世贸财富中心工程监理规划

1、第一章 工程概述1.1 编制依据天津市滨海规划建筑设计有限公司设计的图纸。甲方提供的本工程相关资料。现行关于建筑工程施工的国家规范、规定及天津市有关规程、规定。工程建设强制性条文现场实际情况及类似工程施工经验。1.2 工程采用的主要规程、标准规范及图集 工程采用的主要规程及标准规范序号类别规 范 及 规 程 名 称编 号1国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20012民用建筑设计通则gb50352-20053建筑地基与基础工程施工质量验收规范gb50202-20024砌体工程施工质量验收规范gb50203-20025混凝土结构工程施工及验收规范gb50204-20026建筑工程

2、抗震设防分类标准gb50205-20027屋面工程质量验收规范gb50207-20028地下防水工程质量验收规范gb50208-20029建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-200210建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-200211建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-200212通风与空调工程质量验收规范gb50243-200213建筑电气安装工程施工质量验收规范gb50303-200214电梯工程施工质量验收规范gb50310-200215电梯制造与安装安全规范gb7588-8716建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范gb/t50312-200217火灾自

3、动报警系统施工及验收规范gb50166-9218给水排水管道工程施工及验收规范gb50268-9719电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-9220电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范gb50171-9221电气装置安装工程低压电器施工及验收规范gb50254-9622压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范gb50275-9823电气装置安装工程电气设备交接试验标准gb50150-9124民用建筑工程室内环境污染控制规范gb50325-200125混凝土质量控制标准gb50164-9226混凝土外加剂应用技术规范gb50119-200327建筑结构可靠度设计统一标准

4、gb50068-200128建筑结构荷载规范gb50009-200129岩土工程勘察规范gb50021-200130工程测量规范gb50026-9331建设工程项目管理规范gb/t50326-200532建筑工程施工现场供电安全规范gb50194-9333建设工程文件归档整理规范gb/t50328-200134地下工程防水技术规范gb50108-200135屋面工程技术规范gb50345-200436汽车库、修车库、停车场设计防火规范gb50222-9537建筑边坡工程技术规范gb50330-200238行业标准建筑变形测量规程jgj/t8-9739混凝土泵送施工技术规程jgj/t10-954

5、0钢筋焊接及验收规程jgj18-200341普通混凝土配合比设计规程jgj55-200042公共建筑节能工程施工技术规程j10521-200543建筑桩基技术规范jgj94-9444玻璃幕墙工程技术规范jgj102-200345钢筋机械连接通用技术规程jgj107-200346建筑钢结构焊接规程jgj81-200247建设通用规程j10516-200548建筑工程冬期施工规程jgj104-9749建筑机械使用安全技术规程jgj33-200150施工现场临时用电安全技术规范jgj46-200551建筑施工安全检查标准jgj59-9952建筑施工高处作业安全技术规范jgj80-9153建筑施工扣件

6、式钢管脚手架安全技术规程2002jgj140-200152工程网络计划技术规程jgj/t121-9954饮食建筑设计规范jgj64-8955旅馆建筑设计规范jgj62-9056高层建筑箱形与筏形基础技术规范jgj6-9957高层建筑混凝土结构技术规程jgj3-200258冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程jgj95-200359建筑基桩检测技术规范jgj106-200360公共建筑节能设计标准jgj144-200461采暖居住建筑节能检验标准jgj132-200162协会标准建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程cjj/t2-9863建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程技术规程cecs94：200264基

7、坑土钉支护技术规程cecs96：9765建筑给水用硬聚氯乙烯管道工程设计、施工及验收规程cecs41：9266混凝土碱含量限值标准cecs53：9367地方标准蒸压轻质砂加气混凝土砌块应用技术规程db/t29-128-200568天津市民用建筑节能工程施工技术规程db29-125-200969天津市民用建筑节能工程质量验收规程db29-126-200970天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程db29-88-200971ftc自调温相变蓄能建筑材料应用技术规程dbq29-6-2010工程采用的主要图集序号类别图集名称编号1国家地沟及盖板02j3312国家砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构

8、造详图g101-143国家建筑物抗震构造详图03g329-14国家预应力混凝土管桩04sg4095国家综合布线系统工程设计施工图集02x101-36国家防空地下室建筑设计fj01037地方05系列建筑标准设计图集dbjt02-45-20051.3 工程采用的主要法规及规范性文件序号类别法规名称编号1国家中华人民共和国建筑法主席令第91号2国家中华人民共和国安全生产法主席令第70号3国家中华人民共和国环境保护法主席令第22号4国家建设工程质量管理条例国务院令第279号5国家建设工程施工现场管理规定建设部令15号6国家建设工程安全生产管理条例国务院令第393号7国家安全生产许可证管理条例国务院令第

9、397号8国家实施工程建设强制性标准监督规定建设部令81号9地方天津市建设工程质量管理规定 10地方天津市建筑市场管理条例 11地方天津市建设项目环境管理办法 12地方天津市流动人口管理规定 13地方天津市建筑工程施工安全管理规定 14地方天津市建设工程施工现场文明施工管理标准 15地方天津市建设工程施工现场防治扬尘管理暂行办法 16地方天津市建筑工程施工质量验收标准表格 1.4 其它iso9000质量管理体系、iso14000环境管理体系、oshms18000职业安全卫生管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件。1.5 参建单位工程建设单位天津北方华泰投资

10、置业有限公司工程设计单位天津市滨海规划建筑设计有限公司工程施工单位中冶天工建设有限公司工程监理单位北京华建项目管理有限公司1.6 项目设计概况本工程为滨海世贸财富中心工程。位于天津港保税区，北侧为航运服务中心规划路，西侧为海滨大道，南邻津门大道，东至规划路，侧紧邻天津保税区国际酒店及商务交流中心，规划地块为不规则多边形。本工程集展览、办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的综合性公共建筑工程，总建筑面积11.81万平方米，地下建筑面积45000平方米。建筑总高度79.35米，建筑基底面积45000平方米。地处保税区门户地带，北临天津国际贸易与航运服务中心，东邻保税区国际商务交流中心，南邻天保控股有限公司

11、和天保国际酒店，西侧为滨海会展中心，本项目因其特殊的地理位置而具备了极高的商务价值，项目完成后将成为保税区标志性建筑。我公司承建天津滨海世贸财富中心工程a、b区所有公建项目的施工阶段监理工作，将全面履行监理服务合同赋予的各项责任、义务，实现合同各项工作目标a区建筑设计序号项目内容1建筑功能地下室a1、a2 a3设备用房、车库写字楼展览展示、餐饮娱乐等2建筑特点该建筑设计新颖，造型独特，功能齐全。3建筑面积占地面积69676.8m2总建筑面积118095.9m2地下室38000m2a区66966m24建筑层数地下室 一层主体a1、a2地上二十层a3地上三层5建筑层高（m） 车库 a1、a2写字楼

12、 a3商业会展和餐饮中心地下车库 1层2层3-20层1-3层3.85 5.14.53.8 5.16建筑标高0.00相对新港高程为7.25m室内外高差为0.45 m7建筑高度a1、a2写字楼a3展览馆及宴会厅82.5m17.70m8建筑防火建筑耐火等级地下室全部为一级，a1、a2a1、a2写字楼部分为一级，a3为二级；建筑消防为一类高层建筑9建筑节能外墙38mm厚ftc自调温相变节能材料保温层，外墙采用蒸压轻质砂加气砼砌块空心砌块200mm厚，传热系数0.460w/m2k。内墙：200mm厚；100mm厚隔墙采用防水石膏砌块。底面接触室外的架空或外挑楼板下粘贴80mm厚挤塑聚苯板。设备夹层及地下

13、室顶板下粘贴50mm厚挤塑聚苯板传热系数0.813w/m2k。地下车库做外墙内保温50mm厚挤塑聚苯板。不采暖楼梯间内墙做20mm厚挤塑聚苯板。建筑外门窗采用断热型彩色铝合金中空玻璃（6+9+9），传热系数1.9w/ m2k，抗风压性能分级为四级，气密性为二级，水密性为三级。屋面屋面为1：8水泥珍珠岩找坡2%最薄处30mm厚，110mm厚聚苯板(eps)保温层，传热系数0.042w/m2k,比重大于22kg/m，高性改性沥青防水卷材基层处理剂。10装修外墙铝板幕墙、干挂石材、涂料、玻璃幕墙楼地面餐厅、物业办公、传达、安检、开敞式办公、接待厅等瓷质抛光砖楼梯间、大堂、会议室、走道磨光石板材空调机

14、房、变电站、工具间、强弱电间、消防控制间等水泥楼面卫生间、厨房等瓷质防滑地砖走道等塑胶地板客房等水泥砂浆铺地毯内墙面空调机房、变电站、工具间等混合砂浆墙面安检、走道、开敞办公等水泥砂浆墙面厨房、开水间等面砖墙面大堂、展厅等干挂石质板材消防控制间、消防泵房等防水砂浆墙面新风机房隔声吸音墙面厨房、卫生间、大堂等刮腻子墙面顶棚空调机房、变电站、工具间等刮腻子顶棚中水泵房、给水泵房等防水砂浆顶棚物业办公、楼梯间等涂料顶棚吊顶走道、卫生间、办公等吊顶（铝合金龙骨吸音板、轻钢龙骨石膏板、轻钢龙骨金属条板）11防水工程屋面 防水等级二级高聚物改性沥青防水卷材 卫生间游泳池淋浴1.5厚聚氨酯防水涂料地下室外墙

15、防水等级二级两道防水构造：在钢筋砼墙自防水（抗渗等级p8）外再做3mm厚sbs卷材防水层二道，采用50厚挤塑聚苯板保护。基础底板防水等级二级3厚sbs防水卷材两遍+砼自防水p8 a区结构设计序号项目内容1结构形式基础结构形式桩承台基础地下室结构框剪结构主体结构形式a1、a2： 框架筒体结构；a3：框架结构2土质、水位土质情况场地土层分布为：(1)粉土(2) 粉土(2-1)粉质粘土(3)粉土(3-1)粉质粘土(4)粉质粘土；(4-1)粉土（4-2）淤泥质粘土(4-3) 淤泥；（5）粉质粘土(6) 粉质粘土(7)粉质粘土(8)粉土（9）细纱（10）粉质粘土（11）粉质粘土（12）粉砂（13）粉质粘

16、土。地下水位地下水静止水位埋深48.3549.97米，相当于标高-4.53- 6.15米，地下水类型属第四系孔隙潜水，主要由大气降水补给，以蒸发和径流形式排泄，水位随季节有所变化，一般年变幅在 1.00米左右。地下水属弱碱性水，地下水对混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋有中腐蚀性，对钢结构有中腐蚀性。3建筑物桩基持力层a1、a2：phc400桩：第11层，桩端进入持力层内的深度不小于5米；后注浆灌注桩800：第11层土，桩型为端承摩擦桩。a3：phc400桩：第10层，桩端进入持力层内的深度不小于1.0米。单桩承载力a1、a2：静压预应力混凝土管桩，qpk不小于4500 kpa，单桩竖向

17、承载力特征值ra=1630kn/1530kn；后注浆灌注桩，qpk不小于1400 kpa，单桩竖向承载力特征值ra=5000kn。a3：静压预应力混凝土管桩，qpk不小于3200 kpa，单桩竖向承载力特征值ra=900kn；4混凝土强度等级及 抗渗要求a1、a2基础底板采用c30p8防水密实混凝土地下室外墙c30p8防水密实混凝土 内墙、顶板、梁、楼梯等c30 柱：c35框架柱及剪力墙标高44.450m以下c40 ,44.450m以上c35.梁板、楼梯c30 a3 承台、基础抗水板采用c30p8防水密实混凝土框架柱、剪力墙标高：10.15m以下c35，10.15m以上c30 梁板、楼梯c30

18、汽车坡道c30p8垫层c15设备基础及其他c20（构造柱、圈梁、过梁等）5抗震等级抗震设放烈度7度框架抗震等级剪力墙抗震等级a1、a2 二级a1、a2 二级a3三级a36钢筋类别一级钢6.5、8、10、12、22、25二级钢12、14、16、18、20、22、25、28三级钢10、12、14、16、18、20、22、25、28 7钢筋接头形式机械连接d20的钢筋绑扎搭接d 20的钢筋8主要结构尺寸柱子截面尺寸11001100、10001000、950950、900900、800800、700700、600600、500500、900800、800700、700950、650600、500350

19、、400500、350250、400250、400200、1100300、1030250、1000400、750400、700300、600400、600300、300*300、400300、d=1200、d=900、d=800、d=600等。梁断面尺寸700*700、700*1300、700*1100、700*800、350*700、400*600、200*400、400（300）3250、4003175、400（300）2950、400（300）2670、400（300）2100、4002000、4001750、4001525、4001450、4001425、400（300）1350、40

20、01200、4001150、4001100、4001050、400（500、300）800、400（350）700、400（500、300、250）600、400（500、600、250、200）450、400（300、250）500、400（300、250、200）400、3003180、3002880、3002600、3001280、300550、250（200）350、2002300、200（150）300、250420、250720等。楼板厚度120、180、200、100、150、250、300、350、400剪力墙350、300、250、200a区专业设计系统名称内 容给水系统最高

21、日用水量为q(m3/d)=800，最大时用水量为q(m3/h)=33.3，给水水源由市政给水管接来，a3商业会展、餐饮中心由两根dn65和一根dn50给水管引人，由一根dn150和一根dn1000给水管引人。根据城市供水管网的供水压力、建筑物各部分的使用功能及卫生器具对静水压的要求将生活给水系统竖向分为二个区。地下一地上四层为低区，所需供水压力0.5mpa，由一套低区变频装置供水；地上五层地上二十层为高区，所需供水压力1.3mpa，由一套高区变频装置供水。高区又分三个小区：一区为五十二层；二区为十三十九层；三区为二十层。管网为下行上给布置方式，各区通过减压阀减压。本工程采用生活贮水与消防贮水分

22、开存放的专用储水池和高位消防水箱，以保证生活水质要求。设置直饮水供应系统，供应客房用水。为保证水质，防止二次污染，设置一台sc11-30hb水处理机。生活储水箱设在地下室加压泵房内，为装配式不锈钢（食品级）水箱，贮水容量180m3。循环水系统：循环水量1600 m3/h，选用两台zlt（d）900型冷却塔，进水温度37，出水温度32。流程：补充水先进入冷却塔，两台冷冻机组排出37的水经冷却塔冷却至32汇入塔底集水盘，再经循环泵打至冷冻机组，为防冷冻机组内管路结垢并防止菌藻的滋生，选用全程处理器一台，为了保证水质，系统为全滤。冷却塔循环水泵冷冻机组全处理器排水系统1、生活排水设计：本工程排水主要

23、是生活污水和废水，采用污废合流制，最高日排水量约为640m3 。地下室废水需经过污水泵提升后排至室外雨水管网，地上各层污、废水采用重力排水的方式排至室外；各层卫生间生活污、废水由立管收集合流排至室外，经过化粪池处理后排入市政污水管道。厨房洗涤池下设置小型隔油器，废水通过初步隔油后排至室外，经隔油池处理后再排入化粪池处理，最后排入市政污水管道。2、雨水排水设计：屋面雨水建筑专业采用内排水方式,本专业雨水设计仅考虑屋面雨水排水.（1）雨水设计重现期以两年计，当降雨历时为5min时，天津地区降雨强度为2.8l/s100m2，降雨厚度为100mm。（2）屋面雨水经雨水斗收集后，经雨水管道有组织排至室外

24、，经过室外雨水管网就近排入市政雨水管。室外地面雨水通过雨水口收集排至室外雨水管，最后排至市政雨水管。室内消火栓系统室内消火栓系统分为高、低两个区，地下一层地上十三层为低区，地上十四层顶层为高区，通过减压阀分区。室内消火栓用水量40l/s，室外消火栓用水量30l/s，火灾延续时间按3小时计。消防压力及延续时间内的水量由地下消防水泵房内的消火栓水泵及室内消防水池供给。室内消火栓水量540 m3贮存在本建筑540 m3的消防水池内，火灾初期10分钟的消火栓用水量储存在本建筑屋顶消防专用水箱内，水箱容积24 m3。本工程消防水池设在室外（综合管线计）。建筑物内适当位置设置消火栓。每个消火栓均设置远距离

25、启动消防水泵按钮，消火栓系统平时压力由屋顶水箱及水箱间内消防增稳压设备设备维持，屋顶水箱间设试验消火栓一套。当电接点压力表压力达到0.36mpa时，稳压泵启动；压力达到0.42 mpa时，稳压泵停止；压力降至0.33 mpa时，向消防控制中心发出报警信号，后启动消防主泵。本工程地上五至六层、十四层二十层设置减压稳压消火栓，出口压力设定为0.30mpa。消火栓泵出口压力为：1.55mpa。消火栓系统设置室外地下式水泵接合器3套，以便在消防时由消防车从水泵结合器将水送入室内消防系统。自动喷淋灭火系统本工程按中危险级一级设计，喷淋水量为30.0l/s，火灾延续时间1小时。消防水量储存在室外消防水池内

26、，火灾初期10分钟的消防用水量贮屋顶消防专用水箱内，水箱容积24 m3。湿式报警阀分别设在消防水泵房、十三层、二十层内，消防水泵房设置四套湿式报警阀及信号蝶阀；在每个报警阀系统的最末端设dn25 mm末端试水装置一套，试水阀兼泄水阀。本建筑相应部位设有闭式洒水喷头，旅馆客房采用公称动作温度68的边墙型（k115）喷头，烹调间设置公称动作温度为93的喷头，地下室采用直立型喷头，其它部位采用公称动作温度68的吊顶型喷头。系统压力由屋顶水箱及水箱间内喷淋增稳压设备维持。当电接点压力表压力达到0.36mpa时，稳压泵启动；压力达到0.38 mpa时，稳压泵停止；压力降至0.30 mpa时，向消防控制中

27、心发出报警信号，后启动喷淋主泵。在室外设置地下式消防水泵接合器2套。干粉灭火器系统本建筑灭火器配置公共活动用房、厨房及高低压配电室按严重危险级设计；其它部位按轻危险级设计。各消火栓处均设置mf/abc-4（2a）型手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具，地下一层配电室设mftzl-20型推车式灭火器两辆。热水系统本工程标准层部分设置全日制热水供应系统，生活热水换热设施设置在地下换热站内，热水系统分区同冷水分区。热水供水系统由热交换器、热水循环泵、热水膨胀罐、多功能水处理仪组成，各区通过减压阀减压。低区热水系统：供水范围，地下一层至地上四层，系统选用两台clfj-1/1.6-a型立式容积式热交换器；高区热

28、水系统：供水范围，地上四层至二十层客房卫生间用生活热水，系统选用两台clfj-2/1.6-a型立式容积式热交换器。热水供水温度为60，使用温度为38-40。由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动控制调节。热水系统采用全日制机械循环，共设两台热水循环泵，互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制：启泵温度为50，停泵温度为55。所有热水供、回管道，蒸汽管道及热水交换器必须进行保温。高压变配电系统本楼地下一层设10kv变电所，内设两台1000kva和一台630kva干式变压器，为本工程所有负荷提供220/380v电源。其中630kva变压器专供空调系统设

29、备。本工程为一级电力负荷用户，由两个独立的10kv电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。应急照明采用eps装置供电，经营管理用计算机系统等弱电设备采用ups供电。主要电力负荷有空调设备、照明、插座、电梯、弱电设备、通风设备及给排水设备等。其中消防控制室、消防电梯、消防水泵（消火栓泵、喷淋泵、稳压泵及消防排水泵）、应急照明、排烟风机、防火卷帘等消防用电负荷及航空障碍照明、经营管理用计算机系统电源等为一级负荷（pa=635kw）普通客梯、地下排污泵、生活给水泵均为二级负荷（pa=304.9kw），其余用电负荷均为三级电力负荷（pa=2910.9kw），总计算容量（pjs=18

30、97kw）.低压配电系统本工程低压系统主接线采用分段单母线。平时母联开关断开，两台变压器分列运行。一个电源或一台变压器故障时，母联开关闭合，为另一段母线上的重要负荷供电。每层强电间分别设电力配电箱，标准层客房部分采用分区干线式供电，配电干线采用预分支电力电缆；商业会展、餐饮部分根据其功能分区设置电力配电箱，采用放射式供电，各功能区电源及标准层干线电源均引自本楼地下层变电所。强电间电力配电箱至终端照明配电箱采用放射式配电。消防控制室、消防泵、防火卷帘、稳压泵、防排烟风机、消防电梯、变频给水泵等一、二级负荷采用两路电源末端互投箱供电。应急照明采用消防应急电源（eps）供电。非消防线路采用zr-yj

31、v-1000型阻燃型交联聚氯乙烯绝缘电力电缆以及zr-bv-500型阻燃铜芯导线，敷设在电缆桥架上或穿焊接钢管敷设。地下室、电气专用房间内以及有吊顶的场所可明设，其它场所暗设。消防线路干线采用nh-yjv-1000型耐火型电缆，沿耐火金属桥架或穿焊接钢管敷设。消防支线采用zr-bv-500型阻燃铜芯导线穿焊接钢管暗敷且埋设深度不小于30mm，明设的消防线路的保护钢管或封闭式桥架应涂防火涂料。电源互投箱的两个电源线，应尽可能沿不同的路径敷设，附设在同一桥架内时应用隔板隔开。动力照明照明和插座回路中未标注导线根数的支线线路均为三根导线。所有灯具的功率因数大于0.9，整流器采用节能型电感整流器或优质

32、电子整流器。荧光灯采用三基色t8荧光灯。防雷接地本建筑物按第二类防雷建筑物设防，做总等电位联接，进出建筑物的金属管线均采用-40*4镀锌扁钢与地下室明设环形接地扁钢可靠连接。变配电设备工作接地、弱电机房设备接地、保护接地及防雷接地等共用接地装置，接地电阻不大于1，若实测不足须增设人工接地极。本工程采用tn-s系统，pe线与n线在变压器低压侧中性点接地后严格分开。凡电气装置外露可导电部分、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均利用-40*4镀锌扁钢与地下一层环形接地干线可靠连接。消防控制系统排烟风机及加压风机等消防负荷采用火灾报警系统控制和监测，并可在就地及消防控制室手动控制；排水泵采用液位自动控制，

33、超高液位及双泵故障时可通过消防模块向消防控制室报警；消防稳压泵分别采用气压罐压力自动控制，补水泵采用屋顶水箱液位自动控制，冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔风机采用制冷机组主控制器（plc）自动控制，其余电动机采用机旁手动控制。非消防电源可在火灾时通过消防联动模块由消防控制室控制切除。疏散道上的应急照明可通过消防模块控制自动点亮。通信系统综合布线系统：本工程设程控电话交换机，容量600门，安装在商业会展和餐饮楼三层电话网络机房内，市话需提供一根100对的市话电缆（包括中继线及直线电话），电话线纳入综合布线系统。分层设交接间，商务中心、办公室、自助银行均设双口信息插座（1话音点，1数据点），客房设2个单

34、口信息插座（1话音点，1数据点），备餐间、棋牌室、按摩间、卡拉ok间等设单信息插座（话音点）。本工程设一套写字楼计算机管理系统，用于结算等功能，网络交换设备设在三层电话、网络机房内，分层设交换间，各服务台等结帐处设数据终端。闭路电视系统，屋顶设卫星电视接收机房及2台卫星电视接收天线，前端信号由卫星电视信号及市有线电视信号合成，采用分配分支方式，用户电平控制在644db，办公室、客房、会议室、雅间、按摩间、卡拉ok间等房间等设有线电视终端。火灾自动报警系统，本工程为一类高层建筑，消防控制中心设在一层，内设火灾报警控制器，办公室、休息间、卡拉ok间、客房等房间及走廊、电梯厅等公共场所设感烟探测器，

35、开水间设感温探测器，厨房操作间除设感温探测器外还设置了可燃气体探测器（根据燃气性质确定探测器型号及安装高度），疏散通道上的防火卷帘门两侧设置了感烟、感温探测器组，每层楼梯口、走廊等公共部位设带电话插孔的手动报警按钮，每层楼梯口设火灾光报警器。32门的消防电话主机设在消防控制室，本工程每层楼梯口等公共部位设消防电话插孔，配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、消防电梯机房等设消防电话分机。其中竖直方向在同一位置且功能相同的房间消防电话分机合用一号码，消防电话插孔按分区合用号码，详见消防专用电话系统图。本工程设置广播系统，消防广播前端设备及背景音乐前端设备均设在消防控制室，其中消防广播功放一用一备

36、，容量为800w，客房设四套节目源，平时客人自行选择节目，火灾时切断节目源，接通消防广播，走廊、电梯前厅、办公室、大厅等公共部位设背音乐，平时播放背景音乐，火灾时切断背景音乐，接通消防广播，播放疏散指令的楼层控制如下：2层及2层以上楼层发生火灾，宜先接通火灾层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，宜先接通本层、2层及地下层；地下室发生火灾，宜先接通地下室、首层及二层。本工程设置闭路电视监控系统，监控室与消防控制中心合用，一层入口、每层电梯前室、楼梯前室及电梯轿厢内设置摄像机。根据甲方要求在a3商业会展、餐饮中心四层西侧预留led大屏幕位置，作为广告位出租，本设计只在四层预留led大屏幕电源。本工程

37、设置离线式电子巡更系统一套，管理电脑设在消防控制室，每个楼层重要部位设置巡更钮。本工程地下车库设置一套车库管理系统，用于对进入车库的车辆进行登记、收费，此系统具有出入车辆图像对比功能。空调系统本建筑物采用全空气集中空调和风机盘管加新风空调相结合的空调系统，地下一层为新风系统bfpx181，一、二层中厅及三层通信网络机房为全空气系统，一、二层厨房为全新风系统，其余均为风机盘管新风。特殊房间如电梯机房、消防控制中心等设分体或柜式空调器，一层（无门斗）大门设空气幕。空调总冷负荷5450kw，冷冻水供回水温度7/12，热水供回水温度60/50。分别由设在地下室的制冷换热站制备。制冷站选用二台16dej

38、6080蒸汽型溴化锂吸收式冷水机组（单台制冷量2909kw），换热站设二台stqw500-1.6/1.6-15.4-1t型汽水换热器，单台换热量3400kw。选用三台冷冻水泵和热水泵，运行二台备用一台。制冷换热用汽来自城市蒸汽管网，压力0.7 mpa，温度170200，总用汽量夏季14t/h冬季13.5t/h，凝结水可作为地下室采暖用水。空调水系统采用双管制异程系统，分两路供出，一路供一至四层空调设备，另一路供五层以上空调设备。水系统采用膨胀水箱定压，放置在屋顶水箱间内，系统补水和一次充水为经过水处理的软化水。通风系统分为防排烟系统和加压送风系统。防排烟系统：火灾时开启排烟口及排烟风机前的28

39、0排烟防火阀，输出电信号联锁开启排烟风机，当排烟口全部关闭时或者风机前排烟防火阀280熔断关闭输出电信号联锁关闭排烟风机。b区建筑设计序号项目内容1建筑功能b1b21-3层 配套商业（餐饮娱乐）4-13层 酒店1层 配套商业（餐饮娱乐）2-7 层配套商业（展览展示）2建筑特点该建筑设计外立面造型独特、新颖，使用功能多样。3建筑面积29105.27m222024.63m24建筑层数13层7层5建筑层高（m）1层2-3层4-13层机房1层2-7层5.14.53.72.45.13.96建筑标高0.00相对新港高程为7.25m室内外高差为0.45 m7建筑高度b1b254.8m32.9m8建筑防火建筑

40、一类 耐火等级：高层建筑一级、裙房二级9建筑节能外墙蒸压轻质砂加气砼空心砌块，ftc自条文相变节能材料。屋面屋面为1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%最薄处30mm厚；110mm厚聚苯板(eps)保温层，传热系数0.042w/m2k,比重大于22kg/m。10装修外墙砂加气空心砌块、ftc保温材料、中空双玻low-e；铝单板幕墙。楼地面瓷质抛光砖、磨光石板材。水泥楼地面、瓷质防滑地砖、塑胶地板、水泥砂浆铺地毯露面内墙面混合砂浆内墙涂料墙面、水泥砂浆墙面、内墙面砖墙面、干挂石质板材、隔声吸音墙面、防水砂浆墙面、乳胶漆墙面。顶棚防水砂浆顶棚、涂料顶棚、刮腻子顶棚；吊顶（铝合金龙骨吸音板、轻钢龙骨石膏板、轻

41、钢龙骨金属条板）。11防水工程地下车库防水等级二级电气房间防水等级一级地下室外墙防水等级二级抗渗等级为s6的抗渗混凝土结构自防水和双层总厚度不小于6mm厚sbs高聚物改性沥青防水卷材。b区结构设计序号项目内容1结构形式基础结构形式桩承台基础地下室结构框架剪力墙结构主体结构形式b1酒店部分为框架剪力墙结构、b2及b1裙房为框架结构2抗震等级b1酒店框架部分抗震设计等级三级，构造措施二级；剪力墙部分抗震设计等级二级，构造措施一级。b1座裙房、b2座展览馆抗震设计等级三级，构造措施二级。3人防等级地下室人防部分防护等级为核六常六级。4混凝土强度等级及 抗渗要求地下室人防部分墙柱顶板及梁采用c40砼，

42、底板及构件采用c30砼；非人防柱采用c35砼，其余部分均采用c30砼，所有楼座梁板均采用c30砼。b1座酒店砼墙柱17.750以下为c50；17.75036.250为c40；36.250以上为c35砼。b1裙房砼柱9.600以下为c40;9.600以上为c30砼。b2座砼柱12.850以下为c40；12.85024.550为c35；24.550以上为c30。楼梯、女儿墙、其它构件及与幕墙相接的构造柱圈梁采用c30砼，构造柱圈梁过梁采用c20。基础承台，地梁及地下室底板、侧壁及顶板采用抗渗砼，抗渗等级为p6。b区专业设计系统名称内 容给水系统由市政dn200的给水管经总水表计量后形成环状供水管网

43、。环道管道上设有若干个洒水栓及室外消防栓。室内由地下室贮水箱及水泵房联合供水，中水部分预留管道及转接条件。-1-3层由市政直接给水，4-13层由变频泵给水。屋顶消防水箱由生活变频供水装置补水。排水系统卫生间生活污水、废水采用合流制，底层卫生间采用合流单独排出。地下室废水、消防电梯井集水坑内及水泵房内设有潜水泵提升排出。屋面雨水经室外雨水管排至室外雨水管道；室外地面雨水经雨水口由室外雨水管汇集排至市政雨水管。室内消火栓系统室外消防系统为低压制，由室外生活及消防给水管供给、室内消火栓系统采用临时高压制地下室设有消防水泵房、消防水池，屋顶设消防水箱。自动喷淋灭火系统本工程按中危险级一级设计，相应部位

44、设有闭式洒水喷头，地下室采用直立型喷头，其它部位采用公称动作温度68的吊顶型喷头。系统压力由屋顶水箱及水箱间内喷淋增稳压设备维持。当电接点压力表压力达到0.36mpa时，稳压泵启动；压力达到0.38 mpa时，稳压泵停止；压力降至0.30 mpa时，向消防控制中心发出报警信号，后启动喷淋主泵。在室外设置地下式消防水泵接合器2套。干粉灭火器系统本建筑灭火器配置公共活动用房，各消火栓处均设置mf/abc-4（2a）型手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。热水系统本工程标准层部分设置全日制热水供应系统，生活热水换热设施设置在地下换热站内，热水系统分区同冷水分区。热水供水系统由热交换器、热水循环泵、热水膨胀罐

45、、多功能水处理仪组成，各区通过减压阀减压。低区热水系统：供水范围，地下一层至地上四层，系统选用两台clfj-1/1.6-a型立式容积式热交换器；高区热水系统：供水范围，地上四层至二十层客房卫生间用生活热水，系统选用两台clfj-2/1.6-a型立式容积式热交换器。热水供水温度为60，使用温度为38-40。由安装在换热器热媒管道上的温度控制阀自动控制调节。热水系统采用全日制机械循环，共设两台热水循环泵，互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水循环泵之前的热水回水管上的电接点温度计自动控制：启泵温度为50，停泵温度为55。所有热水供、回管道，蒸汽管道及热水交换器必须进行保温。高压变配电系统本楼地下一

46、层设10kv变电所，内设两台1000kva和一台630kva干式变压器，为本工程所有负荷提供220/380v电源。其中630kva变压器专供空调系统设备。本工程为一级电力负荷用户，由两个独立的10kv电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。应急照明采用eps装置供电，经营管理用计算机系统等弱电设备采用ups供电。主要电力负荷有空调设备、照明、插座、电梯、弱电设备、通风设备及给排水设备等。其中消防控制室、消防电梯、消防水泵（消火栓泵、喷淋泵、稳压泵及消防排水泵）、应急照明、排烟风机、防火卷帘等消防用电负荷及航空障碍照明、经营管理用计算机系统电源等为一级负荷（pa=635kw）

47、普通客梯、地下排污泵、生活给水泵均为二级负荷（pa=304.9kw），其余用电负荷均为三级电力负荷（pa=2910.9kw），总计算容量（pjs=1897kw）.低压配电系统本工程低压系统主接线采用分段单母线。平时母联开关断开，两台变压器分列运行。一个电源或一台变压器故障时，母联开关闭合，为另一段母线上的重要负荷供电。每层强电间分别设电力配电箱，标准层客房部分采用分区干线式供电，配电干线采用预分支电力电缆；商业会展、餐饮部分根据其功能分区设置电力配电箱，采用放射式供电，各功能区电源及标准层干线电源均引自本楼地下层变电所。强电间电力配电箱至终端照明配电箱采用放射式配电。消防控制室、消防泵、防火卷

48、帘、稳压泵、防排烟风机、消防电梯、变频给水泵等一、二级负荷采用两路电源末端互投箱供电。应急照明采用消防应急电源（eps）供电。非消防线路采用zr-yjv-1000型阻燃型交联聚氯乙烯绝缘电力电缆以及zr-bv-500型阻燃铜芯导线，敷设在电缆桥架上或穿焊接钢管敷设。地下室、电气专用房间内以及有吊顶的场所可明设，其它场所暗设。消防线路干线采用nh-yjv-1000型耐火型电缆，沿耐火金属桥架或穿焊接钢管敷设。消防支线采用zr-bv-500型阻燃铜芯导线穿焊接钢管暗敷且埋设深度不小于30mm，明设的消防线路的保护钢管或封闭式桥架应涂防火涂料。电源互投箱的两个电源线，应尽可能沿不同的路径敷设，附设在

49、同一桥架内时应用隔板隔开。动力照明照明和插座回路中未标注导线根数的支线线路均为三根导线。所有灯具的功率因数大于0.9，整流器采用节能型电感整流器或优质电子整流器。荧光灯采用三基色t8荧光灯。防雷接地本建筑物按第二类防雷建筑物设防，做总等电位联接，进出建筑物的金属管线均采用-40*4镀锌扁钢与地下室明设环形接地扁钢可靠连接。变配电设备工作接地、弱电机房设备接地、保护接地及防雷接地等共用接地装置，接地电阻不大于1，若实测不足须增设人工接地极。本工程采用tn-s系统，pe线与n线在变压器低压侧中性点接地后严格分开。凡电气装置外露可导电部分、穿线钢管、电缆金属外皮、支架等均利用-40*4镀锌扁钢与地下

50、一层环形接地干线可靠连接。消防控制系统排烟风机及加压风机等消防负荷采用火灾报警系统控制和监测，并可在就地及消防控制室手动控制；排水泵采用液位自动控制，超高液位及双泵故障时可通过消防模块向消防控制室报警；消防稳压泵分别采用气压罐压力自动控制，补水泵采用屋顶水箱液位自动控制，冷冻水泵、冷却水泵及冷却塔风机采用制冷机组主控制器（plc）自动控制，其余电动机采用机旁手动控制。非消防电源可在火灾时通过消防联动模块由消防控制室控制切除。疏散道上的应急照明可通过消防模块控制自动点亮。通信系统综合布线系统：本工程设程控电话交换机，容量600门，安装在商业会展和餐饮楼三层电话网络机房内，市话需提供一根100对的

51、市话电缆（包括中继线及直线电话），电话线纳入综合布线系统。分层设交接间，商务中心、办公室、自助银行均设双口信息插座（1话音点，1数据点），客房设2个单口信息插座（1话音点，1数据点），备餐间、棋牌室、按摩间、卡拉ok间等设单信息插座（话音点）。本工程设一套写字楼计算机管理系统，用于结算等功能，网络交换设备设在三层电话、网络机房内，分层设交换间，各服务台等结帐处设数据终端。闭路电视系统，屋顶设卫星电视接收机房及2台卫星电视接收天线，前端信号由卫星电视信号及市有线电视信号合成，采用分配分支方式，用户电平控制在644db，办公室、客房、会议室、雅间、按摩间、卡拉ok间等房间等设有线电视终端。火灾自动

52、报警系统，本工程为一类高层建筑，消防控制中心设在一层，内设火灾报警控制器，办公室、休息间、卡拉ok间、客房等房间及走廊、电梯厅等公共场所设感烟探测器，开水间设感温探测器，厨房操作间除设感温探测器外还设置了可燃气体探测器（根据燃气性质确定探测器型号及安装高度），疏散通道上的防火卷帘门两侧设置了感烟、感温探测器组，每层楼梯口、走廊等公共部位设带电话插孔的手动报警按钮，每层楼梯口设火灾光报警器。32门的消防电话主机设在消防控制室，本工程每层楼梯口等公共部位设消防电话插孔，配电室、消防水泵房、新风机房、排风机房、消防电梯机房等设消防电话分机。其中竖直方向在同一位置且功能相同的房间消防电话分机合用一号码

53、，消防电话插孔按分区合用号码，详见消防专用电话系统图。本工程设置广播系统，消防广播前端设备及背景音乐前端设备均设在消防控制室，其中消防广播功放一用一备，容量为800w，客房设四套节目源，平时客人自行选择节目，火灾时切断节目源，接通消防广播，走廊、电梯前厅、办公室、大厅等公共部位设背音乐，平时播放背景音乐，火灾时切断背景音乐，接通消防广播，播放疏散指令的楼层控制如下：2层及2层以上楼层发生火灾，宜先接通火灾层及其相邻的上、下层；首层发生火灾，宜先接通本层、2层及地下层；地下室发生火灾，宜先接通地下室、首层及二层。本工程设置闭路电视监控系统，监控室与消防控制中心合用，一层入口、每层电梯前室、楼梯前室及电梯轿厢内设置摄像机。根据甲方要求在a3商业会展、餐饮中心四层西侧预留led大屏幕位置，作为广告位出租，本设计只在四层预留led大屏幕电源。本工程设置离线式电子巡更系统一套，管理电脑设在消防控制室，每个楼层重要部位设置巡更钮。本工程地下车库设置一套车库管理系统，用于对进入车库的车辆进行登记、收费，此系统具有出入车辆图像对比功能。空调系统本建筑物采用全空气集中空调和风机盘管加新风空调相结合的空调系统，地下一层为新风系统bfpx181，一、二层中厅及三层通信网