铁院土建监理细则

1、 监 理 细 则（土建部分） 编 制： 日 期： 审 核： 日 期： 目 录一、 工程概况-1二、 监理工作范围-2三、 监理工作内容-2四、 监理工作目标-4五、 监理工作依据-4六、 石方、土方工程-6七、 砌筑工程-8八、 钢筋混凝土工程-12九、 地面与楼面工程-19十、厕所聚氨脂涂膜工程-33十一、塑钢门窗安装-22十二、装饰工程-23十三、屋面工程-29十四、投资控制-33十五、进度控制-33一、 工程概况 1、工程相关情况：工程名称济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房工程工程地点济南市经十东路23000号工程性质新建建设单位济南铁道职业技术学院设计单位山东建筑工程学

2、院设计研究院总承包单位 山东天齐置业集团股份有限公司监督单位济南市建筑工程质量监督站 2、工程合同情况：开工日期 竣工日期 施工天数 质量标准合格合同价款 承包方式依据合同 3、工程项目情况： （1） 工程项目组成：规模项目总建筑面积（M2）建筑高度(M)建筑层数（层）1#宿舍楼683118.455（2）工程项目造价约： 元。 4、主要建筑作法（1）楼地面：现浇水磨石地面、地面砖楼面、磨光花岗岩地面、地面砖防水地面、细石混凝土防潮地面。（2）屋面：铺地砖上人屋面、水泥砂浆面层屋面。（3）内墙面：面砖防水内墙、水泥砂浆抹面内墙。（4）外墙面：面砖、涂料。（5）踢脚：大理石、面砖。（6）顶棚：水泥

3、砂浆涂料吊顶、水泥砂浆防水涂料吊顶、装饰石膏板吊顶。（7）门窗：铝合金门窗、夹板门、组合门。 5、主要结构说明（1）基础：条型基础。（2）主体：砖混结构。二、监理工作范围按“建设工程委托监理合同”约定，本工程监理范围为：图纸范围内的监理，施工阶段包括基础、主体、装修、水电暖安装。三、监理工作内容依照监理委托合同书及监理授权通知书，本工程监理工作的主要内容为：质量、进度、投资控制及施工合同、材料购销合同等相关合同管理、相关关系的协调。1、审定承包商报送的开工报告、施工组织设计、施工方案、进度计划并督促组织实施。2、审查确认承包商（其分包商）的资质及其现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量

4、保证体系，审核其各类人员的资格证、上岗证和岗位证书，对承包商不称职人员有权要求撤换。3、协调业主组织设计交底及图纸会审，审核会审记录。4、审查施工中的设计变更和图纸修改，经业主批准后，签发设计变更通在书。5、审核承包商报送拟进工程材料、构配件和设备的报审表及其质量证明，并对进场的实物进行抽检，对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备等有权拒绝签认，并限期清退出场。6、对施工全过程进行巡视和检查，并根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自查结果进行现场检查和签认，对分项、分部和单位工程的质量验评进行审核，并予以签认。7、对施工中出现的质量缺陷有权责令承包商限期整改，并检查整改结果。对重

5、大质量隐患和可能或已经造成重大事故的，有权下达工程暂停令，及时上报业主并督促承包商上报事故情况，组织有关单位研究整改或处理方案，经业主批准后付诸实施，整改完毕并经复查符合要求后，报业主批准下达复工令。8、核查完成工程量，验收分部分项工程，在工程合同约定的工程价格范围内，有工程支付和签认权，以及工程结算款的复核确认权与否决权。9、检查工程施工进度，提出工期调整意见和控制措施。10、督促承包合同的履行，主持处理合同中的纠纷和索赔，协调业主和承包单位的争议。11、督促检查安全生产、文明施工。12、主持协调工程建设有关协作单位的关系。13、整理有关工程建设文件、技术和经济档案资料并报业主。14、组织工

6、程阶段验收及竣工预验，签署工程质量初评意见，审核并签暑项目的竣工资料，协助业主组织竣工验收。15、在规定的工程质量保修期内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位维修。四、监理工作目标（一）施工阶段1、工期目标：2008年6月1日开工；2008年9月1日竣工2、质量目标：按照2002年1月1日实施的建筑工程施工质量验收统一标准，建筑工程符合工程质量验收标准即为合格，所包括的分部（子分部）、分项工程均应合格。3、投资目标以现行定额、有关调价文件为依据，进行据实结算。4、安全目标杜绝重大伤亡事故、质量事故、火灾事故，控制一般事故的发生，力争工程无事故。（二）保修阶段：及时鉴定（或

7、组织鉴定）质量问题责任，督促保修，以达到业主合理要求为目标。五、监理工作依据本工程监理工作主要依据1、建筑法、经济合同法、安全生产法、消防法。2、国务院279号令-建筑工程质量管理条例。3、建设工程监理规范。4、各级政府有关法规、规程、预算定额及文件。5、山东建筑工程学院设计研究院签章的济南铁路职业技术学院新校区1#学生宿舍及系行政用房工程的建施、结施、设施图纸等设计文件及有关的标准图。6、建筑工程委托监理合同及监理授权委托书。7、施工合同及有关材料、构配件、设备购销合同。8、工程施工所用标准、规范、规程。 9、中标通知书，施工合同。 10、国有土地使用证、山东省工程建设项目报建证、建设工程施

8、工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证。序号名 称编 号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20017屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029建筑装饰工程施工质量验收规范GB50210-200110普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200011

9、混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9512建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9113建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200114地下防水工程质量验收规范GB50208-2002六、石方、土方工程 （一）机械挖石 1、质量标准 （1）主控项目：根据设计要求，选用第五层石灰岩作为地基持力层，地基承载力fak=3000Kpa。基坑、基槽、管沟和场地必须符合设计要求，并严禁挠动。（2）允许偏差项目土方工程的挖方和场地平整允许偏差项 次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1表面标高0-50用水准仪检查2长度、宽度由设计中心线3边坡偏陡不允许坡度尺检查 2、应注意的问题 （1）

10、基底超挖：开挖基坑（槽）、管沟不得超过标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。 （2）基底处理：基坑（槽）开挖因人为作用造成的松动岩石，应及时清除，当基底有高差或坡度大于10度时应错台处理，如遇土洞、溶洞等应及时统治勘察设计人员验槽。 （3）施工顺序不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行开挖土方，应注意宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度，以利排水。 （4）施工机械下沉：施工时必须了解土质和地下水位情况。推土机和铲土机一般需要在地下水位0.5m以上推铲土，在地下水位0.8m以上挖土，以防机械自身下沉。 （5）开挖尺寸不足、边坡过陡：基坑（槽）或管沟底部的开挖宽度和

11、坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施支撑结构等所需宽度。 （二）机械回填土1、 质量标准 （1）主控项目 回填底处理必须符合设计要求和施工规范的规定。 回填土的土料必须符合设计要求或施工规范的规定。 回填土的土料必须按规定分层夯压密实。取样测定验收的干土质量密度，其合格率不应小于90%；不合格干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3,且不应集中。环刀取样的方法及数量应符合规定。（2）允许偏差项目 回填土工程允许偏差项 次项 目允 许 偏 差（M M）检 验 方 法1顶面标高0-50有水准仪或拉线尺量检查2表面平整度20用2M靠尺和楔形塞尺检

12、查2、应注意的质量问题 （1）应按要求测定土的干土质量密度：回填土每层都应测定压实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求后才能铺摊上层土。试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论及试验人员签字。未达到设计要求的部位应有处理方法和复验结果。 （2）回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度，压实不够遍数，甚至漏压，坑（槽）底有机物或落土等杂物清理不彻底等造成。这些情况均应在施工中认真执行规范规定，检查发现后及时纠正。 （3）回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填。 （4）在地形、工程地质复杂地区内的填土，且对填土密实度要求较高时，应采取措施（如排水

13、暗沟、护坡等），以防填方土粒流失，造成不均匀下沉和坍塌等事故。 （5）填方基土为杂填土时，应按设计要求加固地基，并应妥善处理基底的软硬点、空隙、旧基、暗塘等。 （6）回填管沟时，为防止管道中心线位移或损坏管道，应用人工先在管子周围填土夯实，并应从管道两边同时进行，直到管顶0.5M以上，在不损坏管道的情况下，可采用机械回填和压实。 在抹带接口处、防腐绝缘层或电缆周围，应使用细粒土料回填。（7）填方应按设计要求预留沉降量。七、砌筑工程一、砌体砌筑前准备对已施工的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁轴线偏心或板四周轴线偏心可能产生砌筑探头砖的应先进行处理补齐，梁面与板面找平根据需要找平厚

14、度，当厚度小于2cm时，采用水泥砂浆找平，当厚度大于2cm时应采用细石砼找平，严禁边砌筑边找平。根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖，以确定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度线应同时标注抗震拉结筋间距线。考虑皮数杆十皮砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的粘土砖。一般灰缝厚度在810mm、1012mm之间最小8mm，最大12mm。砌体砌筑所有的粘土砂浆或石灰膏混合砂浆，在拌和前应先设置化膏池，对所拌合的粘土和石灰先进行化膏，反对粘土和石灰未化膏就直接拌合使用。砌体砌筑前应根据平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺寸，确定不同长度尺寸的抗震拉结筋，抗震拉结筋统一要求做成U字形筋，弯钩方向应与U面垂

15、直（即安装后弯钩向下）、抗震拉结筋在安装前应按不同长度尺寸分别挂在需要安装部位的构造柱钢筋上。鉴于目前砖拱和钢筋砖过梁的施工较费工且质量难以保证，因此，监理的工程要求统一采用预制的钢筋砼过梁，钢筋砼过梁的配筋和尺寸均按图集执行 。铝合金固定点除砼柱、梁外，砌体范围要求采用标准砖尺寸的素砼预制块，并按图集要求的固定点数量预先制好，在砌体砌筑前分发至各操作岗位。二、砌体砌筑砌体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润，保证砖湿润面积在15%左右（检查时截断整砖，看边缘吸水深度，当吸水深度大于1cm时，即视为符合要求），夏季施工还应定时间补充浇水，严禁干砖上墙。砌体砌筑采用“三一”方法砌筑，每层前四皮砖均应先

16、摆砖（竖缝模数有出入或短样摆砖有困难时，允许调大构造柱断面尺寸），以及练习十字角、丁字角、240mm墙与120mm墙交接的组砌方法（其中：所有转角要求不允许出现正面通缝、包心通缝和25头）。砌体组砌时应立皮数杆并皮皮拉线，第一皮砖和最后一皮砖及窗台最后一皮砖应为丁砖，当最后一皮砖未恰好是丁皮位置，应改最后三顺一丁为二顺一丁或一顺一丁进行调整。第一皮砂浆和墙顶找平砂浆以及橱、卫50线内的砌体砂浆均要求采用同标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与砼面胶结良好和加强橱、卫墙体防水能力。砌体砌筑过程碎砖应控制使用，小于半砖的碎砖不允许使用，大于半砖的碎砖可使用于中顺皮和丁皮砖位置（墙顶皮除外），丁皮位置应两

17、块整砖夹一块碎砖，中顺皮可在背面墙位置一块整砖夹一块碎砖，严禁碎砖集中使用（碎砖使用率应控制在10%以内）。抗震拉结筋安装时应入墙1000mm，入构造柱35D（D为拉结筋直径），不足1M的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层后按实际长度放置，拉结筋入构造柱弯钩应向下，拉结筋按每8皮标准砖（或5皮多孔砖）间距设置一道（正偏差允许一皮）。所有门洞过梁或临时洞口过梁一律采用预制砼过梁，临时洞口还应预留拉结筋（间距500mm，入墙500mm以上）。 铝合金门窗固定点按两头第四皮设置第一块预制块后，中间应每间隔7皮砖设置一块预制块（400mm500mm设一块）。砌体砌筑顺序应先转角后直墙，同时要求砌筑先后不

18、应超过4皮砖，砌筑时铺浆应不超过操作工人的手臂长，不能同时砌筑而需留槎时，应留置于转角500mm以外，并留斜槎，非承重120mm墙需留直槎时，应留在直墙上，并设置拉结筋，严禁承重墙留直槎。砖混结构的板式楼梯应先浇注砼后再砌筑平台以上的砖墙，二次砌筑砖墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样要求留斜槎，并加设拉结筋。 构造柱断面要求留马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退上下应对齐，实际操作时，为了确保构造柱断面，墙体应各退1cm。砌体砌筑过程砂浆应随用随拌，混合砂浆和水泥砂浆应分开拌和，反对一机多用，砌体砌筑时应用挤压法施工，以确保砂浆饱满度在80%以上。 砌体砌筑后除按要求墙垂直、

19、正面墙平整外，背面墙也要力争平整和灰缝均匀，以提高墙体观感效果。需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时，应预先预埋，反对后补。砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定（每天砌筑高度不应超过1.8m）。窗间墙在370mm以上难以按三顺一丁砌筑时，可按一顺一丁砌筑，370mm以内组砌方法可不作要求，但应从砂浆强度和拉结筋进行加强。三、砌筑中间验收提倡砌体挂牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌体上挂上自己的名牌，供验收对照。落实砌筑质量责任，执行奖罚规定，开展岗位竞赛。砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、检测、确定样板，组织观摩和评比。为便于内装打底，主体可分两次进行中间

20、结构验收，四层以下的主体结构验收可报请质量监督站进行验收，监督站也可委托现场监理进行验收，主体验收时设计应参加；主体全部完成后应做第二次验收，以评定主体分部质量等级。四、砌体材料砌体材料的监理按建筑工程原材料、成品、半成品监理实施细则执行。八、钢筋混凝土工程（1） 主控项目原材料；钢筋加工；钢筋连接 钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。 钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。 （2）一般项目 缺口、松口的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。弯钩的朝向应

21、正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。箍筋间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135，弯钩平直长度为10d。钢筋对焊接头、级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头弯折不大于4 ，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm。 2、应注意的质量问题 （1）构造柱钢筋位移：原因是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。一般宜用以下处理方法： 竖筋位移可按1：6坡度进行调整； 加垫筋或垫钢板的焊接方法。 （2）梁钢筋骨架尺寸小于设计

22、尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。 （3）梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。 （4）箍筋搭接处未弯成135，平直长度不足10d（d为箍筋直径）：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135弯钩。 （5）梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。 （6）板的弯起钢筋，负弯

23、矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑砼前整修检查合格后再浇筑。 （7）板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋、分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。 （8）柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4M的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。 （9）绑扎接头内混入对焊接头：在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。 （二）钢筋工程施工质量控制要点 1、必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结

24、构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。要掌握砼结构设计规范、建筑抗震设计规范和钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程中有关钢筋构造措施的规定。 2、监理工程师应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。 钢筋焊接、机械连接均应按规定批量进行机械性能试验，并对外观进行检验。 3、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时通知承包单位改正。 巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范

25、围，钢筋除锈情况等问题的监视。 4、在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。验收时应按质量检验评定标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。 5、以下几点构造措施应加强检查： （1）节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放； 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。 主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长设置。加密箍筋区长度不应小于500mm。 （2）具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结

26、构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。 （3）钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。 （4）预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，空洞周边钢筋加固符合设计要求。 （5）钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。 （6）浇筑混凝土前，监理工程师应督促承包单位修整钢筋。 （三）砼工程施工质量控制要点 1、浇筑前的质量控制要点 （1）对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳力组织、施工设备、泵车位置、浇筑顺序、后浇带或施工缝的位置、混凝土原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并落实，确保万无一失； （2）模板、钢筋应作

27、好预检和隐检，在浇筑砼前应再次检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，且支撑牢固，拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况； （3）检查机具准备，对搅拌机、运输车、料斗、串筒、活塞泵、输送管线，振捣器等要准备充足，对可能出现的故障已有所准备，必要时应进行试运转； （4）砼浇灌申请书已办妥； （5）对天气预报已做了解和必要的冬施、雨施准备； （6）水、电、照明等现场条件已做好，且应有保证。 2、常规砼浇筑过程中的质量控制要点 （1）对浇筑的砼应坚持开盘鉴定表原则上每天都应根据料源情况进行调整。 （2）砼浇筑

28、中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度，严禁在已搅拌好的砼中注水，不合格砼要退回搅拌站。 （3）检查振捣情况，不能漏振、过振，注视模板、钢筋的位置和牢固度，有跑模和钢筋位移情况时应及时处理，特别注意砼浇筑中施工缝、沉降缝、后浇带处砼的浇筑处理。 （4）对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。 （5）根据砼浇筑情况，在监理工程师指定的时间和部位留置，监理工程师亲自监制的试块，并在标养后亲自送到试验室在监理人员监督之下做试验，以验证承包单位的试验结果。 （6）要检查和督促承包单位及时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。 （7）承包单

29、位拆模要事先向监理工程师提出要求，经监理工程师依拆模条件判断确认后方可进行。 3、夏季砼浇筑过程中的质量控制要点 （1）对高温环境下影响砼的因素进行预测分析，督促承包单位写好施工措施，并抓好落实。 （2）监理工程师应从以下方面做好检查和督促： 1）原材料中，水泥是否选用合理，骨料是否有防止升温措施，外加剂（缓凝剂）是否选用已被认证的合格产品； 2）配合比是否考虑了夏季施工坍落度损失大的措施； 3）浇筑方案是否合理，浇筑速度是否适当； 4）养护条件是否有保证；5）温度控制是否有效（宜在气温30。C以下施工）等等。4、冬季浇筑过程中的质量控制要点 （1）监理工程师加强对冬施的预控工作，要坚持冬施措

30、施不落实不得施工的原则。冬施方案要根据工程进度、气温预测、施工环境做出详细的技术措施方案。 （2）冬施方案实施前要认真检查落实 1）及时收集天气中期预报，依气温调整施工进度，完善施工措施； 2）对冬施的砼配合比，外加剂性能，掺量必须提前做好审定； 3）对应到场的保温材料的质量和数量要提前检查到位情况； 4）对拟采取的保温措施要做出科学判断，监理工程师应做好必须的热工计算审核； 5）对商品砼的外掺剂、搅拌方法、计量等进行必要考察和监控等等。 （3）抓好冬季施工关键点。监理工程师应根据工程实际情况，明确冬施监理的关键部位、关键点的内容，并加强现场监控。监理工程师必须做好以下的检查和抽测工作： 1）

31、砼实际入模温度的监测； 2）砼内外温度及温差的监测、分析，必须时要采取措施防止砼受冻和裂缝的发生； 3）加强对蓄热覆盖防风措施的督察，确保覆盖及时到位； 4）适时控制拆模时间及拆模后的保温及养护问题；5）督促检查留置砼强度试块，包括同条件和转常温条件试件，均不得漏作。5、砼的质量评定 （1）应以现场取样试验结果作为鉴定砼强度的依据；结构工程冬期施工尚应留2组同条件养护试块，一组用以检验砼受冻前的强度；另一组用以检验转入常温养护28d的强度。 （2）砼强度检验应以GB50204-2002为准。 （3）当对结构强度或对砼试件强度的代表性有怀凝时，可采用非破损检验方法或从结构、构件中钻取芯样方法，按

32、有关标准的规定，对结构、构件中的砼强度进行推定，做为是否应进行处理的依据。 6、砼工程缺陷修补 （1）砼工程的质量缺陷，必须按有关标准加以认定，并经有关方面研究，由承包单位提出书面修补方案后，经监理工程师批准方可进行修补； （2）需修补部位必须认真剔凿，用高压水及钢丝刷将基层冲洗干净； （3）修补用水泥品种应与原砼的一致，强度等级一般高于砼等级，并适量掺加微膨胀剂；（4）修补部位，应略高于原砼表面，待达到构件设计强度后，再将外面凿平。 九、地面与楼面工程（一）垫层 1、质量标准 1）主控项目 1）垫层所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定。 2）砼的配合比、原材料计量、

33、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。 3）评定砼强度等级的试块，必须符合设计要求和施工规范的规定。 4）带有坡度的垫层、散水，坡度应正确，无倒坡现象。2）允许偏差项目地面垫层砼允许偏差项次项目允许偏差（MM）检验方法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高10用水平仪检查3坡度不大于房间相对尺寸的2/1000，且不大于30用坡度尺检查4厚度在个别地方不大于设计厚度的1/10尺量检查 2、应注意的质量问题 （1）砼不密实：主要由于漏振和振捣不密实，或配合比不准及操作不当造成。基底太干燥和垫层过薄也会造成不密实。 （2）表面不平标高不准：水平线不平，木桩不准；操作时未认真找平或没

34、用大杠刮平。 （3）不规则裂缝；由于垫层面积过大，没有分段断块或暖气沟盖板上没留现浇砼的厚度而产生的收缩裂缝所致，也可能是基土不均匀沉陷或埋设管线太多，造成垫层厚薄不均匀而裂缝。冬期施工保温措施不当，因土受冻膨胀而将垫层拱裂，或因垫层下面灰土中有较大的生石灰块，受水膨胀也会拱裂垫层。（二）楼面、地面 1、对铺装楼面、地面的基层进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面清理、清扫、平整度均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过承包单位做好必要的处理。 2、对施工管理人员及操作人员要进行技术交底，监理工程师应审核施工方案及技术交底单，并在必要时进行样板试验引路。（三）楼面与地面工程质量控制要

35、点 监理工程师针对本分部工程质量通病（楼、地面不平整、空鼓、裂缝、渗漏等），应监督承包单位严格操作规程，消除通病。1、基层质量控制要点（1）要核查土质，测定土质最佳干密度：施工时要控制在最佳含水量下施工（施工土质含水量与最佳含水量之差应控制在-6%+2%以内）。要控制虚铺厚度，要确保分层压实，严禁大于50MM粒径的块及冻土做回填。监理工程师应加强巡视，抽测和分层隐检。（2）素砼基层（垫层，找平层），施工前应控制配合比，施工时应留置试块，铺筑后要做好养护（至少3d）。2、整体楼面、地面质量控制要点（1）砼或砂浆面层 水泥应采用不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸水泥，严禁使用过期水泥或混用不同品种

36、、标号的水泥；砂子应有中砂或粗砂，含泥量不大于3%，水泥砂浆稠度不大于35MM；砼用石子粒径不应大于150MM和面层厚度的2/5；按设计要求配制砼，坍落度不大于30MM。 要督促承包单位清理好底层、浇水湿润；铺设面层前应刷素水泥浆，且应随刷随铺，以防止空鼓。要督促承包单位按工艺要求压光，一般要求三遍成活，第二次压光应在终凝前进行。水泥地面压光后（一般为12 h后），应进行洒水养护，连续养护的时间不应少于7昼夜，以防止起砂、不耐磨。（2）带地漏的地面，铺抹前应以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平（安装地漏宁低勿高）。3、板块楼面、地面质量监理要点（1）对大理石和花岗岩板材的技术等级

37、、光泽度和外观进行验收。地板块质量也应符合现行国家产品标准。（2）督促承包单位组织人力，在铺设前，按设计要求，根据板块的颜色、花纹、图案纹理试拼，并编号；剔除有裂缝、掉角、翘曲、拱背或表面上有缺陷的板块。品种不同的板块不应混杂使用。（3）为防止空鼓，基层应清理干净，充分湿润，在表面稍晾干后再进行铺设；铺设应用干硬性砂浆，水泥与砂子配比为1：2（体积比）；相应的砂浆强度为2Mpa，砂浆稠度为2535MM，。铺设前应在基层刷一层素灰（严禁一次铺砌成活）。（4）为了防止接缝不平，特别是在门口与楼道相接处出现接缝不平，监理工程师在图纸会审时就应审查和调整好标高。十一、厕浴合成高分子防水涂料 1、质量标

38、准（1）主控项目 1）高分子防水材料技术性能，必须符合设计要求和有关标准的规定，产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或复试不合格的防水材料不得使用。 2）防水层及其细部等做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，并不得有渗漏水现象。（2）一般项目 1）防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴、阳角处呈圆弧形或钝角。 2）附加层涂刷方法、搭接、收头应符合规定，并应粘结牢固、紧必，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。 3）防水层应涂刷均匀，保护层和防水层粘结牢固，不得有损伤、厚度不匀等缺陷。2、应注意的质量问题 （1）空鼓：防水层空鼓一般发生在找平层与涂腊防水层之间和接缝处，原因

39、是基层含水率过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应控制含水率，并认真操作。 （2）渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应认真检查并加以修补。十二、铝合金门窗安装 1、质量标准（1）主控项目 1）铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。 2）门窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求。 3）铝合金安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。 4）严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。（2）一般项目 1）

40、铝合金窗扇安装应符合以下规定： a、平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。 b、推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。 2）门窗附件齐全，安装位置正确、牢固，灵活、适用美观达到各自的功能。 3）门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑，无裂缝、填塞材料，方法符合设计要求。 4）门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀、塞胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。 2、应注意的质量问题1）安装组合不平不正：门窗如采用单件组合时应注意拼装质量，拼头处应平整，不应劈棱窜角、出台。2）面层污染咬色：施工时不注意成品保护，造成污染未及时清理。3）表面划痕：施工及清理过程不认真，或用硬物磨

41、划所致。门窗清洗前应进行交底，规定使用溶剂及工具。4）漏装披水：外窗没按设计要求装设披水，或设计漏掉披水，影响使用。5）外表面花感（颜色不一）：6）产品质量差，外门窗色差大，应认真验收；7）施工时损坏或污染，清理后面层受损表面处理不利，形成花感，或没找厂方去购买染色液体，自行配制，修理后颜色不一，影响整体效果，应加强成品保护。十三、装饰工程（一）内墙抹石灰砂浆 1、质量标准（1）主控项目 材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（2）一般项目 1）表面： 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整。

42、 中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰。 高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。 2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。 3）门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。护角材料、高度符合施工规范规定，表面光滑平顺。 4）分格条（缝）宽度、深度均匀，条（缝）平整光滑、楞角整齐，横平竖直、通顺。（3）允许偏差项目石灰砂浆抹面允许偏差项目允许偏差（MM）检验方法普通中级高级1立面垂直53用2m托线板检查2表面平整542用2m靠尺及楔形塞尺检查3阴阳角垂直42用2m托线板检查4阴阳角方正42用20cm方尺和楔形塞尺检查

43、5分格条（缝）平直3拉5m小线和尺量检查 注：中级抹灰本表第四项阴角方正可不检查； 棚抹灰本表第二项表面平整可不检查，但应平顺。 2、应注意的质量问题（1）门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝： 1）门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓裂缝，故应重视门窗框塞缝作为一道工序施工，并应经检查验收。 2）基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰）吸收，影响粘结力。应认真清理和提前浇水，砖墙可提前一天浇水，一般浇二遍，使水渗入砖墙里面约达810mm即可达到要求。 3）基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩产生裂缝，应

44、分层赶平，每遍厚度宜为79mm。 4）配制的砂浆和原材料质量不符合要求，应根据不同基层采取配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料和使用部位的管理。（2）抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花 1）抹完罩面灰后，压光跟得太紧，灰浆没有收水，故压光后多余水气化后产生起泡现象。 2）底灰过分干燥，因此要浇透水，抹罩面灰后，水分很快被底灰吸走，故压光时容易出现抹纹可漏压。 3）淋制面灰时（包括底灰），对欠火灰、过火灰颗粒及杂质应过滤彻底，保证灰膏熟化时间，否则抹灰后遇水及潮湿空气就继续熟化、体积膨胀，造成抹灰表面曝裂、出现开花。（3）抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正：抹灰前要认真持线、做灰饼和冲筋，使冲筋交圈，

45、阴阳角处亦要冲筋，顺杠找规矩。（4）踢脚板和水泥墙裙、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方：操作加细，认真吊垂直、拉线找直找方，抹完灰后要反尺把上口赶平压光。（5）暖气槽两侧上下，窗口墙垛抹灰不通顺：应认真吊直找方。（6）顶板勾缝不平、空鼓裂缝：基层应清洗干净，抹灰前要浇透水，注意砂浆配合比，使底层砂浆与楼板粘结牢。楼板安装不平，相邻板底高低偏差大，灌缝不密等缺陷，需在预制板安装时进行质量控制，给装修打下基础。（7）管道后抹灰不平、不光、管根空裂等：应按规范安放过墙套管，管后抹灰准备专用工具（鸭嘴铁抹子），工作细致即能克服。（二）抹灰工程的质量预控 1、抹灰工程进行之前结构工程必须经

46、监理工程师、政府建设主管的质量监督部门验收合格。 2、抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正 （1）检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分层嵌塞密实，木门口要用铁皮或木板保护。 （2）过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对砼蜂窝、麻面、露筋等处应剔到实处，做好修补。 （3）管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4）各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒和纸堵严。 3、所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格证外，还应自检和经监理工程师认可。 4、正式大面积抹灰前应先做样板间，经鉴定合格和确定施工方案后再安排

47、正式施工（在样板间基础上修订完善工艺做法，作好技术交底和技术培训）。（三）抹灰工程施工质量控制要点 1、注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍应清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水洇透（一般应在后灰前一天进行一天浇两遍，砖墙渗水深度达810mm）。 2、基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为79mm）。 3、注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位进行联系处理，必要时以书面通知提出修改意见。 4、注意成品保护和湿润养护。 5、冬期施工时，不能在冻结的基层上施工（最好不做抹灰工程），室外作业时砂浆温度亦不宜低于5，防止冻害发生（为了防止受冻，砂浆内不宜掺入白灰膏）

48、。（四）砼及抹灰面刷乳胶漆 1、质量标准 （1）主控项目 材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。 （2）一般项目 属中级油漆一般项目标准。 1）透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。 2）光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。 3）装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）。 4）颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。 2、应注意的质量问题 （1）透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。 （2）接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，

49、应配足人员，互相衔接。 （3）刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。 （4）分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。 （5）涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜一次用完，保证颜色一致。十四、屋面工程（一）保温材料 1、质量标准 （1）主控项目 保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）一般项目 松散的保温材料，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错逢并

50、嵌填密实。 2、应注意的质量问题 （1）保温层功能不良：保温材料容重过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分凉干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符和规范要求的材料，不得使用。 （2）铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不均；抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。 （二）屋面找平层 1、质量标准 （1）主控项目 找平层所用的原材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 屋面（包括天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应作成略低的凹坑。 （2）一般项目 水泥沙浆找平层：无脱皮和起砂等缺陷。 沥青砂浆找平层：拌和均匀，表面密实，无蜂窝等缺陷。 找平层与凸出屋面结构的连接处和转角外应做成弧形或钝角，且整齐平顺。 分格缝的留设、位置和间距应符合设计和施工规范规定。 2、应注意的质量问题 （1）找平层起砂 1）砂浆拌合配合比不准，水泥标号不够或不稳定。 2）抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。 （2）找平层空鼓、开裂 1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。 2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。 3）屋面的转角处，出屋管根和埋