑本工程噪声源对环境的影响时， 仅考虑点声源到不同距离处经距离衰减后的噪声。施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类机械设备和物料运输的交 通噪声。施工场地噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪声及施工人员的活动噪声。物料运输的交通噪声主要是各施工阶段物料运输车辆引起的噪声。建设用地为学校内部

53、，且建设用地附近有大量住宅小区，因此本项目应尽量避免夜间施工。3、施工固体废弃物环境影响分析固体废弃物主要来源于施工过程中产生的废弃材料垃圾，均属于一般固体废弃物。4、施工废水环境影响分析施工期废水主要为施工人员的生产生活污水、机械设备冲洗水及各种车辆冲洗水。5、施工期生态环境影响分析拟建项目周围为教学楼等建筑物，对生态环境影响很小，可以不计。因此， 该项目施工期对生态环境的影响主要考虑对城市景观的影响。7.2.2 施工期环境影响对策1、施工废气控制措施（1）施工采用环保设备进行施工，可大大减少其对环境的影响。（2）对运输建筑材料及废弃垃圾的车辆加盖蓬布以防止洒落，车辆行驶线路应该避开居民区及城市中心区。施工场地出口设一座车辆清洗池，车辆驶出场地前，应将车厢外和轮胎冲洗干净，避免车辆将泥土带上道路产生二次污染， 冲洗水沉淀后循环使用。（3）尽量避免在大风天气下进行施