XX0年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》全真模拟试题(5)-中大网校

1、2010年物业管理师考试物业管理基本制度与政策全真模拟试题（5）总分：100分 及格：60分考试时间：120分（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） （1）从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有（A.馨合性菱舁性来源：考试丈在战考试中心C. 金共性D. 统一性（2）业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为（）。A. it区委岖会B. 业主大会来源，君试大程线老试中心C. 牝主養風会D. 物业fli务企业（3）业主委员会应当在任期届满（）前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。A. 2个月B-當个月来源蹲就丸在红君试中右C. 叶月D

2、. 年（4）业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A. 有利害笑芜的业至韭圭大金C. 耳他业主来當L考试大衽蜿考试中右D. 业主委城会（5）物业管理师应具备的执政能力是（）。掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识；具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识；能够熟 练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；具有丰富的物业管理实践经验。B. s期试大在缆考试中心C. D” 关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（）。1A. 业主可以白廿曾理建筑物及其附属设施.也可

3、以委托物业服务疊业或者其他管理人管理B. 对龜设单程聘请的物业曜务企业或者其他管理人，业主有捉犠法更换C. 蘿筑物及其附属设施的锥慘懾金.属于业工委頁会所育来源：考试大在线考试中右D. 物业胭务企业或者英他谆理人棍据业主的委托管理建筑区划内的建炯物及其附属设施，井接受业主的监督(7) 下列说法中错误的是()。A. 从事屈地产中介业务腌斗设立相用的屈地严中介腥务机构氐房地产中介JK务机构在领恥营业执照后的一个月内应当到登记机羌所在地的县级以上人民 踰房地产管理韶门备案来源：考试大在蜒考试中心C. 设立房地产中介廉务机构厳肖向斗地的工商看政管理部门申请设立登记D. 房地产中介脛务机构，应是具有独立

4、法人资格的政治组织(8) 一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间，是一种()关系。A. 合同B. 雇佣来谢：考试大在线考试中也C. 委ftD. 匕下级(9) 临时管理规约要求业主应当按照设计预留的位置安装空调，没有预留设计位置的，应当 按照()的位置安装，并按照物业服务企业的安装要求做好噪声及冷凝水的处理。A. 产生造析耳小B-业主认为方便来源=考试大在戟考试中右G.物业懈务企业指定D. 占地面和凰小(10) 以下对物业管理在社会经济中的地位与作用的表述，错误的是()。A-实jfc物业管理有利于促进艶济埴悅B. 实魁物业管理宵利于提高人民霹炊工作数益C, 实施物业曾理

5、有利产惟动扇地产业的艮性壺展D-实施物业曽理有利于維护社区穗定来源：考试大在红考试中程(11) 物业服务企业出租、出借、转让资质证书的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门 予以警告，责令限期改正，并处( )的罚款。A. 価元耳上3万元6TFB. 1万元氐上曹万元以下来源.舞试大在线考试中心C. 3万冠以上屍廿元0TFD. 5万元以上I0丐元UTF(12) 物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示()小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。A. 8B. 12来源考试大在线考试中心C. 16D. 24(13) 物业管理活动的实质是()。A. 业主和幵发商就物业管理AB务为标的

6、所进行的一理活动B. 房地产权属已经由独立的潜祝主休向共有的产权主怵特化C. 犒业腿务企业接受业主和建筑删i有权人的特别委托来源；考试大在线考试中心D-业主刑物业腫务4：业就物业管理凰務为标的进行的。一顼变易(14) 下列选择中，不属于物业管理的基本特征的是()。A. 社会优Br专业化来源：考试大在线考试中也G市场化6商品化(15) 下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的表述，不正确的 是()。A业主对建饥物内属于自己所有的性宅*蹩营性阳房等专自哪分可直播占乐 使用，实现居性或营业的U的B. 业主可以对建筑物内属于白己的柱宅、紀营性用房等专有部分出租.获取利益G业主可以

7、将属于自己的性宅出fit解抉亲朋好难来考试大在纭考试中赴D-业主不可把属于白己的性宅或经营性用房用以抵押以取辐贷款(16) 以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是()。A. 是親据房地产开发企业与物业腹务企业签订的前期胸业凰务合同良 不捶根据业主和翎业JK务並业走謂鳖订的物业般勢合同D. 不是棍据建设单位与韌牝JK务住菱订的物业服參音同来源；考试大在线苇试中右E. 是相据业主卿物业JR务企业之问签订的前期物业3务合同(17) 原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起()日内申请注销登记。A. 10B. 20C. 30来源；考试丈衽线垮试中心D. 0(18) 建筑区划

8、内中下列不需要由业主共同决定的是()。A. 有关共有科共阿管理祝利的其他直大事取B. 改建.堑建建筑物及其附図设施来源=考试大在變考试中心C. 外集珮使用建筑物及耳附属谶jfc的錐修蚩金D. 规划E于停放炸牟的车也、牟眸的归属(19) 前期物业服务合同可以约定期限。与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有()的特点。A.軽制性B-临时性来源：考试大在线考试中右C. 单一ftD. Ott(20) 房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中规定级资质注册资本不低于()万元。A, 5000氐4000来源：考试大在拔考试中心C. 3000DL 2000(21) 下列不属于商品房

9、销售原则的是()。A, 商品牲宅按套荫皆*不得分割拆零幣書来源：考试大在酸考试中心B, 商品房销售时，底地产开发企业选聘丁物业JK务企业的，买受人应当在iT立商品房实秦合同时 与屈地产开最證亚选聃的物业服务企业订立有关物业骨理的协钱C, 房地产开发企业不得采取返本朗售或者变相握本馆售的方式馆售商品戾；房地产开垸企业不儒 采収售后盘祖或者变相售后包相的方式幣習未竣工裔品励d 铁水、供电、供热、通益等配套基咄设篇具备交忖使用条件*英枪配套荃础设施和公共设嵐 具备交荷使川眾件或者已确定施工进度和变村E1划(22) 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是()A. 摇

10、标人地址B. 折标人联慕方式C. 投标书腦式来源；考试大在载考试中心D. 項U基*惜况(23) 房地产中介服务合同的主要内容不包括()A. 屈地产的用建或便用性颍B. 中介胭务项目的名瞅 内容、耍求和标准G合同履抒期限来考賦大在統疳试中心D. 收费金離和支忖方式、时间(24) 一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着()A. 前期物业管理阶段第束来源；宵试大在蜿苇试中临b. 前期r业管理阶段正式开始c. 蜡車了通常情况下的物业管理酚段D. 前期勒业骨理阶段完成一半(25) 物业的名称应当以()的名称为准。A. 肖地政厨主管部门登记B. 当地

11、鞫业主管部门审核来源：考拭大在载君试中牲C. 当地政蔚主曽部门审左D. 当地打政主骨部门记录(26) 房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是()A. 物馳腿畀企业卓播物业时，用当与业上委员会虾理物业验收于噪业主委归会应半向新业服务金业 移变勒业管理謎料痔试大在敛君试中也B. 物业腦务合同终止时.物业展务企业应当将物业管理宙料交旺给业主委员会G额业AK驚會同终止时.业空大会选KTF的物业凰等企业的，詢业册务也业壬同悔当供好交接工作D. 物业JK务合同鑿止时，物业腮勢企业有权

12、带定部井物业管理资料(27) 前期物业管理招投标管理暂行办法规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()日。10来君试大在线考试中心C. 14D. 20(28) 在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职 行为监管不力，没有有效的措施属于()的原因。R业主来源；增试丸在竝考试中息B. 管AKHC. 保安人址D. 飆业魁务企业(29) 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，制定了三个等级的服务标准，其中，一级服务标准的

13、基本要求是()。A. 公示佃小时僵务电话耒源；考试大在线君试中心B. 每年至少1次慨營业主对詢业1K務的意见滿盘聃T5%以上G 益彖小时股务电话.將修搔取方的定时间到城现翰有报嵌錐修记D. 管理JK勞人5J统一着装、佩戴标磊行为规就JK务主动、越情(30) 城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后()个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。A. 3B. 6来漏考试大在缆考轼中心G SD. 12(31) 物业管理师资格考试的考试成绩实行()年为一个周期的滚动管理办法。A. 1氐2来源，考试天在竣撐垃中业C. 3D. 4(32) 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业

14、管理区域环境验收两个方面。以下属于物业管理区域环境验收的是()。A. 对壽水和暧社管统皱打斥实验检査昇类阀闸是否灵活.各类雹件、支輕是否齐全完好” 检査排木爲紀是否通牺 来源：考试大在樹考試中心吐檢晝相关的仪我.仪端址宵齐全、充所育邃诛施艮否狰舍国幕规定的安金杯椎C. 检直沟*井彗附風设施是否将合规宦要求D. 物业区域是否建立璇圾存放处或咬圾中转站(33) ()是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。A,业主垂1食氐屈委兪隶源】考试大在规常钛中心U业宝大令D.物业槪昜他业宅曾繃门（34）评标委员会的专家成员，由招标人从（）建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定。A. 房堆产打政主管部门B.

15、房屋规划行徵主管部门C. 物业服參企业主骨部门D. 人民检塞院 耒源：考试大在竣考试中心（35）为了处理好行政处罚和承担民事责任之间的关系，物业管理条例在设定法律责任时遵循的原则是（）。A. 由业主逵行白我管理.白我釣束B. 醴护仝协业空合法权总 宋源；再试大在线考试中心C. 确实涉及述反荷政骨理規定穀害公共利益，盅要给于打政处罚的.則优先保证民事贡仃的承担. 以充井桃理忧先保护金休业主利益询JB刚0.现实性与前険性有机踣合（36）下列选项中，不属于房地产转让合同应载明的主要条款和内容的是（）。A. 値法收回土堆使用祝的B. 房地严祝属证节富称利编号U 土堆宗地号、土地快用软取側的方式及年限D

16、. 权屈有争遠来源；考试大在蜒考试中壮（37）前期物业管理采取邀请招标方式的，招标人必须向（）个以上物业服务企业发出投标邀请书，投标邀请书内容与公开招标的招标公告内容相同。A. 2B. 3C. 4来源蹲试大在餐考拭中心D. S（38）业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为（）A. 业主对业主委城食的工件拿有整督权井有就物业管理的有关事项提出意见利建破的权利B, 业主委员会与鞠业厚务企业签订了物业僵务合同之后.作沟合同一方肖事人寧有对物业眼务企业履ff物业脛务合同的倩况进行监督的祝利未源：考试大在线考试中农C, 业主委员芸对弄类物业管理档秦蟄料会议记录的保管D.

17、 业坐委员芸应当定期封集业主大会会迎将育关物业管理事項的兜施情况向业主大会报告井接受业 丄大会的监督（39）房地产估价师的考试办法，由国务院建设行政主管部门和（）主管部门共同制定。A.人事B-税聲来源：璋试大在戏考试中徃C. 财戴D. 建设（40）以下关于业主大会的工作要求的表述，正确的是（）A. 业主大金筹备组的工作内慕应肖在首虑业主大会会议召开丁日前以书面形式在物业管理恆域内公告B. 益告（:业）大会浚事规剧卜I草案和I骨理规釣（草案）的同时.用当在业主向筹备组反锻 倍改袁见的时间刑反惶方式前益告来源|痔试大直皴奇试中心C. 确认业主身份.应自以业空扇樹产权证书标明的房屋所有腿入为准D.

18、业主在首抚业主大会会址上的投票扱厘当棍掘竝拥有物的住宅年隈确宦(41) 约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的()，结合物业项目情况、物业收费标准，协商确定物业服务质量要求。A. t物业管理条例B. t普通莅宅小崖物业管理服务等级标准C. I物业臓务收费管理办法来源：考试大在疑考试中心D. t前期物牝管理招标投标管理暂打畀法(42) 物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的()服务。A综合性氐公共性耒源：常试大在蜒考试中心C.特黠性D”霎先性(43) 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中标的投标人，

19、并应当返还其()。A”申请表B-押金来沖：考试去:柱錢考试中心U氏标书Dl定金(44) 针对房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化所进行的登记是()。A, 嚴登记B, 初始登记来源：考试大在戟考试中血C, 转移登记D-变更登记(45) ()必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上 专业技术职称并取得考试合格证书。A. 房地产怙价师B. 房地产怙价51索源：痔试大在践考试即心C. 屈地产咨询业务人员D. 房地产经纪人(46) 下列关于房屋租赁的说法不正确的是()。A. 显屋租帖是公民*誌人和其他组辭关于财产叔交昌的民事活动，寺事人网当械照民弦规定遵循口區、平

20、筹*皿利的瓯则耒常试大在錐曙试中心B. 益民、法人或其他坦织对享有所有权的房屋和国璽授权管理和號菅的房屋可以械法出租C. 住宅用房的相赁.料当执和国家朝扇屋所在地城市人民政府规定的租赁政策UMSAAKff*AiHtABIMM.的处分札不K掘出你交換实所有的虜屋(47) 评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文 件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过()名有排序的合格的中标候选人。A. 2B. 3素源丄考试大在箜考试中心C. 4D. 5(48) 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额()的，应当及时续交。A. 30%B.

21、 41滋来源：期拭大在拔君试中心G 60%D. 70%(49) 对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动的是()。A, 房地产价格评怙B. 岗地产经圮C. 房地产柚来断刖大在彩试中心D, 期地产投甕(50) 房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和()三个方面。A. 鏡营交易B. 房地产瞇养护C. 河费曽理来源；考试大在线君垃中心D. 拴畫开发(51) 下列选项中，()的情况下申请人不可以申请暂缓登记。A. 因正斗豐由不龍搔期堤空证明材翳B. 捲照規企需要补办来源：考试大在线考试中心C. 法律池规规定可以准于暂缓登记D. 届于违章建筑的(52) 业主违反关于物业

22、的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其 他损失的，()可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。A. 其他业主和公安部门B-養安部门来源=考试大在线考试中醴C蘇他业生和物业Ji醫企牝D. 嗨业JK务企业上管韶门(53) 物业管理师资格注册有效期为()年。A. 1B. 2来源：考试大在线璋试中出C. 3D. 5(54) 下列关于物业服务收费原则中的合理原则的表述，错误的是()。A. 在刎肚务合同中鞘定乗源；考试大在栽考试中心B. 研究和猜宦物牝般务收费标准.应当面向史际.客視决策G请肖圳朶物业僵务穀用的政府指导价标准D-不傩一味降低收费水平进啲造成业主朋屋财产的庚就利制的群欢生

23、洁水平的視高(55)房地产开发企业应当自领取营业执照之日起( 部门备案。)日内，持相关文件到房地产开发主管A. 15B. 30耒源：考试大在线考试中右C, 45D, 60(56)业主委员会委员资格终止后，该业主应当自( 印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。起限定时间内将其保管的档案资料、A. 舞止N日来源：考试大在缆考试中心B. 终止之日的次日C. 绛止前T天D. 蟀止之日的次月(57)业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由()签字后存档。A.物业厚务企业低表B_业主代表来漏魁幻t在竣肾试中牲G楼埴代査D，主持会富的委以(58)规定处分抵押物受偿顺序是()。a.来汹：考试大在

24、线考试中心氐地产抵押管理必法C- t誓出搗地产管理tfjD.(:腐屋共有权证(59)房屋租赁合同主要条款不包括()。A. 解决争谏的方法B. 当事入姓名険者當称及住所c楚釣靑征来掘；考拭大在蜿考试中业D.斗事人喲定的其他条款(60)下列说法中错误的是()。A.我国对房屋租當实野两頊登记务案帘廈B-出和共有房制*迷锁提变其催共有人同當出相的证期U出祖虜星的it筑.ill防O,出入口和边垣必爼持舎莉肪安全和泊蚩箭卵規定不離出秫危 魁房屋和违章建筑来源；考试大在缆考试中心D”出和委托代管房屋，不用提査委础管人授机出租的证明(共20题，每题2分。每题的备选项中，有 2个或2个以上符合题意，至少有 1个

25、错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0. 5分)(1)物业管理条例在坚持民法基本原则和立法规定的原则下，突出了()立法理念。A. 发展为重B平衡利蓝C-廉护弱者来源：考试大衽拔考试中心D. 棗事求是E. 骚调业圭制益(2) 以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要有()。A. 不利于物驰腿第企业堤高服务JK量来源：考试大在蜿考试中壮B. 制豹了业左对朝业脈勢朋量的盟督权椒选拝机C. 圃定价标榔不客规产生大量淨JftD. 政府樓定物业雇务收费标准阻碍了物业曽理币场的炭雇E-收務辜備低时.客易导致物业腥务企业亏损(3) 房地产开发企业资质管理规定将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中属

26、于级资质的必备条件有()。A. 独册费#不低J-5000JJX来潇：考试玄在践撐试中心B. 从事拐地产开发经-.C. 连续3诽越筑工思加蜃含搐率达400%D”工程技术、财务、址计奪业务恆甯人具有相悔号业中级以匕职称E, 来发生过重大工程质盘事掖(4) 建设单位申领施工许可证的条件包括()。A. 处理该餐筑工程用地批准手续B. 在城市规划城的建筑工程已绘耽福建设工程規划许可证来源=考试大在线考试中心C. 施工场地已经基本具备廉工条件”需整拆迁的加拆迁邊康符合施工鼻隶6已经确定施匸住业按fltt规定廃谏IH标的工思设有招林.应谏公开擀标的工注有公开州标，或番肢解发包工程以毘将工理发包给不具福相豳威

27、条件的.所确定的施工企业无敦E. 有滿足施工需耍的施工图紙及技术竄料.施工團设计文杵已按規定进行了审査(5) 业主与物业服务企业可以就物业经营活动的各个项目，作出具体约定，其中主要包括()A. 卿噬营活动的顼Lt名称B. 眾方确认共同部检共刖设施设备存在的问题C. 物业经营项LI的收费标准来源：考试丈在线考试中心6 物业经营部也的权属界是E, 业土与物业狀务企业关于经營環目收费或利润的分成比例(6) 下列对业主专有部分以外的共有部分权利和义务的说法中，正确的是()A. 业主对专有部分以外的共有部分享青权利再承担夏势B. 业主对专有韶分以蚱的共有部分的共有权.违包括对共有部分共員义务c.业主对共

28、有部分如何承担文务也要依据物収ife及相关袪律、梏规和建莆直划管理规约的规 宦来源考试大在缆考试中心D-权利和义务是相对应的.业主在物业管理括动中亨有一定权制的同时雄应半担行一定的义务E. 业丄可以放弃杈利，不JH和舅势(7) 房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的所有权、 占有权、使用权、收益权和处分权，以及以上权益派生出来的()等。A,祇相权B Ji仃权c.槪押权来源，孝试大在超考试中右D, 管观权E. 典权(8) 业主的建筑物区分所有权由()构成。A. 业主对专有部分的所仃权B. 軀主对私育部分的斷有权来源：考试大在线考试屮心C. 业主对建S区划内的共育部分

29、的共有权D. 业主对建筑物城划内的共有部分的共同悝用収E. 业圭对建敛物区划内的共育部分的共同管理权(9) 国家设立城市规划管理部门，依据国民经济和社会发展规划，以及当地的(),负责编制城市规划。A.自然环境氏赛游卅来源，考试大在线考试中心G历史倩况0.现状特点E.文化素质(10) 房地产业是关于房地产()等各方面关联行业的总称。A. 投费幵发B. 经皙愛易C. 消费骨解源：考试大在线考试中心6服务E.建栈(11) 下列选项中，可以转让房地产的情况有()。A. 达到法定嶷杵的屈地严不得转帑B. 吊沱机美利打政机吳依法栽定、决定査封或渭亂其他舷式竝制房地产权判的.在収力受到限 制期闻来源考试大在

30、載考试中右U恠法收回土堆便用収的D. 荻有屈地产经其他曲有人书面同意的E. 依袪豊记领取收屈证书的(12) 起草物业管理条例的难度体现在()。A. 立眩时机不诫熟，理论上筒存在较大争改B. 地区恙异比较大来源；考试大在鏡考试中心C. 物业骨理在我園烷展仅2D爹隼时何短D. 务地物业曾理发展不均衡E. 取園物业管理理论研论还处于起步状态(13) 只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的,由业主共同履行()职责。A. 居民委员会B. 物业主管部门C. 哑主大会来源=考试大在线考试中牲D. 业尘委员会E. 物业僵务企业(14) 实行物业服务专用包干制的，物业服务费的

31、构成包括()。A. 物业僵务戚本B. 物业服务收费形式C. 法定税摄来源：考试大在找考试中心D. 将业星务项廿E. 物业JK蚪企业的利涧(15) 在物业管理条例出台前，一般将物业服务合同称之为()。a. tHMk业jk务合同円吐杯物业管理會同”来源，蹲试大在线考试中心c. *-前期物业管理理务舎何“Dl理JK务合HT氐秫前期牺业骨理合同(16) 物业服务收费管理办法对()作出了具体规定。A. 物业僵务收费项LIB. 樹业脛务的定价他式来师片为试大在线瑯试中心C. 物业服务的收韓形式6物业服务的费用构成E, 相关空体的权利舅务以及监管指施(17) 申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有()。A

32、. 取得经藩学、管理科学与工程黨土建类中专学历，工柞旃佃年.耳中从事物业管理工作滴附I：B. 取得经済学、管理科学与工瞬土建类中专学历、工柞満年.其中从事物业管理工作満4年C”取得经済学、管理科学与工竝土建类硕丄学荷.从事物业管理工件満於I：来源：考试大在线考试中心D. 取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学世或研究生班毕业，工件满3年E. 取得经济学.管理科学与工程或土建类博丄学逾，从事物业管理工作満1年(18) 在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有()。A.公共建筑和共用设施改变用途阿JS来源】占试大布统左试中心氐古用、挖掘物业管理区城内的逍路、场匚问题C. 供水、供电

33、、供丸、供热、斑帖、有红电视等物业管痙起域内相关管线和设施设备的堆修挥护简證； 册屋鹫怖装修问题D. 物业保安工柞方面的瞞洞E. 建立性宅专项维修蹙金制度向题(19) 下列选项中，不得设定房地产抵押权的有()。A.用于豪育、医拧*市政等公共福利事业的房地产Br权属无争饿的房地产来源：考试大在践考试中心C列入文辆探护的建境物棚仃巫船記龙童文的其他処筑物D. 已依法仝告列入拆迁范阳的房地产E. 依法不得抵押的其弛房地产(20) 物业管理条例规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事 项告知业主，这样做可以()。A. 更广眨地树立樹业曜务企业的管理收威B. 帮助业主更好地装恸載修房屋G週免出现幼法裂修说载修掘民的惰况D. 起到预跡的作用君试大在拔鹉试中心E. 帮助业主大会EP时1开答案和